ザ・パークハウス 麹町三丁目

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完成予想CG
第1期
未定
  • 1LDK~3LDK
  • 42.85m2~90.65m2

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所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 (6番出口)
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 (1番出口)
引渡し可能時期 2026年06月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

ポジション

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅・有楽町線「麹町」駅徒歩3分。皇居に寄り添う都心の中枢。

<現地周辺の写真(2024年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都心の中枢、千代田区。皇居の半蔵門にほど近い麹町三丁目アドレス。

皇居をランドマークとして、まさに都心の中心に広がる千代田区。江戸時代から歴史を積み重ね、現代でも日本の中枢を担うエリアとしてあり続けます。本プロジェクトが誕生する「麹町三丁目」は、皇居の西側、半蔵門に寄り添う要衝。古くから武家屋敷として栄えた地ならではの趣きを感じることができます。

<現地周辺の写真(2024年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「半蔵門」「麹町」の両駅へフラットアプローチで徒歩3分、アクセス利便に優れたポジション。

麹町という地名の由来には諸説ありますが、国府へ向かう路、すなわち「国府路」という説もあります。まさに今も都心の中心ならではのアクセス利便を備えている「麹町」。計画地からは、フラットアプローチ徒歩3分で、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅と、有楽町線「麹町」駅を利用可能です。

<東京メトロ有楽町線「麹町」駅(約170m・徒歩3分)>

<エリア概念図>

周辺には英国大使館や最高裁判所、行政機関や官公庁などが集積する都心の要所。

英国大使館や最高裁判所が点在し、国会議事堂のある永田町エリアにもほど近い「麹町」。首都東京の行政を担う官公庁街ならではの落ち着いた街並みが広がっています。働く街としてではなく、暮らすための街として考えたときにも、静けさと安らぎに包まれた住環境という魅力があります。

<駐日英国大使館(約770m・徒歩10分)>

<霞が関(約1,660m・徒歩21分)>

<永田町(約1,100m・徒歩14分)>

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立地、周辺環境

四季の情景と静穏の日常を愛でる、悠久の高台。

【皇居の桜並木、千鳥ヶ淵の水と緑、清水谷公園の風情豊かな公園など自然の景勝地も身近に潤う。】
都心の真ん中にありながら、皇居のお濠の桜並木や、水と緑に癒される千鳥ヶ淵公園、大名屋敷の面影を残す清水谷公園など、豊かな自然に囲まれる「麹町」周辺。季節ごとに色づく景色を眺めて散歩をしたり、皇居ランやウォーキングで健康的な日々も過ごせます。

<清水谷公園(約560m・徒歩7分)>

<半蔵門(約540m・徒歩7分)>

学区の麹町小学校へ徒歩3分、上智大学や私立校なども点在する文教の街。

上智大学などの大学キャンパスや、雙葉学園や女子学院をはじめとした私立校が集積する現地周辺。多くの学生が行き交う文教の地ならではのロケーションが、お子様の教育環境としても安心な街並みを形成しています。

<上智大学四谷キャンパス(約660m・徒歩9分)>

<区立麹町小学校[通学区](約240m・徒歩3分)>

<区立麹町中学校[通学区/学校選択制](約480m・徒歩6分)>

高級ホテルのレストランや伝統ある老舗の名店など、美食とホスピタリティの数々を堪能する。

家族の記念日や大切な友人と訪れたいラグジュアリーなホテルレストラン、都心の名店で腕を磨いてきたシェフの味を堪能できる美食の数々。ライフシーンやその日の気分に合わせて選べる多彩なグルメスポットも、「麹町」に暮らす華やかな日常のアクセントになります。

フレンチ<Noeud. TOKYO(約570m・徒歩8分)>

イタリアン<エリオ・ロカンダ・イタリアーナ(約150m・徒歩2分)>

カフェ<オーバカナル 紀尾井町(約650m・徒歩9分)>

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ヒストリー

武家屋敷の記憶を宿し、都市の未来を望む場所。

【尾張名古屋藩、紀伊和歌山藩、近江彦根藩、広大な大名屋敷が築かれた地。】
徳川御三家の尾張、紀伊をはじめ、江戸時代から諸藩大名の武家屋敷が置かれてきた歴史をもつ現地周辺。広大な武家屋敷は、大学のキャンパスや一流ホテルへと姿を変えながらも、由緒ある歴史と伝統を今も静かに語り継いでいます。

