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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪和線 「美章園」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年12月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
バルコニーのガラス手摺を基調にマリオンがアクセントとなり洗練された美しさを表現したファサード。建物基壇部には深みのあるタイルを用いて重厚感を演出。異なる素材による組み合わせで個性を付加するなど、豊かな邸宅の表情を創り出しています。
外観＜完成予想CG＞
落ち着いた色合いのタイルに、シンボルツリーを配するなど植栽が彩を添えるエントランスアプローチ。建物の構造を活かしてアプローチを構成し、奥行きある迎賓空間に。私邸へと導く心安らぐ風景を演出しています。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
建物のクオリティを集約させたエントランスホールは、高級感を醸し出すマテリアルや開放的なガラスウォールを採用し、広がりを演出した上質の佇まい。また、中庭のコンセプトは「アートを引き立てる空間」として現代美術館をイメージし、シンプルで洗練された余白を楽しむ空間としてしつらえています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真（2026年1月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋S（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.22m2 |
| バルコニー 面積 |
14.45m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 31.95m2 |
| バルコニー 面積 |
6.39m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 115.43m2 |
| バルコニー 面積 |
21.54m2 |
＜現地案内図＞
＜プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー案内図＞
インフォメーションサロン［完全予約制］
※お電話（0120-778-998）にてご予約ください。＜プレサンス天王寺駅前インフォメーションサロン案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 3,360万円～1億8,880万円 | 最多価格帯 | 4,700万円台・5,000万円台・7,400万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 31.95m2～115.43m2 |
| 販売戸数 | 14戸 | 管理費（月額） | 4,890円～17,660円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,200円～11,540円 | 修繕積立基金（一括） | 287,600円～1,038,900円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.39m2～21.54m2 ●アルコーブ面積 : 2.21m2～4.73m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.05m2～2.50m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 200円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年7月12日 ※専有面積にはMB・専用防災備蓄倉庫面積を含みます。 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪和線 「美章園」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩8分 OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩11分 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 69戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,270.41m2（登記簿面積）、1,273.47m2（実測面積・売買対象面積）、1,273.33m2（確認申請対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07確認建築GBRC00091号 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 31台［屋外平面式8台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は軽自動車専用）・屋外機械式23台］ 7,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 115台（屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台） 300円～800円（月額） ●バイク置場 : 3台（屋内平面式） 5,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 9台（屋内平面式） 3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[事業主・売主] 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 京都府京都市東山区三条通東分木町280 TUKUYOMI Bldg 国土交通大臣（1）第10468号 公益社団法人 全日本不動産協会 [事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年2月19日 | 次回更新予定日 | 2026年7月15日 |
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3,480万円～6,330万円
3,590万円～8,320万円
4,940万円～5,990万円
8,900万円～4億8,000万円
1億7,680万円・2億2,580万円
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