Brillia（ブリリア）文京関口

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第1期1次

7,900万円台予定～1億2,500万円台予定

1LDK・2LDK
38.14m²～48.24m²

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所在地	東京都文京区関口一丁目261番2ほか（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
引渡し可能時期	2027年12月上旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

街に雅な景を刻む邸宅美。

この地の歴史と風格を美しい意匠に。駅徒歩1分の風景に、雅な景を受け継ぎます。

［FACADE］文京関口の気品を受け継ぐ意匠。

建築デザインのテーマは「Authentic Modern」。文京関口の落ち着いた邸宅文化を継承する、重厚な趣の意匠とガラスや金属などのマテリアルを組み合わせ、伝統と新しさを融合させた美しさを生み出しています。

外観＜完成予想CG＞

［MATERIAL］自然をモチーフに、重厚さと洗練された趣を併せ持つマテリアル。

建物のマテリアルには、ブリックタイルや御影石、木調の扉など自然をモチーフとしたものを採用。さらに、ダークブラウンのガラス手摺やサッシなど、クールな印象の素材を併せて深みのある表情を持たせています。マテリアル＜参考写真＞

［COMMON SPACE］石のアートと潤い豊かな庭園風景に迎えられる、もてなしの空間。

エントランスホールの目の前には四季の彩り豊かな前庭の風景が広がります。この地にゆかりの神田川の水景と石積みを表現した天然石を敷いた意匠が、ガラス越しにホールの中へと続き、屋内外が一体となった開放感のある迎賓空間を演出します。

エントランスホール＜完成予想CG＞

庭園の池やせせらぎをイメージした、景石を配した前庭。エントランスホール＜完成予想CG＞

陽光にきらめく川の清流をイメージした、ガラスのデザインウォール。エントランスホール＜完成予想CG＞

［APPROACH］アートギャラリーを進むように、私邸空間の安らぎへと誘うアプローチ。

デザインウォールのある風除室から、絵画のような前庭とつながるエントランスホールへ、さらに、きらめくガラスの壁面がアクセントとなったエレベーター前へ。アートギャラリーのような迎賓空間が、私邸の落ち着きを深めます。

＜敷地配置図＞

［PLANTING PLAN］文京関口にふさわしい、風雅な景色を描く植栽計画。

数々の庭園が広がるこの地の趣と、邸宅風景の優美さを表現する、四季折々の植栽を選定しました。

＜イメージ写真＞

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ZEH-M Oriented

地球温暖化によって様々なリスクに直面

全世界で温室効果ガス削減にむけての取り組みが急務となっています。

地球温暖化によって世界的な気温上昇が深刻問題に

※1986～2005年の平均気温に対する2081～2100年の平均気温上昇。出典:環境省「COOL CHOICE」ホームページを基に作成

※掲載のアンケートは「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n＝225）へ2024年11月に実施したものです。

キーワードは『断熱』・『省エネ』・『創エネ』

環境にやさしいZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）が推進されています。

ZEHマンションではエネルギー収支ゼロを目指す

ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。住宅の断熱・省エネ性を上げ、太陽光発電などによってエネルギーを創ることで、冷暖房や給湯、照明などの使用で消費される年間の一次エネルギー消費量ゼロを目指す。

＜概念図＞

ZEHマンションは4つに分類される

＜イメージイラスト＞

「Brillia文京関口」ではZEH-M Orientedを取得

断熱性能等を向上、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減しています。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

第三者評価機関による認証制度「BELS」を取得

BELS（ベルス）とは、建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律）の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度です。本物件は共用部を含む住棟全体でZEH-M Orientedの基準を満たすBELSを取得しており、ZEH水準（エネルギー消費性能レベル3以上、断熱性能レベル5以上）を満たしています。

※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

225組の入居者様アンケート結果発表

注目のZEHマンション。購入の決め手※1となっており、住んだ後の評価も大変高くなっています。
※1.「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n＝225）へ2024年11月に実施したアンケートにおいて、68.0％の方が、ZEHマンションであることが購入動機になったと回答

ZEHマンションは断熱性と省エネが評価されています

住み心地で一番改善されたのが「部屋ごとの温度が変わらない」点。他にも省エネ、光熱費削減などの効果を実感したと回答された方も。

ZEHマンションをポジティブにとらえた方が約8割！

一度住んでみたら分かる、ZEHマンションの魅力は次の住み替え時にも外せない要素と回答した方が多数いらっしゃいます。

※掲載のアンケートは「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE」の入居者様（n＝225）へ2024年11月に実施したものです。なお、掲載されているグラフは四捨五入の関係上、合計しても100％にならない場合があります。

高断熱仕様・高効率設備

＜参考写真・概念図＞

間取り

- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 44.94m²
  
  バルコニー
  面積 3.43m²
- 販売期名第1期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 48.24m²
  
