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| 所在地 | 兵庫県芦屋市茶屋之町25-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩5分 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2024年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
現在、計画中の『JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業」によって、「芦屋」駅の南街区が芦屋の南玄関口として生まれ変わります。拡幅されより美しく整備された駅前の街路から「茶屋さくら通り」を経て、本物件まで徒歩5分の道のりがより快適なものとなります。2018年に始まった宮塚町の住宅再生活用事業など、芦屋市は「JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業』にあわせ、更なる賑わいなとの新たな価値の創出を図ろうとする「ブランディングエリア活性化プロジェクト」を推進。その一端として2023年から「茶屋さくら通り」で官民が連携して、地域活性化につながる取組を進めるエリアプラットフォームの構築が進められています。新しい街の賑わいにより近く、さらに新しい芦屋の暮らしが広がる地に「パークホームズ芦屋茶屋之町 桜憬邸」は誕生しました。
※JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業（計画中（特定建築者決済〉）2029年9月完成予定。（完成は遅れる場合がございます。）
※掲載の再開発事業の内容等は変更となる場合があります。本事業は声屋市が推進する事業です。
※（出典:芦屋市都市政策部都市基盤室都市整備課都市整備係）＜JR芦屋駅南地区整備完成予想CG＞
現地は、JR「芦屋」駅徒歩5分、阪神本線「芦屋」駅へも徒歩8分という快適なアクセス環境が整っています。「モンテメール」「大丸」や「ラ・モール芦屋」「ラポルテ」といった商業施設を中心にJR「芦屋」駅周辺の生活利便施設が徒歩圏で利用できる立地でありながら、閑静な住環境が保たれた街並みが広がっています。
※モンテメール/徒歩9分、大丸芦屋店/徒歩9分、ラ・モール芦屋/徒歩9分、ラポルテ/徒歩9分
＜モンテメール（徒歩9分）＞
旧西国街道の往来に「茶屋」が多く立ち並んでいたことから「茶屋之町」と名付けられたというこの町は、古くは芦屋を東西につなぐ交通の要衝でした。昭和30年（1955年）まで柳並木であった通りを桜に植え替え先人が大切に育ててきた桜彩がいま「茶屋さくら通り」となりました。夙川、芦屋川の桜に次いで阪神間でもめずらしい、町なかの街路が桜の名所となった場所として、周囲にはレストランやショップが点在しています。
＜茶屋さくら通り（徒歩1分）＞
大正期から、住環境が良い郊外住宅地として多くの名士たちが居を構えるようになった芦屋は、モダニズム文化が隆盛した地でした。建築家による洋風の住宅建築のほかに、ファッションや音楽、文学といった文化を取り入れ洗練された生活文化を培ってきました。茶屋之町は、JR「芦屋」駅南側に連なる閑静な住宅地の歴史を綴りながら、次の芦屋を象徴する新しい「芦屋」として注目されています。
※参照:「近代日本の郊外住宅地」（片木篤ほか編/鹿島出版会刊）、「阪神間モダニズム:六甲山麓に花開いた文化、明治末期・昭和15年（1940年）の軌跡」（淡交社刊）
＜鳴尾御影線（徒歩3分）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
161G |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 161.76m2 |
| バルコニー 面積 |
5.91m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
97B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 97.93m2 |
| バルコニー 面積 |
6.60m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
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| 価格 | 1億8,900万円・4億1,900万円 | 最多価格帯 | 1億8,900万円台・4億1,900万円台（各1戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 97.93m2・161.76m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 43,400円～71,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 18,120円～29,930円 | 修繕積立基金（一括） | 3,623,000円～5,985,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.91m2・6.60m2 ●ルーフバルコニー面積 : 26.20m2 2,100円（月額） ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●警備料 : 550円 ●ロッカー管理料 : 450円 ●取引条件の有効期限 : 2026年7月31日（金） |
||
| 所在地 | 兵庫県芦屋市茶屋之町25-7（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 徒歩5分 阪神本線 「芦屋」駅 徒歩8分 |
||
| 総戸数 | 11戸（一般販売対象戸数2戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 593.42m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-EKB23-11-0602号（2024年2月15日付）、第BVJ-EKB23-11-0602号（2024年8月26日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 総戸数11戸に対して敷地内機械式8台 敷地内平面2台 ●駐輪場 : 総戸数11戸に対して22台 ●バイク置場 : 総戸数11戸に対して2台 |
||
| 会社情報 |
[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号（更新中） （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年8月1日 | 次回更新予定日 | 2026年8月15日 |
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1億2,000万円・1億8,900万円
9,880万円～2億6,600万円
6,580万円・6,880万円
6,580万円
6,400万円～7,900万円
6,218万円～1億3,878万円
5,990万円～7,580万円
5,980万円～7,990万円
5,390万円～7,890万円
4,800万円～6,400万円
3,990万円～8,880万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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