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| 所在地 | 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩21分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年12月下旬予定 |
| モデルルーム |
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|
JR「甲子園口」駅の北側、洒落たショップが軒を連ねる並木道の先に、閑静な邸宅街が広がっています。広い空、品格ある街並み。街路樹の潤い。西宮の中でも西宮らしい舞台に、「レ・ジェイド甲子園口」は姿を現します。山手幹線沿いの三方角地に創り出すのは、西宮の上質なライフスタイルを象徴するアイコニックな佇まい。「住みたいまち」西宮への想いを叶えるのは今、ここで。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
坂道の多い阪神間の邸宅街の中で、駅への道のりがフラットなのは西宮らしさの一つ。最寄のJR神戸線「甲子園口」駅へ、並木道を散策気分で徒歩6分。大阪・神戸へ快適にアクセスできます。山手幹線を使えば、自転車で阪急「西宮北口」駅へ7分。マイカーでのお出かけも軽快です。
＜イメージ写真＞
【大阪・神戸へスムーズなアクセス。】
運行本数の多さも、大切な駅力だと思う。JR神戸線「甲子園口」駅からは、大阪方面なら朝7時台9本、8時台11本。三宮方面も朝7時台8本、8時台9本。どちらも9時～21時まで1時間に8本以上あって、フレックスタイムの日もありがたい。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
「レ・ジェイド甲子園口」から目の前の山手幹線を経由して、阪急「西宮北口」駅へも軽やかにアクセス。フラットなアプローチだから自転車の利用も快適です。JRとの2WAYが可能なことで通勤・通学先のバリエーションが増えるほか、どちらかに遅延などが発生しても対応できます。
＜イメージ写真＞
【うめきたを、未来を、手の中に。】
梅田エリアの人の流れをJR「大阪」駅中心へと変えたうめきた再開発。その第2期「グラングリーン大阪」が2024年9月にいよいよ先行まちびらき。梅田の真ん中にできる広い公園に、未来の暮らしが見える気がする。 ＜グラングリーン大阪完成予想CG＞
＜以上2点、グラングリーン大阪完成予想CG＞
（出典:グラングリーン大阪HP）「グラングリーン大阪」プロジェクト＜概念図＞
【マイカーや新幹線、空の旅も便利に。】
通勤や通学だけでなく、ドライブや旅行、出張の便利さも街のポテンシャル。山手幹線は、阪神間を結ぶ動線の中でも走っていて心地いいのがお気に入り。JR沿線だから新幹線も利用しやすく、空港へのアクセスもうれしい。＜イメージ写真＞
大阪方面へ、神戸方面へ、東西の移動は山手幹線がスムーズ。南北の移動は武庫川沿いが便利。名神高速「尼崎 IC」も近く、中高域にも快適にドライブできます。＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
JR「甲子園口」駅から「新大阪」駅へは直通21分（日中平常時23分）で、新幹線への乗り換えがスムーズ。出張や旅行で大きなバッグを持っている場合も軽快に移動できます。＜イメージ写真＞
関西国際空港へはJR「甲子園口」駅から「大阪」駅で関空特急を利用して98分（日中平常時91分）。阪急「西宮北口」駅前からリムジンバスなら約75分。国内外を渡るエグゼクティブにもうれしい快適なアクセスです。＜イメージ写真＞
※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※掲載の自動車での所要時間は時速40kmで走行したものとして計算しています。なお、諸々の交通事情により変動します。
アドレスは西宮市熊野町。阪神間の中でも憧れを集める、西宮の粋がここにはあります。「甲子園口」駅徒歩6分の近さに、優美な街並み。武庫川の潤い。景観樹林保護地区に指定された熊野神社や松並公園の緑。目の前の山手幹線で「西宮ガーデンズ」へ一直線。豊潤な西宮ライフは、この街で満たされます。
＜イメージ写真＞
【西宮への憧憬を誘う街並み。】
JR「甲子園口」駅から北へ並木道を歩いてみる。駅前は望外に穏やかで、利便施設が過不足なく揃う。ご婦人や学生さんとゆっくりとすれ違い、ほどなく、手入れの行き届いた庭木が続く住宅街へ。この心地いい徒歩6分の道のりが、これからは帰り道になる。
「甲子園口」駅から「レ・ジェイド甲子園口」にかけては、西宮らしいセンスあるお店の宝庫。カフェ、ビストロ、ブティック、ヘアサロン。ちょっといいことがあった日は、仕事帰りにスイーツを仕入れて家路へ。彩り豊かな暮らしとはこういうことだと、日々実感できます。
