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| 所在地 | 東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※1.東京メトロ東西線「南砂町」駅より、「大手町」駅直通16分（平常時13分）
※2.東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩7分（約520m）
※3.トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）
※4.現地南面は第一種住居地域及び第二種住居地域に面し、当該地は準住居地域及び第一種住居地域、第二種住居地域となります。
「大手町」駅へ直通16分※1。都心直結のアクセスと充実した生活利便性、そして、緑と水の自然環境が共存し、永く住む街として成熟を深めてきた南砂町。その「南砂町」駅徒歩7分の地にいま、都心ライフを充実させる大人たちの新たなレジデンスが誕生します。そこは、徒歩3分に大型商業施設が構えながらも、陽光が降り注ぐ開放感あふれる場所。この恵まれた住環境に全戸南西向きの住まいとして誕生する「シティテラス南砂」。ここから都心を間近に、心を解き放つ豊かな暮らしがはじまります。
※1.東京メトロ東西線「南砂町」駅より、「大手町」駅直通16分（平常時13分） ※2.トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「南砂町」駅から［2b出口］を出て、メインストリートを歩いて7分。オールフラットで歩きやすいアプローチです。道のりの半分ほどは緑あふれる公園沿いで、子供から大人まで四季の移り変わりなどを感じながら、気持ち良く歩くことができます。＜概念図＞
全戸南西向きの全150邸。モノトーンを基調としたデザインにガラス手すりや木調ルーバーがアクセントとなり南砂の街区に都市邸宅の新たな美しさを主張しています。
外観＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
大きな庇が特徴的なデザインでスタイリッシュに装われたエントランス。2層の高さのあるガラス窓や立体的な柱の造形など洗練された都市の景観が、ここに住まう方の誇らしい日常となっていきます。
エントランス＜完成予想CG＞
開放感あふれる2層吹抜のエントランスホールは、モノトーンを基調に木調ルーバーやブラックミラーを組み合わせ、洗練された都市空間を創出します。ホールの一画は、来訪者の応接や待ち合わせなどに利用できるラウンジを設けました。
ラウンジ・エントランスホール＜完成予想CG＞
キッチン設備を備え、パーティ会場としても使えるキッズルームにオープンスペースと個室があるテレワークラウンジをご用意。自宅以外に家族で楽しんだり、集中して仕事や学習ができる2つの空間を備えています。
雨の日でも子どもたちが元気に過ごせるキッズルームは、子育て家族のコミュニティを育てる場でもあります。キッチン機能も備えているので、パーティー会場としてさまざまなイベントに利用することができます。
キッズ・パーティルーム兼集会室＜完成予想CG＞
テレワークラウンジにはオープンスペースと、リモート会議などに便利な個室スペースを設置。ビシネスはもちろん、読書室、自習室などとしても活用することができます。
テレワークラウンジ＜完成予想CG＞
※キッズ・パーティルーム兼集会室の貸切利用は有料となります。※テレワークラウンジの個室の利用は有料となります。
「シティテラス南砂」は、「東京」駅から約5.9km。東京の主要エリアである新宿・渋谷・品川とほぼ同等で、都心近接の立地です。ビジネス拠点の大手町や、日本有数の商業エリアである日本橋などが軽快に使いこなせるポジションでありながら、現地周辺には大小さまざな公園が集積し、緑の潤いにあふれる穏やかな住環境がひろがっています。
＜概念図＞
江東区の住まいが都心通勤者の人気を集め続けている理由、それは、ビジネス拠点が集まる中央区に隣接しているアクセスの良さ。さらに、緑あふれる環境の良さも伴い、この20年以上にわたり人口が増え続けてきました。東京都内では中央区、千代田区、港区の都心3区と江東区を合わせた4区のみが、さらに2035年までに人口増加を続けると予測され、今後も住宅街としての人気を保ち、発展し続けることが期待されます。
江東区では「南砂町」駅を含む約79haの区域を対象として「新砂二・三丁目地区まちづくり」計画を進めています。「多様な都市機能が複合調和した活力あるまちづくり」、「道路整備と歩行者ネットワーク等による良好な交通環境の形成」、「水とみどりの潤いあるまちづくり」を目標に掲げ、計画的な魅力ある市街地の形成を目指します。
出典:江東区ホームページ「新砂二・三丁目地区まちづくり方針」より（2021年10月現在）＜概念図＞
南砂町エリアは東西・南北に走る幹線道路の利便性から、工場・町工場を中心として発展してきた背景があります。用途地域においても工業系地域が多いエリア内にありながら、本物件は住宅地として住環境が守られる住居系地域内に立地しています。
＜概念図＞
【「イオン」や「コーナンドイト」を中心に生活必需品が揃う「トピレックプラザ」】
「シティテラス南砂」は、「トピレックプラザ」へ歩いて3分（約220m）、新鮮な食料品を毎日買いに行きやすい距離にあります。「トピレックプラザ」は、東館・イオン館・西館の3つの棟からなる大規模商業施設で、スーパー、ホームセンターほか、さまざまな専門店や飲食店、アミューズメント、塾、医療施設まで揃っており、毎日の暮らしを彩ります。
＜トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）＞
＜トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）＞
＜トピレックプラザ（約220m・徒歩3分）・イメージ写真＞
「いつでも何でもそろっている」「心くすぐる日常がある」をテーマにした複合商業施設。スーパーやホームセンター等の大型店舗をはじめ、書店、ドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が揃っています。
＜南砂町ショッピングセンター「SUNAMO」（約1,080m・徒歩14分）＞
小児科、内科、外科、耳鼻科、眼科など、徒歩10分圏に多数の医療施設が集積。さらに、救急指定の総合病院も身近にあり、いざというときも心強い医療環境を形成しています。
