ベイシティタワーズ神戸 EAST

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現地周辺の写真(2023年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
4,500万円~7,900万円
  • 1LDK~2LDK
  • 38.61m2~72.70m2

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所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩16分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分
引渡し可能時期 2025年09月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

神戸開港150年記念プロジェクト※2新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピースがついに動き出す。「ベイシティタワーズ神戸 EAST」始動。

1868年の開港から神戸は世界の港町として、西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。そして今、2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」が進行中。ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。神戸開港150年記念プロジェクト※2の有終の美を飾り、海辺に聳える「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。
※2:本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外であるベイシティタワーズ神戸 WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2025年4月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。

※1:新港突堤西地区(第2突堤基部)再開発事業:2025年4月開業(予定)(株式会社One Bright KOBEホームページより、2023年9月現在)。外観<現地周辺の写真(2023年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

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立地、周辺環境

神戸の主役は三宮にある。

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

陸・海・空、全方位へ文化を発信。

三宮は、阪急線・阪神線・JR線などの7路線※1を有する鉄道網をはじめ、港からはフェリー、さらには、新幹線や飛行機といった遠方へのアクセス環境も身近に揃った「神戸の中枢エリア」です。神戸は、いつの時代もこの三宮を拠点に、人・モノ・経済を絶えず動かし、新たな文化を発信してきました。
※1:7駅7路線とはJR神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、JR神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。

[URBAN]洗練された街並、先進の神戸アーバンサイド

数々のブランドショップや大型の百貨店が軒を連ねる三宮周辺。ファッションにグルメに、先進のトレンドに囲まれて過ごす時間は、日常をセンスと刺激で満たしてくれることでしょう。

[TRADITIONAL]伝統を継承する変わらない神戸

この先進的な都市のもうひとつの顔。それは歴史的な建造物や、守り継がれた伝統文化。異人館や社寺に近代建築、食や伝統工芸などクラシカルな魅力にいつでも出逢えます。

[NATURE]自然豊かな神戸グリーンサイド

神戸三宮の街並みが美しいのは、緑の癒しを大切にしてきたから。整然と並ぶ街路樹。みなとのもり公園や東遊園地などの公園。随所に、都市の暮らしと寄り添う緑景が広がっています。

いつの時代も一歩先を行く都。

神戸は日本でいちはやく海外の文化を取り入れ、時代の先を歩んできました。そして同時に、人の英気を養い、心の拠り所となる都市公園も大切にしてきました。トレンドを生み出す力と、水と緑の癒しが融合する街、神戸。他にはない神戸ならではの魅力に包まれて、日常は本物の豊かさに彩られることでしょう。

<概念図>

海から始まり、海に還る。「三宮」ふたたび。

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

神戸新時代は、ウォーターフロントから。

六甲山の優雅な稜線を背に、海へと広がる神戸の街。異国情緒あふれる街並みも、日本をリードしてきた数々の文化も、かつて遠い海を渡りここへ辿り着いた人の賜物。そして開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わります。神戸の海際から、三宮都心の未来を描く一大開発プロジェクトが進行しています。

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

[MERIKEN PARK]神戸のシンボルとなる潮風がやさしいシーサイドパーク

クルーズ船は穏やかな波に揺られ、BE KOBEのモニュメントは遥かなる水平線を背に、メリケンパークをそっと見守る。ポートタワーと海洋博物館のライティングは、見惚れるような海辺のシンボル。

[HARBORLAND]ショッピング・グルメ・アミューズメントなどエンターテインメントが集積するシーサイドタウン

ショッピングモールに映画館やミュージアム、煉瓦倉庫など。バラエティに富んだ施設が密集するハーバーランドは、一日中散策しても網羅しきれないほど楽しみに満ちあふれています。

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

神戸開港150年記念プロジェクト※1始動。

2017年のメリケンパークリニューアルを機に、神戸港の壮大な再生プロジェクトは始まりました。モニュメント“BE KOBE”に象徴されるウォーターフロントゾーン、その賑わい覚めやらぬ2023年に、新生神戸港は新たなヴェールを脱ぎました。「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」の完成で、海辺に新たな時代が到来します。

