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• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.47m2
    バルコニー 面積	14.13m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋S（1F）・2LDK（2～7F）
    価格	-
    専有面積	53.30m2
    バルコニー 面積	6.76m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋S（1～5F）・3LDK（7F）
    価格	-
    専有面積	55.95m2
    バルコニー 面積	6.50m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	Cr
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	55.95m2
    バルコニー 面積	6.50m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋2S（1～3F）・4LDK（4・5F）
    価格	-
    専有面積	73.22m2
    バルコニー 面積	8.45m2

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    販売期名	第一期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.80m2
    バルコニー 面積	6.54m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  フィオレストーンキッチン天板
  93％高純度天然水晶を使用した傷が付きにくく常に美しい輝きをキープする高級人造石カウンターのキッチンです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  静音ワイドシング
  ワイド設計で水はね音を軽減する低音仕様のシンク。便利な水切りプレート付きです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水器を内蔵しているため、安心できるきれいな水を使用できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  キッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  センターマントルフード
  煙を逃さず、頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板付のレンジフードです。※タイプにより形状が異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  3口ガラストップコンロ
  全口センサー、無水片面焼きグリル、7段階温度調節など高機能のコンロです。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  食器洗い乾燥機
  スマートカゴのスリムデザインでもたっぷり洗えるビルトイン型の食洗機です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  フロアキャビネット
  取り出しやすく仕舞いやすいスライドタイプ。静かに閉まるプルモーション仕様です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ラウンド浴槽
  ゆるやかなカーブが体をやさしく支えるデザイン。なめらかな表面で汚れをはじくFRPの浴槽です。＜モデルルーム写真＞
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  シャワーヘッド
  節湯B1基準（小流量吐水）に対応したシャワーヘッドで、少ない流量でも水圧を感じやすく、効率的な節水を実現します。＜モデルルーム写真＞
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  FRPフロア
  白銀比のモダンなグリッドで構成された床は、溝の数が少なく、広く浅いためお掃除がしやすい仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  シャワー水栓
  洗髪もできるシャワータイプ。温度調節も簡単なサーモスタット機能付です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ボウル一体型カウンター
  なめらかな質感の人造大理石天板カウンターを採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  洗面化粧台には、大型で使いやすい三面鏡を採用。三面鏡の裏側には、洗面用具や化粧品などの小物の収納に便利なキャビネットを設けています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
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  超節水仕樣
  従来品に比べて約71％の節水を実現。水道代を削減するエコ仕様のトイレです。
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  フチなし便器
  奥までぐるっとフチがないので汚れがたまる部分がなく、お掃除がカンタンです。＜参考写真＞
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  シューズクローク
  下部には、間接照明を配したスペースを確保。普段履きの靴も隠して置いておけます。（A・C・Dタイプ）＜モデルルーム写真＞
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  シューズインクロゼット
  靴やブーツはもちろん、ゴルフバッグなども収納できる大容量のシューズインクローゼットです。（A・B・Eタイプ）＜モデルルーム写真＞
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  マルチメディアコンセント
  TV・TELアウトレット・コンセントを一つにまとめたマルチメディア対応のコンセントを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  廊下保安灯
  暗い空間で足下を照らす足下灯を設置。停電時の保安灯としても機能します。＜モデルルーム写真＞
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  人感センサー
  人の動きを感知して自動的に玄関照明が点灯します。暗がりの中でスイッチを手探りする必要がないうえ、消灯も自動。消し忘れの心配もありません。＜モデルルーム写真＞
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  防犯センサー
  窓には防犯センサーを設置。防犯センサーセット後に不審者が窓を開けると警報を鳴らし異常を知らせます。（バルコニー側のみ）＜モデルルーム写真＞
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  ダブルロック式プッシュプルドアハンドル
  スマートなデザインのハンドル。開け閉めしやすいプッシュプル式で、防犯性も高いダブルロック施錠方式を採用。＜モデルルーム写真＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス（非接触キー対応）
  外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せます。＜イメージイラスト・モデルルーム写真＞
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  ペットライフ
  大切な家族の一員のペットとゆったり暮らせます。※飼育には管理規約に準ずる制限がございます。＜イメージ写真＞
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  高速インターネット「フレッツ光ネクスト ギガマンション・スマートタイプ」
  NTT東日本による「フレッツ光ネクスト ギガマンション・スマートタイプ」を採用しています。光回線の通信速度はデータ受信・送信最大概ね1Gbpsの高速通信環境を実現しています。さらに最新規格のホームゲートウェイをレンタル提供し、快適なWi-Fi環境を実現しています。またオプションでひかり電話やひかりTVも利用可能となります。※ご利用にあたっては、別途契約・利用料をご負担いただきます。※数値はベストエフォートで、実際の速度を保証するものではありません。お客様の利用環境、時間帯などにより大きく異なる場合があります。
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  ケーブルテレビ（J:COM）
  ケーブルテレビを全戸に導入しました。地上デジタル放送はもちろん、J:COMチャンネルやJ:COMテレビがお楽しみいただけます。※ご利用のチャンネルやサービスにより、加入金、工事費及び月額利用料が別途必要となります。詳しくはお問い合わせください。
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  オートロックシステム＆ハンズフリー機能
  エントランスのオートロックシステムには、リーダーにキーを近づけるだけで解錠するハンズフリー機能を装備しました。＜概念図・参考写真＞
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  ALSOKによる24時間オンライン機械管理システム
  火災・給排水設備・エレベーター・ 住戸内警報等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた、質の高い安全性をお届けします。＜概念図＞
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  共用部防犯カメラ
  マンション共用部には防犯監視カメラを設置。管理事務室で録画確認できます。＜モデルルーム写真＞
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  外壁
  外壁のコンクリート厚は約150mm～約180mm、優れた遮音性を発揮する構造を実現。さらに外壁内側には断熱材による結露防止に配慮。＜概念図＞
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  二重床構造
  床は180mmのスラブ厚を確保。住戸～住戸間の床は空気層を設けた二重床方式を採用。＜概念図＞
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  基礎杭
  建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※遮音性能及び結露防止性能は条件により異なりますので、性能を保証するものではありません。＜概念図＞
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  信頼と品質を実証する「住宅性能表示制度」を取得
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  【フラット35】S
  【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、耐久性、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、金利の引下げを受けることができる制度です。
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  耐震ドア枠
  ドア枠が変形しても本体とドア枠の間に隙間を設け、開閉機能を確保します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期

