ワコーレシティ西宮

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完成予想CG
3,880万円予定~5,950万円予定
  • 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 60.57m2~81.28m2

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所在地 兵庫県西宮市東町1丁目81番2(地番)
交通 阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
阪神本線 「今津」駅 徒歩12分
引渡し可能時期 2025年11月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

デザイン

大らかな暮らしをここに。

めざしたのは、あらゆる暮らしの理想を包み込む、大らかなレジデンス。総96邸の壮大なスケールと、開放感あふれる南・東・北の3方角地というメリットを活かし、のびやかで心地よいライフシーンを織りなす生活舞台となることを追求しています。

南面外観・東面外観<完成予想CG>

シンプルな中に、普遍的な美を追求した建築意匠。

落ち着きあるグレーを基調とし、普遍的な美しさをたたえたファサードデザインを追求。雁行設計によるリズミカルなスカイラインと、壁面を分節して圧迫感を軽減するバルコニー手摺ラインと白いスラブラインが、凛々しい佇まいを描いています。

住まわれる方々の心を、やさしく解く邸宅の序章。

心地よい静けさに包まれるエントランスアプローチ。重厚感のある大判タイルで設えたゲート、シンボルツリーのケヤキのみずみずしい彩り、そして幻想的な光景を織りなす間接照明。すみずみまでこだわりを凝らした空間が、住まわれる方々の心をやさしく解きほぐします。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

外と内をつなぐ、サードプレイスとなる憩いの空間。

エントランスを抜けた先に広がるのは、開放感あふれるエントランスホール。ゆったりとしたソファとウォールアートを設置した、パブリックとプライベートをつなぐサードプレイスです。デザインはもちろんマテリアルにも吟味を重ね、上質な空気感を醸成する空間に仕上げます。

エントランスホール<完成予想CG>

季節の花々に包まれる、潤い豊かな「中庭」。

名水百選にも選ばれている「宮水」をイメージした白川と枯山水が、趣ある雰囲気を演出する「中庭」。四季折々の彩りを愉しめる木々草花を豊富に植栽し、日常的に自然の息づかいを感じられる空間を創出します。また、敷地の南・北側にも緑豊かなガーデンゾーンをご用意しています。

中庭<完成予想CG>

さまざまなシーンに活用できる、マルチスペース。

誕生日パーティーやクリスマス会など、多用途に活用できる「コミュニティラウンジ」をプランニング。ガラス引き戸を開放すれば、中庭と一体的に活用することもでき、太陽の下で元気に遊ぶ子どもたちを見守りながら、ゆったりとした寛ぎのひとときを過ごすことができます。

コミュニティラウンジ<完成予想CG>

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立地、周辺環境

暮らしとともに、家族とともに、育つまち。

<概念図>

毎日ワクワク!未来スクスク!家族の笑顔がのびやかに育つ街へ。

SHOPPING!スーパーやドラッグストアなど、ショッピング施設が徒歩圏に充実!

「関西スーパー」や「コープ」といったスーパーをはじめ、ドラッグストアやホームセンター、大型家電量販店など、多彩なショッピング施設が徒歩圏にたっぷりと。欲しいモノを欲しいときに手に入れられる利便環境が整っています。<関西スーパー 浜松原店(約140m・徒歩2分)>

<コープ西宮南(約290m・徒歩4分)>

<ダイエー 西宮店(約490m・徒歩7分)>

<マックスバリュ 西宮浜町店(約700m・徒歩9分)>

<コーナン 西宮今津店(約870m・徒歩11分)>

CYCLING AREA!「西宮北口」・「甲子園」エリアや、「ベイエリア」にもサイクリング気分で気軽に。

自転車やマイカーを利用すれば、「阪急西宮ガーデンズ」や「ららぽーと甲子園」といった大規模複合モールへも軽快に。また、スポーツ・レジャースポットが点在するベイエリアへも気軽にアクセスできます。<CORAL PARK コーラルパーク西宮(約1,420m・自転車8分)>

<阪急西宮ガーデンズ(約2,810m・自転車15分)>

<三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園(約2,180m・自転車11分)>

PARKS!子どもたちが元気に遊べる、のびやかな公園がたくさん!