本格始動した、新たなフェーズ。「新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業」。

進化を遂げる神戸都心とその海辺。そして海辺の次なるフェーズこそ、「ベイシティタワーズ神戸 EAST」を含む総面積約26,000m2に及ぶ大規模複合開発です。ベイシティタワーズ神戸 WEST、神戸ポートミュージアム、GLION Awa‐s BuildinG、Stage Felissimo、緑地広場などの賑わいと憩いを生むゾーニング、贅を尽くした一大プロジェクト。貿易港として三宮を支えてきた海辺に「住む・働く・遊ぶ」の全てを叶える新街区が誕生します。

<完成予想CG>

都心・三宮再整備 KOBE VISION※2で、「進化する神戸」。

訪れ、働き、住みたくなるまち、そして発展し続けるまちを目指すKOBE VISION。その先に見据える未来都市には緑と広場の憩いがあり、環境や災害に配慮された安心がある。高層マンションは高さ制限※3を受け、街に描かれるのは神戸らしい美観。そして、駅から海へかけて回遊性と魅力を高めた三宮一帯は「歩く人が主役のまち」へと生まれ変わります。

神戸の新時代は海へ向かう。

「歩く人が主役のまち」となる次世代の三宮。駅の東側には西日本最大級※2のバスターミナルを構え、海への歩行ルートは、葺合南54号線のリデザインによって回遊性を得て、みなとのもり公園(約400m/徒歩5分)の緑へと通じます。その先に待ち受けているのが「ウォーターフロントゾーン」。三宮の海辺は、世界に先駆けた神戸文化の発信地として、次のステージを迎えます。

※出典:神戸市ホームページ「都市再生緊急整備地域」より(2023年9月現在)<概念図>

<概念図>

※1:本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外であるベイシティタワーズ神戸 WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2025年4月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
※2:出典:「都心・三宮再整備KOBE VISION(神戸市都心再整備本部都心三宮再整備課)」ホームページより(2023年9月現在)。
※3:出典:神戸市HP「神戸の都心の未来の姿[将来ビジョン]」2017年9月、「神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例」2019年7月一部改正分より(2020年10月現在)。

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交通アクセス

神戸の中枢「三宮」から、すべてに繋がる。

<イメージ写真>

[TRAIN ACCESS]7駅7路線※1で縦横無尽都心ダイレクト

東は大阪・梅田へ、西は明石へダイレクト。現地からは阪急阪神線などの私鉄にJR、地下鉄といった7駅7路線※1を利用することが可能。さらに「新神戸」駅からは新幹線で京都・名古屋へ。神戸空港へはポートライナーで直通アクセス。東西南北の全方位を網羅し海をも越える、多彩で軽快な鉄道ネットワークを誇ります。

<交通案内図>

<イメージ写真>

[SUPER EXPRESS]「新神戸」駅から新幹線で東へ西へ。

神戸市営地下鉄「三宮」駅より1駅2分の「新神戸」駅からJR東海道・山陽新幹線で関東・中部・中国・九州地方へスピーディーにアクセス。ビジネスシーンはもちろん、遠方で過ごす休暇にも快適な移動を叶えます。

<概念図・イメージ写真>

[AIRPORT]空の便も身近な交通手段。

三宮エリアの交通ネットワークは、国内外問わず気軽に向かえる機動力を誇ります。神戸空港はもちろん、大阪国際空港・関西国際空港へも、リムジンバスや自動車または電車で簡単アクセス。海外出張にも国内旅行にも、取引先やご友人をお招きの際も空の便をご利用いただけます。

※出典:阪急観光バス調べ(2023年7月現在)。<概念図>

<イメージ写真・概念図>

[CAR ACCESS]ドライブシーンも快適に。

湾岸幹線道路(ハーバーハイウェイ)で海辺のドライブを楽しんだり、時には大阪方面へ淀川を渡ったり。身近な高速道路などを利用して快適なドライブを楽しめます。もちろん日常的に車を利用される方にとっても、通勤やお買い物の際に便利です。<概念図>

