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穏やかな景が彩る日々へ。

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DESIGN

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A2
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.71m2
    バルコニー 面積	10.57m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	65.01m2
    バルコニー 面積	25.55m2

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設備・構造

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  ディスポーザ
  キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理ができないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜コンセプトルーム写真＞
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  浄水機能付ハンドシャワー水栓
  レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます。＜コンセプトルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  オールスライドキャビネット
  奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付※1です。※1:スパイスラックは除く。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  スクエアボウル
  継ぎ目のないボウル一体型カウンター。光沢が美しい人造大理石の洗練されたデザインが魅力です。＜コンセプトルーム写真＞
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  シングルレバー・ハンドシャワー水栓
  整流とシャワーの切り替えができるハンドシャワー水栓。ホースを引き出せるのでお掃除にも便利です。＜コンセプトルーム写真＞
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  フロアキャビネット
  コスメ用品や洗剤などを機能的に整理できるフロアキャビネットは開き扉と引出しを2段ご用意しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。＜コンセプトルーム写真＞
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  サーモバスS
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお風呂のお湯を冷めにくくするサーモバスSを採用。約4時間後でも湯温低下は約2.5℃以下なので、ご家族が時間を気にせず入浴できます。＜概念図＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。また、独自の断熱層が、床に触れた時に足裏が冷やっとする不満を解消します。＜コンセプトルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水を操作できるので節水効果が高く、省エネにも有効。高さが調節できるスライドバー付です。＜コンセプトルーム写真＞
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  プレミスト
  便座に座ると、自動で便器表面にミストを吹きつけ、汚れをつきにくく落としやすくします。＜概念図＞
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  セフィオンテクト加工
  超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。汚れがつきにくく、キレイが長続きします。＜参考写真＞
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  フチなし形状
  フチの折り返しをなくすことで、汚れがたまりにくく、お手入れはサッとひと拭きで簡単です。＜参考写真＞
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  4.8l節水洗浄
  環境にやさしく、しかも経済的。洗浄使用量は大4.8l/小3.6l/eco小3.4lと従来品に比べ約71％の節水が可能※。水道料金を大幅に節約できます。※4人家族（男性:2人、女性:2人）を想定。諸条件により多少異なります。※メーカー調べ。
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  シューズボックス
  可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的なトールタイプのシューズボックスを採用しています。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  シューズインクローク
  大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです。※Hタイプに採用。※壁はオプション仕様となります。＜参考写真＞
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  クロゼット
  ハンガーパイプと上部棚をセットした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムをすっきりと収納できます。※タイプ・居室により仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  季節用品やワードローブなど多彩な生活アイテムを整理、収納できるゆとりのウォークインクロゼットを設けています。※Dタイプに採用。＜参考写真＞
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  防犯（マグネット）センサー
  全住戸の開口部と玄関ドアには大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯（マグネット）センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します。※FIX窓・面格子設置窓・バスルーム窓を除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
  ＜概念図＞
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  ハンズフリー対応キー（インテリジェント スマートリーダーシステム）
  バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるキーシステムを採用。各住戸の玄関ドアは、ハンズフリー対応の携帯機（AtoM-Pocket）をポケットやカバンから取り出すことなく、外把手の起動ボタンを押すだけで施解錠することができます。また共用エントランスなどは、専用のリーダーに近づくと扉が自動で解錠。快適な暮らしをアシストします。※認証範囲はあくまでも目安の数値で、使用環境により異なります。＜概念図＞
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  光ファイバーインターネット〔フレッツ光ネクスト〕が使い放題
  NTT西日本による光ファイバーFTTHアクセスサービス「フレッツ光ネクスト（マンション・スーパーハイスピードタイプ隼）」とプロバイダー（NTTメディアサプライ）を全戸に標準採用※3。すぐに、高速・大容量※4のインターネットサービスが使い放題利用できます。※3 : インターネット利用の有無に関わらず、月額使用料を管理組合に支払うものとします。※4 : 通信速度については、最大概ね上り・下り1Gbps（技術企画上の最大値）となります。
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  フレッツ・テレビ
  「フレッツ・テレビ」は「フレッツ光」等の光ファイバーを利用して、スカパーJSAT（株）の提供する放送サービスにより、地上/BSデジタル放送が受信できるサービスです。※放送チャンネルは変更になる場合があります。※NHK受信料・各有料放送サービスの視聴料等は別途個別契約が必要となります。
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  ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス［無償］
  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収日時及びゴミの種類には指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
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  暮らしのトラブル相談 ファーストエイドサービス
  お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応いたします。※出動費無料。詳細は利用規約をご参照ください。
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  宅配ボックス
  郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。※リース対応となります。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールやエレベーター、駐車場、自転車置場など共用部に防犯カメラを設置。暮らしの安心感を高めます。＜参考写真＞
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  ペット飼育可マンション
  「ワコーレ魚崎ガーデンズ」は、ペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に関しては管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,580万円～5,430万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.71m2・65.01m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	7,440円・8,470円
修繕積立金（月額）	4,380円・5,200円	修繕積立基金（一括）	547,100円・650,100円
その他	●バルコニー面積 : 10.57m2～25.55m2　300円（月額） ●アルコーブ面積 : 2.79m2・3.64m2 ●室外機置場面積 : 1.82m2 ●MB・PS面積 : 0.44m2・0.49m2 ●開設一時金 : 15,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年5月31日

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分 神戸新交通六甲アイランド線 「魚崎」駅 徒歩5分
総戸数	39戸（住戸37戸、特定分譲住戸2戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	1,303.52m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年04月下旬	引渡し可能時期	2025年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社村上工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23027261号（2023年9月28日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 15台［分譲3台、うち1台特定分譲（屋内平面）、賃貸12台（屋内平面:4台、屋外平面:8台）　14,000円～24,000円（月額）］ ●駐輪場 : 66台（スライドラック式）　200円（月額） ●バイク置場 : 4台　1,000円・2,000円（月額） ※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年11月11日	次回更新予定日	2025年5月30日