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| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分 （1番出口/利用可能時間6:00～終電）、徒歩10分（エレベーター口） 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き後※契約時期により引渡可能時期は異なります。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| モデルルーム |
-
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早稲田鶴巻町という地名の由来となった、飛び立つ鶴の羽、水流のようなしなやかで絶え間ない優美さが住まいを包み込む、「Endless Elegance」デザイン。南東角地の立地を活かした存在感のあるコーナーサッシからリズミカルに連なる、有機的なファサード。正統でありながらも革新的なデザインが、都市の景観にしなやかで美しい表情を描きます。
外観＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
街並みに調和しながら、アースカラーのコンビネーションがその存在感を際立たせる外壁タイル、エントランスのアートと融合する壁材と床材。多彩な表情のマテリアルが、邸宅に個性と深みを創出します。＜参考写真＞
優雅なガラスアートと風合いのある左官アートが織りなす、迎賓の空間。穏やかで心地よい空気に包まれた、ゆるやかな弧を描く動線が、住まう方を静謐なプライベート空間へと誘います。
エントランスホール＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
＜敷地配置図・竣工写真（2025年12月撮影）＞
エントランス＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
風除室＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
Brilliaは、その時代にふさわしい洗練と安心を追い求め、住まいと暮らしを通じて、お客様一人ひとりに「自分らしい豊かさ」＝「NEW LUXURY」を提供するブランドです。
01.物語のあるデザイン
02.実感できる快適
03.安全の追求
04.次世代へつなぐ環境対応
05.寄り添い続けるサービス
まちの歴史や文化。人の暮らしや未来。まちと人のことを想像して考え抜かれたストーリーやアートで、感性に響く豊かなデザインを。
【南東角地の敷地を活かした建物形状】
南東角地の敷地形状を活かし、大通り沿いで視認性の高いバルコニー面を雁行させ、リズム感のある有機的な外観を実現しました。外観＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
【アイコニックな外観デザインと、安心感のある内部空間】
大通り沿いかつ南東角地の開放性を活かし、コーナーサッシを採用することで人目を惹くアイコニックな外観デザインを演出しました。一方で1階エントランスは白を基調とした明るいデザインとなっており、建物内に足を踏み入れると優美で安心感のある空間が広がります。エントランス＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
【利便性と美しさを両立した1階レイアウト】
敷地形状を活かして角地にエントランスを配置することで、開放感のある空間を実現。エレベーターホールまでの導線を緩やかな曲線とし、ゆとりのあるアプローチをデザインしました。メールコーナーや駐輪場等の諸室は日常導線を避けた配置としつつ、ガラスパーテーションを用いることで意匠性も確保しています。＜敷地配置図＞
【居住者様を出迎えるアート作品】
エントランス空間には、ガラスアートを配置。鶴巻町の地名の由来に紐づき、鶴をもしたガラス細工を施しました。本物件ならではの優美なアートが、空間に上質さや特別感を与えています。またエレベーターホール横には左官アートを配置。質感をもった温かみのあるアート作品が、住まう方の毎日を彩ります。エントランスホール＜竣工写真（2025年12月撮影）＞
暮らすほどに、心地よく。住まう人の声を活かしながら機能や設備の細部にまでこだわり抜いた、快適な住まいづくりを。
【開放感と心地の良さを実現したオープンキッチン】
全住戸にオープンキッチンを採用し、広々としたLDK空間を演出しています。また床面にはグッドデザイン賞を受賞したBIOMICSTONEを採用。環境配慮の観点から開発された本素材は、卵の殻を含む自然由来の原料を主成分としています。ゆらぎのある質感が、自然な心地よさを演出します。対面キッチン視野イメージ図（Cタイプ）＜概念図＞
【デザイン性と機能性を兼ね備えた水回り】
全住戸のキッチンシンクにディスポーザーを完備。家庭ごみを削減し、家事負担を軽減します。また全住戸にタッチレス蛇口一体型浄水器を導入しており、料理中に手が汚れていても気にせず使うことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えたタッチレス水栓により、美しく清潔なキッチンを実現します。＜参考写真＞
【多様な収納スペース】
全住戸にウォークインクロゼットとシューズインクロゼットの両方を完備しています。また一部住戸にはトランクルームを設置。大きな荷物も安心して管理できます。
※トランクルームはAタイプ住戸のみ設置しております。＜イメージ写真＞
【快適な暮らしを実現する豊富な開口部】
全ての居室に外部に面した窓が設置されているため、プライバシーを確保しながら採光や通風を享受できます。＜間取り図（Cタイプ）＞
独自の基準と検査で、妥協なく徹底された住まいの安全性、そして、防災対策と防犯対策。確かな安心を、いつも、いつまでも。
【徹底した品質管理】
Brilliaは「自社」や「第三者機関」による検査に加え、内覧会など「お客様ご自身によるチェック」の3段階の検査で品質を管理しています。＜イメージ写真＞
【3段階の防災対策:そなえる】
各住戸にBrilliaオリジナル防災マニュアルを配布。周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載しています。＜参考写真＞
【3段階の防災対策:まもる】
「地震対策機能付きエレベーター」はもちろん、各住戸内にも地震による枠と扉の干渉を軽減する「対震枠玄関ドア」を採用しています。地震対策機能付きエレベーター＜概念図＞
【3段階の防災対策:たすけあう】
多機能ラジオ、携帯トイレ、ヒートパック等が同梱された「オリジナル防災リュック」を全戸に標準装備。共用部には「防災備蓄倉庫」を設置し、救急セット等を用意しています。
※防災リュック・防災備蓄倉庫の形状・中身は変更になる可能性があります。左:防災リュック、上部:防災備蓄倉庫＜参考写真＞
【トリプルセキュリティ】
エントランスから玄関まで、3回のセキュリティチェックを設定。風除室および共用部には非接触による認証方式を採用。
※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。
※電波を通しにくい鞄の中等、Tebraキー（ハンズフリーキー）のおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。＜概念図＞