<イメージ写真>

[TAXI]軽快なタクシーアクセス。

電車のない早朝・深夜帯は特に活躍するタクシー。出張や旅行の際、新幹線や飛行機への乗り継ぎにも便利です。また公共の交通機関を使うには荷物が多過ぎる時も、気軽に移動ができます。

※1:7駅7路線とはJR神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、JR神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載のバス・ベイシャトル所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は高速道路は「ドラぷら(NEXCO 東日本)」ホームページにて検索(2023年9月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情等により異なる場合があります。
※掲載のタクシー料金は、初乗り700円の普通車(中型車)を日中時(深夜時は22時~翌5時)に一般道で利用した場合の参考例です。高速料金は別途となります。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。
※タクシーサイトより(2023年9月調べ)
※掲載の情報は2023年9月現在のものです。

間取り

    • E-55A-2(EB)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-55A-2(EB)
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 56.64m2
      バルコニー
      面積
      14.22m2・14.30m2
    • E-60D-1(EC)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-60D-1(EC)
      間取り 1LDK+2N+WIC
      価格 -
      専有面積 58.62m2
      バルコニー
      面積
      28.01m2・31.17m2
    • E-60E-2(ED)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-60E-2(ED)
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 58.13m2
      バルコニー
      面積
      8.45m2
    • E-60F-2(EL2)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-60F-2(EL2)
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 57.91m2
      バルコニー
      面積
      16.55m2
    • E-65A-1(EI)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-65A-1(EI)
      間取り 1LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.39m2
      バルコニー
      面積
      28.38m2・31.37m2
    • E-65A-2(EI)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-65A-2(EI)
      間取り 2LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 65.39m2
      バルコニー
      面積
      28.38m2・31.37m2
    • E-70G-2(EG)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-70G-2(EG)
      間取り 2LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 72.15m2
      バルコニー
      面積
      16.50m2・16.76m2
    • E-70J-2(EE)
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E-70J-2(EE)
      間取り 2LDK+N+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.93m2
      バルコニー
      面積
      30.58m2・33.75m2
    1/8
  • 2LDK+N+WIC
  • 1LDK+2N+WIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 1LDK+N+2WIC+SIC
  • 2LDK+N+2WIC+SIC
  • 2LDK+N+WIC
  • 2LDK+N+2WIC+SIC

モデルルーム

Living Dining(E-70Dタイプ)

Living Dining(E-70Dタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン

〒650-0041 兵庫県神戸市中央区新港町11-1 GLION Awa-s Building4階

オンライン見学会オンライン見学会

  • Living Dining(E-70Dタイプ)

    Living Dining(E-70Dタイプ)

  • Kitchen(E-70Dタイプ)

    Kitchen(E-70Dタイプ)

  • Master Bedroom(E-70Dタイプ)

    Master Bedroom(E-70Dタイプ)

  • Balcony(E-70Dタイプ)

    Balcony(E-70Dタイプ)

