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| 所在地 | 兵庫県西宮市高塚町27番107（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
阪急神戸線「夙川」駅（徒歩13分・約1,010m）、JR神戸線「さくら夙川」駅（徒歩23分・約1,770m）
※航空写真の赤色で示したラインは阪急神戸線、オレンジのラインはJR神戸線、ライン上の光は阪急「夙川」駅、JR「さくら夙川」駅の位置をそれぞれ表現したものです。＜現地周辺の写真（現地より約400m離れた場所から現地方向を2021年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（現地高さ約5.4m（3階相当）から南東方向を2021年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（現地高さ約5.4m（3階相当）から南東方向を2021年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都市計画で定められた用途地域のひとつ「第一種低層住居専用地域」は、最も規制が厳しい地域。良好な住環境の保護のため、建物の高さなどが制限され、低層住宅を中心とした街並みが広がっています。＜概念図＞
都市における良好な自然的景観を維持するために指定された「風致地区」。西宮市では6つの地区が定められ、この邸宅が位置する「東六甲山風致地区」もそのひとつ。永く美しい自然景観が守られていくエリアです。＜概念図＞
清らかな自然を豊かに残しながら、モダンで洗練された文化を育んできた邸宅地。高塚町は、夙川・芦屋・苦楽園・六麓荘それぞれの空気が鮮やかに溶け合うアドレスとして歳月を重ねてきました。＜エリア概念図＞
＜夙川グリーンプレイス（約970m・徒歩13分）＞
＜いかり 芦屋店（約730m・徒歩10分）＞
＜ダイエー グルメシティ夙川店（約1,170m・徒歩15分）＞
＜市立夙川小学校（約710m・徒歩9分）＞
＜市立苦楽園中学校（約2,670m・徒歩34分）＞
＜夙川公園（約1,380m・徒歩18分）＞
＜高塚公園（約280m・徒歩4分）＞
＜カトリック夙川教会（約1,050m・徒歩14分）＞
＜市立芦屋病院（約1,500m・徒歩19分）＞
＜芦屋東山郵便局（約940m・徒歩12分）＞
＜三井住友銀行 夙川支店（約1,050m・徒歩14分）＞
［特急停車駅］阪急神戸線「夙川」駅 徒歩13分（約1,010m）
［OSAKA］阪急神戸線「夙川」駅より直通「大阪梅田」駅へ通勤時 約22分 日中時:約16分＜イメージ写真＞
［SANNOMIYA］阪急神戸線「夙川」駅より直通「神戸三宮」駅へ通勤時 約12分 日中時:約11分＜イメージ写真＞
※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）、日中時（10:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※2021年12月時点のダイヤによるものです。（駅すぱあと調べ）
＜交通案内図＞
グランドエントランス外観＜竣工写真（2023年10月撮影）＞
アースカラーを基調とした外観は、自然との調和を演出。また、水平ボーダーや垂直マリオンの凹凸による陰影が品格を描き、地の歴史との調和をもたらすとともに、街並みに溶け合う意匠も追求しています。
南面の開放感に満たされる東棟「ブライトイースト」。＜竣工写真（2023年10月撮影）＞
緑の潤いに優しく抱かれる西棟「フォレストウエスト」。＜竣工写真（2023年10月撮影）＞
山と海の両方に近い立地特性を、より強調する植栽構成。格調高い低層邸宅に相応しい“緑の囲障”を形成しながら、日常に彩りを添える庭園も創出し、かつてこの地にあった“森”を想起させる風景を描きます。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
「阪神間モダニズム」を彷彿させるネオゴシック様式から発想を得た、幾何学的連続性の美しさ。上質なホテルラウンジのようなラグジュアリー感。それらの要素を共用部インテリアデザインで表現しています。
光と幾何学模様が織り成す、幻想的な2層吹抜けグランドエントランス。＜現地写真（2023年9月撮影）＞
洗練されたホテルを彷彿させる、オーナーズラウンジ。＜現地写真（2023年9月撮影）＞
ウォールドア（可動式間仕切り壁）は、開けて使うと、隣の居室もリビングの一部としてリビングを広く使うことができ、閉めると、個室として使うことができるため、シーンやライフスタイルの変化に合わせてお部屋のかたちを変えられることがメリットです。取手付きの壁はドアとして使用できます。
※一部タイプについては、ウォールドア収納形状が異なり壁面と同面にはなりません。＜施工例、イメージイラスト＞
※ウォールドアの形状はプランにより異なります。＜概念図、完成予想CG＞
リビングの書斎コーナーとして活用できるコミュニケーションライブラリー。仕切られた個室ではないため、家族の存在も感じながら、ホームオフィスの空間もフレキシブルに確保できるのでライフスタイルに合わせて使用できます。
※コミュニケーションライブラリーの形状はプランにより異なります。＜概念図、完成予想CG＞
※掲載の写真は、モデルルーム（207号室・307号室）を撮影（2025年7月）したものです。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。
※207号室はモデルルームとして公開しておりましたが、211号室へモデルルームを移設したため、207号室のモデルルームは現在ございません。307号室は売約済みの為、ご覧いただけません。予めご了承ください。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋CL＋TR＋N |
| 価格 | 7,790万円 |
| 専有面積 | 82.32m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-D’ |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋CL＋TR＋N |
| 価格 | 7,990万円 |
| 専有面積 | 82.32m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-Eg |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋TR |
| 価格 | 6,980万円 |
