ジオ神戸三宮

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完成予想CG
【先着順】
5,110万円~9,470万円
  • 1LDK~3LDK
  • 52.56m2~78.11m2
第3期1次
5,340万円
  • 2LDK
  • 58.51m2

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所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2026年02月上旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

BE YOU. ”ありきたり”じゃ、つまらない。

お贈りするのは、三宮に暮らすあなたを輝かせる新たなSTYLE、まだ誰も見たことのないワクワクするような〈ジオ〉。玄関扉を開けばそこは、自分らしさに満ちあふれた住空間。神戸三宮に新たなSTYLEをもたらす〈ジオ〉。

阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分 HW1出口(約480m) 神戸三宮の都心居住区に誕生する「ジオ神戸三宮」 定期借地権付新築分譲マンション<現地周辺の写真(2022年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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魅せるデザイン(インテリアプラン)

コンセプトムービー

全5バリエーションの個性豊かなインテリアプラン。

ライフスタイルに寄り添うプランから一番の自分好みを選ぶ歓び。1LDK~3LDKのフレキシブルな広さに加えて、LDKを充実させたリビングイン玄関プランや、アイランドキッチン採用プラン、陽光の射し込む窓付洗面洗濯室プランなどをご用意しています。

<完成予想CG>

オーダーメイドのような各種無償セレクトをご用意。自分らしさに満ちた住空間が実現可能。

4色のベースカラー(インテリアカラー)に加えて、アクセントカラーを2色(ライト・ダーク)からセレクト可能。さらにはLD扉や洗面化粧台タイル、レンジフード、キッチン照明等についてもカラーやデザインのカスタマイズが可能です。

<以上3点、完成予想CG>

※家具・調度品はコーディネートイメージであり、実際のものではありません。また、販売価格に含まれません。

家具のように空間を演出するグラフテクトのキッチン。

※1.TJMデザイン調べ(2023年8月現在)<参考写真>

※4タイプのベースカラーセレクトに応じたカラーの設定となります。
※また、天板と天板以外の色を入れ替えることはできません。
※部材の色調は、実際とは色合い・風合いが異なる場合があります。阪急阪神すまいのギャラリーにて実際のサンプルをご確認ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。<参考写真>

デザインだけではない、使いやすさを追求したGRAFTEKTのクオリティ。

<参考写真・概念図>

<以上2点、参考写真>

<参考写真・概念図>

<参考写真>

※写真はアイランドキッチンタイプ(A・B・C・D)です。Eタイプの形状はスタッフにお尋ねください。<参考写真>

<参考写真>

<概念図>

※部材の色調は、実際とは色合い・風合いが異なる場合があります。阪急阪神すまいのギャラリーにて実際のサンプルをご確認ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。<参考写真>

<参考写真>

<以上2点、参考写真>

※掲載の洗面化粧台は、Dタイプのものです。タオル掛け、スイッチ、ダウンライトの位置はタイプによって異なります。※掲載の写真はメーカー参考写真のため、本プロジェクトで採用される実際の仕様およびカラーと異なる場合がございます。※部材の色調は、実際とは色合い・風合いが異なる場合があります。阪急阪神すまいのギャラリーにて実際のサンプルをご確認ください。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。<参考写真>

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立地・周辺環境

「生田神社」と「トアロード」に近接する神戸を代表する立地に誕生。

<現地周辺の写真(2022年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

神戸を満喫できる5つの街が生活圏。

<エリア概念図>

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交通アクセス

~7線9駅 利用可能~複数の路線が利用可能な都心ならではの生活利便。

<概念図>

東西南北へ軽快なアクセスが可能な神戸のハブステーション。新幹線、飛行機も直通アクセスで利用可能。

※掲載の施設情報は2023年8月調査時点のもので今後変更になる場合があります。<交通案内図>

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外観デザイン ランドプラン

街並みに馴染む重厚感と時代に合う感性と。

基壇部には神戸の近代建築に用いられるアーチ形状を再現。中~上層階は現代風のシンプルなスクエア窓を用いることで、街並みに調和する重厚な佇まいでありながら、視線を惹きつけるスタイリッシュなデザインとしました。

