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INFORMATION

物件のコンセプト

外観、デザイン

お客様の声

その他

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	66.00m2
    バルコニー 面積	8.91m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	66.00m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H’
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	66.00m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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設備・構造

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  整流板付レンジフード
  整流板の効果で吸引力がさらにアップ。角のない板形状のイージーフィルターのためお掃除が簡単で、取り扱いの安全性を高めています。（Qrタイプのみマントル型）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  パールクリスタルトップコンロ
  機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いパールクリスタルトップ3ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  キッチンパネル
  汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  食器洗浄乾燥機
  家事の手間を大幅に省いてくれる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  人造大理石フラット天板
  落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。（写真はオプション仕様となります。）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  給湯用コントローラー
  キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  浴室サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいハンドル操作で、水量の調節も簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  三面鏡付洗面化粧台※1
  合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。※1.Mタイプは五面鏡です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ボウル一体型カウンター※2
  洗面化粧台は、スクエアボウル一体型タイプを採用。汚れが染み込みにくく、継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。※2.Mタイプは2ボウルのため、仕様が異なります。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台下部にヘルスメータースペースを採用。ヘルスメーターが邪魔にならず、使いやすい場所に収納することができます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  オートロックシステム
  来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。＜参考写真＞
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  ドアガード
  工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ドアスコープ
  ドアを開けずに来訪者の顔を確認できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  防犯型サムターン
  防犯型サムターンは、サムターン回しの手口では、解錠しにくい仕組みになっています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  24時間遠隔保安システム（ALSOK）
  「サンクレイドル国立II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には、警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
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  鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 MIWA「Raccessキー」を採用
  セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Raccessキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。「Raccessキー」をカバンやポケットに入れたまま共用部のリーダ
  ーが「Raccessキー」を感知し（認証範囲最大2m）、ハンズフリーでオートドアを解錠。スムーズに入ることができます。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース）
  エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを7台設置（※6台リース）。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。＜参考写真＞
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  ペット同居可
  家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。＜イメージ写真＞
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  メール・宅配ボックス一体型（リース）
  不在時や急な外出の用ができても、宅配ボックスで受け取って保管できます。時間を気にせず、安心して外出できます。＜参考写真＞
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  J:COM NET、光1Gインターネットサービス
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで光ファイバーを引き込み、最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。＜イメージ写真＞
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  J:COMのCATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BS・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器とお申し込みを行うことで視聴が可能です。※ご利用には利用料が必要となります。※詳細は係員にお尋ねください。
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  強固な地盤で支える直接基礎
  「サンクレイドル国立II」では、計画地の地中の浅い箇所に強固な支持地盤があるため、杭を用いない直接基礎（布基礎構造）を採用しています。＜概念図＞
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  スラブ厚約200mm以上＆二重床＋二重天井
  スラブ厚約200mm以上。居室の天井はスラブとの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材とスラブとの間に空間のある二重床構造を採用しました。（一階住戸床スラブ及び屋根スラブは除く）＜概念図＞
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  戸境壁断面図
  戸境壁は、コンクリート壁（約180mm）の上に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。 （A・Ag・B・Bgタイプのみ乾式間仕切り）＜概念図＞
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  外壁断面図
  外壁は約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付タイル）を貼った構造で、プラスターボード内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は室内を保温する効果が期待できます。 （使用箇所は専有部のサッシのみ）
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  第三者機関の性能評価「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得（予定）
  「サンクレイドル国立II」は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,990万円～5,280万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	66.00m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	12,730円
修繕積立金（月額）	6,600円	修繕積立基金（一括）	356,400円
その他	●バルコニー面積 : 8.91m2・10.80m2 ●室外機置場面積 : 1.35m2 ●管理準備金 : 12,730円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年6月30日

全体概要

所在地	東京都国立市富士見台二丁目45番4（地番）
交通	南武線 「谷保」駅 徒歩12分 南武線 「矢川」駅 徒歩12分 中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩23分 「市民芸術小ホール総合体育館前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間11分 中央本線（JR東日本） 「国立」駅
総戸数	56戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	1,909.00m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年02月28日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	西野建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第SJK-KX225110040号（令和5年1月26日） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 19台（内訳 機械式12台、平置7台:内福祉車両優先1台）空き無し ●駐輪場 : 115台（内訳 スライドラック式59台:内3人乗対応22台、2段スライドラック式56台）空き39台　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 5台（内訳 屋根有5台）空き2台　3,000円（月額） ※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームGタイプを撮影（2023年3月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。またモデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。 ※設備・仕様等の参考写真は実際のものとは異なる場合がございます。 ※色調は実際のものと異なる場合がございます。 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/りそな銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/50万円以上3億円以内（1万円単位） ・返済期間/1年以上40年以内（1年単位） ・融資金利/0.595％（変動金利2.875％より2.280％引下げ。なお金利は西暦2025年6月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等　ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格52,800,000円 201号室 Aタイプ 3LDK 頭金100,000円 借入額52,700,000円 返済期間40年 月々79,848円 ボーナス月加算261,607円 ・販売価格49,900,000円 208号室 Hタイプ 3LDK 頭金3,000,000円 借入額46,900,000円 返済期間40年 月々109,820円 ボーナス月加算0円 ・販売価格51,900,000円 408号室 H’タイプ 3LDK 頭金800,000円 借入額51,100,000円 返済期間40年 月々69,779円 ボーナス月加算299,583円 ※本物件は2024年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] プロゼスト株式会社 東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル602号 東京都知事（2）第98123号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（一社）東京都不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年2月3日	次回更新予定日	2025年7月4日