※掲載の概念図は『江戸切絵図「外桜田永田町絵図』(嘉永2-文久2(1849-1862)刊・国会図書館蔵)、『千代田区観光協会ホームページ「ちよだ歴史さんぽMAP(1)」』掲載の情報を基に作成したもので、現地周辺の現況を表すものではございません。<概念図>

<尾張名古屋藩徳川家屋敷跡(約790m・徒歩10分)>

<近江彦根藩井伊家屋敷跡(約800m・徒歩10分)>

<紀尾井坂(約560m・徒歩7分)>

<ホテルニューオータニ(約880m・徒歩11分)>

<東京ガーデンテラス紀尾井町(約640m・徒歩8分)>

2016年「東京ガーデンテラス紀尾井町」、2020年「コモレ四谷」が誕生。

伝統を大切に受け継ぎながら、新しい時代の風景も創造し続けている現地周辺。名門ホテルとして名を馳せた旧赤坂プリンスホテル跡地に誕生した「東京ガーデンテラス紀尾井町」、「四ツ谷」駅周辺再開発事業で開発された「コモレ四谷」など、新時代を象徴する大型商業施設も続々と誕生しています。

<現地周辺の写真(2024年4月撮影)>

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交通アクセス

中心から都心の主要拠点を掌握する。

【東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、有楽町線「麹町」駅徒歩3分。2駅2路線が利用可能な軽快アクセス。】
徒歩3分の東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅からは、ビジネスの拠点「大手町」駅、トレンドの街「渋谷」駅や「表参道」駅へダイレクト。同じく徒歩3分の有楽町線「麹町」駅からは、「有楽町」駅や「銀座一丁目」駅、「池袋」駅へ直通で結びます。都心の主要駅へ軽快につながるアクセスが日常をアップデートします。

※表示の電車所要分数は、通勤時の分数で、時間帯・運行状況により異なります。尚、掲載情報は2024年4月の「ジョルダン乗換案内」調べによるものです。
※通勤時=目的駅に7:00~9:00着としています。<交通案内図>

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より

<イメージ写真>

東京メトロ有楽町線「麹町」駅より

<イメージ写真>

都心の中心だからこそタクシー利用も快適。「東京ガーデンテラス紀尾井町」から空港バスも発着。

都心の中心立地ならではのタクシー利用も気軽に。仕事で帰宅が深夜になった時、荷物が多い日の出張や旅行、雨の日なども快適です。また、「東京ガーデンテラス紀尾井町」からはリムジンバスも発着しており、電車を乗り継がず成田空港までスマートにアクセスできます。

TAXI タクシー

※掲載のタクシー料金は、該当区域における中型車の距離制運賃制度に基づき算出したものです。料金はルートや道路の混雑状況などにより異なる場合があります。高速道路・有料道路利用料金は含まれておりません。

LIMOUSINE BUS リムジンバス

※運賃:大人:3,600円/小人:1,800円
※「ザ・パークハウス 麹町三丁目」より徒歩8分(約640m)
※掲載の空港リムジンバスの運行情報は東京ガーデンテラス紀尾井町・東京空港交通ホームページを参照(2024年4月現在)。交通状況により所要時間は前後いたします。<概念図>

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外観、デザイン

「Chic Modern」を纏う洗練のレジデンス。

外観<完成予想CG>

歴史ある街の文化を継承しながら、進化する都市風景とともに凛とした輝きを放つレジデンスへ。

建築コンセプトは、「Chic Modern」。上品で落ち着いた「Chic」と現代的な「Modern」の融合を目指しました。街全体の落ち着いた雰囲気を受け継ぎながら、変化する都市に呼応する建物を創造します。

