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| 所在地 | 東京都港区西新橋3丁目203-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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都心3区―港区・千代田区・中央区のほぼ中央に位置し、霞が関や赤坂、六本木といった主要拠点に接する立地から、日本経済を牽引するビジネスタウンとして発展してきた虎ノ門。近年ではその卓越したポテンシャルを活かした再開発事業が続き、街は新たなフェーズへと足を踏み出しています。
＜概念図＞
※愛宕山（徒歩4分/約310m）、芝公園（徒歩8分/約590m）、日比谷公園（徒歩12分/約900m）、浜離宮恩賜庭園（徒歩17分/約1,330m）、皇居（約1,800m）、東京駅（約2,590m）＜現地周辺の写真（2026年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
“国際的なビジネス・交流拠点の形成※”という港区の街づくり指針を背景に、虎ノ門には、現在、国際色豊かな人々が集う「虎ノ門ヒルズ」などのイノベイティブな都市環境が形成されています。“働く・憩う・暮らす”が融合した、躍動感あふれる都心生活の舞台―それが新たなる虎ノ門です。
※出典:新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン（2019年7月）
＜虎ノ門ヒルズステーションタワー（約430m・徒歩6分）＞
現在、虎ノ門エリアではふたつのさらなる再開発事業が進行中。都市の更新と成熟が同時に進み、東京の次代を象徴する街へと発展を続けています。
※虎ノ門ヒルズ 森タワー［現況:竣工済］（徒歩3分/約190m）、虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー［現況:竣工済］（徒歩4分/約260m）、虎ノ門ヒルズ ステーションタワー［現況:竣工済］（徒歩6分/約430m）、虎ノ門ヒルズビジネスタワー［現況:竣工済］（徒歩4分/約320m）、虎ノ門ヒルズ駅［現況:竣工済］（徒歩6分/約440m）、虎ノ門アルセアタワー［現況:竣工済］（徒歩10分/約730m）、The Okura Tokyo［現況:竣工済］（徒歩10分/約800m）、東京ワールドゲート［現況:竣工済］（徒歩6分/約600m）、虎ノ門グローバルスクエア［現況:竣工済］（徒歩9分/約690m）
※愛宕地区第一種市街地再開発事業［現況:開発中］（徒歩4分/約310m）○I街区:2028年度完成予定○II街区:2030年度着工予定・2031年度完成予定
※TORANOGATE［現況:開発中］（徒歩7分/約540m）○竣工:2027年10月末予定
※TOKYO CROSS PARK構想［現況:開発中］（徒歩14分/約1,070m）〇2028年度以降、南地区より順次竣工予定〇全体完成:2037年度以降予定
※六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業［現況:計画決定済］（約1,940m）○工期（建物）:2025年度～2030年度予定
※築地地区まちづくり事業［現況:開発中］（約1,700m）○開業:2030年代前半予定（一部施設は29年度に先行開業予定）
※各事業の完成は遅れる場合があります。＜概念図＞
虎ノ門を取り巻く周辺エリアでも、東京を次なるフェーズへ導く多彩な事業が進行中。連続する再開発により、都心のポテンシャルは、さらなる高みへと引き上げられます。
区域面積約10.1ha全5街区からなる、地上70階建のタワーを中心とした大規模事業。オフィスや商業施設、住宅に加え、駅まち広場、交通結節広場、道路ネットワークなど、六本木駅前を支える都市基盤の整備が一体的に進められます。
※イメージパースであり、今後変更となる可能性があります。※出典:都市再生特別地区都市計画の概要より＜六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞
築地市場跡地で進む再開発事業で「水都東京の再生」と「国際競争力の強化」をテーマに、水辺のオープンスペースや5万人収容のマルチスタジアム、食・文化・芸術の発信機能等の整備が計画されています。
※2025年8月時点でのイメージパースであり、今後変更となる可能性があります。＜築地地区まちづくり事業完成予想CG＞
絶え間なく進化を続ける虎ノ門の“今”に呼応する、都市のダイナミズムを映し出す建築デザインを追求。多角的なスカイラインと多面ガラスのファサードが躍動感あるタワーフォルムを描き、エネルギーに満ちた虎ノ門にふさわしい佇まいを表現しています。
外観＜完成予想CG＞
幾何学的な多角形が描く、斬新なスカイライン。エッジが立った立体的な造形は、虎ノ門の最先端の都市環境に呼応しながら、その存在感を主張します。外観＜完成予想CG＞
多面構成のガラスファサードは、角度や光の移ろいによって表情を変えながら、先進的な印象を演出。さらに室内には、視線が多方向へ抜ける開放感をもたらします。外観＜完成予想CG＞
アルミのシャープなキャノピーと大判タイル、ライン照明が、洗練された表情を描くエントランスファサード。アースカラーを基調としたマテリアルが、住まいとしての落ち着きを演出します。外観＜完成予想CG＞
都市空間に潤いを添える、緑豊かなエントランスアプローチ。多角形のテーマを踏襲するデザインの植栽帯は、「愛宕山」の稜線を意識して小高く設えられ、外部からプライベート空間へのゆるやかな流れを描き出します。
エントランス外観＜完成予想CG＞
多角形の折上天井が印象深いエントランスホール。シンプルな空間の中心には、鋭角的なフォルムのベンチオブジェが浮遊感とともに配され、「愛宕神社」の池をイメージしたガラスのアートウォールが寄り添います。静けさと造形美が響き合う、この住まいを象徴する空間です。
エントランスホール＜完成予想CG＞
愛宕下通りから一歩奥まった敷地は、独立性の高い二方接道の角地。前面の開放感に優れているほか、死角が少ないため防犯面でも安心感の高い敷地条件です。
＜敷地配置図＞
＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋SIC＋TR/DB |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.00m2 |
| バルコニー 面積 |
5.60m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC＋P＋TR/DB |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 114.71m2 |
| バルコニー 面積 |
11.74m2 |
＜現地案内図（狭域）＞
＜現地案内図（広域）＞
芝公園
（約590m・徒歩8分）
日比谷公園
（約900m・徒歩12分）
浜離宮恩賜庭園
（約1,330m・徒歩17分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2026年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.67m2～114.71m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.60m2～11.74m2 ※専有面積にはトランクルーム/宅配ボックス面積（0.62m2～1.34m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（37戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都港区西新橋3丁目203-2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 37戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 472.89m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託（巡回） | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 京王建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R070345号（令和7年9月16日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数37戸に対して敷地内平面4台（うち敷地内平面1台は身障者用駐車場） ●駐輪場 : 総戸数37戸に対して31台 ※駐輪場台数はシェアサイクル2台を含みます。駐車場台数4台のうち、2台は住戸付設、1台は一部住戸に抽選優先権が付与されます。詳細は営業担当にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年4月3日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
6,390万円～1億2,390万円
8,200万円台予定～1億300万円台予定
8,260万円
9,470万円～1億3,610万円
9,490万円～3億3,000万円
未定
1億400万円～1億2,000万円
9,610万円～2億2,270万円
9,890万円～1億7,290万円
1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定
1億1,800万円～1億9,800万円
1億3,500万円～2億9,800万円
1億3,500万円～4億8,000万円
1億5,000万円～2億4,000万円
1億6,620万円～1億7,790万円
1億9,500万円～3億9,000万円
2億990万円～5億5,900万円
2億1,400万円
未定
2億9,500万円～4億7,000万円
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