高齢者はもちろん幅広い世代に専門医療を提供している医療施設。内科 外科 整形外科、皮膚科、眼科等の一般診療も受け付けており、救急病院にも指定されている総合病院です。＜順天堂大学医学部附属 順天堂東京江東高齢者医療センター（約1,140m・徒歩15分）＞
通学区の小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩6分の近さ。また、保育施設も徒歩圏に豊富に揃い、子育てしやすい環境です。フラットなアプローチなのでベビーカーでの送り迎えも楽々です。
＜第三砂町小学校【通学区】（約240m・徒歩3分）＞
＜第三砂町中学校【通学区】（約470m・徒歩6分）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A10 |
| 間取り | 2LDK＋S＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.33m2 |
| バルコニー 面積 |
11.33m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A11 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.37m2 |
| バルコニー 面積 |
22.00m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A3 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A5 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A6 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A8 |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.33m2 |
| バルコニー 面積 |
12.40m2 |
Living Dining Room
コンセプトルームオープン
オンライン見学会開催オンライン見学会開催
Living Dining Room
Room 1
Room 2
Kitchen
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。＜現地案内図＞
【東京メトロ東西線「大手町」駅へ直通16分（13分）、都心へダイレクトアクセスの利便性。】
「シティテラス南砂」は、徒歩7分の東京メトロ東西線「南砂町」駅から都心へ直結。「日本橋」駅、「大手町」駅、「飯田橋」駅などへ乗り換えなしでアクセスでき、オン・オフを問わない利便性を実感できます。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。＜交通案内図＞
【首都高速のネットワークを活用できる都心近接立地。】
現地から首都高速9号深川線「木場入口」まで約2.9km。都心のさまざまなエリアへスムーズなアクセスを実現します。また、羽田空港や横浜方面にも便利な立地です。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年6月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。＜交通案内図＞
新砂あゆみ公園
（約740m・徒歩10分）
新砂のぞみ公園
（約740m・徒歩10分）
トピレックプラザ
（約220m・徒歩3分）
アリオ北砂
（約1,420m・徒歩18分）
山之内医院［内・外・整形外・リハビリ・放射線科］
（約180m・徒歩3分）
なおやこどもクリニック［小児科・アレルギー科］
（約360m・徒歩5分）
南砂さくら保育園
（約390m・徒歩5分）
南砂第一保育園
（約450m・徒歩6分）
先着順申込受付中
コンセプトルームオープン
オンライン見学会開催オンライン見学会開催
| 価格 | 7,900万円～8,700万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 67.33m2～67.37m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 22,365円～22,385円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,000円 | 修繕積立基金（一括） | 799,900円～800,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.33m2～22.00m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月19日 |
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| 所在地 | 東京都江東区南砂四丁目261番10外（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 150戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 2,652.32m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年03月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI21044295（2022年3月2日付）、第ERI22049366（2022年12年20日付）、第ERI24002605（2024年2月20日付） ●用途地域 : 準住居地域、第二種住居地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 25,000円～31,000円（月額） ●駐輪場 : 300円～3,500円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年7月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,698万円～6,848万円
6,700万円
6,800万円～1億6,500万円
7,500万円～9,200万円
9,160万円・9,300万円
未定
4,100万円台予定～1億300万円台予定
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