子どもたちが元気いっぱいに遊べる「東一公園」、地域の桜の名所として親しまれる「東三公園」、野球グラウンドもある「津門中央公園」など、空が澄みわたる公園が徒歩圏に点在。安心して子育てできる、のびやかな環境が広がります。<津門中央公園(約330m・徒歩5分)>

<東一公園(約250m・徒歩4分)>

<東三公園(約280m・徒歩4分)>

<久保公園(交通公園)(約430m・徒歩6分)>

<御前浜公園(約1,480m・徒歩19分)>

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交通アクセス

<交通案内図>

<現地案内図>

※自転車の分数表示は実測となります。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。(2023年11月調べ)。

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ワコーレ西宮マンションパビリオンのご紹介[ヤフー不動産限定コンテンツ]

マンションパビリオンの各スペースのご案内

モデルルーム360度画像

モデルルーム動画

間取り

    • A2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.82m2
      バルコニー
      面積
      9.98m2
    • F
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 62.24m2
      バルコニー
      面積
      9.40m2
    • J
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.67m2
      バルコニー
      面積
      9.98m2
    1/3
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【2大都心へ直結する、躍動的なフットワーク。】<BR />特急停車駅の阪神「西宮」駅からは、「大阪梅田」駅と「神戸三宮」駅という2大ターミナルへ直結。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもとてもスムーズ。また、臨港線・国道43号線・阪神高速といった主要道路も近接しており、カーアクセスにも優れています。<BR />※自転車の分数表示は実測となります。<BR />※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。(2023年11月調べ)。<交通案内図>

【2大都心へ直結する、躍動的なフットワーク。】
特急停車駅の阪神「西宮」駅からは、「大阪梅田」駅と「神戸三宮」駅という2大ターミナルへ直結。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもとてもスムーズ。また、臨港線・国道43号線・阪神高速といった主要道路も近接しており、カーアクセスにも優れています。
※自転車の分数表示は実測となります。
※掲載の交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。(2023年11月調べ)。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 関西スーパー 浜松原店(約140m・徒歩2分)
  • CORAL PARK コーラルパーク西宮(約1,420m・自転車8分)
  • 三井ショッピングパーク ららぽーと甲子園(約2,180m・自転車11分)
  • 阪急西宮ガーデンズ(約2,810m・自転車15分)

公共施設・公園

  • 津門中央公園(約330m・徒歩5分)

周辺環境の写真

コープ西宮南
(約290m・徒歩4分)

ダイエー 西宮店
(約490m・徒歩7分)

マックスバリュ 西宮浜町店
(約700m・徒歩9分)

コーナン 西宮今津店
(約870m・徒歩11分)

東一公園
(約250m・徒歩4分)

東三公園
(約280m・徒歩4分)

久保公園(交通公園)
(約430m・徒歩6分)

御前浜公園
(約1,480m・徒歩19分)

※自転車の分数表示は実測となります。
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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年2月上旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施します。(2025年2月上旬掲載予定)
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 3,880万円予定~5,950万円予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 60.57m2~81.28m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.15m2~10.31m2
●サービスバルコニー面積 : 1.27m2~3.66m2
●アルコーブ面積 : 2.96m2~7.17m2
●MB・PS面積 : 0.38m2~0.84m2

※専有面積には防災備蓄倉庫面積(0.38m2)を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(9戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県西宮市東町1丁目81番2(地番)
交通 阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
阪神本線 「今津」駅 徒歩12分
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩17分
総戸数 96戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 3,413.43m2(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年10月下旬予定 引渡し可能時期 2025年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(通勤) 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社ノバック
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23035560号(2024年1月26日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 83台[(賃貸:81台(屋外機械式・4台)、来客・福祉用:1台(屋外平面)、宅配用:1台(屋外平面)] 3,000円~11,000円(月額)
●駐輪場 : 192台(スライドラック式) 200円・500円(月額)
●バイク置場 : 11台 800円・1,500円(月額)
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(4)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル
大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事(4)第52141号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年2月13日 次回更新予定日 2025年2月18日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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万円
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月々のお支払い目安
元金
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金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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