日本の建築美をモチーフにし繊細な縦ラインを意識したファサード。

周囲の街並みとの調和に配慮した建物の分節と基壇部のデザイン。

城下町という歴史性を意識した日本建築に見られる格子や、オフィス街のガラス張りの街並みに呼応したガラス手摺りなどを採用しました。また、建物のベース色を落ち着いたグレーベージュとし、伝統ある街の印象に調和させています。

メインファサードは格子をイメージした縦基調のデザインとして周囲への圧迫感を軽減。基壇部は江戸城の石垣をモダンにアレンジした割付の石仕上とし、オフィス街のスケール感に合わせた風格ある2層分の高さにデザインしました。

落ち着きある景観に呼応した色彩、職人技術による仕上げ素材。

外壁に特徴的にあしらったのは、落ち着いた印象をもたらす左官仕上げの素材。職人が手作業でパターンを作成していることで、独特な風合いが建物に柔らかな表情を作り出します。また、基壇部は、江戸城の石垣をモチーフとした重厚な石仕上げとしています。マテリアル<参考写真>

エントランス<完成予想CG>

パブリックとプライベートを緩やかに繋ぐ奥行きを創出した路地状エントランス。

お濠の水辺をイメージしたモダンな前庭夜にも安らぎを生み出す照明計画。

外部空間から落ち着きある住まいへと誘う、奥行きあるアプローチを実現。さらに、風除室扉も透明にすることで、連続した奥への印象をつくりました。大きな水平庇により、堂々とした印象のエントランスの構えを追求しています。

エントランスに前庭空間を設けることで、内と外から潤いある風情を楽しめるように配慮。また前庭の木々により、道路側から建物低層部への視線もさりげなく緩和します。ライトアップされた植栽は、夜にも穏やかな雰囲気を漂わせます。

都市生活に潤いをもたらす、季節感を大切にした植栽計画

アプローチ入口にはシンボルツリーとなる高さ約7mのシラカシを植樹。また、エントランスホールに面した前庭にイロハモミジなどの季節感を感じさせる植栽を計画することで、日々の生活に彩りと潤いをもたらすように配慮しました。

<イメージ写真>

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ZEH-M Oriented

「ザ・パークハウス 麹町三丁目」はZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減するマンションです。※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

<概念図>

ZEH-M Orientedの2大メリット

【住む人にやさしい】
高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

お財布にやさしい

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様(厚み・範囲・種類)は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。<概念図>

断熱構造

開口部仕様(Low-E複層ガラス)

エアコン(LD)

<概念図>

※住戸・居室により仕様が異なります。<概念図>

※I、J1、Kタイプは天井カセット型エアコンとなります。<参考写真>

LED照明

温水床暖房

節湯水栓

<参考写真>

<参考写真>

<概念図>

保温浴槽

エコジョーズ

人感センサー

<概念図>

 

<参考写真>

そもそも、ZEHとは何?

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

ZEH<概念図>

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 42.85m2
      バルコニー
      面積
      6.47m2
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC+FS+SIC
      価格 -
      専有面積 49.65m2
      バルコニー
      面積
      7.34m2
    • F
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 62.38m2
      バルコニー
      面積
      8.69m2
    • I
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 81.29m2
      バルコニー
      面積
      13.73m2
    1/4
  • 1LDK+SIC
  • 1LDK+WIC+FS+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+2WIC+SIC

設備・構造

  • エアコン(LD)
    エアコン(LD)
    ※I、J1、Kタイプは天井カセット型エアコンとなります。<参考写真>
  • LED照明
    LED照明
    <参考写真>
  • 温水床暖房
    温水床暖房
    <参考写真>
  • 節湯水栓
    節湯水栓
    <概念図>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    <概念図>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
  • 人感センサー
    人感センサー
    <参考写真>
  • 断熱構造
    断熱構造
    <概念図>
  • 開口部仕様(Low-E複層ガラス)
    開口部仕様(Low-E複層ガラス)
    ※住戸・居室により仕様が異なります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

