完成予想CG

ジオ練馬富士見台

所在地 東京都練馬区富士見台1丁目139番4(地番)
交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
西武新宿線 「下井草」駅 徒歩15分
価格
1期1次 5,700万円台予定~9,500万円台予定

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ジオ練馬富士見台

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完成予想CG
1期1次
5,700万円台予定~9,500万円台予定
  • 2LDK~3LDK
  • 54.27m2~72.79m2

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所在地 東京都練馬区富士見台1丁目139番4(地番)
交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
西武新宿線 「下井草」駅 徒歩15分
引渡し可能時期 2025年01月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
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  • 周辺情報

外観、デザイン

緑に映え街並みに調和する、洗練のプライベートレジデンス。

落ち着いた住宅地の街並みや自然の緑も豊富な住環境と調和する、上質で品位ある都市邸宅の創造へ。その端正な佇まいは、新たに始まる暮らしの美しさを物語ります。

外観<完成予想CG>

凛として、麗しく。“品と質”のジオを体現する外観デザイン。

オフホワイトにアースカラーのタイルを組み合わせた外壁の色調や上層・低層で色分けされたガラス手摺が、シックで穏やかな大人の邸宅を印象付ける外観デザイン。地上6階・全36邸の凛とした佇まいに、敷地内の豊富な植栽が潤いを添える、モダンレジデンスです。<参考写真>

交通アクセス

<イメージ写真>

池袋直通15分※1。3つの副都心への通勤やお出かけもダイレクト。

有楽町線と副都心線が乗り入れ、池袋、新宿三丁目、渋谷へと3つの副都心に直通する西武池袋線は、乗り換えも便利。都心への快適なダイレクトアクセスが、都市生活のフィールドを広げます。

<交通案内図>

<イメージ写真>

東京メトロ2路線が乗り入れ、都心・副都心へ直通アクセス。

<イメージ写真・概念図>

丸ノ内線や大江戸線への乗り換えで、大きく広がる東京ライフ。

<イメージ写真・概念図>

休日のレジャースポットや行楽地へのお出かけも便利で多彩に。

<イメージ写真>

多路線が乗り入れ、運行本数も充実の西武池袋線「富士見台」駅。

有楽町線に加え、東横線とみなとみらい線に乗り入れる副都心線も利用できる「富士見台」駅。運行本数は、他の私鉄の各駅停車駅と比較しても多く、充実した都市生活を軽快にサポートします。

<イメージ写真>

※1:「富士見台」駅より【「池袋」駅へ】西武池袋線直通15分[日中時:西武池袋線直通14分]
※所要時間は通勤時、[ ]は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※「YAHOO路線情報」の乗り換えモード「少し急いで」を適用して作成しています。
※2023年9月現在・通勤時=目的駅に7:30~9:30着、日中時=目的駅に9:31~16:00着としています。※交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。

POSITION

<風の子ひろば(約470m・徒歩6分)>

都心近接&穏やかな住環境。城西3区の真ん中の住宅地「富士見台」。

東京都区部の住宅エリアとして知られる“城西3区”の一つ「練馬区」。都心に近く、自然も豊かなその住環境は、一挙両得の都市生活を叶えてくれます。

<エリア概念図>

練馬区の人気スポットが日常生活圏に点在する好ポジション。

<石神井公園(約2.1km)>

<光が丘公園(約4.0km)>

<練馬駅前(約2.9km)>

杉並・中野・練馬は、23区で住宅用地比率の高い「城西3区」。

住宅地の目安となる「宅地利用における住宅用地比率の高さ」で、23区中上位3区が杉並・中野・練馬の「城西3区」。そのほぼ中央に位置する「練馬区富士見台」は、穏やかな空気と落ち着いた時間が流れる、住環境が広がります。<千川児童遊園(約280m・徒歩4分)>

出典:東京都都市整備局ホームページ 東京の土地利用「令和3年宅地利用比率」より

“緑あふれる都市生活を”その願いに応えてくれる「練馬区」。

<石神井公園(約2.1km)>

 

出典:[公園数]東京都建設局ホームページ「東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(令和5年4月1日現在)」より
[緑被率]練馬区ホームページ「令和3年度 練馬区みどりの実態調査報告書(23区の緑被率)」より[生産緑地面積]東京都都市整備局ホームページ「生産緑地地区一覧(令和3年4月1日現在)」より

3年連続で待機児童ゼロ。子育て家族に優しい「練馬区」。

<イメージ写真>

 

出典:練馬区ホームページ「保育所等利用待機児童数ゼロ“3年連続”達成(令和5年4月13日)」より

関東ローム層の地盤も強固な武蔵野台地の高台に。

区全体が武蔵野台地上にあるなだらかな地形の練馬区。富士見台駅周辺は、標高が約43.7mあり、「富士見」の名の由来にもなっています。武蔵野台地は関東ローム層上に形成され、地震などの揺れにも強い地盤とされています。