遠景・近景で表情を変える赤レンガ調ファサード。

ファサードは3色の45角赤レンガ調タイルを貼り分けることでレンガの焼きムラを表現。近くで見上げた時には3色のミックス色、遠くから眺めた時には風合いある赤色と、異なる印象をもたらします。<完成予想CG>

緑がやさしく迎え入れるエントランスアプローチ。

「美しいガラスの箱」をイメージしたエントランス。

オーナーやゲストを迎えるピロティには玄関口として相応しい門構えを設えました。潤いある植栽に、奥へと歩みを誘うように配したメタルの列柱。照度を抑えたライティングで風格あるアプローチ空間を形成しています。エントランスアプローチ<完成予想CG>

凛とした雰囲気を漂わせるエントランスは、大きく開かれたガラス壁からその先に続く美しい空間が垣間見え、訪れる人々の心を高揚させます。エントランスアプローチ<完成予想CG>

厳かな雰囲気と繊細さを併せ持つ芸術作品のようなホール&ラウンジ。

空間全体を一つの芸術作品と捉えたエントランスホールとラウンジは、両端に直線美を活かした通路を設け、中央には煌めくオブジェと御影石のステージを配しました。海や山をイメージしたアート、六甲山材の内装など神戸の魅力を余さず伝えています。

エントランスホール・ラウンジ<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

東西からのアプローチが可能。動線に配慮した全邸南向きのランドプラン。

1階<敷地配置図>

<イメージ写真>

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進化する三宮

FUTURE

続々と進む、大規模再開発。再整備によりさらに高まる利便性。そんな、進化を続ける神戸三宮の中心エリアに住まう価値。

<概念図>

【2021年】

<EKIZO神戸三宮(約480m・徒歩6分)>

[1]阪急「神戸三宮」駅前の再整備で劇的変化 EKIZO神戸三宮

駅前の新たなシンボルとして生まれ変わった「神戸三宮阪急ビル」は29階展望フロア、商業ゾーン「EKIZO神戸三宮」と魅力が多彩。
※神戸三宮阪急ビル(約480m・徒歩6分)

【2023年】

<東遊園地(約1,150m・徒歩15分)>

[2]東遊園地 KOBE EAST PARK

神戸の中心に位置する「東遊園地」ではその可能性を高めるべく、2015年からグラウンドの芝生化やにぎわい創出の社会実験などを推進。2023年にはラウンジやテラスなどを備えたにぎわい拠点施設「URBAN PICNIC」も開業し、より一層親しめる公園となりました。

~今もなお、様々な大規模再開発が進行中~ 膨らむ、将来への期待

【2027年度】

<以上2点、新たな中・長距離バスターミナル〈1期〉完成予想CG>

[3]新たな中・長距離バスターミナル〈1期〉〈2027年度完成予定〉

駅周辺に点在する中・長距離バスを集約する新たなバスターミナル〈1期〉を整備。将来的に西日本最大級のバスターミナルとなる予定。バスターミナルに加え、屋上庭園と一体になった図書館や1,800席の大ホールなど多彩な機能集積が計画されています。

【2028年度】

<神戸市役所本庁舎2号館再整備事業完成予想CG>

[4]神戸市役所本庁舎2号館再整備事業〈2028年度完成予定〉

行政機能である本庁舎や市民利用空間に加え、民間機能であるホテルやオフィス、商業施設から構成される複合施設として整備予定。本庁舎としての必要な機能を確保しながら、神戸らしい魅力的な文化や都市景観等を発信するとともに、周辺まちづくりの活性化を牽引するシンボリックな空間の整備が図られます。
※掲載の画像および内容は「神戸市ホームページ」KOBEVISIONより一部抜粋、転用したものです。

【2029年度】

<以上2点、JR三ノ宮駅ビル建替計画完成予想CG>

[5]JR三ノ宮駅ビル建替計画及びその周辺計画〈2029年度新駅ビル開業予定〉

JR西日本グループ・UR都市機構・神戸市による官民連携事業。6つの駅の間の乗り換え動線を快適にし、街の一体感を醸成することで、神戸ハブエリアである三宮周辺地区の機能向上を目指しています。人と公共交通優先の空間「三宮クロススクエア」の整備や、JR西日本グループとURの共同事業による新駅ビルの開発が進行中です。
※掲載のパースはイメージであり、今後の設計及び関係機関との協議により変更となる場合があります。

