ワコーレ新神戸グランヴュー

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現地周辺の写真(2023年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
2,800万円台予定~6,200万円台予定
  • 1LDK~3LDK
  • 33.33m2~65.27m2

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所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
モデルルーム
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

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物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2022年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

三宮の煌めきを借景に、神戸市中央区アドレスの誇りを抱く。

外観<現地周辺の写真(2023年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

優雅なプライベートタイムは、格調高い造形の先に。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

自然の色どりを添えた心落ち着くエントランスホール。

エントランスホール<完成予想CG>

緑影に癒される空間美は、やすらぎの暮らしを届けます。

中庭<完成予想CG>

2面接道の角地、独立性に優れたランドスケープ。

恵まれた敷地条件を活かして、全邸南向きを堪能できる機能的なレイアウトを創造。敷地の北西側にエントランスアプローチを配して邸宅の顔を演出。駐車場・バイク置場・自転車置場などを機能的に配置して、快適な共用空間としました。また、敷地の南側を自動車・バイクの動線とし、さらに南端に駐車場を設けることで、居住棟と前面建物との距離を最大約25m確保。全邸南向きを最大限堪能できるランドプランを描きました。

※敷地配置図の上に4~10階平面図を重ねて表現しています。<敷地配置図>

NEW CITY RESIDENCE

【都心居住でありながら住環境を諦めない、2方角地×全邸南向きを最大限堪能する暮らし。】
喧騒から距離をとる、フラワーロードから奥まった地。この2方角地に描く全邸南向きは、前面建物から最大約25mを確保するゆとりの配棟計画。これにより、都心にありがちな建物密集による窮屈感の緩和を目指しました。ワコーレが提案する、都心であっても住環境を諦めない暮らしを、どうぞ。

※眺望等は将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。<概念図>

<イメージ写真>

先進のハンズフリー「Raccess」(ラクセス)システム

バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリーシステム。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダの解錠ボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。
※距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。<概念図>

ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス

ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。
※回収のごみの種類・日時の指定があります。[無償]<概念図>

※掲載の各種サービスは管理会社・(株)日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産(株)が提供するものではありません。
※掲載のサービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。

2面接道の角地、独立性に優れたランドスケープ。

<敷地配置図>

<参考写真・イメージ写真>

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GRAND VIEW

<現地12階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

7F(B1/C1):WEST VIEW

<現地7階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

7F(D1/E3):EAST VIEW

<現地7階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

8F(B1/C1):WEST VIEW

<現地8階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

8F(D1/E3):EAST VIEW

<現地8階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

9F(B1/C1):WEST VIEW

<現地9階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

9F(D1/E3):EAST VIEW

<現地9階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

10F(B1/C1):WEST VIEW

<現地10階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

10F(D1/E3):EAST VIEW

<現地10階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

11F(B1/C1):WEST VIEW

<現地11階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

11F(D1/E3):EAST VIEW

<現地11階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

12F(B1/C1):WEST VIEW

<現地12階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

12F(D1/E3):EAST VIEW

<現地12階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

13F(B1/C1):WEST VIEW

<現地13階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

13F(D1/E3):EAST VIEW

<現地13階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

14F(B1/C1):WEST VIEW

<現地14階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

14F(D1/E3):EAST VIEW

<現地14階相当からの眺望(2023年10月撮影)>

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新神戸グランヴューで叶う、Well-Beingな日常。

快適 Point 1 ターミナル「三宮」へ交通手段も自由自在。

[1]JR「三ノ宮」駅まで13分と徒歩圏内、交通手段を使わず通勤も快適に。
[2]自転車を使えばJR「三ノ宮」駅まで4分。適度な運動にもなり、朝の風も感じて爽快な気分にも。
[3]「加納町2丁目」バス停まで徒歩2分、通勤時間帯は数分間隔でバスが来るほど便数が多く、三宮方面の通勤にも便利。
[4]「新神戸」駅から「三宮」駅へは、1駅1分~2分とスムーズ。

<「新神戸」駅(約270m・徒歩4分)>

<「加納町2丁目」バス停(約120m・徒歩2分)>

快適 Point 2 雨の日も地下通路を歩いて濡れる時間を最小限に。

「新神戸」駅直結の地下通路を通れば、雨の日も濡れる時間を短くできる。グルメシティとも地下通路でつながっているので、お仕事帰りの買い物も快適。雨の日だけではなく、日差しが強い日なども、地下通路は何かと便利。<地下通路(約140m・徒歩2分)>

