プレサンスロジェ神戸下山手

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第1期

未定

1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
33.06m²～60.88m²

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所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩4分阪神本線「元町」駅徒歩5分
引渡し可能時期	2028年08月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

神戸を私邸にする。THE PRIVATE KOBE

出逢えたのは、神戸市営地下鉄「三宮」駅徒歩5分×JR「元町」駅徒歩4分という立地環境。※1 この街の魅力の粋を綴ってきたトアロードを背景に、下山手町通アドレスという神戸都心居住区を住みこなす。神戸を愛するあなたを迎えます。
※1.神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅まで徒歩5分（現地より約330m、西1出入口）、JR神戸線「元町」駅まで徒歩4分（現地より約310m）。＜イメージ写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

三ノ宮（兵庫県／神戸市中央区）の住みやすさ

神戸市中央区の住みやすさを見る

3.80
［街レビュー24件］

三ノ宮の住みやすさの採点分布

駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…

三ノ宮のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

第1期予告広告

販売開始予定 : 2026年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年5月7日（木）
2026年5月14日（木）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年5月5日（火・祝）
2026年5月6日（水・振休）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	33.06m²～60.88m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.29m²～6.29m² ●アルコーブ面積 : 4.29m²～6.29m² ●サービスバルコニー面積 : 1.52m²～3.14m² ●管理準備金 : 未定（一括） ●自治会費 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（69戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目2番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩4分阪神本線「元町」駅徒歩5分神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩5分阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩6分東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩9分神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩10分
総戸数	69戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	531.00m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、530.99m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年07月中旬予定	引渡し可能時期	2028年08月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託（通勤）	管理会社	未定
施工会社	多田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25032711号　 ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域 ●駐車場 : 9台［屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 96台（屋内上段ラック式27台・屋内下段スライドラック式45台・屋内スライドラック式14台・屋内3人乗等対応平面式10台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 8台（屋内平面式）　（月額使用料 : 未定）［商号変更に関するお知らせ］「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンス大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月28日	次回更新予定日	2026年5月22日