ワコーレ魚崎ガーデンズ

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完成予想CG
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 54.71m2~82.25m2

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所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4(地番)
交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
神戸新交通六甲アイランド線 「魚崎」駅 徒歩5分
引渡し可能時期 2025年05月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

穏やかな景が彩る日々へ。

住吉川へ徒歩3分、自然の優しさと歴史が息づく魚崎

住吉川公園や清流の道が整えられた住吉川まで徒歩3分というやすらぎの地。河川敷から水景を眺めながら、散策やジョギングが気ままに愉しめます。水と緑の風景はまた、長い歴史に育まれた趣も豊かで、連綿と継承されてきた伝統を感じさせてくれます。

<概念図>

<魚崎中町公園(約40m・徒歩1分)>

<魚崎八幡宮神社(約380m・徒歩5分)>

さまざまな規制で景観が守られた第1種住居地域。

アクティブな駅前立地でありながら、住宅中心の街並みが広がる第1種住居地域。大型店舗等の建築物の種類を規制し、良好かつ安全な住環境が維持されています。心地よい暮らしを謳歌できる穏やかな街区です。

【魚崎はかつて、“雀の松原”と呼ばれた景勝地。】
現在の「魚崎」駅一帯はその昔、浜辺に松林が広がる景勝地でした。“雀の松原”と呼ばれ、山陽道沿いの名所として知られたことが、鎌倉時代の「源平盛衰記」にも記されています。<「雀の松原」古墳(約420m・徒歩6分)>

【文豪・谷崎潤一郎が暮らした倚松庵。】
谷崎潤一郎が代表作「細雪」を構想・執筆し、「源氏物語」の現代語訳を完成した旧邸として現在も保存されている倚松庵。著書や参考文献なども取り揃えられています。<倚松庵(約550m・徒歩7分)>

【灘五郷のひとつ、魚崎郷の美しい景観。】
日本を代表する酒どころとして発展した灘五郷。その中のひとつ、魚崎郷の風情が身近な地。「景観形成市民協定」区域に指定されており、昔懐かしい街並みが保全されています。<櫻政宗記念館(約430m・徒歩6分)>

COMFORTABLE SCENE 生活施設が徒歩圏に充実する、心地よきロケーション。

住宅街として成熟した魚崎は、豊かな日常を演出する街。徒歩10分圏にスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど多彩な生活施設が充実しています。保育園・幼稚園も身近に集まり、子育てファミリーにも適した利便性が魅力です。

毎日のお買い物に便利なスーパーをはじめ、コンビニも徒歩圏内。

<コープミニ 魚崎(約180m・徒歩3分)・デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店(約170m・徒歩3分)・マックスバリュエクスプレス 魚崎店(約410m・徒歩6分)・マルアイ 魚崎店(約700m・徒歩9分)・万代 魚崎店(約740m・徒歩10分)>

便利なホームセンターやドラッグストアも揃う。

<コーナン 魚崎店(約590m・徒歩8分)・ロイヤルホームセンター 東灘魚崎(約610m・徒歩8分)・キリン堂 魚崎郷店(約650m・徒歩9分)>

<御影クラッセ(約1,680m・徒歩21分)・ニトリ 神戸御影店(約1,310m・徒歩17分)・デイリーカナートイズミヤ 御影店(約1,400m・徒歩18分)・エディオン 御影店(約1,550m・徒歩20分)>

徒歩圏内に幼稚園や小学校が整う教育環境。

<市立魚崎幼稚園(約340m・徒歩5分)・市立魚崎小学校(約230m・徒歩3分)・市立魚崎中学校(約970m・徒歩13分)>

暮らしをサポートする公共施設。

<神戸魚崎郵便局(約230m・徒歩3分)・東灘図書館(約1,020m・徒歩13分)・東灘区役所(約1,150m・徒歩15分)>

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交通アクセス

駅徒歩2分の贅。

スピーディな暮らしを演出する駅前、その優れた快適性を掌中に。

わずか徒歩2分で、特急停車駅を利用できる優れた快適性。毎朝にゆとりを生み、遅い時間のお帰りもスムーズな駅前の暮らし。阪神本線「魚崎」駅に加えて、神戸新交通六甲ライナー「魚崎」駅も徒歩5分という、自在なアクセスを実現するロケーションです。

※( )内は地図上の概測距離です。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。(2023年10月現在)<交通案内図>

<阪神本線「魚崎」駅(約160m・徒歩2分)

<神戸新交通六甲ライナー「魚崎」駅(約350m・徒歩5分)>

※1 阪神電鉄住吉・芦屋間連続立体交差事業は、2026年3月完成予定(出典:神戸市HP)

神戸大阪の都心とダイレクトに結ばれる自由な生活スタイル。

ビジネスも、休日のお出かけも、アクティブで自在な行動を実現するアクセス。最寄りの阪神本線「魚崎」駅から「大阪梅田」駅まで24~26分。JR「住吉」駅から「大阪」駅まで21~25分。賑わう都心部とダイレクトにつながることで、都市生活の愉しさをさらに広げます。

<イメージ写真>

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DESIGN

由緒正しき地歴を受け継ぐ、誇り高きレジデンス。

お屋敷跡地という独自の価値を纏う「ワコーレ魚崎ガーデンズ」。帰り着くことが大いなる歓びになる、モダンデザインで描き上げた邸宅は、新たな生活様式の誕生を東灘魚崎の地に美しく記します。

外観<完成予想CG>

上質なタイルを貼り分けた、重厚感を纏うフォルムの美。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

お車でのお出かけがスムーズな平面駐車場。

快適なカーライフを謳歌していただけるよう、お車の出し入れがしやすい平面駐車場をご用意しました。リモコンで開閉できるパイプシャッターを設置し、敷地内の安全と防犯性を高めています。※一部パイプシャッター外の区画もございます。[部外者の侵入や車の盗難を防ぐパイプシャッターを設置][屋内・屋外にご用意した全台平面駐車場]

