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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目3-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩1分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
1）22年ぶり※1、JR「摂津本山」駅徒歩1分物件阪急「岡本」駅へも徒歩5分の地
2）駅徒歩1分。三宮＆大阪へダイレクト×全邸南向きのプライベートレジデンス
瀟洒な街並みには、高感度なショップやカフェ、レストランが点在。この街にしかない「岡本時間」というべき、美しく、心地よい雰囲気を醸成しています。それらを想いのままに愉しめる、優雅なライフスタイルが、ここから始まります。
＜概念図＞
重厚なレンガ造りの外観も魅力のレトロな喫茶店。ランチタイムに味わえる洋食は絶品です。パフェやパンケーキもおススメ。＜カフェ・ド・ユニーク（約350m・徒歩5分）＞
季節フルーツワッフルや水出しコーヒーなどが楽しめる純喫茶。ドリンクメニューも豊富で、コーヒーはすべて自家焙煎しています。＜カフェ・ド・フェロー（約120m・徒歩2分）＞
注文を受けてからメレンゲを立て生地をつくるパンケーキはふわっとろの食感！名物は最高8段のミルフィーユパンケーキです。＜belle-ville 阪急岡本店（約380m・徒歩5分）＞
本物のチョコレートを作り続けているモンロワールの本店。店内は岡本の街にふさわしいラグジュアリーな空間となっています。＜モンロワール 岡本坂本店（約300m・徒歩4分）＞
オーストラリアで活躍中の日本人ショコラティエ中村有希が手掛けるブランド。素材を掛け合わせて生まれる複雑で繊細なショコラが魅力。＜Nakamura Chocolate（約320m・徒歩4分）＞
ベルギー王室御用達チョコレートブランド・レオニダス。オランジェットをはじめ、様々な種類のチョコレートが手に入ります。＜レオニダス 神戸岡本店（約220m・徒歩3分）＞
アンティーク調の上品な店内で、各種のタルトや焼き菓子を販売しています。イートインスペースではコーヒーや紅茶もいただけます。＜ラトリエ・ドゥ・マッサ（約680m・徒歩9分）＞
パリだけではなく、フランスの地方ならではの特産品や伝統菓子を取り扱っています。まだ知らない美味しさに出会えるショップです。＜l’accent okamoto（約400m・徒歩5分）＞
神戸創業の117年の歴史あるベーカリー・ドンク。岡本グルメ館は、2階がカフェ・レストランになっており、お食事を楽しめます。＜ドンク 岡本グルメ館（約260m・徒歩4分）＞
毎日の暮らしが豊かになるライフスタイルショップ。AIDAの雑貨・レディースウェアなどの取り扱いがあります。＜hanger 岡本称（約240m・徒歩3分）＞
べんがら塗りの扉や塗り壁など、木を使ったナチュラルな雰囲気の店内にフェアトレードの衣料やインテリア・雑貨、食品飲料などを取り揃えています。＜シサムコウボウ 神戸岡本店（約260m・徒歩4分）＞
レアな生花も多く扱っているフラワーショップ。クオリティの高いお花を使用したアレンジメントのレッスンも受講できます。＜Hanakanzashi（約240m・徒歩3分）＞
昭和9年に開館した白鶴美術館は、白鶴酒造7代嘉納治兵衛が開設した私立美術館です。春秋の季節展示をおこなっています。詳しくはホームページをご覧ください。＜白鶴美術館（約2,180m・自転車10分）＞
昭和を代表する洋画家・小磯良平に師事した女流画家世良臣絵が開設した美術館。水彩画教室やサロンコンサートなども開催されています。＜世良美術館（約2,450m・自転車12分）＞
生涯を通して神戸を制作の拠点とした日本を代表する洋画家・小磯良平の作品が展示されている美術館。中庭には移築復元したアトリエも。＜小磯記念美術館（約6,700m・自転車31分）＞
朝日新聞社創業者の村山龍平が収集した日本と東アジアの古い時代の美術品を所蔵している美術館。現在は、改修工事に伴い長期休館中。＜香雪美術館（約2,080m・自転車10分）＞
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩＝80m/分、自転車は220m/分で算出したおよその時間です。
「梅は岡本、桜は吉野、みかん紀の国、栗丹波」と謳われ、江戸時代に成立した「摂津名所図会」には、美しい梅林の下で、人々が楽しく過ごす様子が描かれた「岡本」。古くから花の名所として知られ、美しい風景で魅了し続けてきた記憶もまた、この街ならではの魅力といえるでしょう。
出展:摂津名所図会「岡本梅花見図」（1798年〈寛政10年〉）＜参考写真＞
楊貴妃、本黄梅のほか、大宰府天満宮から贈られた飛び梅など、約200本の梅が植えられた風情豊かな公園。例年、2月中旬～3月中旬頃に見頃を迎え、多くの観光客でにぎわいます。＜岡本梅林公園（約800m・徒歩10分）＞
「阪神間モダニズム」と呼ばれる和洋折衷のモダンな生活文化。そのひとつの舞台として、「岡本」には今なお、当時の華やぎを今に伝える名建築が佇み、街並みに美しい彩りを添えています。＜旧乾邸（約2,290m・徒歩29分）＞
「岡本」では、地域の人々らで構成する「美しい街岡本協議会」と神戸市長により締結された「岡本地区まちづくり協定」に基づき、うるおいと調和のある美しく、文化性を感じられるまちづくりが推進されています。ヨーロッパの街並みを想起させる整然とした石畳の道など、「岡本らしさ」を感じられる風趣豊かな街並みはこれからも守られ続けていくことでしょう。
