不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町201番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年06月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
神楽坂、白鳥池、筑土八幡神社などの歴史、街並みに息づく繊細なディテールを宿し、街の新風景として、凛と佇む。
外観＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
モノト−ンをベースとした落ち着いた風合いに、縦方向を強調するマリオンをきめ細やかに仕立て、繊細でありながら凛と佇む存在感を放つ丹精なファサ−ドをデザイン。また艶感を抑えた質感の石材やタイルなど、穏やかな街並みに調和する深みあるマテリアルを選定。＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
神楽坂の奥ゆかしさを継承し、豊かな植栽によって隠れ家の趣きを演出したアプローチ。重厚な石積、柔らかな光を灯す行燈、そして質感あふれる左官調の外壁と美しいコントラストを描く重厚なキャノピーを仕立て、帰る歓びに満たされるエントランスを創出。
エントランス＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
街区を象徴する角地であることから緑景を敷地角に設け、緑からはじまる舞台として演出。約7mのヨウコウザクラをシンボルツリーとし、エントランスを覆うようにソヨゴ、シラカシ、ヤマモミジなど四季折々の多様な樹種を折り重ね、自然な雑木林のような風景をデザイン。
＜以上3点、イメージ写真＞
窓面を飾るフィンと、そこから洩れる無数の陽の光。それらは、この地を物語る白鳥池の羽ばたき、筑土八幡神社の境内に舞う紙垂をモチーフにデザイン。そしてランダムな木材による矩形のデザインウォ−ル。雁行しながら折り重なる神楽坂の路地や建築を抽象化し、モダン空間へと昇華。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
「ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）」を取得した本物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量（※1）を20％以上削減（※2）するマンションとなります。
（※1）建築物で使われている設備機器の消費エネルギーを熱量に換算した値のことで、冷暖房だけではなく、換気や給湯、照明なども含みます。
（※2）国が定める省エネ基準からの削減量となります。
＜概念図＞
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
※「ジオ飯田橋」では創エネ設備の導入はございません＜概念図＞
※1.Lタイプを除く ※中間階 角住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図・参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
阪急阪神不動産は2018年7月、ZEHデベロッパーに登録。省エネルギー・脱炭素社会の発展に寄与すべく、今後分譲マンションのZEH化を積極的に進めていきます。
東京メトロ、都営大江戸線「飯田橋」駅へ徒歩4分。躍動する街を軽やかに使いこなしながら、土地が継ぐ歴史や文化にゆったりと身を委ねる。加速する時に彩られた都市生活に、たおやかな心の余白を、ゆるぎない美の積層を。
＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
広重『牛込神楽坂之図』. 国立国会図書館デジタルコレクション
そこは、脈々と続く筑土八幡神社の荘厳さが漂い、都道の喧騒から一歩奥まった場所。2つの道が交差する開けた角地を得て、まるで一輪の花の如く、この街の風景に凛と佇まい新たな記憶を刻むレジデンスが生まれる。＜筑土八幡神社（約170m・徒歩3分）＞
江戸の頃は、武家屋敷として栄え、「冷水の井」と呼ばれる名井もあった場所。昭和初期には、フランク・ロイド・ライト調とアール・デコ、モダニズムの建築様式が融合し、「東洋一のアパートメント」とも称された同潤会江戸川アパートが歴史をつくった場所。この街には、人と暮らしの美しい記憶が脈々と息づいている。
＜立地概念図＞
都道から一歩奥まり、筑土八幡神社や新小川公園に程近い落ち着きある住環境に恵まれた「ジオ飯田橋」。さらに二面接道となる街区の境界にあり、南東角地という開放感と陽光を手にした得難いポジショニングが魅力の舞台。都道から脇道に入ると、その道の先に凛と美しいファサードが佇み、住まう方を誇らしく迎えます。
豊かな木々が園内を彩る、徒歩1分の新小川公園。まるで庭のように親しめる距離感にあり、木陰で寛いだり、健康器具でストレッチをしたり、暮らしに豊かさを添える場所。心地よい自然環境をもたらす場であり、町内の盆踊りなど季節ごとのイベントも行われる潤いの交流拠点です。＜新宿区立新小川公園（約70m・徒歩1分）＞
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.75m2 |
| バルコニー 面積 |
8.53m2 |
| 販売期名 | 1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.28m2 |
| バルコニー 面積 |
5.56m2 |
＜現地案内図＞
1期1次 予告広告
販売開始予定 : 2026年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
［物件エントリー者様限定］オンライン見学会開催予定※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
1期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 43.94m2～151.39m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.55m2～15.25m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.04m2～7.70m2 ●テラス面積 : 8.82m2・16.88m2 （月額使用料 : 未定） ●ルーフバルコニー面積 : 6.72m2～28.89m2 （月額使用料 : 未定） ●管理一時金 : 未定（一括） ●自治会費 : 未定（月額） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年8月17日（月） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（26戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町201番1他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 26戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 628.87m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年06月中旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤（予定）） | 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-OCH25-10-0133号（令和7年8月26日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐輪場 : 26台（ラック式24台、平置き2台） （月額使用料 : 未定） ※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。） ※7月17日にお知らせしておりました総戸数・専有面積が変更になりました。 【訂正前】 総戸数 26戸（非分譲1戸含む） 専有面積 43.94m2～91.67m2 バルコニー面積 4.55m2～10.83m2 ルーフバルコニー 6.72m2～7.03m2 【訂正後】 総戸数 26戸 専有面積 43.94m2～151.39m2 バルコニー面積 4.55m2～15.25m2 ルーフバルコニー面積 6.72m2～28.89m2 |
||
| 会社情報 |
[売主] 阪急阪神不動産株式会社 東京都千代田区有楽町1-1-3東京宝塚ビル11階 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年8月19日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
4,478万円～1億858万円
8,870万円～9,040万円
8,000万円台予定～1億8,900万円台予定
8,100万円～9,800万円
8,490万円予定～1億4,690万円予定
8,500万円～1億2,000万円
9,350万円～1億5,990万円
9,830万円・1億2,100万円
9,890万円～1億7,290万円
1億698万円～1億4,548万円
1億900万円台予定～1億5,200万円台予定
未定
1億2,990万円・1億5,990万円
1億3,980万円～2億1,980万円
1億4,998万円～1億5,798万円
2億4,000万円台予定～6億5,000万円台予定※1000万円単位
2億5,900万円・4億6,900万円
不動産住宅情報サイト
ジオ飯田橋の物件情報ページです。『スマイティ』では、ジオ飯田橋の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
