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| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2554番63他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「井の頭公園」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
進化する首都東京で、“武蔵野の原風景”を実感できる緑景の静域「井の頭公園」。その潤いと安らぎに寄り添う高台の地で、美しく新しい日々が幕を開けます。
＜現地4階相当からの眺望（2024年5月撮影）＞
＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜エリア概念図＞
＜神田川［神田橋付近］（約800m・徒歩10分）＞
＜現地案内図＞
＜井の頭公園（約230m・徒歩3分）＞
大らかな敷地に豊かな自然と美しい風景が広がる“都会のサンクチュアリィ”「井の頭公園」。四季折々の潤いに癒される時間が、都市の暮らしを優しく鮮やかに彩ります。
【自然が育む、子どもの心と家族の絆。】
鳥の声に耳を傾け、木々の潤いに触れる四季折々の自然を身近に感じながら、子どもの豊かな感性と家族の絆が育まれてゆく。＜イメージ写真＞
【徒歩3分の「三角広場」を家族の庭に。】
神田川のせせらぎが寄り添う「三角広場」。親子で大空の下を駆け回り、大の字で芝生に寝転ぶ“わが家の庭”が、ここにある。＜イメージ写真＞
【満開の桜を愉しむ、豊かな家族時間。】
園内に咲き誇る桜花の競演に胸はずむ、早春のお花見ピクニック。楽しい会話と美味しいお弁当に、家族の笑顔まで満開になる。＜イメージ写真＞
【愛犬とともに、心も体も健やかに。】
武蔵野の美しい自然と四季を感じる井の頭公園が、愛犬とのいつもの散歩コース。それは、愛犬も私も、心癒される大切な時間。＜イメージ写真＞
＜井の頭公園（約230m・徒歩3分）＞
武蔵野の自然の潤いとスムーズなアクセスを背景に、多彩なスポットが暮らしを豊かに彩る吉祥寺。毎年の住みたい街ランキングで常に上位の人気の街が、新生活の舞台です。
＜吉祥寺駅（約1,270m・徒歩16分）＞
＜イメージ写真＞
「井の頭公園」「三鷹台」が最寄りの京王井の頭線と、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「吉祥寺」駅の3駅4路線が利用可能。軽快・自在・スムーズなアクセスを実感できます。
＜イメージ写真＞
※電車の所要時間は、通勤時は平日7時以降乗車で目的駅に8:30着、日中平常時は平日11時以降乗車で目的駅に16時着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。（『駅すぱあと 最新版』使用/2024年1月現在）＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
タクシーが使いやすい環境は吉祥寺生活の魅力の一つです。最寄りのバス停も徒歩圏で、暮らしを便利にサポート。また、吉祥寺駅からは大人気テーマパーク行き高速バスも運行しています。
※ジャパンタクシー料金検索使用:料金、所要時間は目安で、走行ルートや交通事情により異なります。初乗り1,096mまで500円、255mごとに100円加算、深夜早朝は2割増し。有料道路料金は別途。（2024年9月現在）
※リムジンバスは京浜急行バス、小田急バス、関東バス、東京空港交通の4社運行。所要時間は京急バス時刻表より。（2024年9月現在）＜イメージ写真＞
＜イメージ写真・現地案内図＞
＜イメージ写真＞
吉祥寺生活の楽しさを広げてくれる便利アイテムが「自転車」。吉祥寺駅周辺には駐輪場が充実しているので、毎日の通勤やお買い物などに気軽に利用できるのも魅力です。
※駐輪場について、満車のため一時利用ができない場合もあります。また、車輪の高さや太さによっては、ゲートを入場できない自転車があります。定期利用は空き状況をご確認ください。＜概念図＞
＜イメージ写真＞
百貨店から愛着の商店街までバラエティ豊かな商業施設や飲食店が揃う吉祥寺。最先端のトレンド品やハイブランド、本格グルメやお洒落なカフェも満喫できる、上質な日常が待っています。
＜アトレ吉祥寺（本館）（約1,300m・徒歩17分）＞
＜コピス吉祥寺（A館）（約1,570m・徒歩20分）＞
＜東急百貨店 吉祥寺店（約1,630m・徒歩21分）＞
＜吉祥寺PARCO（約1,570m・徒歩20分）＞
＜三浦屋 松庵店（約800m・徒歩10分）＞
＜OdakyuOX 三鷹台店（約610m・徒歩8分）＞
＜天然酵母パンの店こ・ん・ぱ・す（約560m・徒歩7分）＞
＜ギャラリーカフェino（約240m・徒歩3分）＞
＜三鷹の森ジブリ美術館（約2,050m・徒歩26分）＞
＜都立井の頭自然文化園（約1,500m・徒歩20分）＞
＜藤林医院（約540m・徒歩7分）＞
＜松川内科クリニック（約480m・徒歩6分）＞
＜吉祥寺南病院〈救急〉（約430m・徒歩6分）＞
＜武蔵野市立第三中学校（通学区）（約1,690m・徒歩22分）＞
＜武蔵野市立第三小学校（通学区）（約910m・徒歩12分）＞
＜吉祥寺きらめき保育園（約400m・徒歩5分）＞
＜立教女学院小学校・中学校・高等学校（約480m・徒歩6分）＞
＜都立井の頭恩賜公園（約230m・徒歩3分）＞
＜杉並松庵郵便局（約970m・徒歩13分）＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.64m2 |
| バルコニー 面積 |
7.56m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.38m2 |
| バルコニー 面積 |
12.11m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 131.53m2 |
| バルコニー 面積 |
15.13m2 |
※掲載の情報は2024年9月調査時点のものです。＜現地案内図（広域）＞
※掲載の情報は2024年9月調査時点のものです。＜現地案内図（狭域）＞
【3駅4路線利用で自由自在にスムーズアクセス。】
「井の頭公園」「三鷹台」が最寄りの京王井の頭線と、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「吉祥寺」駅の3駅4路線が利用可能。軽快・自在・スムーズなアクセスを実感できます。