案内図

設備・構造

  • 洗練されたデザインのレンジフード
    洗練されたデザインのレンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※E-100A-2、E-100B-2、E-115A-2、E-115B-2、E-115C-2タイプを除く。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    水や食器の当たる音を低減した静音シンク
    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 物が取り出しやすいスライド式収納
    物が取り出しやすいスライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※E-45A、E-40Aタイプは一部開き扉。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
    デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(くもり止め加工付・手元照明付)
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台(くもり止め加工付・手元照明付)
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成型で、美しい光沢の有機ガラス系人造大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※E-100A-2、E-100B-2、E-115A-2、E-115B-2、E-115C-2タイプを除く。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    スペースを有効利用したヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • バスタイムを快適に大型ユニットバス
    バスタイムを快適に大型ユニットバス
    平面約1.4m×約1.8m、天井高約2.1mの大型ユニットバスを採用しました。浴槽は人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※E-40A-1、E-45A-1タイプは平面約1.3m×約1.7m。※E-85A-2、E-85B-2、E-85C-2、E-100A-2、E-100B-2、E-115A-2、E-115B-2、E-115C-2タイプは平面約1.6m×約2.0m。※E-100A-2、E-115A-2、E-115B-2、E-115C-2(18階~25階)は天井高約2.2m。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせる電気式浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせる電気式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 排水が簡単なプッシュ式排水栓
    排水が簡単なプッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 室内の段差を極力解消したフラットフロア
    室内の段差を極力解消したフラットフロア
    つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バルコニーの出入口を除く。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 高齢者の安全に配慮した手すり/手すり取付下地補強
    高齢者の安全に配慮した手すり/手すり取付下地補強
    バスルームには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています。※E-40A-1、E-45A-1タイプは廊下に手すり取り付け下地補強がされていません。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
    玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドル
    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
    またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス
    浴槽へのまたぎ高を約460mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰かけられます。<モデルルーム写真(E-70D-2タイプメニュープラン)>
  • 鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
    鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。<概念図>
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • 環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する電気自動車充電設備
    環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する電気自動車充電設備
    駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。<概念図>
  • お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるクリーンステーション
    お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるクリーンステーション
    各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。<概念図>
  • 多彩なチャンネル数とハイビジョン スカパー!/プレミアムサービス光
    多彩なチャンネル数とハイビジョン スカパー!/プレミアムサービス光
    圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
  • ホテルライクなサービスで暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
    ホテルライクなサービスで暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
    コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。また留守中の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。<概念図>
  • 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
    エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを46箇所設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。<参考写真>
  • 24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
    24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
    資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。<参考写真>
  • 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動をしない場合や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。<概念図>
  • 非常時の緊急救助を目的としたヘリコプターホバリングスペース
    非常時の緊急救助を目的としたヘリコプターホバリングスペース
    非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース(緊急救助用スペース)を設置しています。<概念図>
  • 地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時のために防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。<参考写真>
  • 災害時の安心・安全をサポート 防災対策の手引き
    災害時の安心・安全をサポート 防災対策の手引き
    災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス(株)より「防災対策の手引き」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。<参考写真>
  • 高い断熱性能を備えたLow-Eガラス
    高い断熱性能を備えたLow-Eガラス
    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • m<sup>2</sup>から立方メートルへ最大約2,650mmの天井高
    m2から立方メートルへ最大約2,650mmの天井高
    天井高最大約2,650mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。※26階・27階は、最大約2,800mmになります。<概念図>
  • 梁の少ない空間に中空スラブ工法
    梁の少ない空間に中空スラブ工法
    住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境等には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。<概念図>
  • 第三者機関による客観的かつ公正な評価 住宅性能評価書
    第三者機関による客観的かつ公正な評価 住宅性能評価書
    「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。
  • 強固な地盤と基礎杭 32本の杭を打設
    強固な地盤と基礎杭 32本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤 地下約57m~約71m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。●基礎杭 場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,900mm~約2,200mm]を32本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約54N/mm2に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。[劣化対策等級3]劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。<概念図>
  • 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。<概念図>
  • 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
    耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
    隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約149mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※詳細は図面集をご確認ください。<概念図>
  • 遮音性に配慮した間仕切り壁
    遮音性に配慮した間仕切り壁
    住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
    高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
    一部住戸の開口部には2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさんだ、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    戸外への避難路を確保する対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

三ノ宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
  • 兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
  • とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また 必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

[現地所在地]兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)※住居表示ではありません。<現地・マンションギャラリー案内図>

