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所在地 | 東京都港区南青山七丁目162番地(地番) |
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交通 | 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口) 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口) |
引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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「グランドヒルズ南青山」は、常に人々が憧れる洗練の風景を描き続け、都心のなかでも確固たるブランドを築き上げたアドレスに誕生する。表参道、麻布、六本木、広尾など東京トレンドを代表する名立たるエリアを掌中にし、自分らしく思いのままに謳歌する輝きに満ちた暮らしが、いま始まる。
<概念図>
本プロジェクトが誕生する南青山7丁目界隈の旧町名は“高樹町”と呼ばれていた。これは、江戸時代に河内丹南藩の高木家の屋敷があったことに由来している。岩崎俊男や山本五十六、岡本太郎など多くの著名人に住み愛された街としても知られており、今なお都内の邸宅地として名高い。そのなかでも「グランドヒルズ南青山」は、南側の開放感が護られた標高約31mの高台に立地。東京の美しいパノラマ眺望が堪能できる。
<現地16階相当からの眺望(2019年1月撮影)>
「グランドヒルズ南青山」が位置するのは、強固な地盤として知られる武蔵野台地の一画。武蔵野台地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成されており、住宅地盤として良好と言われている。また、計画地周辺の標高は約31mと都心邸宅地のなかでも高台にあり、古くから人々に住み継がれている。
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年2月現在)したものです。(計測地/「グランドヒルズ南青山」:港区南青山7-162他(地番)、松濤[鍋島松濤公園]渋谷区松濤2-10-7、広尾[広尾駅]港区南麻布5-1-25、白金台[白金小学校]港区白金台1-4-26、紀尾井町[清水谷公園]千代田区紀尾井町2-1、芝公園[芝公園]港区芝公園4-8、池田山[池田山公園]品川区東五反田5-4-35)<概念図>
「グランドヒルズ南青山」が誕生する区域では、都市計画に絶対高さ制限を定める高度地区を導入している。周辺への配慮なく建築される中高層建築物を法規制により抑制し、良好な居住環境を形成。本プロジェクトの南側は、建物の高さが17mに制限されており、開放的な景観が護られている。
出展:港区ホームページ「絶対高さ制限を定める高度地区の指定値図」・渋谷区ホームページ「渋谷区高度地区変更」(2019年2月現在)<概念図>
南青山の魅力は、何気ない日常のなかで特別な高揚感や鮮烈さに彩られる非日常を味わえることに他ならない。プラダやコムデギャルソンなど時代を先駆けるブランドショップやメゾンが居並ぶみゆき通りでは、まるで流行を着飾るような麗しいひと時を堪能できる。訪ねてきた友人とは、すぐ近くにあるイタリア料理の名店「アントニオ」でのディナーや洒落たカフェでの語らいへ。広大な日本庭園のある「根津美術館」をはじめ個性的なギャラリーの数々や、N.Y.の名門ジャズ・クラブの姉妹店「ブルーノート東京※1」など、アートやカルチャーに親しめるのも、この街ならではの価値だろう。
※1 ブルーノート東京(約410m・徒歩6分)
<アントニオ(約50m・徒歩1分)>
<根津美術館(約530m・徒歩7分)>
表参道を象徴するケヤキ並木のショッピングストリートには「表参道ヒルズ」をはじめ、時代の先端を行くブランドショップやセレクトショップが数多く並び、いつでも高感度な人々で賑わっている。冬の訪れと共にケヤキ並木を飾るイルミネーションは、流行発信基地としての街の表情を一層輝かせる。<イメージ写真>
いつもと違うプライベートを過ごしたいときは、静けさと落ち着きを湛える邸宅地を抜けて西麻布の交差点辺りへ。そこは、風情あるレストランや小料理、会員制のバーなどオーナーのこだわりを感じさせる店舗が集まるエリア。ひときわ大人の雰囲気が漂う街では、お気に入りの隠れ家が見つけられる。<西麻布交差点(約630m・徒歩8分)>
南に足をのばせば、駅前に「広尾コンプレックス(約1.440m)」や「広尾ガーデン(約1.330m)」、「広尾プラザ(約1.340m)」などの大型商業施設が集まる“広尾”。周辺には各国大使館も建ち並び、世界各国の高級食材を扱うお店などが数多く点在(※1)。ハイセンスで都会的な街並を散策するのも愉しい。
※1:フランス大使館(約1,870m)、ナショナル麻布(約790m)などのことです。<広尾プラザ(約1,350m・徒歩17分)>
東京の一大エンターテインメントスポット“六本木”へは目の前の六本木通りで一直線。思い立ったら、「六本木ヒルズ」のシネマコンプレックスでレイトショーを愉しめる。六本木の街を舞台にしたアートの饗宴“六本木アートナイト”では、音楽や映像、パフォーマンス等多様な作品のなかで非日常的な体験ができる。<六本木ヒルズ(約1,210m・徒歩16分)>
日々のショッピングや公園への散策、そして病院へ行くことさえも、これほどまでに本物の豊かさを実感できる街が他にあるであろうか…。どこよりもいち早く流行を取り入れてきた街だからこそ、いつでも選りすぐりの品が購入できる。かつて大名屋敷が並んでいた場所だからこそ、その跡地に置かれた広大な公園や大型総合病院が揃っている。
<AOビル(約890m・徒歩12分)>
此処は、古の頃よりその時代を飾る人々にこよなく愛されてきた邸宅地。私たちは、その記憶と品格を受け継ぎ、後世に輝く存在であり続けられる邸宅を具現化したいと考えました。その在るべき姿とは、永い間育まれてきた風格と呼応しながら、凛とした佇まいで美意識を創出する邸宅であること。「グランドヒルズ南青山」には、年月を重ねるほどに味わいを増す、本物の邸宅の姿があります。
外観<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
外観<完成予想CG>
上質なマテリアルや垂直ラインのアクセントが優美な印象のエントランスは、時を超えて邸宅としての品位を映し出します。風格ある表情の車寄せをしつらえて、都心邸宅に求められる秘匿性を、お車の動線にまで有しています。建物のなかへ歩を進めると、内なる別世界へ誘う、瀟洒な列柱や高貴な灯りが連なる広々としたエントランスホールが現れます。
エントランス<竣工写真(2022年5月撮影)>
エントランス<完成予想CG>
内なる別世界へと誘う、瀟酒な列柱や高貴な灯りの連なり。エントランスホール<竣工写真(2022年5月撮影)>
Living Dining Room<モデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)>
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
C |
間取り | 1LDK+WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 42.75m2 |
バルコニー 面積 |
10.20m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