地域や自然との共生、エネルギー消費量やランニングコストの削減。まちといのちの豊かな未来のためにサステナブルな住環境を。
【ZEH-M】
ZEHマンションとは、窓や外壁の断熱性能を高め、高効率な設備機器を導入することによって、室内環境の質を維持しながら、大幅な省エネルギーを実現したマンションです。
【通いたくなるゴミ置き場「GOMMY（ゴミー）」】
「通いたくなるゴミ置き場」をコンセプトに、明るい色調やピクトグラムで親しみやすく、 分かりやすいゴミ置き場をデザインしています。
※Brilliaでは循環型社会の推進に向けて2024年1月より「すてないくらしプロジェクト」を開始。GOMMYはその一環です。
開発、販売はもちろん、アフターサポートも、コミュニティも、管理も、仲介も。住む前も、住んでからも、暮らしにずっと寄り添うサービスを。
【アフターサービス】
入居開始後3か月目・1年目・2年目を目安に設備の機能や取り付け等の不具合について、専有部の点検や補修を行います。＜イメージ写真＞
【Brillia設備安心サポート10】
専有部のアフターサービス終了後も安心してお住まいになれるよう、保証期間を10年目まで延長して、対象設備の修理を全て無償でサポートします。
※有償のサービスとなります。
※新築購入時のみ加入できるサービスです。
【Brilliaオーナーズダイヤル】
ご購入後の「住まい」と「暮らし」に関する、様々なお問合せを24時間365日お受けする東京建物グループの総合窓口です。＜イメージ写真＞
【Brilliaオーナーズクラブ】
上質で快適なサービスで、ご入居後もお客様の暮らしに寄り添い続けたい。そんな思いから、Brilliaでは様々なサービスをご用意しております。＜イメージ写真＞
【東京建物グループの多彩なサービス】
様々なサービスにより、みなさまの価値あるライフスタイルの実現をお手伝いします。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.43m2 |
| バルコニー 面積 |
6.39m2・6.79m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 35.04m2 |
| バルコニー 面積 |
5.41m2・5.66m2 |
〒162-0041 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1
※推奨徒歩ルートは東京メトロ東西線「早稲田」駅までの最短ルートとは異なります。推奨徒歩ルートの場合の所要時間は徒歩10分（約740m）となります。＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（平日は11:00～18:00 定休日火曜・水曜・木曜日）
受付場所 : 「Brillia 早稲田鶴巻町」ゲストサロン
持ち物 : お認印、本人確認資料（運転免許証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
| 価格 | 7,890万円・1億7,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・3LDK | 専有面積 | 35.04m2・70.40m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 20,330円・40,840円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,470円・15,000円 | 修繕積立基金（一括） | 747,000円・1,500,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.41m2・6.39m2 ●サービスバルコニー面積 : 0.76m2・5.44m2 ●管理準備金 : 50,830円・102,100円（一括） ●インターネット利用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月15日 ※専有面積には専有トランクルーム面積（0.97m2）を含みます。 ※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。 |
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| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩9分 （1番出口/利用可能時間6:00～終電）、徒歩10分（エレベーター口） 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 30戸（販売戸数23戸、地権者住戸7戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 335.02m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き後※契約時期により引渡可能時期は異なります。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（巡回管理） | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 施工会社 | 風越建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認23第00887号（2023年12月22日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 身障者用平置駐車場:1台 37,000円（月額） ●駐輪場 : 42台（上段垂直昇降ラック式:15台、下段スライドラック式:20台、平置傾斜ラック式:5台、平置:2台） 600円～1,200円（月額） ●バイク置場 : 1台 2,000円（月額） ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
||
| 会社情報 |
[売主] 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲1-6-1 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年9月16日 | 次回更新予定日 | 2026年9月30日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
7,900万円台予定～1億2,500万円台予定
7,990万円～1億580万円
8,090万円予定～1億8,990万円予定
9,040万円～1億9,090万円
7,280万円～1億6,980万円
6,990万円
9,890万円～1億7,290万円
9,900万円～1億2,600万円
5,140万円～2億300万円
1億698万円～1億4,548万円
4,790万円～6,590万円
2億990万円
1億3,980万円
1億4,980万円
未定
未定
未定
未定
未定
2億500万円
2億1,000万円台予定～6億5,000万円台予定※1000万円単位
2億5,900万円・4億6,900万円
2億7,080万円～3億2,980万円
3億4,900万円～10億9,900万円
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