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INFORMATION

物件のコンセプト

デザイン

ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A3
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	61.70m2
    バルコニー 面積	11.16m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B3
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.19m2
    バルコニー 面積	10.62m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D2
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.56m2
    バルコニー 面積	8.91m2

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設備・構造

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  人感センサー付オートライト
  玄関に設けたセンサーが人の体温を感知すると、自動的に点灯。夜間の帰宅時などに役立ちます。点灯後、一定時間が経つと消灯します。＜参考写真＞
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  玄関床
  空間に気品を添えるタイル貼の玄関床。住まいの顔にふさわしい上品な仕上げです。＜コンセプトルーム写真＞
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  差込式水栓
  様々なライフシーンに便利な差込式水栓をバルコニー・ルーフバルコニーに設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  カーテンボックス
  カーテンレールをさりげなく隠し、窓辺を美しく演出するカーテンボックスをリビング・ダイニングに設けました。＜コンセプトルーム写真＞
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  フローリング
  上質な木目が空間を美しく演出するフローリング。遮音性にも配慮しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ワイドスイッチ
  スイッチは、パネル面が大きく操作しやすいワイドタイプを採用。お子さまや高齢者でも簡単に操作できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  マルチメディアコンセント
  電気コンセントに加え、テレビやインターネット接続用のブランクチップを一体化したコンセントを採用しています。※居室等により仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  給気レジスター
  フレッシュな外気を取り入れる給気レジスターを、各居室およびリビング・ダイニングに設けました。※一部除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  ガス温水床暖房「ヌック」
  冬でも春の日溜まりのような温もりで暮らしを包むガス温水床暖房“ヌック”。空気を汚さないクリーンな暖房システムです。＜参考写真＞
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  スクエアボウル
  継ぎ目のないボウル一体型カウンター。美しい光沢仕上げと洗練されたデザインが魅力です。※タイル部分はオプション仕様です。＜コンセプトルーム写真＞
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  フロアキャビネット
  洗剤や化粧小物などを機能的に整理できるフロアキャビネットは、開き扉と引き出し2段をご用意しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  使用する時だけ出して普段は中に入れておける、ヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ディスポーザ
  生ごみをいつでも処理することができ清潔なキッチン環境とエコを両立できます。※一部処理ができないものがあります。詳しくは係員にご連絡ください。＜コンセプトルーム写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  お手入れが簡単で耐水性に優れた人造大理石カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です。＜参考写真＞
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  キッチンパネル
  タイルの目地がなく油汚れなども楽に落とせ、熱や湿気に強いホーロー製のキッチンパネルを採用しています。※Hタイプを除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  オールスライドキャビネット
  奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。引き出しも軽く開閉できるソフトクローズ仕様（※1）で、静かにゆっくり閉まります。※1:スパイスラックを除く。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  レンジフード
  高吸引力のシロッコファン型レンジフード。整流板はお手入れがしやすい高品位ホーロー製です。※一部タイプを除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  ガスコンロ
  お料理を快適にサポートする機能満載のガラストップコンロ。細部まで美しいフラットエッジ仕上げです。＜コンセプトルーム写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  オートバスリモコン
  設定された湯温・湯量までお湯をはり、追い焚き・足し湯もスイッチひとつで簡単に操作できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  簡単に取り外して洗えるので、カウンター裏側を清潔に保てます。壁側に勾配をつけ、水はけよく収納物を落ちにくくしました。＜コンセプトルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水シャワー。手元で止水・吐水ができ節水・省エネに有効。高さが調整できるスライドバー付です。＜コンセプトルーム写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。＜コンセプトルーム写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯の排水時に“うず”を発生させて、髪の毛やゴミをきれいにひとまとめ。ヘアキャッチャーをひっくり返すだけで簡単にゴミが捨てられます。＜コンセプトルーム写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
  火災センサーなどが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。［自動通報］住戸内で火災などが発生した場合には、感知器が作動。各住戸のセキュリティインターホンが警報音を発し点滅すると同時に、コントロールセンターに自動通報します。［非常呼び出し］その他の異常が発生した場合は、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押せば、住戸内で通報音を発するとともにコントロールセンターに自動通報します。＜概念図＞
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  先進のハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」
  バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリー錠。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダのボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※検知距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。＜概念図＞
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  様々な生活サポートを受けられる ルーム安心ダイヤル
  お部屋内に関わるトラブルに24時間365日対応する生活サポートサービス。※出動費無料。詳細は利用規約をご参照ください。［水のトラブル］［玄関鍵の紛失対応］［窓ガラス修理・交換］※掲載の各種サービスは管理会社・グローバルコミュニティ（株）を通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。
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  ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス［無償］
  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収の日時及びゴミの種類には指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。※掲載の各種サービスは管理会社・グローバルコミュニティ（株）を通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。
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  TVモニター付オートロックシステム
  音声と画像により来訪者を確認。共用エントランスの施錠・解錠をコントロールすることで、館内への不審者の侵入を抑え、安全とプライバシーを確保します。＜概念図＞
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  電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」
  共用施設内のWi-Fiスポットでは、電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を導入。週刊誌やビジネス・ファッション誌など多彩なラインナップの電子書籍を、お手持ちのスマートフォンやタブレット端末で自由にお楽しみいただけます。※電子雑誌読み放題サービスの同時利用は、5台までとなります。
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  インターネット、電話、ケーブルテレビの使用頻度などに応じて、最適な環境をご用意

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.56m2～70.19m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.91m2～11.60m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.47m2～3.50m2 ●ルーフバルコニー面積 : 24.29m2 ●アルコーブ面積 : 3.33m2～4.31m2 ●MB・PS面積 : 0.47m2・0.56m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（地番）
交通	東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩4分 阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩4分 阪神本線 「岩屋」駅 徒歩8分
総戸数	79戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階 地下1階建
敷地面積	1,218.74m2（登記簿面積）、1,219.22m2（実測面積）、1,174.91m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年05月下旬予定	引渡し可能時期	2028年06月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
施工会社	今津建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25015836号（2025年7月30日） 総合設計制度許可番号 : 第R7-3504号（2025年6月4日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第二種住居地域 ●駐車場 : 21台（屋内平面:20台、屋外平面（業務用）:1台）　23,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 116台（スライドラック式:68台、平置:48台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 12台　1,500円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月10日	次回更新予定日	2026年6月23日