（1）麭屋さん 徒歩2分（約110m）、（2）PATISSIER TOSHIHIRO TADANO 徒歩2分（約100m）、（3）啝心 DAIA 徒歩3分（約190m）、（4）レオニダス 甲子園口店 徒歩3分（約190m）、（6）ブティック poole 徒歩3分（約230m） Ristorante Poole（リストランテプール） 徒歩3分 （約240m）、（7）自家焙煎珈琲 ヒイテミルカ 徒歩4分（約260m）、（9）Rinon 徒歩5分（約390m）、（10）TAMBI FLOWER 徒歩7分（約490m）、（11）イル グラート 徒歩6分（約460m） JR「甲子園口」駅北口周辺おすすめスポット＜概念図＞
【西宮ガーデンズを暮らしの庭に。】
「住みたいまち」西宮の華やかなライフスタイル、その発信地の一つが「阪急西宮ガーデンズ」。山手幹線のフラットな道を真っすぐ行けば、徒歩14分、自転車5分でもう到着。お気に入りのブランドを覗く、カフェテラスで寛ぐ、ぶらりと映画を観に行くのも思いのままに。＜阪急西宮ガーデンズ（約1,120m・徒歩14分）＞
山手幹線は、尼崎市から神戸市長田区までを結ぶ、阪神間で最も新しい幹線道路。街ごとに個性的な表情を見せるこの通りの中でも、「レ・ジェイド甲子園口」周辺には上品なマンション、甲子園学院の学び舎、人気のフラワーショップ「South Garden」などが点在。「阪急西宮ガーデンズ」にもつながり、洗練されたニシキタ生活圏の動脈としても機能しています。＜South Garden（約300m・徒歩4分）＞
緊急輸送路の確保や、低騒音舗装などの快適性を考えて整備された山手幹線。現在、いっそうの防災性や都市景観の向上を目指して「西宮市無電柱化推進計画」が進行中。「レ・ジェイド甲子園口」の前面は2028年度に完成予定です。
＜概念図＞
【武庫川や熊野神社の恵みに憩う。】
1934年、駅の新設に伴って宅地開発が進んだ甲子園口。住むほどに、守り継がれた環境をうれしく思う。リモートワークの合間には武庫川沿いをランニング。菜の花や桜、コスモスが季節を告げる。新堀川の桜並木、熊野神社の杜、松並公園の松もこの街に住む歓びを実感させてくれる。＜武庫川河川敷緑地（約410m・徒歩6分）＞
＜武庫大橋（約1,600m・徒歩20分）＞
＜熊野神社（約190m・徒歩3分）＞
甲子園口界隈を散策すれば、洋と和が融合した生活文化・阪神間モダニズムの趣に出会うことができます。旧甲子園ホテルの「武庫川女子大学 甲子園会館」はリゾートとして栄えた甲子園の歴史を今に伝え、「武庫大橋」を渡るたびに街の格式を感じさせてくれます。
昭和初期、巨匠フランク・ロイド・ライトの愛弟子・遠藤新が甲子園ホテルとして設計。東の帝国ホテルと並び称される高級社交場でした。阪神間モダニズムを代表する建築であり、国登録有形文化財にも指定されています。＜武庫川女子大学 甲子園会館（約1,260m・徒歩16分）＞
大正15年に架橋された、当時日本最大級の6連アーチ橋。阪神間モダニズムを背景に、高欄や歩道のバルコニーなどの細部まで美しく丁寧にデザイン。日本百名橋に選ばれ、土木学会選奨の土木遺産にも認定されています。＜武庫大橋（約1,600m・徒歩20分）＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.50m2 |
| バルコニー 面積 |
10.46m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.34m2 |
| バルコニー 面積 |
11.18m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.36m2 |
| バルコニー 面積 |
11.55m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Lr |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 95.70m2 |
| バルコニー 面積 |
18.99m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Nr |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 130.23m2 |
| バルコニー 面積 |
24.48m2 |
＜現地案内図＞
【大阪・神戸へスムーズなアクセス。】
運行本数の多さも、大切な駅力だと思う。JR神戸線「甲子園口」駅からは、大阪方面なら朝7時台9本、8時台11本。三宮方面も朝7時台8本、8時台9本。どちらも9時～21時まで1時間に8本以上あって、フレックスタイムの日もありがたい。
JR神戸線「甲子園口」駅徒歩6分（約430m） JR「大阪」駅へ14分（日中平常時14分） JR「三ノ宮」駅へ24分（日中平常時23分）
【阪急神戸線・今津線も利用可能なポジション。】
