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| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩15分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
明治時代より健やかなひとときを育む風光明媚な別荘地として選ばれてきた六甲。その本質を駅徒歩圏の利便地に継ぐ、新たな選択肢が誕生します。阪急「六甲」駅最寄り初（※1）となる、全邸南東向きパークビューレジデンス。高羽公園を目の前にした開放感あふれる眺望、南東向きの陽光と爽やかな風を取り込むのは平均面積78m2台のゆとりある住空間。WELLNESS FRONT ― 誰もが健やかで幸福な人生の持続を願う時代に18のオーナーだけが享受する真の贅沢。
※1.阪急「六甲」駅徒歩10分未満で敷地南東面に公園が近接するマンションは初となります。【MRC調べ（2024年6月時点）】
駅徒歩圏にして住居系地域の2方角地。前面に建物がない南東面眺望の開放感。＜イメージ写真＞
直線的な美しいラインにシックなアースカラーを纏う落ちつきある佇まい。＜イメージ写真＞
全台屋内駐車場（車幅約1.9m以上確保）。トランクルーム付平面駐車場もご用意。＜イメージ写真＞
全邸南東向き。65m2台～110m2台選べる7タイプ。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
ZEH‐M Orientedを取得。先進の高断熱仕様の住空間が育む快適な日々。＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
六甲山の緑が瑞々しい山手エリア。なかでも駅徒歩圏の住居系地域、「高羽公園」を目の前としたパークフロントに立地。将来的にも前面に建物が立つ不安が少なく、開放感あふれる健やかな通風採光、眺望を享受できます。市立高羽小学校徒歩1分の近さも魅力です。
＜市立高羽小学校（約70m・徒歩1分）＞
＜高羽公園（約60m・徒歩1分）＞
山手エリアに位置しながらも本物件から阪急「六甲」駅へは、東西の移動となるため高低差が少ない緩やかな道のり。見晴らしと暮らしやすさを兼ね備えた立地です。
＜立地概念図＞
緩やかな道のりを駅前に向かえば、「いかり」「阪急オアシス」など食品セレクトにこだわりある生鮮スーパーや金融機関をはじめ生活施設が集積。各種医療機関も点在し、便利で安心して暮らせる住環境が整っています。
＜阪急オアシス 六甲店（約640m・徒歩8分）＞
＜いかり 六甲店（約640m・徒歩8分）＞
＜コープ六甲（約1,050m・徒歩14分）＞
＜パントリー フォレスタ六甲店（約1,110m・徒歩14分）＞
＜高羽幼稚園（約520m・徒歩7分）＞
＜市立鷹匠中学校（約810m・徒歩11分）＞
＜六甲病院（約480m・徒歩6分）＞
＜三井住友銀行 六甲支店（約630m・徒歩8分）＞
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2024年7月現在）＜交通案内図＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
六甲の緑に映えるアースカラーを基調に、基壇部や最上階にはダークトーンのボーダータイルやグレータイルを配し私邸の安定感を醸成。デザインのアクセントとなるのは大判ガラスが陽光の輝きを取り込むコーナーウィンドウ。街並みと調和しながらも美しさを印象付けるファサードとしました。
外観＜完成予想CG＞
窓の向こうは山麓線の並木と高羽公園という緑薫る清々しいロケーション。将来的にも前面に建物が建つ不安が少なく、開放感あふれる健やかな通風採光、眺望を享受できます。また、市立高羽小学校のエントランスも望めるので、お子さまの通学の様子も確認でき安心です。
＜現地5階相当からの眺望（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
間接照明の優しい灯りがもてなすエントランスホールは、帰宅時に心をオンからオフへと切りかえる場所。落ち着いた雰囲気が癒しをもたらし、ワイドな窓から望む植栽の潤いが日々を心地よく演出します。住まう方同士の歓談や来客時にも使いやすいソファをご用意しました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
駐車場は11台分全て屋内に設け、大型のセダンやSUVなどにも対応できる車幅約1.9m以上を確保。ゴルフバッグなどの収納に便利なトランクルーム付平面駐車場も4台分ご用意しています。
外観＜完成予想CG＞
幅員約24mの山麓線の並木に面する独立性の高い二方接道角地。住棟配置は敷地の間口の広さを活かし、全邸を南東向きにレイアウト。開放感あふれる暮らしを実現しました。歩車分離の安全な動線、棟内には寛ぎのエントランスホールを設け、悠々たる日常を演出します。
＜敷地配置図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
※植栽計画は予定につき変更となる場合があります。＜参考写真＞
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）は、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備等の導入により、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※することを目指すマンションです。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」「昇降機」の基準一次エネルギー消費量との比較による。
＜概念図＞
ZEHマンションは、多くの断熱材を使用しています。魔法瓶のように断熱材を施すことで外気の影響を低減して、温度や湿度のムラの少ない快適な住空間を目指しています。
※床断熱材の有無は設計図書にてご確認ください。＜概念図＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.10m2 |
| バルコニー 面積 |
11.05m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.26m2 |
| バルコニー 面積 |
13.09m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 110.22m2 |
| バルコニー 面積 |
24.65m2 |
＜現地案内図＞
緩やかな道のり、駅徒歩8分。三宮・梅田、二大都心へもダイレクトアクセス。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2024年7月現在）＜交通案内図＞
いかり 六甲店
（約640m・徒歩8分）
コープ六甲
（約1,050m・徒歩14分）
パントリー フォレスタ六甲店
（約1,110m・徒歩14分）
高羽幼稚園
（約520m・徒歩7分）
市立鷹匠中学校
（約810m・徒歩11分）
六甲病院
（約480m・徒歩6分）
三井住友銀行 六甲支店
（約630m・徒歩8分）
高羽公園
（約60m・徒歩1分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年2月上旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2025年2月上旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 65.53m2～110.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.79m2～24.65m2 ●ルーフバルコニー面積 : 13.04m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.48m2 ●アルコーブ面積 : 1.29m2～3.41m2 ●室外機置場面積 : 2.10m2～2.32m2 ●MB・PS面積 : 0.50m2～0.70m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（7戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩15分 |
||
| 総戸数 | 18戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 795.59m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 施工会社 | 株式会社大木工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24010543号（2024年5月21日）、第ERI-24034321号（2024年10月17日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 11台［分譲4台（屋内平面）、賃貸7台（屋内機械式・ピット式・2段:7台）］ ●駐輪場 : 22台（平置:4台、スライドラック式:18台） ●バイク置場 : 2台 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月2日 | 次回更新予定日 | 2025年1月23日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
2,800万円台予定～6,200万円台予定
3,880万円予定～5,950万円予定
3,900万円台予定～2億8,500万円台予定
4,500万円～9,500万円
4,520万円～5,760万円
4,930万円～6,480万円
5,110万円～9,470万円
5,200万円台予定～7,700万円台予定
5,400万円～2億円
5,900万円～7,100万円
7,590万円
8,598万円～2億998万円
9,600万円
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