• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

DESIGN

LOCATION

間取り

• • 

    販売期名	第三期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋N＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.75m2
    バルコニー 面積	8.91m2

  • 

    販売期名	第三期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	55.19m2
    バルコニー 面積	8.87m2

  • 

    販売期名	第三期
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋WIC＋N＋SIC
    価格	-
    専有面積	54.00m2
    バルコニー 面積	7.46m2

  • 

    販売期名	第三期
    間取り タイプ名	Er
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	60.81m2
    バルコニー 面積	10.59m2

  • 

    販売期名	第三期
    間取り タイプ名	Mr
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	73.02m2
    バルコニー 面積	15.52m2

  1/5

設備・構造

• 
  フィオレストーンカウンター
  ＜参考写真＞
• 
  ステンレス板金シンク
  ＜参考写真＞
• 
  引出し式シングルレバー水栓
  ＜参考写真＞
• 
  ディバイダー
  ※Cr・Er・Krタイプを除く＜参考写真＞
• 
  対面カウンター
  ※Krタイプを除く＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  ＜参考写真＞
• 
  カウンター付背面食器棚
  ※天板と扉面材はキッチンと同面材※一部タイプを除く＜参考写真＞
• 
  フィオレストーン洗面カウンター
  ＜参考写真＞
• 
  シャワー水栓
  ＜参考写真＞
• 
  三面鏡裏収納
  ＜参考写真＞
• 
  温水洗浄機能付暖房便座
  ＜参考写真＞
• 
  手洗い器付キャビネット
  ＜参考写真＞
• 
  ゆるリラ浴槽
  人間工学の研究をもとにカタチを追求しました。従来の浴槽より関節にかかる力を分散し、入る人をやさしく包み込み支えるため、身体を安心して預けられます。＜イメージ写真＞
• 
  おそうじ浴槽
  お湯と洗剤を浴槽に噴射し、自動で浴槽内を洗浄します。洗面室内に設置された専用リモコンで操作可能です。＜参考写真＞
• 
  魔法びん浴槽
  断熱材がしっかりとお湯を保温し冷めにくく、追いだきに使用するエネルギーを抑えることで経済性とエコロジーに配慮しています。＜概念図＞
• 
  止水機能付きシャワー
  吐水・止水の切替えをワンプッシュで行えるスイッチ付のシャワーヘッドを採用しました。こまめに止水できるため、節水と省エネに貢献でき、家計にも優しい機能です。＜参考写真＞
• 
  TES温水式浴室暖房乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な涼風機能も備えています。＜参考写真＞
• 
  フルオートバスシステム
  スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚き・足し湯などが操作可能なフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます。さらに専用アプリから遠隔操作が可能です。＜参考写真＞
• 
  エコジョーズ
  排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
• 
  TES温水床暖房
  リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水床暖房システムを採用しました。セーブモード機能搭載で消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することで部屋全体を快適に暖めます。＜参考写真＞
• 
  24時間換気システム
  住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。＜概念図＞
• 
  インターネット
  マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。＜イメージ写真＞
• 
  ペット飼育可
  大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。＜イメージ写真＞
• 
  防災備蓄
  各家庭では保管しにくい様々な防災用品を、万が一の災害の際に入居者が利用できるよう防災備蓄倉庫に保管しています。＜イメージ写真＞
• 
  管制運転付エレベーター
  地震管制装置と火災管制装置を装備。停電時にはバッテリー電源により最寄り階へ走行いたします。またインターホンで外部と連絡も可能です。＜概念図＞
• 
  トリプルセキュリティ
  建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。※1階住戸はダブルセキュリティとなります。＜概念図＞
• 
  宅配ボックス
  荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。＜参考写真＞
• 
  24時間対応ゴミ置場
  収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く※年末年始は回収がございません。＜概念図＞
• 
  蓄電池システム
  太陽光で発電した電気を蓄えておけば、電気料金の節約になるうえ、停電などの緊急時にも安心です。＜参考写真＞
• 
  ハンズフリーキー（ラクセスキー）
  バッグやジャケットからキーを取り出さずに、マルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※住戸玄関扉・ゴミ置場扉などを除く※認証範囲は設置場所により異なります。＜参考写真＞
• 
  Low-E複層ガラス
  複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。＜概念図＞
• 
  断熱構造
  外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～180mmを確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。＜概念図＞
• 
  二重床＆二重天井
  配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。＜概念図＞
• 
  玄関対震ドア枠
  ドア枠が変形しても開放しやすい玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。＜概念図＞
• 
  シックハウス対策
  シックハウス対策としてホルムアルデヒドの放散量が最も少ないF☆☆☆☆（エフフォースター）の建材を使用しています。＜イメージ写真＞
• 
  劣化対策等級最高等級「3」
  劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第三期

価格	1億1,790万円～1億3,890万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.19m2～61.68m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	34,430円～38,480円
修繕積立金（月額）	6,620円～7,400円	修繕積立基金（一括）	1,567,300円～1,751,700円
その他	●バルコニー面積 : 7.38m2～8.87m2 ●管理準備金 : 34,430円～38,480円（一括） ●インターネット使用料 : 550円（月額） ●トランクルーム面積 : 1.32m2～1.97m2 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.32m2～2.67m2）を含みます。

全体概要

所在地	東京都中野区新井二丁目22番15（地番）
交通	中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩9分 総武線 「中野」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩9分
総戸数	23戸（事業協力者住戸3戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	646.48m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社日鉄コミュニティに委託予定（管理員不在（清掃員による巡回点検等））	管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
施工会社	風越建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認S24第00171号（令和7年3月14日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 ●駐輪場 : 46台　400円～500円（月額）
会社情報	[売主] 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1赤坂インターシティAIR20階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月26日	次回更新予定日	2026年5月29日