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 78.11m2
      バルコニー
      面積
      16.35m2
    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 70.21m2
      バルコニー
      面積
      11.75m2
    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 52.56m2
      バルコニー
      面積
      10.29m2
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 58.51m2
      バルコニー
      面積
      13.31m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 71.65m2
      バルコニー
      面積
      14.03m2
    1/5
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 2LDK

周辺地図

住みやすさ

三ノ宮の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
  • 兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
  • とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また 必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の施設情報は2023年8月調査時点のもので今後変更になる場合があります。<現地案内図>

※掲載の施設情報は2023年8月調査時点のもので今後変更になる場合があります。<現地案内図>

東西南北へ軽快なアクセスが可能な神戸のハブステーション。新幹線、飛行機も直通アクセスで利用可能。<交通案内図>

東西南北へ軽快なアクセスが可能な神戸のハブステーション。新幹線、飛行機も直通アクセスで利用可能。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立こうべ小学校(約700m・徒歩9分)
  • 市立神戸生田中学校(約790m・徒歩10分)

金融機関

  • みなと銀行 北野坂支店(約480m・徒歩6分)
  • 三井住友銀行 三宮支店(約800m・徒歩10分)
  • みずほ銀行 神戸支店・長田支店(約840m・徒歩11分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン 神戸トアロード店(約90m・徒歩2分)
  • ドン・キホーテ 三宮店(約180m・徒歩3分)
  • ダイコクドラック 三宮生田ロード店(約340m・徒歩5分)
  • コープこうべ コープ山手(約380m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • トア公園(約200m・徒歩3分)
  • トーア市民公園(約380m・徒歩5分)
  • 神戸市役所(約1,130m・徒歩15分)

周辺環境の写真

EKIZO神戸三宮
(約480m・徒歩6分)

南京町
(約820m・徒歩11分)

大丸神戸店
(約690m・徒歩9分)

風見鶏の館
(約1,030m・徒歩13分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

第3期1次

登録受付日 : 2025年2月8日(土)
受付時間 : 10:00~11:00
受付・抽選場所 : 阪急阪神すまいのギャラリー
抽選日時 : 11:15
持ち物 : ・印鑑(認印)※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類(運転免許証等)・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 5,110万円~9,470万円 最多価格帯 6,800万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 52.56m2~78.11m2
販売戸数 13戸 管理費(月額) 10,700円~15,900円
修繕積立金(月額) 6,310円~9,380円 修繕積立基金(一括) 421,000円~625,000円
その他 ●バルコニー面積 : 10.29m2~16.35m2
●管理一時金 : 32,100円~47,700円(一括)
●インターネット使用料 : 935円(月額)
●月払賃料 : 8,870円~13,190円(月額)
●解体準備金 : 3,280円~4,870円(月額)
●保証金 : 212,880円~316,560円(一括)

●取引条件有効期限 : 2025年2月10日(月)

第3期1次

価格 5,340万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 58.51m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 11,910円
修繕積立金(月額) 7,030円 修繕積立基金(一括) 469,000円
その他 ●バルコニー面積 : 13.31m2
●管理一時金 : 35,800円(一括)
●インターネット使用料 : 935円(月額)
●月払賃料 : 9,880円(月額)
●解体準備金 : 3,650円(月額)
●保証金 : 237,120円(一括)

●取引条件有効期限 : 2025年2月10日(月)

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部(地番)
交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩4分
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩8分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩9分
総戸数 69戸(うち非分譲住戸1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 937.07m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2026年01月下旬予定 引渡し可能時期 2026年02月上旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託(日勤(予定)) 管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社 株式会社森組
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ23大建確054(令和5年8月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 11台(機械式) 31,000円~38,000円(月額)
●駐輪場 : 69台(スライドラック式:12台、下段スライドラック式:34台、上段ラック式:12台、平面式:3台、平面式(3人乗対応):8台) 100円~700円(月額)
●バイク置場 : 2台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台 2,000円(月額)

※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
会社情報 [売主・事業主] 阪急阪神不動産株式会社
大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内 国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年10月4日 次回更新予定日 2025年2月20日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
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月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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