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デザイン・共用施設

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	83.04m2
    バルコニー 面積	19.19m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	43.90m2
    バルコニー 面積	8.95m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	54.12m2
    バルコニー 面積	9.70m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.63m2
    バルコニー 面積	12.00m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.57m2
    バルコニー 面積	12.60m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	80.54m2
    バルコニー 面積	10.29m2

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設備・構造

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  対面カウンター
  シンク周りを適度に隠しながら、ダイニングスペースとの繋がりと機能をプラスした対面カウンタータイプ。※対面カウンター部分は白色のメラミンポストフォームになります。＜参考写真＞
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  フィオレストーン天板
  原材料の約90％を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、継ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。＜参考写真＞
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  ホーロー製キッチンパネル
  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。＜参考写真＞
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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。※Bタイプ除く。＜参考写真＞
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  ディスポーザ排水処理システム
  システムキッチンのシンク排水口にディスポーザを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  調理スペース
  “料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。＜概念図＞
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  低床式浴槽
  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。＜参考写真＞
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  高断熱浴槽
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯が冷めにくく、温かさが続きます。追い焚きの回数も減って、光熱費もおトクです。＜概念図＞
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  FRPフロア
  従来の2倍の滑りにくさを実現したすべり防止加工を施しています。また、溝幅を約1.5mm広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせカンタン脱着の排水口と合わせ、清掃性に優れています。＜参考写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。＜参考写真＞
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  体重計収納スペース
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。＜参考写真＞
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  小物置き付タオル掛け
  メガネやアクセサリーを置ける小物置きを設けたタオル掛け。顔を洗う際や入浴時に便利です。＜参考写真＞
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  洗面洗濯室引き戸
  洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引き戸を採用しています。＜参考写真＞
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  キャビネット一体形トイレ
  タンクと収納が一体となったすっきりデザイン。予備のペーパーや掃除ブラシなどの備品が収納でき、機能的にも便利です。＜参考写真＞
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  リモコン
  振り返って無理な姿勢で操作する必要がありません。使用後は指1本で便器洗浄できます。※機種により形状が異なります。＜参考写真＞
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  ウォシュレット本体ワンタッチ着脱
  ウォシュレット本体が簡単に取り外せ、便座とタンクの間・本体の裏側など、拭きにくかったところもラクにお掃除いただけます。＜参考写真＞
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  シューズインクロゼット
  玄関まわりの整理整頓に役立つシューズインクロゼット。臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。※C、Fタイプのみ。＜参考写真＞
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  ウォークインクロゼット
  奥行きの異なる2段バーを設置した、より効率的な収納ができるウォークインクロゼットです。スーツケースや季節もの家電、長尺もの、レジャー用品等、様々な収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞
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  ユーティリティスペース
  リビング・ダイニングに、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。また、充電用のコンセントも設けています。※一部住戸除く。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。＜参考写真＞
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  玄関前カメラ付ドアホン子機
  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。＜参考写真＞
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  防犯センサー
  全住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。＜参考写真＞
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  玄関電池錠
  ハンズフリーを携帯した状態で、ボタンを操作することにより、玄関の施錠と解錠が可能です。※詳しくは係員にご確認ください。＜参考写真＞
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  監視カメラ
  自転車置場やバイク置場、エレベーター、エントランスホール、集合トランクルーム、メール・宅配コーナー、駐車場など、共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。＜参考写真＞
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  24時間遠隔監視システム
  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
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  非接触キーシステム
  エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。非接触キーシステムにより、居住者は玄関キー（ノンタッチキー）をリーダに近づけるだけで解錠できます。※非接触キーはリーダーに近づけて解錠します。＜参考写真＞
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  ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」
  エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebrapass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※非接触キーはリーダーに近づけて解錠します。＜概念図＞
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  初期微動（P波）センサー付エレベーター
  地震は、初期微動（P波）といわれる小さな揺れが訪れた後に、本震（S波）といわれる大きな揺れが到達します。エレベーターシャフトには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを採用しています。本震（S波）が到達する前、より早い段階から避難できるよう、初期微動（P波）を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して避難を促します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,120万円～8,850万円	最多価格帯	5,300万円台・6,700万円台（各2戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43.90m2～83.04m2
販売戸数	16戸	管理費（月額）	11,610円～21,960円
修繕積立金（月額）	5,270円～9,970円	修繕積立基金（一括）	439,000円～831,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.95m2～19.19m2 ●アルコーブ面積 : 1.94m2～4.58m2 ●サービススペース面積 : 4.44m2・5.81m2 ●管理一時金 : 34,900円～65,900円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ●月払賃料 : 6,520円～12,330円（月額） ●解体準備金 : 2,520円～4,760円（月額） ●保証金 : 156,480円～295,920円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月11日（月）

全体概要

所在地	兵庫県神戸市中央区相生町一丁目3番12（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩4分 神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分
総戸数	108戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上20階建
敷地面積	985.74m2	敷地の権利形態	定期借地権
完成時期	2027年11月上旬予定	引渡し可能時期	2027年12月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）（日勤（予定））	管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	不二建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25004380号（2025年5月15日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 機械式24台　23,000円～32,000円（月額） ●駐輪場 : 114台　100円～800円（月額） ●バイク置場 : 3台　3,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台　2,000円（月額） ●トランクルーム : 16区画　3,000円（月額） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
会社情報	[売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月23日	次回更新予定日	2026年5月7日