快適 Point 3 新幹線にも直接アクセス!ビジネスや旅行にも超便利。

神戸市で唯一の新幹線停車駅であるJR山陽新幹線「新神戸」駅まで、徒歩7分の好立地。旅行や出張も快適。<JR山陽新幹線「新神戸」駅(約500m・徒歩7分)>

快適 Point 4 徒歩5分圏内に大きな医療施設がある安心。

複合医療施設や各種クリニック、様々な診療科が身近に充実。通院はもちろん、急な発病にも安心。

人間ドック/消化器内科/婦人科/美容皮膚科<新神戸ウェルネスクリニック(約230m・徒歩3分)>

眼科/循環器内科/内科/耳鼻咽喉科/腎臓・泌尿器科<新神戸医療ゾーン(約230m・徒歩3分)>

内科/歯科/泌尿器科/心療内科<神戸芸術センター医療モール(約330m・徒歩5分)>

快適 Point 5 多彩なジムから自分好みのジムが選べる。

24時間利用可能なフィットネスジムや、初心者にも安心のスポーツジムなど選べる歓び。健康維持からトレーニングまで、アクティブライフを応援。

<R’s FITNESS新神戸店(約230m・徒歩3分)>

<JOYFIT24ジムLITE新神戸(約230m・徒歩3分)>

<概念図>

<異人館周辺(約750m・徒歩10分)・ファームスタンド(約900m・徒歩12分)・KOBE健康事務所(約1,000m・徒歩13分)>

<熊内八幡神社(約900m・徒歩12分)・夫婦滝周辺(約940m・徒歩12分)>

<イメージ写真・生田川公園(約240m・徒歩3分)・ホームドライ(約450m・徒歩6分)>

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立地、周辺環境

オンタイムは、都心・三宮を使いこなす。

三宮界隈<イメージ写真>

<阪急オアシス 神戸旭通店(約870m・徒歩11分)>

<EKIZO神戸三宮(約1,200m・徒歩15分)>

<EKIZO神戸三宮(1,100m・徒歩14分)>

SANNOMIYA

【お買い物やアクセスも充実する、ターミナル「三宮」を普段使い。】
都心・三宮を徒歩圏とすることはもちろん、神戸市中央区の主要エリアと心地よくリンクする、プレミアムポジション。いま愉しみたいシーンへ、いま過ごしたい時間へ、ダイレクトに結ばれる暮らしが実現します。<阪急神戸線「神戸三宮」駅(約1,070m・徒歩14分)>

FUTURE CITY

三宮エリアでは、神戸市による「三宮クロススクエア」(2025年度第1段階完成予定)をはじめとする大規模な再開発計画が進行中。さまざまな大規模開発が進められている神戸市中央区は、新たな都心ビジョンを掲げて未来へと進化しています。

日常利便の施設が集積する暮らし良さが魅力。

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アクセス

JR「三ノ宮」駅徒歩13分をはじめ、マルチアクセスで心地よい暮らし。

<交通案内図>

新幹線利用で東京・博多へもダイレクト。全国スケールで自由に使いこなす。

新神戸・阪神間で唯一の新幹線利用駅が最寄り。仕事はもちろんレジャーなどの遠出もスムーズ。特に疲れる帰路が近いのはうれしい。
JR山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩7分<イメージ写真>

短・中距離はバスが便利。便数も多く時間を気にせず利用できます。

間取り

    • A2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 57.68m2
      バルコニー
      面積
      9.31m2
    • C1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 60.52m2
      バルコニー
      面積
      11.87m2
    • D2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 55.16m2
      バルコニー
      面積
      10.57m2
    • E2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.27m2
      バルコニー
      面積
      10.97m2
    1/4
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

新神戸の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 閑静なのに三宮までバスで10分前後。三宮にお店が集約されているためか、飲食店は少なく、アミューズメント系の店はほぼありません…
  • 三宮の繁華街に近く、独身時代は終電を気にすることなく飲めた。 フラワーロードは明るくて夜中歩いても犯罪に巻き込まれる事はな…
  • 山も海も町もすぐ近くにあって、すごく住みやすい。近所づきあいも、つかず離れずって感じで、時には助け合い時には見守り、いい塩梅…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

現在、「ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト」では下記のご案内をしておりますので、是非この機会にご来場ください。<BR />モデルルームのご案内|物件の魅力をお伝えするシアターのご視聴|模型を使った物件の詳しいご説明<BR />その他、住まい探しの疑問点やお悩みなどもお気軽にご相談ください。<ワコーレ トアロードマンションサロン案内図>

現在、「ワコーレ三宮CLASS-NEWプロジェクト」では下記のご案内をしておりますので、是非この機会にご来場ください。
モデルルームのご案内|物件の魅力をお伝えするシアターのご視聴|模型を使った物件の詳しいご説明
その他、住まい探しの疑問点やお悩みなどもお気軽にご相談ください。<ワコーレ トアロードマンションサロン案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年2月下旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします(2025年2月下旬掲載予定)。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中《予約制》

神戸市中央区中山手通3丁目10-2

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 2,800万円台予定~6,200万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.33m2~65.27m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 5.60m2~11.87m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(8戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番(地番)
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分
総戸数 68戸(住戸67戸、特定分譲住戸1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 964.79m2(登記簿面積)、965.61m2(実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月下旬予定 引渡し可能時期 2026年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(通勤) 管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
施工会社 株式会社岡工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23032792号(2023年11月20日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 18台[分譲:7台(屋内平面)、うち空4台・賃貸:11台(屋外機械式・5段) 14,000円~25,000円(月額)]
●分譲駐車場販売価格 : 510万円~570万円
●分譲駐車場管理費 : 2,370円・2,570円(月額)
●分譲駐車場修繕積立金 : 1,380円・1,500円(月額)
●分譲駐車場修繕積立基金 : 172,700円・187,700円(一括)
●駐輪場 : 81台(スライドラック式) 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 8台 800円・1,500円(月額)

[返済例]
B1タイプ(202号室/33.33m2/1LDK)予定販売価格(税込)2,890万円を購入した場合 頭金0円、月々返済73,057円、ボーナス時加算0円

[提携住宅ローンのご案内]
・取扱金融機関/都市銀行・借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で完済時満80歳の誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。・銀行手数料/ご融資額に対して2.2%(税込)※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。・金利/変動金利・適用金利:年0.345%(優遇金利2.13%)・35年元利均等返済利用のものです。※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2024年4月18日現在のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(4)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社日本リベスト
兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事(5)第10844号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プロパティーズ
兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事(5)第10859号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事(4)第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年1月1日 次回更新予定日 2025年2月15日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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