TOKYO WEST GARDEN PROJECT（東京ウエストガーデンプロジェクト）

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完成予想CG
第1期3次
6,348万円・7,298万円
  • 3LDK
  • 62.62m2・70.23m2
第2期
未定
  • 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 53.62m2～79.47m2
【先着順】
5,398万円～7,648万円
  • 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 53.84m2～70.23m2

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所在地 東京都西東京市南町六丁目1387番5（地番）、東京都西東京市南町六丁目9番16-部屋番号号（住居表示）
交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
「田無駅」バス停まで 徒歩13分 バス所要時間11分 中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅
引渡し可能時期 2026年11月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

東京ウエストガーデン/第1期1次完売御礼　第1期3次モデルルームオープン　来場予約受付中

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PARK LIFE

【小金井公園】都内最大級が庭となる日常へ

【東京ドーム約17個分の広さを備えた都心のオアシスに抱かれる】
武蔵野のかつての風情を残す四季折々の景観や池や遊具、スポーツ施設なども揃う潤い豊かで心地良い、市民の憩いの場です。お子様から、シニア世代まで幅広いライフスタイルやライフシーンに合わせて楽しむことができます。

＜小金井公園（約930m・徒歩12分）＞

小金井公園＜概念図＞

山桜や里桜など約50種、約1,400本の桜が植えられた小金井公園。約2.9ヘクタールの広さを備えた「桜の園」は、花見の名所となっています。

＜小金井公園（約930m・徒歩12分）＞

＜小金井公園（約930m・徒歩12分）＞

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外観、デザイン

東京ウエストガーデンプロジェクト/街に美しい景観を描く美しいランドマーク。

目指したのは、街行く人々が足を止めて思わず見上げるほどの存在感。周囲の建物とは一線を画す美しさと、住まう誇りとなる造形美を創出しました。

＜完成予想CG＞

いつまでも色褪せない美しさを

縦に伸びるマリオンと横に延びるボーダーラインが個性的でスタイリッシュな印象を演出する外観。時代性やトレンドに流されることのない不変の美を追究しました。

3棟構成の重厚なフォルム

ゆとりある敷地を有効に活用し、重厚な存在感を備えた3つの住棟をバランス良く配置。周囲の景観に美しく調和する全102邸の美しいグランドデザインです。

＜完成予想CG＞

暖かな陽光につつまれる、南東・南西中心の配棟計画。

＜敷地配置図＞

四季の彩りを日常の景観に

敷地の随所にイロハモミジやヤマボウシなど四季の彩りを感じられる多彩な花木を植樹。様々な植栽が創出する美しい空間が日常の景観となります。

＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

【Entrance Approach】ホテルライクなエントランス

前面道路から奥まったアプローチとともに、エントランス前にはホテルライクな車寄せを配置。美しい迎賓の設えが帰宅する人々を暖かく迎え入れます。

＜完成予想CG＞

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PLAN

東京ウエストガーデンプロジェクトは、多彩なライフスタイルを叶える＋αのこだわりを空間に

心地良いアウトドア空間となる専用庭やルーフバルコニーなどの＋α空間に加え、快適な暮らし心地を叶えるこだわりの空間造りを実現しました。

ルーフバルコニー

日当たりの良い開放的なアウトドアリビングとして利用できるルーフバルコニー。ガーデニングやベランピングなど、様々な用途にも活用できます。＜イメージ画像＞

専用庭

緑につつまれた心地良いアウトドア空間となる専用庭。洗濯物干しだけではなく、こどもの遊び場や家庭菜園などにも利用することができます。＜イメージ画像＞

＜イメージ写真

居室の“有効面積”が広がるダブルアウトフレーム工法

柱を室外に出すダブルアウトフレーム工法を採用。部屋の隅々まで使えるため、室内空間を効率的に利用でき、家具レイアウトもしやすくなります。（一部住戸除く）

＜概念図＞

＜概念図＞

※一部住戸はアウトフレーム工法＜参考写真＞

間取りの可能性UP トールタイプスライドドア

リビング・ダイニングと洋室との間仕切りに、開放的なトールタイプのスライドドアを採用。ドアの開閉により大空間や個室利用などマルチに利用できます。

＜以上2点、概念図＞

＜参考写真＞

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ZEH-M Oriented

次世代の省エネ・環境づくりに配慮したZEH-M Oriented マンション。

東京ウエストガーデンプロジェクトは、環境配慮と経済性、省エネと住まいへの快適性を高めたZEHマンションです。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

東京こどもすくすく住宅認定制度

「東京こどもすくすく住宅認定制度」とは、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮された住宅で、かつ、子育てを支援する施設やサービスの提供など、子育てしやすい環境づくりのための取組を行っている優良な住宅を東京都が認定する制度です。

※2025年7月現在　都庁ホームページ「東京こどもすくすく住宅認定を受けた住宅一覧」より

間取り

    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 53.62m2
      バルコニー
      面積      		 11.00m2
    • Cr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Cr
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 62.62m2
      バルコニー
      面積      		 16.76m2
    • D
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋2WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 70.23m2
      バルコニー
      面積      		 10.45m2
    • G
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 1LDK＋S＋WIC
      価格 -
      専有面積 53.84m2
      バルコニー
      面積      		 10.08m2
    • Jg
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Jg
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 66.34m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • K
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 79.47m2
      バルコニー
      面積      		 12.60m2
    • Lg
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Lg
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 70.56m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • N
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 N
      間取り 3LDK＋2WIC＋FC
      価格 -
      専有面積 72.80m2
      バルコニー
      面積      		 20.42m2
    • Qr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Qr
      間取り 4LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 78.52m2
      バルコニー
      面積      		 18.27m2
    • R1r
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 R1r
      間取り 4LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 78.61m2
      バルコニー
      面積      		 20.10m2
    1/10
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC＋FC
  • 1LDK＋S＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 4LDK＋WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋2WIC＋FC
  • 4LDK＋2WIC＋N
  • 4LDK＋3WIC