[現地所在地]兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)※住居表示ではありません。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【7駅7路線※1で縦横無尽都心ダイレクト】<BR />東は大阪・梅田へ、西は明石へダイレクト。現地からは阪急阪神線などの私鉄にJR、地下鉄といった7駅7路線※1を利用することが可能。さらに「新神戸」駅からは新幹線で京都・名古屋へ。神戸空港へはポートライナーで直通アクセス。東西南北の全方位を網羅し海をも越える、多彩で軽快な鉄道ネットワークを誇ります。<BR />※1:7駅7路線とはJR神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、JR神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。<BR />※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2023年9月現在のものです。<交通案内図>

【7駅7路線※1で縦横無尽都心ダイレクト】
東は大阪・梅田へ、西は明石へダイレクト。現地からは阪急阪神線などの私鉄にJR、地下鉄といった7駅7路線※1を利用することが可能。さらに「新神戸」駅からは新幹線で京都・名古屋へ。神戸空港へはポートライナーで直通アクセス。東西南北の全方位を網羅し海をも越える、多彩で軽快な鉄道ネットワークを誇ります。
※1:7駅7路線とはJR神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、JR神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年9月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 南京町中華街(約890m・徒歩12分)
  • スターバックスコーヒー神戸メリケンパーク店(約1,140m・徒歩15分)
  • 神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES(約1,980m・徒歩25分)
  • 神戸ハーバーランドumie(約1,680m・徒歩21分)
  • 三宮センターサウス通(約930m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • メリケンパーク(約710m・徒歩9分)
  • 波止場町緑地(約530m・徒歩7分)

その他

  • 神戸メリケンパークオリエンタルホテル(約1,270m・徒歩16分)
  • 神戸ポートタワー(約1,200m・徒歩15分)
  • FISH IN THE FOREST TOOTH TOOTH×そら植物園(約750m・徒歩10分)
  • 神戸旧居留地(約420m・徒歩6分)
  • 三宮プラッツ東棟(約830m・徒歩11分)

周辺環境の写真

神戸元町商店街
(約950m・徒歩12分)

三宮センター街1丁目商店街
(約960m・徒歩12分)

トアロード商店街
(約960m・徒歩12分)

大丸神戸店
(約820m・徒歩11分)

生田神社
(約1,420m・徒歩18分)

東遊園地
(約490m・徒歩7分)

みなとのもり公園
(約400m・徒歩5分)

小野浜公園
(約1,010m・徒歩13分)

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販売スケジュール

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〒650-0041 兵庫県神戸市中央区新港町11-1 GLION Awa-s Building4階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 4,500万円~7,900万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 38.61m2~72.70m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 16,650円~30,170円
修繕積立金(月額) 5,662円~10,653円 修繕積立基金(一括) 551,000円~1,037,600円
その他 ●バルコニー面積 : 12.61m2~26.59m2

●取引条件有効期限 : 2025年2月7日

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩16分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分
神戸高速線(東西線) 「元町」駅 徒歩14分
神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分
総戸数 344戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建
敷地面積 5,300.01m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年02月中旬予定 引渡し可能時期 2025年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(常駐 24時間有人管理方式) 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社 関西支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付)、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付)
 
●用途地域 : 商業地域、準工業地域
●駐車場 : 22,000円~50,000円(月額)
●駐輪場 : 300円~3,500円(月額)

※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および販売対象対象外であるベイシティタワーズ神戸WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2025年4月下旬予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。
※(1)本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477m2)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本物件より大規模(高層)な建築物が建設される可能性があります。
1)本物件の南西側の土地の一部、北側部分(約170m先)に、4階建て、高さ15m程度の店舗(ラスイート ル・パン)を計画しております。
2)本物件の南西側の土地の一部、南側部分(約190m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。
※(2)本物件の南側(約120m先)に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※(3)本マンションの南側に存する新港西地区(第1突堤及び第2突堤)において、波除堤他整備工事(工事期間:2023年10月30日~2024年12月20日)が予定されております。
※(4)本マンションの南側に存する倉庫(所在・地番:中央区新港町124番、128番)について、解体工事(工事期間:2023年9月下旬~2024年9月末)が予定されております。
※上記(1)、(2)、(3)、(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣(5)第6379号 (一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年11月9日 次回更新予定日 2025年2月25日

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