※掲載の標高概念図は精密基盤標高地図(国土地理院ホームページ参照)を使用し作成した概念図です。実際の距離・縮尺とは異なります。<概念図>

立地、周辺環境

駅ナカ施設や3つの商店街で賑わう“アットホーム・タウン”。

駅周辺に地元愛着の3つの商店街が広がる「富士見台」。毎日の買い物施設やグルメなお店がコンパクトにまとまり、便利さを気軽に楽しめるアットホーム感が魅力です。

<エミオ富士見台(約730m・徒歩10分)>

シンプル&コンパクトな駅ナカ施設「エミオ富士見台」。

夜23時まで営業するキッチンコートをはじめ、カフェや軽食、パン屋と本屋、フラワーショップなど、暮らしの身近にあったら嬉しいお店が揃う「エミオ富士見台」。“ちょうど良い都市生活”を実感できる、駅ナカ便利パッケージです。<エミオ富士見台(約730m・徒歩10分)>

<以上4点、エミオ富士見台(約730m・徒歩10分)>

地元で愛される3つの商店街が紡ぐ、心地よい富士見台ライフ。

<富士見銀座商店街(約610m・徒歩8分)>

<概念図>

【富士見台商栄会】
駅の南北に、人気チェーン店やコンビニエンスストア、銀行支店、フィットネスジムなど多彩な店舗が連なり、季節のイベントでも親しまれているアットホームな商店街。<富士見台商栄会(約620m・徒歩8分)>

【富士見台ほんちょう通り商店会】
駅南西側を練馬高野台駅側へ伸びる商店街。小規模ながら、沖縄琉球のエイサー踊りが町を練り歩く「エイサー祭り」が地域の人々に親しまれている、地元密着の商店街。<富士見台ほんちょう通り商店会(約480m・徒歩6分)>

【富士見銀座商店街】
駅南口を出てすぐ、100mほど続く商店街。「ふじみ銀座」と書かれたアーチ看板が目印。本町通り通商店会よりレトロな建物や老舗店舗が多い、歴史ある愛着の商店街。<富士見銀座商店街(約610m・徒歩8分)>

暮らしを彩り、日々を支える多彩な施設が徒歩10分圏内に。

<イメージ写真>

買い物、教育、公園、スポーツ、etc.…便利と安心がいつも身近に。

駅周辺に多彩なグルメ店が揃う、富士見台の“美味しい暮らし”。

駅前の3つの商店街に、人気のチェーン店から本格派の名店まで、バラエティ豊かなグルメ店が揃う「富士見台」。普段のランチを気軽に楽しみ、特別な日にはリッチなディナーも堪能できる、“美味しい暮らし”が待っています。

安心・安全・適正価格と明るいおもてなしで愛される焼肉店。

創業以来、国産黒毛和牛とできる限りの国産野菜、国産材料にこだわり、美味しくて安心・安全なものを適正価格で提供。「美味しさ」と「おもてなし」が評判の焼肉店です。<焼肉問屋 牛蔵(約740m・徒歩10分)>

多彩で本格的な肉料理を存分に楽しめる老舗精肉店の直営店。

ステーキ、焼肉、すき焼き、しゃぶしゃぶはもちろん、串カツ、ビーフカレーなど、バラエティに富んだ肉料理が楽しめる精肉店の直営店。食べ放題コースもあり、家族にも人気です。<ビーフギャラリーエチゴヤ(約480m・徒歩6分)>

焼きたて・揚げたて・作りたての美味しさで人気のパン工房。

フワフワの食パンや塩バターロールが人気の焼きたてパンのお店。天然酵母パンは添加物や保存料を使わず、油分も抑えた優しい美味しさが評判。オリジナルの変わり種パンも豊富です。<パン工房麦ふうせん(約570m・徒歩8分)>

親子の楽しさと夫婦の充実で、3人家族の幸せを。

共働きの子育て夫婦が毎日伸び伸びと暮らせる富士見台は、家族みんなが幸せを実感できる、お気に入りの街になるはずです。

共働き夫婦に、都市生活を楽しむ“富士見台ベース”を。

高感度な都心を楽しむONタイムと、穏やかな住環境でゆっくり寛ぐOFFタイム。共働き夫婦には、メリハリのある都市生活拠点が似合います。

自由と安心を満喫する、充実のシングルライフに。

自由こそ都市生活の最大の魅力。働く、遊ぶ、そして暮らす自由を満喫できて、確かな安心で守ってくれる、「私の城」を見つけました。

間取り

    • A
      販売期名 1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+S+2WIC
      価格 -
      専有面積 67.60m2
      バルコニー
      面積
      10.09m2
    • B1
      販売期名 1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 65.34m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    • D
      販売期名 1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 63.04m2
      バルコニー
      面積
      8.82m2
    • Gg
      販売期名 1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Gg
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 60.84m2
      バルコニー
      面積
      -
    • J
      販売期名 1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 72.79m2
      バルコニー
      面積
      10.53m2
    1/5
  • 2LDK+S+2WIC
  • 2LDK+S+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+S+WIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