出展:神戸市ホームページ＜概念図＞
JR神戸線「摂津本山」駅徒歩1分の新築分譲マンションは22年ぶり。また、全戸1LDK・2LDKのコンパクトレジデンス※2は岡本エリア初。これまでになかった暮らしの価値が、ここに誕生します。
※1. JR神戸線「摂津本山」駅徒歩1分以内に供給される新築分譲マンションは22年ぶりとなります。（2023年1月時点、MRC調べ）
※2. 1995年以降に岡本エリア（JR「摂津本山」駅・阪急「岡本」駅を最寄駅とするエリア）で供給された新築分譲マンションにおいて、初めて供給される「新築分譲のコンパクトマンション（全戸1LDK・2LDK/50m2未満）」であることを表現しています。（2023年1月時点、MRC調べ）＜JR神戸線「摂津本山」駅（約70m・徒歩1分）＞
JR神戸線「摂津本山」駅へ徒歩1分。阪急神戸線「岡本」駅へ徒歩5分。三ノ宮はもちろん、大阪梅田や西宮北口へもダイレクトにアクセスできる2線2駅の2WAYアクセスが、暮らしのフィールドを広げます。
※掲載の交通所要時間は、通勤時のものです。乗り換え・待ち時間等が含まれます。また所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。また、掲載の情報は2023年3月時点のものになります。＜交通案内図＞
＜現地周辺の写真（2022年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
新しい暮らしの舞台となるのは、阪神間モダニズムの薫りが息づく邸宅街「岡本」。さまざまな暮らしのニーズに応える都市機能と、洗練されたライフシーンを演出する高感度な生活文化が息づくこの街に、「新しい暮らしの選択肢」が誕生します。
「ソルティア岡本一丁目」が誕生するのは、JR神戸線と阪急神戸線に囲まれた「岡本センターポジション」と呼ぶべき地。気品にあふれ、感性を心地よく刺激する「岡本らしさ」が、これから始まる暮らしを華やかに包み込みます。
「摂津本山」駅までは徒歩1分、「岡本」駅までは徒歩5分という立地です。軽快なフットワークで三宮へも、大阪へもダイレクトアクセス。時間にも、心にも、ゆとりを感じながら、日々を自分らしく過ごせます。＜JR神戸線「摂津本山」駅（約70m・徒歩1分）＞
駅周辺にはカフェやグルメ、ベーカリーなどの魅力的なお店がたくさん。日常づかいできる気軽なお店から、ちょっと奮発したい記念日に行きたいレストランまで、ライフシーンにぴったりのお店がそろっています。＜カフェドクリエ岡本（約240m・徒歩3分）＞
普段使いはもちろん、休日にぶらりと散策するだけでも、街の個性や充実した利便性が実感できます。気分を変えたい時に立ち寄りたいカフェ、個性的な雑貨店や各種専門店など、暮らしの豊かさを深める利便性が身近にあります。＜岡本商店街（約50m・徒歩1分）＞
＜いかり 摂津本山駅前店（約120m・徒歩2分）＞
＜グルメシティ 本山店（約210m・徒歩3分）＞
＜コープ岡本（約360m・徒歩5分）＞
＜マツモトキヨシ 摂津本山駅店（約70m・徒歩1分）＞
＜ウエルシア 神戸岡本店（約170m・徒歩3分）＞
＜阪急オアシス 本山南店（約1,300m・徒歩17分）＞
目指したのは、駅前の端正な街並みに融け込み、品格を感じさせる風景の一部となること。垂直性を強調するシャープなマリオンと、陽光を受けて輝くガラス手すりのバルコニーを採用し、凜とした建築美を追求しています。
外観＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
アプローチ＜完成予想CG＞
すべての住戸を、採光と通風に恵まれた南向きにプランニング。駅徒歩1分の利便性を享受しながら、明るくのびやかな住まいでゆったりと寛ぐ。開放性を追求したランドプランが、そんな理想的なライフシーンを叶えます。
＜敷地配置図＞
私邸としてのプライバシー性と独立性にこだわり、1フロア3邸・角住戸率2/3の住戸レイアウトを実現。お1人・お2人暮らしの方々が、自分らしく、安心して暮らせる生活舞台となることを目指しています。3-10階平面＜概念図＞
＜参考写真・イメージ写真＞
エントランスを抜けた先に広がるのは、重厚感ある石調タイルを壁・床に採用したおもてなしの空間。シックで気品あるインテリアとあたたかな灯りが、外と内をつなぐ時間をやさしく包み込みます。
エントランスホールの奥には、ファブリック生地のベンチを設えたラウンジコーナーをご用意。意匠性にこだわった空間が、上質なやすらぎの空気を醸成します。エントランスホール/ラウンジコーナー＜完成予想CG＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.61m2 |
| バルコニー 面積 |
8.31m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 33.96m2 |
| バルコニー 面積 |
8.86m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.78m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
Living Dining
モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-551-779］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。
芦屋市大原町7-9
マリモ×マリモファーム ご来場キャンペーンマリモ×マリモファーム ご来場キャンペーン
Bedroom
Balcony
Kitchen
Bathroom
＜現地案内図＞
［お車でお越しの際］マンションギャラリーにお客様駐車場をご用意しております。駐車場は台数に限りがございます。あらかじめご了承ください。カーナビをご利用のお客様は、下記住所をご入力ください。
芦屋市大原町7-9＜マンションギャラリー案内図＞
【駅徒歩1分。三宮＆大阪へダイレクト。】
JR神戸線「摂津本山」駅へ徒歩1分。阪急神戸線「岡本」駅へ徒歩5分。三ノ宮はもちろん、大阪梅田や西宮北口へもダイレクトにアクセスできる2線2駅の2WAYアクセスが、暮らしのフィールドを広げます。
※掲載の交通所要時間は、通勤時のものです。乗り換え・待ち時間等が含まれます。また所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。また、掲載の情報は2023年3月時点のものになります。＜交通案内図＞
マツモトキヨシ 摂津本山駅店
（約70m・徒歩1分）
いかり 摂津本山駅前店
（約120m・徒歩2分）
ウエルシア 神戸岡本店
（約170m・徒歩3分）
グルメシティ 本山店
（約210m・徒歩3分）
コープ岡本
（約360m・徒歩5分）
阪急オアシス 本山南店
（約1,300m・徒歩17分）
白鶴美術館
（約2,180m・自転車10分）
世良美術館
（約2,450m・自転車12分）
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-551-779］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。
芦屋市大原町7-9
マリモ×マリモファーム ご来場キャンペーンマリモ×マリモファーム ご来場キャンペーン
| 価格 | 4,538万円～5,968万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK、2LDK | 専有面積 | 33.96m2～45.78m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 12,200円～16,440円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,080円～5,500円 | 修繕積立基金（一括） | 408,000円～550,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.31m2～11.78m2 ●管理準備金 : 24,400円～32,880円（一括） ●インターネット料金 : 1,930円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年5月10日 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目3-10（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「摂津本山」駅 徒歩1分 阪急神戸本線 「岡本」駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 27戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 361.00m2、358.47m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年09月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます（日勤） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 堀田建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2023確認建築CIAS00105号（令和5年8月22日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 1台 30,000円（月額） ●駐輪場 : 27台 400円（月額） ●バイク置場 : 3台 1,500円・2,000円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（5）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ワールド・エステート 大阪府大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9F 大阪府知事（5）第47968号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年4月15日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
未定
5,980万円～7,290万円
4,590万円～6,190万円
未定
未定
7,790万円～2億5,900万円
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