外観<完成予想CG>

部外者の侵入や車の盗難を防ぐパイプシャッターを設置

屋内・屋外にご用意した全台平面駐車場

中庭の緑やオブジェを眺める、語らいのエントランスホール。

ベージュ&ブラウンを基調とした上品なエントランスホール。中庭の瑞々しい緑や御影石のオブジェを正面に眺める演出です。また、ソファ横の壁面には地窓を設けて開放感と美観を高めています。

エントランスホール<完成予想CG>

鮮やかな季節の訪れを愉しむ、潤い豊かな中庭。

葉が染まり、花が咲き、四季折々の風情を暮らしに添える中庭を設けました。エレベーターホール横と、共用廊下沿いの2ゾーンに潤いを広げ、小径を歩きながら、ベンチに腰かけながら彩りを愉しめます。

中庭<完成予想CG>

2面接道の独立性に優れた角地に、機能的なランドプラン。

1階平面<敷地配置図>

<参考写真・イメージ写真>

※植栽計画は予定につき変更が生じる場合があります。<参考写真>

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.71m2
      バルコニー
      面積
      22.13m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.15m2
      バルコニー
      面積
      11.30m2
    • H
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 82.25m2
      バルコニー
      面積
      15.84m2
    1/3
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

魚崎の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 転勤のタイミングで魚崎駅に引っ越しましたが、阪神電車は特急、快速が止まるので、三宮や大阪への通勤に便利です。JR住吉駅も徒歩…
  • 阪神魚崎駅は特急が止まるので交通の便が非常に良い。住吉川ではランニングやウォーキングできるのもグッド。
  • 郵便局、駅、コンビニが近く、少し歩けば色んなとこがある。近所に人がやさしい。静か。同年代の方が多い。病院、カフェ、パン屋が近…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

交通案内図

【スピーディな暮らしを演出する駅前、その優れた快適性を掌中に。】<BR />わずか徒歩2分で、特急停車駅を利用できる優れた快適性。毎朝にゆとりを生み、遅い時間のお帰りもスムーズな駅前の暮らし。阪神本線「魚崎」駅に加えて、神戸新交通六甲ライナー「魚崎」駅も徒歩5分という、<BR />自在なアクセスを実現するロケーションです。<BR />※( )内は地図上の概測距離です。<BR />※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。(2023年10月現在)<交通案内図>

【スピーディな暮らしを演出する駅前、その優れた快適性を掌中に。】
わずか徒歩2分で、特急停車駅を利用できる優れた快適性。毎朝にゆとりを生み、遅い時間のお帰りもスムーズな駅前の暮らし。阪神本線「魚崎」駅に加えて、神戸新交通六甲ライナー「魚崎」駅も徒歩5分という、
自在なアクセスを実現するロケーションです。
※( )内は地図上の概測距離です。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。(2023年10月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立魚崎中学校(約970m・徒歩13分)

金融機関

  • 神戸魚崎郵便局(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マックスバリュエクスプレス 魚崎店(約410m・徒歩6分)
  • マルアイ 魚崎店(約700m・徒歩9分)
  • 万代 魚崎店(約740m・徒歩10分)
  • キリン堂 魚崎郷店(約650m・徒歩9分)
  • 御影クラッセ(約1,680m・徒歩21分)
  • ニトリ 神戸御影店(約1,310m・徒歩17分)
  • デイリーカナートイズミヤ 御影店(約1,400m・徒歩18分)
  • エディオン 御影店(約1,550m・徒歩20分)

公共施設・公園

  • 魚崎中町公園(約40m・徒歩1分)

その他

  • 魚崎八幡宮神社(約380m・徒歩5分)

周辺環境の写真

コープミニ 魚崎
(約180m・徒歩3分)

デイリーヤマザキ 神戸魚崎駅前店
(約170m・徒歩3分)

コーナン 魚崎店
(約590m・徒歩8分)

ロイヤルホームセンター 東灘魚崎
(約610m・徒歩8分)

市立魚崎幼稚園
(約340m・徒歩5分)

市立魚崎小学校
(約230m・徒歩3分)

東灘図書館
(約1,020m・徒歩13分)

東灘区役所
(約1,150m・徒歩15分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年8月上旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。(2024年8月上旬掲載予定)
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームOPEN《予約制》

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.71m2~82.25m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 7,440円~10,200円
修繕積立金(月額) 4,380円~6,580円 修繕積立基金(一括) 547,100円~822,500円
その他 ●バルコニー面積 : 10.57m2~25.55m2
●サービスバルコニー面積 : 2.20m2・7.13m2
●ポーチ面積 : 4.65m2
●アルコーブ面積 : 2.79m2~6.06m2
●室外機置場面積 : 1.82m2
●MB・PS面積 : 0.44m2~0.62m2

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(27戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4(地番)
交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
神戸新交通六甲アイランド線 「魚崎」駅 徒歩5分
総戸数 39戸(住戸37戸、特定分譲住戸2戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,303.52m2(登記簿・実測・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年04月下旬予定 引渡し可能時期 2025年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(通勤) 管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
施工会社 株式会社村上工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23027261号(2023年9月28日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 15台[分譲3台、うち1台特定分譲(屋内平面)、賃貸12台(屋内平面:4台、屋外平面:8台)]
●駐輪場 : 66台(スライドラック式)
●バイク置場 : 4台

※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。
会社情報 [売主・事業主] 和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣(4)第7158号 (一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌
兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事(12)第8127号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年11月11日 次回更新予定日 2024年7月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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