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所在地 | 兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番) |
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交通 | 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分 |
引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
モデルルーム |
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神戸市初※1のZEH-M Ready認定を取得した本物件は、省エネだけでなく創エネまで実現。再生可能エネルギーを活用して基準一次エネルギー消費量を50%以上削減。環境に優しい快適な暮らしを実現します。
<イメージ写真>
<参考写真・モデルルーム写真・概念図>
BELS(ベルス)とは、建築物省エネ法(建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律)の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度。本物件では星5を取得しています。
※1.これまでに神戸市で発売された新築分譲マンション(投資用除く)において、「ZEH-M Ready」認定のマンションは本件が初となります。(2024年9月現在※MRC調べ)※共用部を含む住棟全体で達成。
※2.[出典]一般社団環境共創イニシアチブ「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業調査発表会2023」ZEH-Mシリーズの実績はZEHデベロッパー登録者からの実績報告による2022年度実績戸数。集合住宅着工戸数は住宅着工統計の長屋建、共同住宅の着工戸数を合計。
※3.掲載の写真は、モデルルームを撮影(2024年9月)したものです
※概念図の形状等は箇所により異なる場合があります。詳細は係員へお問合せください。
旧居留地のこの地には時代をけん引するようなシンボリックな建物が建てられてきました。本プロジェクトでも街並みに調和したシンボリックなデザインを目指しました。
外観<完成予想CG>
旧居留地に多くみられる三層構成に倣い、頂部、中層部、下層部の3つのデザインに分割。
外観<完成予想CG>
水平庇や手摺のパイプによる水平ラインのデザインなど、旧日本真珠会館のモダニズム建築の意匠を踏襲。旧居留地内の地にふさわしい外観デザインを追求。真珠の持つ柔らかさをコーナー部のアールで表現しました。
外観<完成予想CG>
旧居留地の西洋建築に見られる縦基調をアール型マリオンで表現。またバルコニー手摺は真珠を優しく支えるツメを模し、ファサード全体で流れを意識したデザインにしました。
外観<完成予想CG>
外壁の水平ラインを強調するコーニスという意匠や、高級感のある石張りの柱、ブロンズといった素材などを採用し、旧居留地の西洋建築の美意識を反映させています。
通路の先に現れるエントランスホールは、洞窟の出口をモチーフとしており、光がやさしく差し込む、特別な空間を演出。真珠の貝殻を模したソファを配置し、優美で落ち着きある空間で住まう人、訪れる人をお迎えします。
エントランスホール<完成予想CG>
<エリア概念図>
三宮エリアの駅周辺からウォーターフロントにかけて予定されている再整備。JR三ノ宮新駅ビル(※2)の整備をはじめ、商業、オフィス、ホテル、市庁舎が整備される神戸市役所本庁舎2号館の再整備、スポーツ・エンターテイメント施設となるGLION ARENA KOBE(※3)の整備など、賑わいと魅力が向上する未来へ。
神戸市役所本庁舎2号館再整備事業(神戸市提供)※1
※1.「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」(2028年度頃完成予定 ※事業決定済)出典:神戸市役所公式HP
※掲載の「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」のイメージ図は、神戸市ホームページから一部抜粋、転用したものです。2024年1月時点のイメージであり、今後変更となる可能性があります。<神戸市役所本庁舎2号館再整備事業完成予想CG>
三宮は複数の鉄道路線が集まる交通の要所。JR、阪急、阪神、地下鉄が揃い、神戸市内のほか大阪、京都など関西圏へのスムーズなアクセスが可能に。
<交通案内図>
※2.「大阪」駅:JR東海道本線(JR神戸線)快速利用。「新神戸」駅:神戸市営地下鉄西神・山手線利用。「神戸空港」駅:神戸新交通ポートアイランド線利用。「関西空港」駅:「三ノ宮」駅よりJR東海道本線(JR神戸線)新快速利用、「大阪/西梅田」駅よりOsaka Metro四つ橋線利用、「なんば/難波」駅より南海特急ラピート利用(特急料金520円)。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤時(7:30~9:00)目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。2024年5月時点のダイヤによるものです。(「ジョルダン」調べ)<イメージ写真>
新幹線停車駅の新神戸駅からは、東京や名古屋、福岡など国内主要都市へのスムーズなアクセスが可能に。
<概念図>
<イメージ写真>
※3.掲載の車の所要時間は『ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ』高速料金・ルート検索、2024年5月27日出発時刻10:00で検索したものです。渋滞時間は含まれておりません。距離表示は現地からの地図上の概測です。<イメージ写真>
※4.タクシーは交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。距離・所要時間・料金はタクシーサイトより算出しています。(タクシーサイトは距離の表示はありません。)※2024年7月1日現在<イメージ写真>
三宮から直通で25都道府県へと高速バスでスムーズにアクセス。※5
※5.バス比較なび調べ(2024年7月現在)。交通状況により所要時間は前後します。<概念図>
※高速バス/乗車料金:鳥取(鳥取):3,900円。日本交通株式会社ホームページ調べ(2024年7月1日現在)。愛媛(松山):7,000円。神姫バス株式会社ホームページ調べ(2024年7月1日現在)。交通状況により所要時間は前後します。<イメージ写真>
三宮エリアの交通ネットワークは航空便のアクセスも容易。神戸空港を起点とした利便性で、国内旅行、取引先や友人を迎える際に便利です。
<概念図>
※6.飛行機は運行状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。所要時間は神戸空港ホームページを参照しています。(飛行機サイトは距離の表示はありません。)※2024年6月10日現在。<イメージ写真>
三宮から関西国際空港へは、リムジンバスやベイ・シャトルで快適に移動が可能。国内のみならず、海外へと広がるアクセス性へ。
※ベイシャトル/乗車料金:関西国際空港:1,880円。ベイシャトルホームページ調べ(2024年5月現在)。天候状況により所要時間は前後します。※リムジンバス/乗車料金:関西国際空港:2,200円。関西空港交通株式会社ホームページ調べ(2024年5月現在)交通状況により所要時間は前後します。<概念図>
<概念図>
神戸港から国内外の7港へアクセス可能。※7
※7.現地から「神戸三宮フェリーターミナル」までは徒歩12分(約910m)となります。※徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。※距離は現地からの地図上の概測です。<概念図>
