パークコート青山高樹町 ザ タワー

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完成予想CG
第一期一次
未定
  • 1LDK~3LDK
  • 40.63m2~143.42m2

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所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
引渡し可能時期 2026年10月上旬予定
モデルルーム
-
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  • 周辺情報

物件のコンセプト

UNLIMITED 青山骨董通り、上空。

感度の高い人々が行き交う青山骨董通りに、ひときわ高くそびえるタワーレジデンスが誕生する。上空からの視界は、どこまでも開かれている。邸宅街が広がる青山の空は、広い。新しい文化を発信し続けるこの街での日々は、色褪せない。

<現地18階相当(高さ約61m)から北東方向の眺望(2023年10月撮影)>

<現地周辺の写真(2024年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

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DESIGN

街の表情をアーティスティックに描いた建築美。

流れゆく風、そよぐ樹々、煌めく光、移ろう空。さまざまなシーンを描く、この街から導いたデザインコンセプトは「Artistic Tree」。

外観<完成予想CG>

FACADE

五感を刺激するArtのように、建築を描いている。骨董通り沿いに連なる緑。NatureとArtに寄り添う、この街から導いたデザイン。足を止めるほどに美しく、空へと伸びゆくタワー。様々に変わる街の顔を映しながら、刻刻と移ろう表情で魅了する。

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

ENTRANCE GATE

空、雲、樹々、光。この街のNatureから得たインスピレーションを、ファサードに表現している。アプローチを進めば、その先で待つ至福の時間に期待が高まっていく。都市の緊張はここで解かれ、マインドはリセットされる。

エントランス<完成予想CG>

ENTRANCE LOUNGE

樹木に形成される空洞の世界。エントランスラウンジは、まさにNatureとArtを突き詰めた空間だ。有機的なファニチャー、大樹が広げる枝をイメージした天井、照明は木漏れ日を表現している。ファブリックとガラスを重ねた窓辺のスクリーンは、木漏れ日にきらめく滴にも見えるだろう。

エントランスラウンジ<完成予想CG>

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PANORAMA VIEW

青山表参道。樹々の高さや街並みに配慮しながら築かれてきた※2この街の上空は、あざやかに開かれている。ゆえに、遠くまで広がる清々しい空を、夜に浮かび上がるまばゆい都心の輝きを、レジデンスの窓から見晴らすことができる。

DAY

NIGHT

※2:●一般財団法人 日本不動産研究所
また、まち全体的に地区計画が策定されており、参道沿いは高さ30m以下、地階を除く階数を8以下とし、建築物の形態・意匠・色彩は都市景観に、そして1階はディスプレイに配慮すること、とされている。参道の長さの約1/4を占める同潤会アパートの再開発(表参道ヒルズ)にあたっても、ケヤキ並木の高さ20mに配慮し地上階数を6階(4階以上は住宅で38戸)に抑え、屋上や壁面の緑化を行うとともに、1階店舗の床も前面の坂道にあわせ勾配をつけスロープ状にしている。さらに、この参道を挟むように北側の神宮一・三・四丁目(約53.8ha)と南側の神宮五・六丁目(約39.7ha)については、風俗営業の制限と街並み形成に向け緑化や建築物の形態・意匠についてルール化されている。
●神宮前地区 まちづくり指針
景観形成の整備方針:大規模な建築物の整備の際は、その形態・色彩などのデザイン、高さ等について、大きなスケールを感じさせない配慮により、基調となる住宅地の景観との調和を図る。
表参道地区(平成14年4月1日都市計画決定告示):
○ケヤキ並木で有名な表参道沿道において、高層建築が多数構想される動きが出てきたことから、地元商店街(原宿表参道欅会)を中心に沿道での高さ制限についての気運が高まったため、その動きを捉えて区も地区計画制度導入の検討を進めた。

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LOCATION

訪れていた街を、住む街に。

銀座線、半蔵門線、千代田線。都心の主要駅を結ぶ3路線が行き交う「表参道」駅。その周辺には、暮らしを華やかに彩る施設が集積している。徒歩8分※1の帰り道には、実用性の高い施設も揃っている。渋谷や広尾、さらに西麻布や六本木までも生活圏に従えるこの街の利便性は計り知れない。

※1:※「表参道」駅 出口B1(6:00~22:00)から徒歩8分(約630m)、B3出口から徒歩9分(約700m)、A5出口から徒歩9分(約720m)

間取り

    • 100A
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      100A
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 100.11m2
      バルコニー
      面積
      17.64m2
    • 143A
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      143A
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+Sto
      価格 -
      専有面積 143.42m2
      バルコニー
      面積
      22.80m2
    • 61A
      販売期名 第一期一次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      61A
      間取り 2LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 61.70m2
      バルコニー
      面積
      9.28m2
    1/3
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC+Sto
  • 2LDK+2WIC

周辺地図

住みやすさ

表参道の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 都心なので通勤には大変便利。渋谷も近いので多くの路線を使用できる。ちいばすなどのバスも走っているので車の必要性はない。
  • 地下鉄3本が通っているのは本当に便利。都内ならば1回の乗り換えでほぼどこにでも行け、どれも30分以内で着く。
  • 駅が近く、アルバイトや学校に通うときに便利である。それに、散歩も表参道があり、気持ちがいい。明治神宮も近く落ち着く。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立青南小学校(約500m・徒歩7分)
  • コスモス西麻布保育園(約710m・徒歩9分)
  • 東京女学館中学校・高等学校(約720m・徒歩9分)

金融機関

  • 渋谷広尾四郵便局(約660m・徒歩9分)
  • 三井住友銀行青山支店(約480m・徒歩6分)

病院施設

  • 南青山さとう内科(約120m・徒歩2分)
  • ウイメンズクリニック南青山(約350m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート南青山六丁目店(約50m・徒歩1分)
  • 成城石井西麻布店(約490m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 南青山六丁目児童遊園(約250m・徒歩4分)
  • 表参道交番(約860m・徒歩11分)

その他

  • ゴールドジム南青山東京/SPICE UP FITNESS 南青山店(約120m・徒歩2分)

周辺環境の写真

ブルーノート東京
(約120m・徒歩2分)

根津美術館
(約250m・徒歩4分)

都立青山霊園
(約790m・徒歩10分)

国立新美術館
(約1,270m・徒歩16分)

有栖川宮記念公園
(約1,510m・徒歩19分)

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販売スケジュール

第一期一次 予告広告

販売開始予定 : 2024年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第一期一次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40.63m2~143.42m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 8.62m2~22.00m2
●前払地代 : 未定
●月払地代 : 未定
●解体準備積立金 : 未定
●解体準備積立基金 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(53戸)を対象として表示しております。
※予定販売価格 : 未定(内訳 : 建物価格および地代)

全体概要

所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分 (B1出口(6:00~22:00)利用)、徒歩9分(B3・A5出口利用)
総戸数 85戸(一般販売対象住戸53戸) その他事務所1区画 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上21階 地下2階建
敷地面積 1,312.65m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2026年09月下旬予定 引渡し可能時期 2026年10月上旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23033761号(令和5年11月15日)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内機械式20台 敷地内平面6台 総区画数86区画に対して26台(来客用駐車場1台含む)
●駐輪場 : 85台

※土地面積1,312.65m2のうち約130.76m2は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
※駐輪場は総区画数86区画に対して85台となります。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(4)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年6月4日 次回更新予定日 2024年7月20日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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