阪急×阪神×JR 西宮センタープロジェクト

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第1期

未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
46.63m²～92.08m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地	兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩13分阪神本線「西宮」駅徒歩11分
引渡し可能時期	2027年12月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
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設備・構造
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周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

西宮（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.15
［街レビュー38件］

西宮の住みやすさの採点分布

徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
駅もスーパーも病院も市役所も近いです。臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。

西宮のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1 出典元:西宮市ホームページ「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について」完成予定時期:令和9年6月（予定）＜現地・プレサンス「夙川」スタイルギャラリー案内図＞

販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

［臨時休業・営業のお知らせ］
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年5月7日（木）
2026年5月14日（木）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年5月5日（火）
2026年5月6日（水）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	46.63m²～92.08m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.83m²～19.31m² ●アルコーブ面積 : 2.11m²～8.09m² ●サービスバルコニー面積 : 1.54m² ●ルーフバルコニー面積 : 29.00m² ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩13分阪神本線「西宮」駅徒歩11分阪急神戸本線「夙川」駅徒歩16分阪急甲陽線「夙川」駅徒歩16分
総戸数	40戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	917.35m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年10月中旬予定	引渡し可能時期	2027年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。	管理会社	未定・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社メルディアDC
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築近確0000332号　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・第7種高度（最高高さ20m）・市街化区域・景観地区・高容積地区・地区計画 ●駐車場 : 17台［屋内機械式14台・屋外平面式1台・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（店舗用）1台］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 88台（屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式20台・屋内スライドラック式18台・屋外平面式4台・屋外上段ラック式13台・下段スライドラック式22台・屋外平面式（店舗用）8台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台（屋外平面式）　（月額使用料 : 未定）［株式会社プレサンスの商号変更について］各種免許の商号または名称:株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号）各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号:株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年5月22日