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| 所在地 | 東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京葉線 「越中島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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便利であること。心地よく生きること。東京生活では、その両立は難しいと、いつの間にか思い込んでいた気がします。どこまでも爽快に東京を生きる。そんな理想をシンプルに追い求め、たどり着いたのは東京駅2.3km圏に残された、約1.7ha※3もの水辺の地。ここから、東京の新しい心地よさがはじまります。
※3:総開発面積17,967.11m2
※1:越中島公園（徒歩1分・約70m*）（*ガーデンエントランスからの概算です。）
※2:相生橋より豊洲方面を望む（徒歩7分・約550m）＜イメージ写真・越中島公園（約70m・徒歩1分）＞
※3:総開発面積17,967.11m2
※4:分譲戸数620戸、非分譲47戸、賃貸シニアレジデンス113戸。
＜敷地配置図＞
＜敷地配置図＞
＜敷地配置図＞
＜敷地配置図＞
※5:4出入口・有楽町線始発～終電まで。大江戸線終電前に閉鎖されます。
都市の利便性も、広がる爽快感もあきらめない。そんな心地よい都心生活を叶える地は、東京駅2.3km圏にありました。駅徒歩3分・3駅4路線利用可能でシームレスに東京を使いこなす自由も、公園と隅田川テラスに直結ののびやかな水辺の心地よさも、存分に楽しむ暮らしが、ここから始まります。
＜概念図＞
石川島公園（徒歩6分・約450m）から望む外観＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※距離及び所要時間の表示は現地（メインエントランス）（*マークのものはガーデンエントランス）からの概算です。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。
※電車各路線所要時間の出典:「Yahoo！路線情報」参照。2026年1月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
※「越中島」駅より、「東京」駅へJR京葉線（各停）直通4分（4分）。「門前仲町」駅より、「大手町」駅へ東京メトロ東西線直通6分（5分）、「汐留」駅へ都営大江戸線直通9分（8分）。「月島」駅より、「有楽町」駅へ東京メトロ有楽町線直通5分（4分）。
※TOKYO BLUE LINCについては計画段階のものを表現したものであり、今後の行政指導等により変更となる場合がございます。スーパーマーケットは28年5月開業予定、テナント区画は28年6月開業予定。「オウカス門前仲町（賃貸シニアレジデンス）」は28年7月入居開始予定。運用開始時期については変更となる可能性がございます。居住者以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。ご利用の際は管理規約等に従っていただきます。
予告広告
販売開始予定 : 2026年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 36.87m2～146.51m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.26m2～40.66m2 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（0.44m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（620戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京葉線 「越中島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩9分 （※4出入口（有楽町線終電後に閉鎖となります）を利用した場合のものです。） 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 （※8a出入口を利用した場合のものです。） |
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| 総戸数 | 780戸（非分譲住戸47戸、賃貸（シニア住宅）113戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造木造）、地上19階建 |
| 敷地面積 | 17,967.11m2 | 敷地の権利形態 | 定期賃借権 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R060734変1号※今後計画変更を提出する場合があります。 ●用途地域 : 第一種住居地域 ※記載の専有面積等は非分譲と賃貸（シニア住宅）を除いた未分譲の全戸に対してのものです。 |
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| 会社情報 |
[売主] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年5月13日 | 次回更新予定日 | 2026年5月27日 |
未定
未定
4,478万円～1億1,298万円
5,290万円～1億5,910万円
9,300万円～1億8,500万円
9,900万円～1億3,500万円
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