プレサンスロジェ西宮セントラル・プレイス

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第1期

5,390万円～7,890万円

2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
56.14m²～80.07m²

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所在地	兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩13分阪神本線「西宮」駅徒歩11分
引渡し可能時期	2027年12月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
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設備・構造
周辺情報

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

西宮（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.15
［街レビュー38件］

西宮の住みやすさの採点分布

徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
駅もスーパーも病院も市役所も近いです。臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。

西宮のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1 出典元:西宮市ホームページ「JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について」完成予定時期:令和9年6月（予定）＜現地・プレサンス「夙川」スタイルギャラリー案内図＞

＜プレサンス「夙川」スタイルギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

私立和光幼稚園（約240m・徒歩3分）
私立安井ゆりの花保育園（約760m・徒歩10分）
私立安井幼稚園（約780m・徒歩10分）
私立りんりん保育園南昭和町（約1,350m・徒歩17分）
私立甲南大学西宮キャンパス CUBE（約1,720m・徒歩22分）

金融機関

尼崎信用金庫西宮支店（約170m・徒歩3分）
三井住友銀行甲東支店（約580m・徒歩8分）
中国銀行西宮支店（約630m・徒歩8分）
りそな銀行西宮支店（約810m・徒歩11分）
みなと銀行西宮支店（約840m・徒歩11分）
西宮常磐郵便局（約410m・徒歩6分）
西宮郵便局（約1,880m・徒歩24分）

病院施設

さかしたクリニック（内科・肛門科・漢方内科・鍼治療・胃腸科）（約130m・徒歩2分）
西宮渡辺病院（総合病院）（約390m・徒歩5分）
すがぬま整形外科クリニック（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）（約530m・徒歩7分）
西宮渡辺心臓脳・血管センター（総合病院）（約920m・徒歩12分）
亀田内科クリニック（内科・消化器内科・心療内科）/浜田歯科クリニック/かんの皮膚科クリニック（約1,320m・徒歩17分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート西宮枦塚町店（約350m・徒歩5分）
スギ薬局西宮中前田店（約400m・徒歩5分）
セブンイレブン西宮中前田町（約460m・徒歩6分）
ジャパン西宮青木店（約720m・徒歩9分）
ドン・キホーテ西宮店（約730m・徒歩10分）
宮っ子ラーメン西宮中前田店（約260m・徒歩4分）
としはる珈琲（約290m・徒歩4分）

公共施設・公園

城ヶ堀公園（約110m・徒歩2分）
西田公園（約460m・徒歩6分）
中須佐公園（約480m・徒歩6分）
津田公園（約650m・徒歩9分）

その他

西宮神社（約1,320m・徒歩17分）
阪神甲子園球場（約3,430m・徒歩43分）

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期

価格	5,390万円～7,890万円	最多価格帯	6,800万円台（3戸）
間取り	2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	56.14m²～80.07m²
販売戸数	12戸	管理費（月額）	8,930円～12,730円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	5,610円～8,010円	修繕積立基金（一括）	505,300円～720,600円
その他	●バルコニー面積 : 6.83m²～16.19m² ●アルコーブ面積 : 2.11m²～8.09m² ●サービスバルコニー面積 : 1.54m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 150円（月額）　※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年8月16日

全体概要

所在地	兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西宮」駅徒歩13分阪神本線「西宮」駅徒歩11分阪急神戸本線「夙川」駅徒歩16分阪急甲陽線「夙川」駅徒歩16分
総戸数	41戸（内店舗1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	917.35m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年10月中旬予定	引渡し可能時期	2027年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社メルディアDC
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築近確0000332号　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●地域地区 : 準防火地域・第7種高度（最高高さ20m）・市街化区域・景観地区・高容積地区・地区計画 ●駐車場 : 17台［屋内機械式14台・屋外平面式1台・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（店舗用）1台］　12,500円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 88台（屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式20台・屋内スライドラック式18台・屋外平面式4台・屋外上段ラック式13台・下段スライドラック式22台・屋外平面式（店舗用）8台）　100円～800円（月額） ●バイク置場 : 5台（屋外平面式）　4,000円（月額）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社T・Mコーポレーション京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番光月堂ビル5階国土交通大臣（1）第11030号公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人京都府宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年8月29日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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