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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	91.97m2
    バルコニー 面積	6.51m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	78.01m2
    バルコニー 面積	5.09m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	80.04m2
    バルコニー 面積	6.00m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.69m2
    バルコニー 面積	6.28m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋N＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	113.00m2
    バルコニー 面積	11.85m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	K
    間取り	3LDK＋N＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	117.04m2
    バルコニー 面積	3.31m2

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設備・構造

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  フィオレストーンキッチン天板
  天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたフィオレストーンを採用しました。※継ぎ目がある場合があります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ユーティリティシンク
  シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。＜コンセプトルーム写真＞
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  浄水機能付タッチレスシャワー水栓
  キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。さらに、赤外線センサーが手や食器を感知し、触れずに水が出せるオート水栓を採用しています。※浄水は水のみを流してご使用ください。＜コンセプトルーム写真＞
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  フロアストッカー（巾木収納）
  システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。※J・Kタイプ食洗横片開き箇所は除く＜コンセプトルーム写真＞
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  フルオープンレール
  レールの引き残しが少ないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。※コンロ横小引出しは除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  シンク前包丁差し（チャイルドロック付）
  かがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  スパイスキャリー
  スパイスラックごと取り外せる清掃性に優れたレンジ横の引き出し。使いたいスパイス類をまとめてキッチンカウンターやダイニングテーブルに運べます。＜コンセプトルーム写真＞
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  掃除も容易なガラストップのガスコンロ
  キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  セーフティ機能付コンロ
  揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「調理油過熱防止装置」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。＜参考写真＞
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  マントル型レンジフード
  天吊りタイプのセンターフード。整流板効果により、深型フードと同等の油煙捕集力を発揮します。フィルターは油汚れをしっかりキープし水につけるだけで頑固な汚れを落とせる親水性フィルターとなっております。※Gタイプを除く＜コンセプトルーム写真＞
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  ホーロー整流板
  整流板を取り付けることで吸い込み風速をアップし、深型と同等の油煙捕集を可能に。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜コンセプトルーム写真＞
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  無水両面焼グリル
  上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。＜コンセプトルーム写真＞
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  フロントオープン型食洗器
  手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。＜コンセプトルーム写真＞
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  自動で浴槽内を洗うおそうじ浴槽
  お湯と洗剤を浴槽に噴射し、自動で浴槽内を洗うので、毎日の掃除がラクになります。＜参考写真＞
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  浴室を便利で快適にするガス温水浴室暖房乾燥機
  換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。＜コンセプトルーム写真＞
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  クレイドル浴槽
  ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。＜参考写真＞
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  コンフォートウェーブシャワー（3モード・ミスト）
  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。ワンタッチで切り替えることで多彩に楽しめる3モードシャワーです。＜コンセプトルーム写真＞
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  スッキリドア
  カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすい換気口をドア枠の上部に移動しました。プッシュプルハンドルは軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ダウンライト
  照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。ダウンライトがもたらす空間の陰影が浴室内に落ち着いた雰囲気を演出します。＜コンセプトルーム写真＞
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  フレーム付きミラー
  三面鏡扉上下にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。＜コンセプトルーム写真＞
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  三面鏡裏コンセント
  電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できるので次回もスムーズに使えます。＜コンセプトルーム写真＞
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  三面鏡収納
  洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。＜コンセプトルーム写真＞
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  インサイドバー
  扉裏には、傘を掛けたり、スリッパを効率的に整理できるインサイドバーを備えています。＜参考写真＞
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  小物入れ
  宅配便の受取時、玄関先に置いておきたいペンや認印等を保管できる小物入れを設置しました。＜参考写真＞
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  防災倉庫
  日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内で共助活動の際に使用するものを格納しています。過去の震災でパソコンや携帯電話の充電にポータブル発電機が役立ったとの声などを取り入れながら、実際に役立つという観点で備品の見直しを随時おこなっています。＜参考写真＞
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  全台平面式地下駐車場（17台）
  邸宅のグレード感を高め、大切な愛車を風雨や日差しから守ることのできる平面式地下駐車場を採用。エレベーターで直接住戸階と行き来ができる利便。出入口はリングシャッターゲートを設置し防犯性を高めています。＜イメージ写真＞
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  六甲の原風景を映す迎賓のラウンジ
  太陽光が差し込む穏やかなラウンジを設置。ガラス越しに広がるのは六甲山系の在来種を中心に構成された緑豊かな中庭。＜完成予想CG＞
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  EV充電対応可能（11/17台）
  低炭素社会を見据え、電気自動車に対応したEV充電設備付き駐車場を採用。＜イメージ写真＞
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  アトラクティブ30
  修繕工事の時期を延ばしてコストを抑える。野村不動産グループの技術力でかなえる大規模修繕周期を長周期化する取り組みの対象物件です。
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  NEXT PASS 10
  2年間のアフターサービス期間終了後も、長期にわたり住まいの不具合に対応し、安心を支える有償のサービス。24時間365日体制の専用デスクがお客様の住まいの不具合をきめ細やかに対応します。※任意でご加入いただく有料のサービスです。
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  お掃除ラクラク鏡
  鏡の表面を炭素の膜で覆いました。面倒な鏡の水あかを、簡単なお手入れでしっかり落とせます。※1 水酸基とは鏡の表面に存在する物質です。※2 表面を炭素の膜で覆っていない鏡。＜概念図＞
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  偏芯ボウル
  ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事。タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア。多用途に活躍します。＜概念図＞
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  プラウドマニュアルによる品質管理
  住まいの品質を守り高めるために、60年以上にわたる住まいづくりの歴史の中で培ってきた知識や経験をまとめたマニュアル。構造・建築・様々な設備の分野における住宅基本性能を確保するための設計ルール「集合住宅設計基準」、各分野での具体的な造り方が記された指南書「集合住宅マニュアル」を活用し、設計者が作成した設計図を、事業計画・基本設計・実施設計の3段階でチェックしています。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	72.69m2～117.04m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積:3.31m2～11.85m2 ●管理準備金（引渡時一括払）:未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目319-4（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数	35戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積	1642.61m2	敷地の権利形態	定期借地権
完成時期	2027年01月上旬予定	引渡し可能時期	2027年04月上旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	矢作建設工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-OSA24-12-0289号※今後計画変更を提出する場合があります。 用途地域:第一種中高層住居専用地域
会社情報	[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月17日	次回更新予定日	2026年8月18日