※電車の所要時間は、通勤時は平日7時以降乗車で目的駅に8:30着、日中平常時は平日11時以降乗車で目的駅に16時着の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合の乗り換え時間を含めた所要時間を表記しています。（『駅すぱあと 最新版』使用/2024年1月現在）＜交通案内図＞
都立井の頭恩賜公園
（約230m・徒歩3分）
吉祥寺南病院＜救急＞
（約430m・徒歩6分）
松川内科クリニック
（約480m・徒歩6分）
杉並松庵郵便局
（約970m・徒歩13分）
吉祥寺きらめき保育園
（約400m・徒歩5分）
武蔵野市立第三小学校（通学区）
（約910m・徒歩12分）
アトレ吉祥寺（本館）
（約1,300m・徒歩17分）
コピス吉祥寺（A館）
（約1,570m・徒歩20分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : リビオライフデザインサロン20F（品川駅）
持ち物 : ・本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）・勤続年数確認書類（健康保険証）・R6年源泉徴収票・認印
※確定申告されている方は3期分の申告書
※お借入れがある場合はローン償還表
第1期3次 予告広告
販売開始予定 : 2025年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
| 価格 | 1億3,690万円・1億6,990万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.21m2・85.97m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 40,780円～51,410円 |
| 修繕積立金（月額） | 20,460円～25,790円 | 修繕積立基金（一括） | 818,500円～1,031,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.56m2 ●テラス面積 : 11.09m2 ●専用庭面積 : 34.92m2 4,890円（月額） ●管理準備金 : 34,100円～42,980円（一括） ●インターネット利用料 : 1,320円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年6月16日 |
||
第1期3次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 68.21m2～138.87m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 40,780円～83,040円 |
| 修繕積立金（月額） | 20,460円～41,660円 | 修繕積立基金（一括） | 818,500円～1,666,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.09m2～15.13m2 ●ルーフバルコニ―面積 : 12.39m2～14.21m2 ●テラス面積 : 7.56m2～12.29m2 ●専用庭面積 : 33.36m2～37.21m2 4,890円～5,210円（月額） ●管理準備金 : 34,100円～69,430円（一括） ●インターネット利用料 : 1,320円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目2554番63他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「井の頭公園」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩16分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩16分 |
||
| 総戸数 | 14戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,194.39m2（うち、規約敷地64.28m2含む） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（管理員不在（清掃員による巡回点検）） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ（予定） |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060135号（令和6年5月30日付） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 6台（機械式） 28,000円～35,000円（月額） ●駐輪場 : 28台（スライド式ラック17台・垂直式10台・平面ラック式1台） 300円～500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2025年6月24日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億1,500万円～1億3,000万円
9,490万円～1億5,590万円
9,080万円～1億2,980万円
9,000万円～2億5,000万円
8,800万円台予定～2億5,700万円台予定
7,600万円～9,100万円
7,518万円～9,388万円
7,200万円～7,900万円
7,050万円～1億80万円
6,790万円～9,590万円
6,600万円～1億6,000万円
6,500万円台予定～1億2,200万円台予定
5,600万円～8,900万円
5,498万円～5,798万円
5,300万円台予定～8,600万円台予定
5,158万円～9,198万円
4,900万円台予定～7,500万円台予定
4,798万円～9,698万円
4,818万円～5,908万円
4,500万円台予定～9,900万円台予定
4,400万円台予定～6,600万円台予定
4,100万円台予定～9,100万円台予定
3,810万円・4,260万円
2,998万円～4,868万円
3,980万円～5,470万円
3,330万円～6,380万円
未定
未定
未定
未定
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