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外観、デザイン

VOICE　塚口エリアで暮らす人の声

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	EC
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	48.07m2
    バルコニー 面積	8.73m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	SE
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.43m2
    バルコニー 面積	11.34m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	SH
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.17m2
    バルコニー 面積	12.06m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	SI
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	80.00m2
    バルコニー 面積	30.12m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	WA
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.00m2
    バルコニー 面積	25.02m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	WB
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	61.02m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  スライド式収納
  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ設計
  スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。※グリル横の小物入れにはソフトクローズ機能はありません。＜参考写真＞
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  ワイド型静音シンク
  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。＜モデルルーム写真（SIタイプモデルルームプラン）＞
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  ハイパーガラスコートガスコンロ
  艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。＜参考写真＞
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  多機能包丁差しColte（コルテ）
  チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。＜参考写真＞
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  浄水器一体型シングルレバー水栓
  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。※浄水器は有償にて、カートリッジの交換が必要です。＜参考写真＞
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  レンジフード
  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（SIタイプモデルルームプラン）＞
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  玄関オートライトセンサー
  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。＜モデルルーム写真（SIタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーム保安灯
  万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。※掲載の写真はモデルルームのホーム保安灯の色で先行オプション（有償）となります。＜モデルルーム写真（SIタイプモデルルームプラン）＞
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  スライド昇降式物干金物
  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。＜参考写真＞
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  防水コンセント
  バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。＜モデルルーム写真（SIタイプモデルルームプラン）＞
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  スロップシンク
  バルコニーには、ガーデニングなどの水やりや掃除に便利なスロップシンクを設置しました。＜モデルルーム写真（SIタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘアキャッチャー
  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。＜参考写真＞
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  サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター
  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。＜参考写真＞
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  ボウル一体型洗面カウンター
  美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除も簡単。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
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  小物置付タオルリング
  タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜参考写真＞
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  小物置付ペーパーホルダー
  ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。＜参考写真＞
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  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
  火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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  24時間365日、安心の緊急対応システム
  管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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  ハンズフリー携帯機
  玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホール）＜概念図＞
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  非接触キー
  玄関錠及び共用部に対応した非接触キー。操作盤のリーダーや玄関錠にキーヘッドの部分をかざすだけで解錠出来るので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。＜参考写真＞
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  スマートフォンでエレベーターが呼べるLINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」
  どこにも触れずにLINEで呼べる。エレベーターの利用スタイルが変わる。日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。※「LINE」はLINEヤフー株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。＜参考写真＞
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  防災備蓄倉庫
  非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。＜参考写真＞
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  杭基礎
  当物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭（一部場所打ちコンクリート拡底杭）を採用しており、地中約20.00m合計60本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
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  防音サッシ
  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-3等級、一部T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部分を除きます。※Wing courtの西面バルコニーとSky courtの西・南西・南面バルコニーのみT-3等級相当で、それ以外はT-2等級相当となります。※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではありません。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/mm²以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。当物件では27N/mm²～36N/mm²の強度を有するコンクリートを使用しています。※外構・土間等の一部コンクリートを除きます。
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  溶接閉鎖型帯筋（柱構造）
  建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス（ペアガラス）
  Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部は除きます。※一部型板ガラスになります。＜概念図＞
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  断熱対策
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式（一部除く）を採用しています。※断熱構造が一部イラストと異なる場合があります。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部分、玄関、水廻り、トイレを除きます。＜概念図＞
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  ΔLL（I）-4・LL-45遮音シートフローリング
  上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。＜概念図＞
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  住戸内断熱＆結露対策
  外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約20mm～約40mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。※断熱構造が一部イラストと異なる場合があります。＜概念図＞
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  対震ドア枠（玄関）
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
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  開口部補強
  窓や出入口などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※断熱材の厚みは他に25、30、35、40mmの4種類の吹付がございます。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子様やご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関及びサッシ立上りは除きます。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,490万円～8,780万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	45.31m2～80.00m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	7,250円～12,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	4,530円～8,000円	修繕積立基金（一括）	407,800円～720,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.19m2～30.12m2 ●アルコーブ面積 : 3.14m2～8.15m2 ●テラス面積 : 11.34m2 ●専用庭面積 : 15.75m2　470円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 200円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年5月21日

第1期4次

価格	5,990万円～6,580万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	60.01m2～65.00m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	9,600円～10,400円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	6,000円～6,500円	修繕積立基金（一括）	540,100円～585,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.71m2～25.02m2 ●アルコーブ面積 : 3.03m2～3.65m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 200円（月額）※自治会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2026年5月21日

全体概要

所在地	兵庫県伊丹市柏木町三丁目15番（地番）
交通	阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩9分 阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩9分
総戸数	197戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	6,117.10m2（登記簿面積）※引渡しまでに、地積更正登記を行い、6,066.18m2となる予定です。 6,066.18m2（実測面積・売買対象面積）、6,064.03m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）	管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社	株式会社松本組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24034414号 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 法22条区域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域 ●駐車場 : 127台［屋内平面式10台（内4台電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式6台（内1台 専用駐車場（電気自動車専用充電コンセント付））・屋外機械式110台・屋外来客用兼福祉用1台］　5,500円～24,500円（月額） ●駐輪場 : 415台（屋外スライドラック式335台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式60台屋根付・屋外専用自転車置場20台）　300円・500円（月額） ●バイク置場 : 10台（屋内平面式7台・屋外平面式3台屋根付）　1,500円・2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 30台（屋内平面式23台・屋外平面式7台屋根付）　1,000円・1,500円（月額）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月21日	次回更新予定日	2026年6月3日