  バルコニー
  面積 2.44m²
1/2

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	44.94m²
バルコニー面積	3.43m²

販売期名	第1期1次予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	48.24m²
バルコニー面積	2.44m²

2LDK
2LDK

設備・構造

フィオレストーン天板

※写真はグレイッシュホワイトのカラーセレクトを選択した場合の天板です。カラーセレクトにより天板の色は異なります。＜コンセプトルーム写真＞
食器洗い乾燥機

※設置位置はタイプにより異なります。※写真はグレイッシュホワイトのカラーセレクトを選択した場合の面材です。カラーセレクトにより面材は異なります。＜コンセプトルーム写真＞
タッチレス水栓

＜参考写真＞
メタカラーステンレスキッチンパネル

※写真の天板はチアフルナチュラルのカラーセレクトを選択した場合の天板です。カラーセレクトにより天板の色は異なります。※写真の水栓はCタイプ（VR）のものでタイプにより位置が異なります。＜コンセプトルーム写真（Cタイプ）＞
フレームレスガラストップコンロ（A・C・Gタイプに採用）

＜参考写真＞
シルバーガラストップコンロ（Dタイプに採用）

※写真の天板は本物件で使用する天板ではありません。＜参考写真＞
洗面化粧台フィオレストーン（天板・貼り上げ）

※写真はグレイッシュホワイトのカラーセレクトを選択した場合の天板です。カラーセレクトにより天板の色は異なります。＜コンセプトルーム写真＞
陶器製アンダーボウル

※写真の天板はチアフルナチュラルのカラーセレクトを選択した場合の天板です。カラーセレクトにより天板の色は異なります。＜コンセプトルーム写真（Cタイプ）＞
鏡裏収納・上下框

※写真の面材はグレイッシュホワイトのカラーセレクトを選択した場合の面材です。カラーセレクトにより面材の色は異なります。＜コンセプトルーム写真（Dタイプ）＞
ヘッド引き出し混合水栓

＜参考写真＞
保温浴槽

＜概念図＞
フラッグストーンフロア

＜参考写真＞
おそうじラクラクヘアキャッチャー

＜参考写真＞
浴室ドア外タオル掛け2本

＜参考写真＞
浴室暖房乾燥機

＜参考写真＞
キャビネットトイレ

※写真の面材はグレイッシュホワイトのカラーセレクトを選択した場合の面材です。カラーセレクトにより面材の色は異なります。＜参考写真＞
ガス温水床暖房

＜参考写真＞
マルチメディアコンセント

＜コンセプトルーム写真＞
24時間換気システム

24時間換気し続け、住戸内に給気口より新鮮な空気を取り入れ、住戸内の空気を強制的に排出します。＜概念図＞
オリジナル防災マニュアル

各マンションごとに、個別の周辺特性を踏まえた避難経路や災害時の対応、備蓄品の使用方法などを掲載したマニュアルを作成し、各住戸に配布しています。＜参考写真＞
防災リュック

万一の際に備え、防災リュックを全戸標準装備しています。※防災リュック・防災備蓄倉庫の中身は変更になる可能性があります。＜参考写真＞
宅配ボックス

※各フロアの専用宅配ボックスとは別設備で1階に設置されます。＜イメージ写真＞
24時間ゴミ出し可能

※粗大ごみや特殊ゴミは除きます。※災害時および年末年始等、利用できない場合があります。＜概念図＞
24時間365日対応のALSOKセキュリティ

ALSOKと提携した24時間365日のオンライン・セキュリティシステムを導入しています。＜イメージ写真＞
トリプルセキュリティ

風除室及びマンション共用部に入る際のセキュリティチェックは、ハンズフリー、及び非接触による認証方式を採用しています。※概念図はメインエントランスからの主要動線に対するものです。※電波を通しにくい鞄の中等、ハンズフリーキーのおかれた状況により、解除センサーが反応しにくい場合があります。※ハンズフリーの最大検知範囲は約2mです。※1住戸あたりTebraキー2本、ノンタッチキー3本、標準キー1本のお渡しとなります。＜概念図＞
防災備蓄倉庫

災害時に役立つ防災備蓄品を共用部に保管しています。＜参考写真＞
杭基礎

地表面から約23m～約28mのN値50以上の支持層まで杭を打設。直径約1.6m～約1.8mの合計6本の杭が建物の重量を支えます。また、杭が支持層と接する部分には、杭径を最大約2.2mまでスカート上に拡大する拡底杭にしています。＜概念図＞
コンクリート強度

建物の主要な構造部には、設計基準強度36N/mm²～48N/mm²のコンクリートを使用。これは、1m²当たり約3,600トンから約4,800トンの圧縮力に耐えられる強度です。＜概念図＞
コンクリートかぶり厚さ

建物の主要な構造部の鉄筋は劣化対策等級3の基準に定められた数値以上のコンクリートかぶり厚さを確保しています。＜概念図＞
溶接閉鎖型せん断補強筋

建物の主要な柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を採用しています。※基礎梁接合部を除く＜概念図＞
ダブル配筋

