ノーブル荻窪

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第一期

7,999万円～1億1,999万円

3LDK・4LDK
60.29m²～80.35m²

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所在地	東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「荻窪」駅徒歩17分総武線「荻窪」駅徒歩17分
引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

［都心近接］「JR中央線」「東京メトロ丸ノ内線」。東京の主要路線のアクセス力を得る。

新宿や東京へつながるJR中央線が利用でき、大手町へ直結する地下鉄の始発駅でもある「荻窪」。都心への軽快なアクセス力を得られます。

【JR中央線利用「新宿」駅へ直通11分東京メトロ丸ノ内線始発利用 3駅5路線利用可能】
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線　 JR総武線、東京メトロ東西線　京王井の頭線「富士見ヶ丘」・「高井戸」駅も利用可能＜イメージ写真＞

【荻窪利便】駅を中心に広がる商業エリア、都市型の利便性を備えた街。

駅ビルや駅前の大型商業施設があり、駅周辺には多数の商店街が存在するなど商業的な利便性が高度に充実しています。
※荻窪すずらん通り商盛会（約968m・徒歩13分）、荻窪南口仲通り商店街（約985m・徒歩13分）

＜ルミネ荻窪（約1,490m・徒歩19分）・荻窪タウンセブン（約1,510m・徒歩19分）＞

［荻窪地歴］「西の鎌倉、東の荻窪」。文化人も多く暮らした街。

大正期のころには鎌倉と並び称される別荘地として人気を博し荻窪は発展し、この街を愛した著名人も多くいました。

＜大田黒公園（約1,430m・徒歩18分）＞

※「新宿」駅:JR中央線快速利用/「大手町」駅:JR中央・総武線（東京メトロ東西線快速直通）利用/「渋谷」駅:JR中央線快速利用、「新宿」駅でJR埼京線に乗り換え/「池袋」駅:JR中央線快速利用、「新宿」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。
※目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
※ジョルダン調べ（2024年8月現在）。＜現地周辺の写真（2024年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 Dg
  
  間取り 3LDK＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 61.10m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 4LDK＋2SIC＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.35m²
  
  バルコニー
  面積 10.24m²
- 販売期名第一期
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋SIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.69m²
  
  バルコニー
  面積 16.06m²
1/3

販売期名	第一期
間取りタイプ名	Dg
間取り	3LDK＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	61.10m²
バルコニー面積	-

販売期名	第一期
間取りタイプ名	E
間取り	4LDK＋2SIC＋WIC
価格	-
専有面積	80.35m²
バルコニー面積	10.24m²

販売期名	第一期
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋SIC＋FC
価格	-
専有面積	65.69m²
バルコニー面積	16.06m²

3LDK＋SIC＋FC
4LDK＋2SIC＋WIC
3LDK＋SIC＋FC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

荻窪（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

4.40
［街レビュー67件］

荻窪の住みやすさの採点分布

新宿駅から10分圏内で都心へのアクセスも良く、駅前の商店街に行けば各種チェーン店が並んでいる。近隣の高円寺や阿佐ヶ谷に比べる…
ルミネとタウンセブンが駅ビルとしてあり、加えて、駅周辺にもいろいろなお店があり、ある程度のものは荻窪駅周辺で調達可能。食べ物…
主に中央線と丸の内線が利用できるため、都心部へのアクセスが非常に良い。また駅周辺は商業施設も集中しており、住みやすい。

荻窪のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境の写真

ルミネ荻窪
（約1,490m・徒歩19分）

荻窪タウンセブン
（約1,510m・徒歩19分）

大田黒公園
（約1,430m・徒歩18分）

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販売スケジュール

第一期

先着順申込受付開始 : 2024年10月19日（土）より

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

東京都杉並区西荻南3-14-6 FESTAE西荻窪 4階

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第一期

価格	7,999万円～1億1,999万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	60.29m²～80.35m²
販売戸数	4戸	管理費（月額）	11,460円～15,270円
修繕積立金（月額）	5,430円～7,240円	修繕積立基金（一括）	350,000円～467,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.89m²～16.06m² ●専用庭使用料 : 2,070円（月額） ●管理準備金 : 6,100円～8,100円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年10月末日

全体概要

所在地	東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「荻窪」駅徒歩17分総武線「荻窪」駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩17分京王井の頭線「富士見ケ丘」駅徒歩19分「高井戸警察署」バス停まで徒歩7分バス所要時間15分中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅
総戸数	30戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積	1,195.44m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社ワールドライフパートナー
施工会社	多田建設株式会社東日本事業本部
その他の物件概要	建築確認番号:第KBI-SGM24-10-3335号（令和6年8月23日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に平置式1台、車椅子対応平置式1台　25,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に52台（上部ラック式11台・下部スライドラック式18台、スライドラック式17台、ラック式6台）　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に平置式2台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 多田建設株式会社東京都江東区亀戸1-39-7 国土交通大臣（1）第9792号 [販売代理] 株式会社ゼネラルホームズ東京都江東区永代2-31-1いちご永代ビル1F 東京都知事（3）第94977号社団法人全日本不動産協会、社団法人不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年9月14日	次回更新予定日	2024年10月31日

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