プレサンスグラン甲子園口北町

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第1期
未定
  • 1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 43.59m2~92.75m2

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所在地 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩5分
引渡し可能時期 2025年08月下旬予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

甲子園口 NEO VINTAGE 人に磨かれ、時を超えていく価値を。

私は、この邸の主人である。けれども、この街と住まいは、まるで私を主賓のようにもてなしてくれようとする。時に磨かれてきた街に、時を超えていく邸宅の価値を。

※「Neo」とはギリシャ語で新しいという意味の言葉で、単に新しいだけでなく復活という意味合いが含まれています。そして「 Vintage」は、年月が経って価値が増したモノ。この「Neo Vintage」という概念には、まさにその言葉が示す通り、単なる復刻や懐古趣味ではなく、時を超え、時代の評価に応え続けてきた価値に、新たな視点からの新しい価値を注ぎ込むことで、さらに時を超えていく魅力を備えたものという意味を持ちます。<武庫川(約370m・徒歩5分)>

阪神間モダニズムの優雅を纏う街並みに。

武庫川の支流であった旧枝川の跡地は大正時代に開発され、西宮七園の一つである住宅地「甲子園」が誕生しました。白砂青松の武庫川河畔は、鉄道の開通により利便性と風光明媚さが注目され、当時の一台リゾートブームゆ阪神間モダニズムの影響を受けた建築物「旧甲子園ホテル(現 武庫川女子大学甲子園会館)」、「旧新田邸」など有名な建築物が誕生。いまも往時を偲ばせる佇まいを見せています。

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交通アクセス

大阪へも、三ノ宮へもダイレクトな軽快なアクセス。

徒歩5分のJR神戸線「甲子園口」駅からは、「大阪」駅へ直通14分、「三ノ宮」駅へ直通24分でアクセス。また、「新大阪」駅へも直通20分で到着。新幹線の利用にも便利です。

JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅 徒歩5分(現地より約340m)
※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~8時台)、日中平常時(10時台~16時台)の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間(通勤時・日中平常時とも)が含まれております。(2024年5月JRおでかけネット調べ)<交通案内図>

OSAKA

JR神戸線「甲子園口」駅より「大阪」駅へ直通14分(日中平常時14分)<イメージ写真>

SANNOMIYA

JR神戸線「甲子園口」駅より「三ノ宮」駅へ直通24分(日中平常時23分)<イメージ写真>

SHIN-OSAKA

JR神戸線「甲子園口」駅より「新大阪」駅へ20分(日中平常時23分)<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

甲子園口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
  • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
  • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※阪急神戸線の武庫之荘駅~西宮北口感の武庫川架橋上に新駅をつくる計画「武庫川新駅」(仮称)が、阪急電鉄、兵庫県、尼崎市、西宮市の4者で構成する「武庫川周辺阪急新駅に関する検討会」が、2021年9月に事業化に向けた取り組みで合意。さらに、2022年11月に阪急、尼崎市、西宮市の3社が、新駅設置にかかる基本合意書に署名したことにより、新駅設置が正式に決定しました。<現地案内図>

※阪急神戸線の武庫之荘駅~西宮北口感の武庫川架橋上に新駅をつくる計画「武庫川新駅」(仮称)が、阪急電鉄、兵庫県、尼崎市、西宮市の4者で構成する「武庫川周辺阪急新駅に関する検討会」が、2021年9月に事業化に向けた取り組みで合意。さらに、2022年11月に阪急、尼崎市、西宮市の3社が、新駅設置にかかる基本合意書に署名したことにより、新駅設置が正式に決定しました。<現地案内図>

交通案内図

【大阪へも、三ノ宮へもダイレクトな軽快なアクセス。】<BR />徒歩5分のJR神戸線「甲子園口」駅からは、「大阪」駅へ直通14分、「三ノ宮」駅へ直通24分でアクセス。また、「新大阪」駅へも直通20分で到着。新幹線の利用にも便利です。<BR />※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~8時台)、日中平常時(10時台~16時台)の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間(通勤時・日中平常時とも)が含まれております。(2024年5月JRおでかけネット調べ)<交通案内図>

【大阪へも、三ノ宮へもダイレクトな軽快なアクセス。】
徒歩5分のJR神戸線「甲子園口」駅からは、「大阪」駅へ直通14分、「三ノ宮」駅へ直通24分でアクセス。また、「新大阪」駅へも直通20分で到着。新幹線の利用にも便利です。
※掲載の電車所要時間は通勤時(7時台~8時台)、日中平常時(10時台~16時台)の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間(通勤時・日中平常時とも)が含まれております。(2024年5月JRおでかけネット調べ)<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店(約300m・徒歩4分)
  • コープ甲子園口(約310m・徒歩4分)
  • マツモトキヨシ 甲子園口駅前店(約320m・徒歩4分)
  • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2024年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 43.59m2~92.75m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.24m2~15.95m2
●アルコーブ面積 : 0.85m2~2.87m2
●サービスバルコニー面積 : 1.99m2~3.63m2
●ルーフバルコニー面積 : 19.32m2・22.29m2

●取引条件有効期限 : 2024年7月2日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(24戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩5分
総戸数 24戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,019.03m2(登記簿面積)、1,019.67m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年07月下旬予定 引渡し可能時期 2025年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(未定)へ委託。 管理会社 未定
施工会社 株式会社麦島建設
その他の物件概要 建築確認番号:第KKK02304471号(令和6年6月7日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 第3種高度(15m高度)地域、法22条区域、中高層住宅景観エリア
●駐車場 : 15台[屋外機械式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]
●駐輪場 : 48台(屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内スライドラック式24台)
●バイク置場 : 2台(屋外平面式)
●ミニバイク置場 : 3台(屋内平面式)
会社情報 [売主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(4)第7042号 (一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(3)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト -
情報公開日 2024年6月22日 次回更新予定日 2024年7月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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