※フェリー/乗車料金:坂手港:1,990円(深夜料金+500円、土休日料金+500円)、高松港:1,990円(深夜料金+500円、土休日料金+500円)。ジャンボフェリーホームページ調べ(2024年7月1日現在)。天候状況により所要時間は前後します。<イメージ写真>
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 1LDK+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 38.74m2 |
バルコニー 面積 |
12.24m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
B |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 79.24m2 |
バルコニー 面積 |
14.20m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
C |
間取り | 2LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 59.17m2 |
バルコニー 面積 |
11.90m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
D |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 76.81m2 |
バルコニー 面積 |
12.67m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
G |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 83.76m2 |
バルコニー 面積 |
42.27m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
H |
間取り | 1LDK |
価格 | - |
専有面積 | 61.72m2 |
バルコニー 面積 |
15.40m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
J |
間取り | 2LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 71.55m2 |
バルコニー 面積 |
18.90m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
K |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 106.08m2 |
バルコニー 面積 |
20.51m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
L |
間取り | 3LDK+2WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 90.11m2 |
バルコニー 面積 |
24.96m2 |
販売期名 | 予告広告 |
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間取り タイプ名 |
N |
間取り | 3LDK+WIC+N+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 147.65m2 |
バルコニー 面積 |
28.11m2 |
<現地案内図>
三宮は複数の鉄道路線が集まる交通の要所。JR、阪急、阪神、地下鉄が揃い、神戸市内のほか大阪、京都など関西圏へのスムーズなアクセスが可能に。<交通案内図>
東遊園地
(約50m・徒歩1分)
予告広告
販売開始予定:2024年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
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間取り | 1LDK~3LDK | 専有面積 | 38.74m2~147.65m2 |
販売戸数 | 未定 | 管理費(月額) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
その他 | ●バルコニー面積 : 6.5m2~42.27m2 ●地代 : 未定 ※専有面積には宅配BOX面積(0.50m2~1.90m2)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(53戸)を対象として表示しております。 |
所在地 | 兵庫県神戸市中央区東町122番1、伊藤町121番2(地番) | ||
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交通 | 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩11分 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分 |
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総戸数 | 53戸(販売戸数43戸、特定会員優先販売10戸(※2)。他、事務所・展示場1区画) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階 地下1階建 |
敷地面積 | 743.64m2(建築確認対象面積) | 敷地の権利形態 | 定期賃借権 |
完成時期 | 2026年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 (通勤管理) | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
施工会社 | 株式会社大木工務店 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第NK24-0057号(2024年6月26日付)、第NK24-0057A号(2024年8月29日付) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 11台(機械式:10台、荷捌き(事務所用):1台) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : スライドラック式:58台 (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定) ●ミニバイク置場 : 8台 (月額使用料 : 未定) ※2 特定会員:提携企業勤務者、日本真珠輸出組合員、及びBrilliaオーナーズクラブ会員の方を指します。 [重要なお知らせ] 「ブリリア神戸旧居留地」では、第1期1次販売において倍率優遇販売を実施いたします。事業協力者である日本真珠輸出組合員が第1期1次登録受付期間において登録申込をされた場合、倍率は2倍となります。 ※第1期1次登録抽選時のみ有効。日本真珠輸出組合員本人のみ有効。 |
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会社情報 |
[売主] 東京建物株式会社 大阪府大阪市中央区本町3-4-8 9階 国土交通大臣(17)第6号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2024年7月5日 | 次回更新予定日 | 2024年10月31日 |