四ツ谷の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 食事、カフェがたくさんある。四ツ谷駅の横には大きな公園があり、小さな子供が遊ぶにはちょうど良い。ママさんも皆大人。ギスギスす…
  • 東京のど真ん中でとても交通の便が良く、どこに行くにも近く感じます。また、同じ地域内にマンションが増えてきているので同世代の友…
  • 丸の内線、中央・総武線、南北線が通っており、どこに行くにも便利です。飲食店、スーパー、コンビニ全て充実しています。四谷三丁目…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、有楽町線「麹町」駅徒歩3分。2駅2路線が利用可能な軽快アクセス。】<BR />徒歩3分の東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅からは、ビジネスの拠点「大手町」駅、トレンドの街「渋谷」駅や「表参道」駅へダイレクト。同じく徒歩3分の有楽町線「麹町」駅からは、「有楽町」駅や「銀座一丁目」駅、「池袋」駅へ直通で結びます。都心の主要駅へ軽快につながるアクセスが日常をアップデートします。<BR />※表示の電車所要分数は、通勤時の分数で、時間帯・運行状況により異なります。尚、掲載情報は2024年4月の「ジョルダン乗換案内」調べによるものです。<BR />※通勤時=目的駅に7:00~9:00着としています。<交通案内図>

【東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、有楽町線「麹町」駅徒歩3分。2駅2路線が利用可能な軽快アクセス。】
徒歩3分の東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅からは、ビジネスの拠点「大手町」駅、トレンドの街「渋谷」駅や「表参道」駅へダイレクト。同じく徒歩3分の有楽町線「麹町」駅からは、「有楽町」駅や「銀座一丁目」駅、「池袋」駅へ直通で結びます。都心の主要駅へ軽快につながるアクセスが日常をアップデートします。
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数で、時間帯・運行状況により異なります。尚、掲載情報は2024年4月の「ジョルダン乗換案内」調べによるものです。
※通勤時=目的駅に7:00~9:00着としています。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立麹町幼稚園(約240m・徒歩3分)
  • 平河町ちとせ保育園(約420m・徒歩6分)

金融機関

  • みずほ銀行麹町支店(約180m・徒歩3分)
  • 半蔵門駅前郵便局(約300m・徒歩4分)
  • 海事ビル内郵便局(約310m・徒歩4分)

病院施設

  • 浅井医院(約30m・徒歩1分)
  • Oneクリニック麹町(約60m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • どらっぐぱぱす 麹町店(約80m・徒歩1分)
  • ココスナカムラ 麹町店(約90m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 千鳥ヶ淵公園(約510m・徒歩7分)
  • 国立国会図書館(約850m・徒歩11分)

その他

  • ACFit麹町スタジオ(約270m・徒歩4分)

周辺環境の写真

清水谷公園
(約560m・徒歩7分)

半蔵門
(約540m・徒歩7分)

上智大学四谷キャンパス
(約660m・徒歩9分)

区立麹町小学校【通学区】
(約240m・徒歩3分)

区立麹町中学校【通学区/学校選択制】
(約480m・徒歩6分)

駐日英国大使館
(約770m・徒歩10分)

霞が関
(約1,660m・徒歩21分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2024年11月下旬
【第1期】の本広告は、「2024年11月下旬」物件オフィシャルサイトにて実施を予定しております。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【エントリー受付中】
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 42.85m2~90.65m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.47m2~15.01m2

●取引条件有効期限 : 2024年7月15日

※専有面積には戸別宅配ボックス面積(0.64m2)を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(32戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 (6番出口)
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 (1番出口)
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩12分 (麹町口)
総戸数 57戸(募集対象外住戸25戸含む)、他に店舗1戸(募集対象外) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階 地下1階建
敷地面積 570.21m2(売買対象面積)、524.58m2(建築確認対象面積)、他に私道負担面積45.63m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年05月上旬予定 引渡し可能時期 2026年06月下旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(通勤管理) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 東急建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R050632号(令和5年12月4日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : (総戸数に対して)10台(平置2台(身障者用1台含む)、機械式8台) (月額使用料 : 未定)※全駐車場優先権が行使された場合、駐車場を借りることができない住戸があります。詳しくはお問合せください。
●駐輪場 : (総戸数に対して)41台(平置6台、スライドラック式35台) (月額使用料 : 未定)、他にレンタサイクル3台
会社情報 [売主] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月2日 次回更新予定日 2024年7月19日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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