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| 所在地 | 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分 総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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|
駅を中心に個性あふれる多彩な商店街で賑わう西荻窪。名店として根強い人気を誇る老舗から雑誌やメディアで紹介される話題のショップまで、グルメ、ファッション、雑貨、古書店など独自のこだわりをもつ店舗が軒を連ねます。また、日々の暮らしを支えてくれる快適性や安心、そして心身を癒してくれる心地いい自然にふれあえる住環境がここにはあります。西荻窪ならではの魅力が、きっとあなたの暮らしをより充実したものにしてくれるはずです。
西荻プラタナス通り＜イメージ写真＞
西荻マイロード商店街＜イメージ写真＞
＜パンの田島 西荻窪店（約820m・徒歩11分）＞
西荻南駅前商店会＜イメージ写真＞
「西荻窪」駅には多くの商店で賑わっています。本物件のある駅北口にも、「西荻マイロード商店街」をはじめ、「西荻窪北銀座銀商会」、「西荻北銀座本町会」など、それぞれの魅力をもった商店街が多数。お散歩がてらに個性あふれる店舗をのぞいてみるのも西荻窪を楽しさのひとつです。西荻窪銀座会＜イメージ写真＞
＜エリア概念図＞
善福寺池を水源とする善福寺川から緩やかな勾配となり、その高台（標高約49.7m）に本計画地はあります。周辺は低層の建物が多いことから、上層階では気持ちのいい眺望が期待できます。また、高台にありながら駅への道はほぼフラットなので快適です。
高低差＜立地概念図＞
関東ローム層で覆われ、安定した地盤を持つとされる武蔵野台地。海抜高度のある高台に平坦地が広がっているのも特徴で、「イノバス西荻窪」も武蔵野台地に位置しています。
※参考資料:東京都都市整備局HPより 武蔵野台地 地盤＜概念図＞
駅周辺にある大型ショッピングセンターはもちろん、活気にあふれたアーケード街、独自の感性を主張するショップなど、多彩な楽しさに出会うことができます。吉祥寺ならではのカルチャーや賑わいを満喫してください。
＜吉祥寺パルコ（約3,100m・自転車13分）＞
＜吉祥寺マルイ（約3,030m・自転車13分）＞
＜東急百貨店吉祥寺店（約3,190m・自転車13分）＞
＜アトレ吉祥寺（約2,890m・自転車12分）＞
多くの文豪や著名人が住んでいたことでも知られる街、荻窪。駅周辺には人情味あふれる商店街や大型ショッピングセンターがあり、懐かしさと現代が融合しています。そんな荻窪エリアが徒歩圏内にあります。
＜荻窪タウンセブン（約1,100mm・徒歩14分）＞
＜大田黒公園（約1,860mm・自転車8分）＞
＜東京荻窪天然温泉なごみの湯（約1,080m・徒歩14分）＞
＜ルミネ荻窪（約1,120mm・徒歩14分）＞
＜桃井原っぱ公園（約1,070m・徒歩14分）＞
＜善福寺公園（約1,880m・自転車8分）＞
緑被率（東京23区内）で第5位を誇る杉並区。西荻窪周辺にも、道路を覆うように茂る街路樹をはじめ、大人から子どもまでを楽しませてくれる緑豊かな公園が点在しています。休日には、お気に入りのベーカリーやカフェでパンと飲み物を買って、ピクニック気分を楽しんでみてはいかがでしょうか。
敷地面積は約40,000平方メートルもあり、家族でピクニックなどが楽しめる広大な芝生が広がっています。普段は人々の憩いの場として、災害時は周辺の消防署、病院などと連携した避難拠点となっています。＜桃井原っぱ公園（約1,070m・徒歩14分）＞
住宅街にある公園としては大きく、子どもたちがのびのびと遊べるだけでなく、遊具も設置されています。特に、滑り台と丸太渡りなどが一緒になった複合遊具は、いろいろな遊び方ができ、子どもたちに大人気です。＜関根文化公園（約790m・徒歩10分）＞
上の池と下の池を合わせると約37,000m2もある善福寺池を中心とした善福寺公園には、武蔵野の自然を感じられる景観も楽しめます。池には、カモ、カイツブリなどの水鳥やカワセミが訪れ、どこかの山里にでもいるかのようです。池のまわりには、イチョウ、クヌギ、ケヤキなど、多種多様な樹木が生い茂っており、春にはサクラ、秋には美しい紅葉が楽しめるのも魅力です。仕事や家事でちょっと疲れたなと感じたら、ぜひ、善福寺公園へ。おおらかな自然に癒されるひとときは、かけがえのない時間です。
＜イメージ写真・善福寺公園（約1,880m・自転車8分）
＜コープみらい 西荻店（約130m・徒歩2分）＞
＜ワイズマート 西荻窪店（約150m・徒歩2分）＞
＜紀ノ国屋 西荻窪駅店（約840m・徒歩11分）＞
＜西荻図書館（約610m・徒歩8分）＞
＜桃井第三小学校［通学指定校］（約600m・徒歩8分）＞
＜荻窪中学校［通学指定校］（約1,300m・徒歩17分）＞
※自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
都心のビッグターミナル駅である、「新宿」駅、「東京」駅へダイレクトに行けるので、都内はもちろん、東京近郊へもストレスなく快適にアクセスできます。このアクセス環境が通勤・通学はもちろん、暮らしの幅や日々の楽しさを大きく広げてくれるはずです。さらには、大型商業施設もある「吉祥寺」駅にも1駅2分という近さです。
＜交通案内図＞
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に、日中時は9:30～16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2024年5月現在）
関東バス「日産自動車前」バス停（徒歩3分）より「荻窪駅北口」へ 約6分
※関東バスへの調査内容となります。
※原則として平日日中時の目安となります。時間帯や道路事情により所要時間が異なります。＜イメージ写真＞
バスで6分の近さにある「荻窪」駅は、丸ノ内線の始発駅。座れる※ので通勤・通学に快適であるだけでなく、「銀座」駅へもダイレクトにアクセスできます。駅周辺には大型商業施設もあり買い物にも便利です。＜イメージ写真＞
※タクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。上記料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれていません。掲載の情報は2024年5月のtaxisiteに基づいています。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.19m2 |
| バルコニー 面積 |
9.15m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Rr |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.76m2 |
| バルコニー 面積 |
7.28m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Sr |
| 間取り | 2LDK＋SR＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.44m2 |
| バルコニー 面積 |
12.90m2 |
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。＜現地案内図＞
開催時間 （1）10:00～ （2）13:00～ （3）15:00～ （4）17:00～ （5）19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階
定休日 火・水曜日＜新宿インフォメーションセンター案内図＞
【「新宿」、「東京」駅へ。都心はすぐそこにあります。】
都心のビッグターミナル駅である、「新宿」駅、「東京」駅へダイレクトに行けるので、都内はもちろん、東京近郊へもストレスなく快適にアクセスできます。このアクセス環境が通勤・通学はもちろん、暮らしの幅や日々の楽しさを大きく広げてくれるはずです。さらには、大型商業施設もある「吉祥寺」駅にも1駅2分という近さです。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に、日中時は9:30～16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2024年5月現在）
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。＜交通案内図＞
桃井原っぱ公園
（約1,070m・徒歩14分）
大田黒公園
（約1,860m・自転車8分）
コープみらい 西荻店
（約130m・徒歩2分）
荻窪タウンセブン
（約1,100m・徒歩14分）
ルミネ荻窪
（約1,120m・徒歩14分）
吉祥寺パルコ
（約3,100m・自転車13分）
桃井第三小学校［通学指定校］
（約600m・徒歩8分）
荻窪中学校［通学指定校］
（約1,300m・徒歩17分）
先着順申込受付中
| 価格 | 8,998万円～1億6,698万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 44.15m2～75.44m2 |
| 販売戸数 | 8戸 | 管理費（月額） | 9,600円～16,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,000円～6,800円 | 修繕積立基金（一括） | 397,000円～679,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.99m2～12.90m2 ●ルーフバルコニー面積 : 16.65m2～37.12m2 800円～1,900円（月額） ●管理準備金 : 38,400円～65,600円（一括） ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●町内会費 : 100円 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
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| 所在地 | 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分 総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 85戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,979.86m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06普及協会00084号（令和6年7月16日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐輪場 : 140台 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年11月16日 | 次回更新予定日 | 2026年1月1日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
9,680万円
7,900万円～9,300万円
1億490万円～1億7,990万円
7,400万円～8,400万円
7,300万円～1億6,000万円
6,790万円・8,590万円
1億1,800万円～1億4,300万円
5,988万円
5,600万円台予定～9,300万円台予定
5,600万円～9,200万円
5,398万円～7,648万円
5,198万円～9,798万円
4,868万円～6,578万円
5,298万円～5,998万円
4,798万円～7,598万円
4,558万円～5,998万円
4,488万円～5,528万円
3,980万円～5,470万円
3,900万円台予定～7,500万円台予定
4,380万円～9,280万円
3,200万円台予定～2億2,200万円台予定
2,998万円～4,998万円
2,900万円台予定～7,400万円台予定
5,300万円・6,980万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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