E |
間取り | 2LDK+N+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 72.11m2 |
バルコニー 面積 |
12.10m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
G(3~13F) |
間取り | 1LDK+S+N+2WIC+SIC |
価格 | - |
専有面積 | 80.06m2 |
バルコニー 面積 |
11.19m2 |
Living Dining Room(Gタイプモデルルームプラン) ※現地16階相当からの眺望(2019年9月撮影)を合成したもので実際とは異なります
モデルルームオープン
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。
※ご予約は「Yahoo!不動産|モデルルームを見学する」ボタンより受付けております。
渋谷区渋谷1-7-7
オンライン見学会オンライン見学会
Living Dining Room(Gタイプモデルルームプラン)
Bed Room(Gタイプモデルルームプラン)
Dressing Room(Gタイプモデルルームプラン)
Kitchen(Gタイプモデルルームプラン)
<現地案内図>
・東京メトロ半蔵門線・副都心線、東急田園都市線「渋谷駅」12出口より徒歩5分
・JR線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線、東急東横線「渋谷駅」東口より徒歩6分
・東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」B2出口より徒歩8分
※駐車場ご利用の方は、駐車券を総合マンションギャラリーまでお持ち下さい。(尚、駐車台数に限りがございます為、なるべく公共交通機関のご利用をお願いいたします。)<住友不動産総合マンションギャラリー渋谷館案内図>
都心主要駅と結ばれる軽快なフットワーク。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時(カッコ内は日中平常時)の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。<交通案内図>
首都高速の出入口に近く、車での移動もスムーズ。
[「グランドヒルズ南青山」から]
首都高速3号渋谷線 「高樹町」入口(谷町JCT方面)まで約0.9km 「空港中央」出口約22分(約21.9km) 「みなとみらい」出口約39分(約36.0km)
※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口・ICを抜粋して表記しています。※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2024年1月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※1 出典:国土交通省 東京外かく環状国道事務所(ホームページ)(2024年1月現在)<交通案内図>
紀ノ国屋インターナショナル
(約890m・徒歩12分)
ナショナル麻布
(約790m・徒歩10分)
成城石井西麻布店
(約390m・徒歩5分)
有栖川宮記念公園
(約1,290m・徒歩17分)
都立青山公園
(約1,170m・徒歩15分)
日本赤十字社医療センター
(約580m・徒歩8分)
東京都立広尾病院
(約1,770m・徒歩23分)
愛育クリニック
(約1,270m・徒歩16分)
先着順申込受付中
モデルルームオープン
※当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。
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渋谷区渋谷1-7-7
オンライン見学会オンライン見学会
価格 | 1億3,500万円~2億9,200万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 1LDK~2LDK | 専有面積 | 42.75m2~80.06m2 |
販売戸数 | 3戸 | 管理費(月額) | 25,120円~45,840円 |
修繕積立金(月額) | 3,710円~6,950円 | 修繕積立基金(一括) | 222,800円~417,300円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 10.20m2~12.10m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
所在地 | 東京都港区南青山七丁目162番地(地番) | ||
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交通 | 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口) 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口) 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00、B3出入口) 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分 |
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総戸数 | 105戸(その他住戸5戸〔※1〕含む) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建 |
敷地面積 | 1,690.97m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2022年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2025年04月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-19006059号(2019年3月28日付) 計画変更建築確認番号 : 第ERI-19034336号(2019年8月27日付)、第ERI-19046915号(2019年12月17日付)、第ERI-21049113号(2022年1月14日付) ●用途地域 : 商業地域、第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 48,000円~65,000円(月額) ●駐輪場 : 200円~1,500円(月額) ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 ※1 該当の5戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 ※本物件は2022年1月に施工された物件です。 |
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会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2019年4月4日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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