設備・構造

  • 結露を抑える複層ガラス
    結露を抑える複層ガラス
    窓ガラスには複層ガラスを採用しました。断熱性が高まり、ガラス面の結露が発生しにくくなります。＜概念図＞
  • はさみ防止耐震枠
    はさみ防止耐震枠
    玄関扉には、地震などの力により玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠と、吊り元側を斜めに加工し、枠との間に十分な隙間を設け、スポンジゴムのクッションを取り付けることにより万一指が入っても怪我をしにくいドアを採用しました。＜概念図＞
  • 出入口約750mm以上（LD、洋室のみ）
    出入口約750mm以上（LD、洋室のみ）
    お子様を抱っこしたままでも通りやすいよう、出入り口にゆとりを設けました。＜概念図＞
  • スラブ厚
    スラブ厚
    住戸スラブ厚は約180～200mm（一部除く）に設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。＜概念図＞
  • 戸境壁
    戸境壁
    隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約180mmを確保しました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

武蔵境（東京都／武蔵野市）の住みやすさ

武蔵野市の住みやすさを見る

武蔵境の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 近代的すぎず、古臭さも感じない住みやすい街。 子育て世代も多く、年代のバランスがとれている印象でした。 駅前で一通りの買…
  • 駅前の北口には、チェーン店の飲食店が並ぶ商店街や業務スーパー、南口にはイトーヨーカドーがあるので、都心に出かけなくても買い物…
  • 緑が多く、近くには川もあり、自然豊かでのびのびと暮らすことができた。 スーパーやドラッグストアの数が多く、買い物をするには…
武蔵境のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。

販売スケジュール

第1期3次

登録受付期間 : 2025年12月5日（金）10:00～2025年12月6日（土）12:00
受付・抽選場所 : 「TOKYO WEST GARDEN PROJECT」マンションギャラリー
抽選日時 : 2025年12月6日（土）　12:30～
持ち物 : 直近2年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポート等）が必要です。

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本広告の詳細については2026年1月下旬に物件オフィシャルサイトにてお知らせいたします。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

第1期3次モデルルームオープン

東京都西東京市田無町2丁目13-1付近

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期3次

価格 6,348万円・7,298万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 62.62m2・70.23m2
販売戸数 2戸 管理費（月額） 16,560円・17,980円※インターネット使用料、給湯器リース料含む
修繕積立金（月額） 6,260円・7,020円 修繕積立基金（一括） 338,040円・379,080円
その他 ●バルコニー面積 : 10.45m2・11.18m2
●サービスバルコニー面積 : 5.06m2
●管理準備金 : 16,560円・17,980円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年12月6日

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 53.62m2～79.47m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.54m2～21.50m2
●ルーフバルコニー面積 : 29.64m2～41.18m2　（月額使用料 : 未定）
●サービスバルコニー面積 : 2.40m2～5.06m2
●テラス面積 : 9.54m2～13.00m2
●専用庭面積 : 20.52m2～29.92m2（サイクルポート含む）　（月額使用料 : 未定）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（73戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格 5,398万円～7,648万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 53.84m2～70.23m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 14,920円～17,980円※インターネット使用料、給湯器リース料含む
修繕積立金（月額） 5,380円～7,020円 修繕積立基金（一括） 290,520円～379,080円
その他 ●バルコニー面積 : 9.54m2～10.80m2
●サービスバルコニー面積 : 5.06m2
●テラス面積 : 10.80m2
●専用庭面積 : 25.65m2（サイクルポート含む）　1,280円（月額）
●管理準備金 : 14,920円～17,980円（一括）

●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地 東京都西東京市南町六丁目1387番5（地番）、東京都西東京市南町六丁目9番16-部屋番号号（住居表示）
交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
「田無駅」バス停まで 徒歩13分 バス所要時間11分 中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅
総戸数 102戸（18戸（A棟）、66戸（B棟）、18戸（C棟））（他管理室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建（A棟）、鉄筋コンクリート、地上9階建（B棟）、鉄筋コンクリート、地上6階建（B棟）
敷地面積 3,356.78m2（建築確認対象面積 3,353.15m2） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年10月下旬予定 引渡し可能時期 2026年11月下旬予定
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理） 管理会社 パラダイスリゾート株式会社
施工会社 菊池建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認24第00658号（令和6年11月15日）
計画変更建築確認番号 : JCIA確認24第00658号（02）（令和7年5月26日）、JCIA確認24第00658号（03）（令和7年9月9日）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内に31台設置【機械式26台、平置5台※福祉対応1台含む（内5台はEV充電対応）】　18,000円～24,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に200台設置（2段ラック式屋根付200台）　200円～500円（月額）
●シェアサイクル置場 : 敷地内に4台設置（屋根付）
●バイク置場 : 敷地内に9台設置（屋根付）　2,000円（月額）
会社情報 [売主] パラダイスリゾート株式会社
東京都武蔵野市境2-2-7 東京都知事（5）第81234号 （公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年8月6日 次回更新予定日 2025年12月19日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
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管理費/
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万円/月
お支払い目安
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