| 専有面積 | 82.30m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-I |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋TR |
| 価格 | 8,790万円 |
| 専有面積 | 89.52m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E-I’ |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋TR |
| 価格 | 8,790万円 |
| 専有面積 | 89.52m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
リビング・ダイニング（2025年7月撮影・販売済）
建物内モデルルーム公開中
リビング・ダイニング（2025年7月撮影・販売済）
リビング・ダイニング（販売済）
洋室（1）（販売済）
洋室（2）（2025年7月撮影・販売済）
※北側のルートが広告表記上の13分のルートになります。
※掲載の情報は2021年12月現在のもので、店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。＜現地・現地販売センター案内図＞
※掲載の情報は2021年12月現在のもので、店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。＜現地・現地販売センター案内図＞
【大阪・神戸の華やかな都心へ、快適に繋がる地。】
特急停車駅が最寄り。都心部への移動もスムーズ。［特急停車駅］阪急神戸線「夙川」駅 徒歩13分（約1,010m）
大阪梅田・神戸三宮へ、ダイレクトに結ばれた快適性。
・［OSAKA］阪急神戸線「夙川」駅より直通「大阪梅田」駅へ通勤時 約22分 日中時:約16分
・［SANNOMIYA］阪急神戸線「夙川」駅より直通「神戸三宮」駅へ通勤時 約12分 日中時:約11分
※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）、日中時（10:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。
※2021年12月時点のダイヤによるものです。（駅すぱあと調べ）＜交通案内図＞
いかり 芦屋店
（約730m・徒歩10分）
ダイエー グルメシティ夙川店
（約1,170m・徒歩15分）
市立夙川小学校
（約710m・徒歩9分）
市立苦楽園中学校
（約2,670m・徒歩34分）
夙川公園
（約1,380m・徒歩18分）
市立芦屋病院
（約1,500m・徒歩19分）
芦屋東山郵便局
（約940m・徒歩12分）
三井住友銀行 夙川支店
（約1,050m・徒歩14分）
先着順申込受付中
建物内モデルルーム公開中
| 価格 | 6,980万円～8,790万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 82.30m2～89.52m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 18,770円～20,420円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,630円～10,480円 | 修繕積立基金（一括） | 722,250円～786,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.47m2 ●管理準備金:37,540円～40,840円（引渡時一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.27m2～0.39m2）を含みます。 ※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。 |
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| 所在地 | 兵庫県西宮市高塚町27番107（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩13分 | ||
| 総戸数 | 94戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 6,868.16m2（東棟:3341.13m2・西棟:3527.03m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （通勤管理） | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:東棟:第BCJ21大建確065号（2022年1月24日付）、西棟:第BCJ21大建確066号 （2022年1月24日付） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : （機械式:72台・来客用:1台）:73台 7,500円～17,000円（月額） ●駐輪場 : （2段ラック式:104台・スライド式:61台・平置式:23台）:188台 100円～500円（月額） ※本物件は2023年10月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 東京建物株式会社 大阪府大阪市中央区本町3-4-8 9階 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] NTT都市開発株式会社 関西支店 大阪府大阪市西区土佐堀1-4-14アーバンエース肥後橋ビル4階 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年2月4日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,480万円～8,980万円
5,990万円～7,580万円
7,980万円
5,970万円～3億5,340万円
8,390万円
5,400万円台予定～8,800万円台予定
5,380万円
5,110万円～9,470万円
5,100万円～1億6,500万円
4,930万円～7,430万円
4,700万円台予定～2億2,200万円台予定
4,590万円～6,880万円
4,400万円～3億1,000万円
4,290万円～8,780万円
3,990万円～8,880万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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