荻窪の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 主に中央線と丸の内線が利用できるため、都心部へのアクセスが非常に良い。また駅周辺は商業施設も集中しており、住みやすい。
  • ・JRと地下鉄が通っていてバスもあり、どこに行くにも交通の便がよかった。 ・駅にショッピングビルがあり、買い物がしやすかっ…
  • とにかく便利。2線使えて、交通の便がよく、新宿にも電車で10分程度でいける。買い物は、駅周辺で全て完結する。近隣施設(ジム、…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【池袋直通15分※1。3つの副都心への通勤やお出かけもダイレクト。】<BR />有楽町線と副都心線が乗り入れ、池袋、新宿三丁目、渋谷へと3つの副都心に直通する西武池袋線は、乗り換えも便利。都心への快適なダイレクトアクセスが、都市生活のフィールドを広げます。<BR />※1:「富士見台」駅より【「池袋」駅へ】西武池袋線直通15分[日中時:西武池袋線直通14分]<BR />※所要時間は通勤時、[ ]は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。<BR />※各路線で最短の所要時間を算出しています。<BR />※「YAHOO路線情報」の乗り換えモード「少し急いで」を適用して作成しています。<BR />※2023年9月現在・通勤時=目的駅に7:30~9:30着、日中時=目的駅に9:31~16:00着としています。<BR />※交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。<BR />※掲載の情報は2024年4月現在のものです。<交通案内図>

【池袋直通15分※1。3つの副都心への通勤やお出かけもダイレクト。】
有楽町線と副都心線が乗り入れ、池袋、新宿三丁目、渋谷へと3つの副都心に直通する西武池袋線は、乗り換えも便利。都心への快適なダイレクトアクセスが、都市生活のフィールドを広げます。
※1:「富士見台」駅より【「池袋」駅へ】西武池袋線直通15分[日中時:西武池袋線直通14分]
※所要時間は通勤時、[ ]は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※「YAHOO路線情報」の乗り換えモード「少し急いで」を適用して作成しています。
※2023年9月現在・通勤時=目的駅に7:30~9:30着、日中時=目的駅に9:31~16:00着としています。
※交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • にじいろ保育園南田中(約370m・徒歩5分)
  • 国大セミナー富士見台校(約550m・徒歩7分)

金融機関

  • 練馬南田中二郵便局(約550m・徒歩7分)
  • 富士見台駅前郵便局(約700m・徒歩9分)
  • みずほ銀行練馬富士見台支店(約700m・徒歩9分)

病院施設

  • むさし歯科医院(約310m・徒歩4分)
  • スマイルデンタルクリニック(約520m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン練馬富士見台2丁目店(約300m・徒歩4分)
  • まいばすけっと 南田中1丁目店(約570m・徒歩8分)
  • スギ薬局 富士見台店(約640m・徒歩8分)
  • 薬 マツモトキヨシ 富士見台駅前店(約720m・徒歩9分)

公共施設・公園

  • 南田中児童遊園(約30m・徒歩1分)

周辺環境の写真

風の子ひろば
(約470m・徒歩6分)

スポーツクラブ ルネサンス
(約670m・徒歩9分)

南が丘小学校
(約770m・徒歩10分)

まいばすけっと
(約570m・徒歩8分)

富士見台こぶし保育園
(約790m・徒歩10分)

スギ薬局
(約640m・徒歩8分)

焼肉問屋 牛蔵
(約740m・徒歩10分)

ビーフギャラリーエチゴヤ
(約480m・徒歩6分)

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販売スケジュール

1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2024年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

1期1次 予告広告

価格 5,700万円台予定~9,500万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.27m2~72.79m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 10.09m2・10.53m2
●管理準備金 : 未定

●取引条件有効期限 : 2024年4月15日(月)

全体概要

所在地 東京都練馬区富士見台1丁目139番4(地番)
交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
西武新宿線 「下井草」駅 徒歩15分
バス停まで 徒歩3分 バス所要時間20分 中央本線(JR東日本) 「荻窪」駅
バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 都営大江戸線 「練馬」駅
総戸数 36戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,168.33m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年05月下旬予定 引渡し可能時期 2025年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定(日勤(予定)) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 木内建設株式会社東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認22第00842号
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 7台(平置き7台)※福祉対応1台含む (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 72台(上段:垂直二段タイプ22台、下段:スライド式ラック36台 スライド式14台) (月額使用料 : 未定)
●サイクルポート : 3区画 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定)

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主] 阪急阪神不動産株式会社
東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年4月3日 次回更新予定日 2024年4月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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