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| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
私は、この邸の主人である。けれども、この街と住まいは、まるで私を主賓のようにもてなしてくれようとする。時に磨かれてきた街に、時を超えていく邸宅の価値を。
※「Neo」とはギリシャ語で新しいという意味の言葉で、単に新しいだけでなく復活という意味合いが含まれています。そして「 Vintage」は、年月が経って価値が増したモノ。この「Neo Vintage」という概念には、まさにその言葉が示す通り、単なる復刻や懐古趣味ではなく、時を超え、時代の評価に応え続けてきた価値に、新たな視点からの新しい価値を注ぎ込むことで、さらに時を超えていく魅力を備えたものという意味を持ちます。＜武庫川（約370m・徒歩5分）＞
武庫川の支流であった旧枝川の跡地は大正時代に開発され、西宮七園の一つである住宅地「甲子園」が誕生しました。白砂青松の武庫川河畔は、鉄道の開通により利便性と風光明媚さが注目され、当時の一台リゾートブームゆ阪神間モダニズムの影響を受けた建築物「旧甲子園ホテル（現 武庫川女子大学甲子園会館）」、「旧新田邸」など有名な建築物が誕生。いまも往時を偲ばせる佇まいを見せています。
徒歩5分のJR神戸線「甲子園口」駅からは、「大阪」駅へ直通14分、「三ノ宮」駅へ直通24分でアクセス。また、「新大阪」駅へも直通20分で到着。新幹線の利用にも便利です。
JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅 徒歩5分（現地より約340m）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（10時台～16時台）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2024年5月JRおでかけネット調べ）＜交通案内図＞
JR神戸線「甲子園口」駅より「大阪」駅へ直通14分（日中平常時14分）＜イメージ写真＞
JR神戸線「甲子園口」駅より「三ノ宮」駅へ直通24分（日中平常時23分）＜イメージ写真＞
JR神戸線「甲子園口」駅より「新大阪」駅へ20分（日中平常時23分）＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 50.45m2 |
| バルコニー 面積 |
7.54m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋S（納戸）＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.61m2 |
| バルコニー 面積 |
10.92m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Hr |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.62m2 |
| バルコニー 面積 |
14.77m2 |
※阪急神戸線の武庫之荘駅～西宮北口感の武庫川架橋上に新駅をつくる計画「武庫川新駅」（仮称）が、阪急電鉄、兵庫県、尼崎市、西宮市の4者で構成する「武庫川周辺阪急新駅に関する検討会」が、2021年9月に事業化に向けた取り組みで合意。さらに、2022年11月に阪急、尼崎市、西宮市の3社が、新駅設置にかかる基本合意書に署名したことにより、新駅設置が正式に決定しました。＜現地案内図＞
＜プレサンス「夙川」スタイルギャラリー案内図＞
【大阪へも、三ノ宮へもダイレクトな軽快なアクセス。】
徒歩5分のJR神戸線「甲子園口」駅からは、「大阪」駅へ直通14分、「三ノ宮」駅へ直通24分でアクセス。また、「新大阪」駅へも直通20分で到着。新幹線の利用にも便利です。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（10時台～16時台）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2024年5月JRおでかけネット調べ）＜交通案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期モデルルームオープン
西宮市千歳町5番1号
第1期
| 価格 | 5,850万円～9,880万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 50.45m2～81.62m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 6,100円～9,880円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,050円～8,160円 | 修繕積立基金（一括） | 302,700円～489,700円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.54m2～15.47m2 ●アルコーブ面積 : 0.98m2～2.23m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.28m2・2.29m2 ●ルーフバルコニー : 19.32m2 580円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 100円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
||
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町195番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 24戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,019.03m2（登記簿面積）、1,019.67m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02304471号（令和6年6月7日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 第3種高度（15m高度）地域、法22条区域、中高層住宅景観エリア ●駐車場 : 15台［屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］ ●駐輪場 : 48台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内スライドラック式24台） ●バイク置場 : 2台（屋外平面式） ●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月22日 | 次回更新予定日 | 2024年11月5日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,118万円
5,900万円～7,100万円
5,900万円台予定～7,900万円台予定
5,400万円～9,200万円
5,200万円台予定～7,700万円台予定
5,110万円～9,470万円
未定
6,880万円～9,980万円
8,158万円
4,510万円～7,390万円
7,398万円
4,298万円～6,118万円
7,580万円～1億1,780万円
7,790万円～1億590万円
7,790万円～2億5,900万円
4,080万円～5,980万円
8,500万円～2億円
2,800万円台予定～6,200万円台予定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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