コンクリート壁は鉄筋を二重に配置するダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い耐久性を実現しています。＜概念図＞
外壁

住戸の外壁のコンクリートの厚さは約15cm～約18cmとしています。また部屋内側に断熱材を施しています。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

特殊な金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しています。＜概念図＞
排水竪管の遮音対策

住戸内の汚水雑排水竪管には遮音材及び吸音材を巻くことによる遮音対策を施しています。＜概念図＞
劣化対策等級3

建物の主要な構造部における劣化を軽減する対策への評価として、劣化対策等級3を取得しました。
断熱等性能等級5

断熱等性能等級において等級5を取得しました。
一次エネルギー消費量等級6

省エネ機器の採用等により住宅設備のエネルギー消費量を抑え、等級6を取得しました。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

神楽坂（東京都／新宿区）の住みやすさ

新宿区の住みやすさを見る

3.88
［街レビュー18件］

神楽坂の住みやすさの採点分布

神楽坂には非常に多くのお店があり、特にお洒落なレストランや可愛い雑貨屋さんが多いこと。また、飯田橋にも徒歩圏内であり、JRへ…
路地裏に入ると三味線の音が聞こえる様な風情のある街だった。下町っぽい一面とフランス人が闊歩する様な一面が同居する味のある街だ…
もし新宿近辺に勤めるんだったら神楽坂はとてもいい所。新宿といっても結構広いけど、神楽坂は昔の芸者さんの置屋のなごりを留める家…

神楽坂のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

キッズパートナー文京関口（私立）（約20m・徒歩1分）
クオリスキッズ江戸川橋保育園（私立）（約190m・徒歩3分）
神田川ほとりに花咲く保育園（私立）（約240m・徒歩3分）
さくらさくみらい小日向（私立）（約270m・徒歩4分）
SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園（私立）（約290m・徒歩4分）
繭の糸おとわ小規模保育園（小規模保育）（約300m・徒歩4分）

金融機関

みずほ銀行江戸川橋支店（約120m・徒歩2分）
三菱UFJ銀行江戸川橋西出張所（約290m・徒歩4分）
文京関口一郵便局（約290m・徒歩4分）
東京シティ信用金庫江戸川橋支店（約290m・徒歩4分）
文京水道郵便局（約310m・徒歩4分）
東京信用金庫江戸川橋支店（約320m・徒歩4分）

病院施設

神楽坂ホームケアクリニック（約50m・徒歩1分）
福本歯科医院（約60m・徒歩1分）
岡崎ハートクリニック（約120m・徒歩2分）
江戸川橋胃腸肛門クリニック（約130m・徒歩2分）
江戸川橋クリニック耳鼻咽喉科（約130m・徒歩2分）
誠ウイメンズクリニック（約150m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン江戸川橋駅前店（約40m・徒歩1分）
まいばすけっと江戸川橋駅南店（約70m・徒歩1分）
江戸川橋地蔵通り商店街（約110m・徒歩2分）
ファミリーマート関口一丁目店（約130m・徒歩2分）
セブンイレブン江戸川橋店（約160m・徒歩2分）
くすりの福太郎江戸川橋店（約160m・徒歩2分）

公共施設・公園

江戸川橋交番（約220m・徒歩3分）
関口一丁目児童遊園（約80m・徒歩1分）
江戸川公園（約260m・徒歩4分）
さくら児童遊園（約420m・徒歩6分）
榎町公園（約660m・徒歩9分）
関口台公園（約750m・徒歩10分）

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販売スケジュール

第1期1次予告広告

販売開始予定 : 2026年10月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会2026年8月上旬より事前案内会の来場予約を開始いたします。エントリー頂いた方より順次、予約案内メールをお送りいたします。皆様のエントリー、お待ち申し上げます。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期1次予告広告

価格	7,900万円台予定～1億2,500万円台予定	最多価格帯	9,800万円台、9,900万円台予定
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	38.14m²～48.24m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	27,470円～34,740円
修繕積立金（月額）	13,130円～16,600円	修繕積立基金（一括）	1,706,900円～2,158,000円
その他	●バルコニー面積 : 2.44m²～3.43m² ●管理準備金 : 76,920円～97,280円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（18戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都文京区関口一丁目261番2ほか（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分
総戸数	24戸（販売戸数18戸、地権者住戸6戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	233.86m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月上旬予定	引渡し可能時期	2027年12月上旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）	管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社	アイサワ工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-TOK25-10-0016号（2025年3月12日付）　 ●用途地域 : 商業地域
会社情報	[売主] 東京建物株式会社東京都中央区八重洲1-4-16東京建物八重洲ビル国土交通大臣（17）第6号（一社）不動産協会、（社）日本ビルヂング協会連合会、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年9月1日	次回更新予定日	2026年9月17日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

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金利 %

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金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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