「レ・ジェイド甲子園口」から目の前の山手幹線を経由して、阪急「西宮北口」駅へも軽やかにアクセス。フラットなアプローチだから自転車の利用も快適です。JRとの2WAYが可能なことで通勤・通学先のバリエーションが増えるほか、どちらかに遅延などが発生しても対応できます。
阪急「西宮北口」駅 阪急神戸線「西宮北口」駅へ自転車7分（約1,660m） 「大阪梅田」駅［特急利用］2駅16分（日中平常時13分） 「神戸三宮」駅［特急利用］3駅15分（日中平常時14分） 阪急今津線「宝塚」駅［直通］14分（日中平常時14分）
※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）
※所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞
【山手幹線を目の前に、心地いいドライブを叶える。】
大阪方面へ、神戸方面へ、東西の移動は山手幹線がスムーズ。南北の移動は武庫川沿いが便利。名神高速「尼崎 IC」も近く、中高域にも快適にドライブできます。
「大阪国際空港」［国道171号線経由］約19分（約12.4km） 阪神高速3号神戸線「西宮IC」［国道2号線経由］約5分（約3.2km） 名神高速「尼崎IC」［山手幹線経由］約7分（約4.2km）
※2023年10月時点のダイヤによるものです。（「NAVITIME」調べ）＜交通案内図＞
阪急西宮ガーデンズ
（約1,120m・徒歩14分）
South Garden
（約300m・徒歩4分）
武庫川河川敷緑地
（約410m・徒歩6分）
熊野神社
（約190m・徒歩3分）
武庫川女子大学 甲子園会館
（約1,260m・徒歩16分）
武庫大橋
（約1,600m・徒歩20分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
事前案内会開始事前案内会開始
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 70.23m2～131.53m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.65m2～24.48m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（60戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩21分 |
||
| 総戸数 | 60戸（他に管理室） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 2,438.91m2（建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05確認建築GBRC00105号（2024年2月5日）、第R06確更建築GBRC00005号（2024年4月12日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 屋外機械式駐車場:34台、屋内機械式駐車場:5台、屋内平面式駐車場（来客用）:1台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : スライド式:64台、垂直昇降式:27台、平面式（3人乗対応）:17台 （月額使用料 : 未定） ●サイクルポート置場 : 平面式:12台（ミニバイク置場兼用） （月額使用料 : 未定） ●レンタルサイクル置場 : 平面式:2台 （使用料 : 未定） ●バイク置場 : 平面式:2台 （月額使用料 : 未定） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社日本エスコン 大阪本社 大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣（5）第6034号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社アクラス 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年5月11日 | 次回更新予定日 | 2024年9月18日 |
未定
未定
未定
未定
未定
2,800万円台予定～6,200万円台予定
3,880万円予定～6,250万円予定
4,258万円～6,118万円
4,450万円～1億800万円
4,510万円～7,390万円
未定
5,110万円～9,470万円
5,200万円台予定～9,800万円台予定
5,400万円～9,200万円
5,898万円～6,118万円
5,900万円～6,600万円
6,050万円～7,950万円
6,760万円～9,980万円
6,928万円～8,208万円
7,398万円
7,580万円～1億1,780万円
7,790万円～1億590万円
1億円～2億円
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