価格	4,790万円～6,590万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	53.30m2～73.22m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	9,600円～13,180円
修繕積立金（月額）	9,070円～12,450円	修繕積立基金（一括）	469,100円～644,400円
その他	●バルコニー面積 : 6.50m2～8.45m2 ●ルーフバルコニー面積 : 26.00m2　700円（月額） ●サービスバルコニー面積 : 2.21m2 ●管理準備金 : 19,200円～26,400円（一括） ●町会費 : 335円（月額） ●CATV視聴料 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月末日

全体概要

所在地	東京都江戸川区江戸川六丁目18番6（地番）、東京都江戸川区江戸川六丁目18番地6（住居表示）
交通	東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩18分 「三角」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間6分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 （都営バス・錦25） 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩17分 「三角」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 都営新宿線 「船堀」駅 （都営バス・錦25）
総戸数	29戸（他に管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	759.19m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年06月23日	引渡し可能時期	2026年07月末日
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託	管理会社	日神管財株式会社
施工会社	株式会社谷口実業BC
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2024Y0541A1号（令和6年11月5日付） 検査済番号 : 第JAIC2024Y0541D1号（令和8年6月23日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 9台（機械式ピット昇降3段式）上段　17,000円、中段　15,000円、下段　13,000円（月額）、1台（身障者優先）　19,000円（月額） ●駐輪場 : 58台（ラック式）　300円（月額） ●バイク置場 : 2台（平置式）　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社アイレジデンス 東京都中央区日本橋蛎殻町1-3-5 東京都知事（4）第90464号 （公社）全日本不動産協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月1日	次回更新予定日	2026年9月1日