現地周辺の写真(現地16階相当から南方向を2019年2月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

グランドヒルズ南青山

所在地 東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
交通東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩12分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

洗練された美意識が息づき、揺るぎないアドレスを誇る南青山。

「グランドヒルズ南青山」は、常に人々が憧れる洗練の風景を描き続け、都心のなかでも確固たるブランドを築き上げたアドレスに誕生する。表参道、麻布、六本木、広尾など東京トレンドを代表する名立たるエリアを掌中にし、自分らしく思いのままに謳歌する輝きに満ちた暮らしが、いま始まる。

<概念図>

邸宅たる歴史を継承する高台に、開放的な景観が広がる全戸南向きレジデンス。

本プロジェクトが誕生する南青山7丁目界隈の旧町名は“高樹町”と呼ばれていた。これは、江戸時代に河内丹南藩の高木家の屋敷があったことに由来している。岩崎俊男や山本五十六、岡本太郎など多くの著名人に住み愛された街としても知られており、今なお都内の邸宅地として名高い。そのなかでも「グランドヒルズ南青山」は、南側の開放感が護られた標高約31mの高台に立地。東京の美しいパノラマ眺望が堪能できる。

<現地16階相当からの眺望(2019年1月撮影)>

標高約31m。武蔵野台地の高台を舞台に。

「グランドヒルズ南青山」が位置するのは、強固な地盤として知られる武蔵野台地の一画。武蔵野台地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成されており、住宅地盤として良好と言われている。また、計画地周辺の標高は約31mと都心邸宅地のなかでも高台にあり、古くから人々に住み継がれている。

※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年2月現在)したものです。(計測地/【グランドヒルズ南青山】:港区南青山7-162他[地番]、【松濤】渋谷区松濤2-10-7、【広尾】港区南麻布5-1-25、【白金】港区白金台1-4-26、【紀尾井町】千代田区紀尾井町2-1【芝公園】港区芝公園4-8、【池田山】品川区東五反田5-4-35)<概念図>

港区において絶対高さ制限を定める高度地区を導入、本プロジェクトの南側前面は高さ17mに制限。

「グランドヒルズ南青山」が誕生する区域では、都市計画に絶対高さ制限を定める高度地区を導入している。周辺への配慮なく建築される中高層建築物を法規制により抑制し、良好な居住環境を形成。本プロジェクトの南側は、建物の高さが17mに制限されており、開放的な景観が護られている。

出展:港区ホームページ「絶対高さ制限を定める高度地区の指定値図」・渋谷区ホームページ「渋谷区高度地区変更」(2019年2月現在)<概念図>

華やぎの中心で世界の一流ブランドや先進のアート、カルチャーに酔いしれる。

南青山の魅力は、何気ない日常のなかで特別な高揚感や鮮烈さに彩られる非日常を味わえることに他ならない。プラダやコムデギャルソンなど時代を先駆けるブランドショップやメゾンが居並ぶみゆき通りでは、まるで流行を着飾るような麗しいひと時を堪能できる。訪ねてきた友人とは、すぐ近くにあるイタリア料理の名店「アントニオ」でのディナーや洒落たカフェでの語らいへ。広大な日本庭園のある「根津美術館」をはじめ個性的なギャラリーの数々や、N.Y.の名門ジャズ・クラブの姉妹店「ブルーノート東京※1」など、アートやカルチャーに親しめるのも、この街ならではの価値だろう。
※1 ブルーノート東京(約400m・徒歩5分)

<アントニオ(約40m・徒歩1分)>

<根津美術館(約520m・徒歩7分)>

【訪れる人を気高さで包み込む国際色豊かな空気感が、上質な都心時間へと誘う。】
南に足をのばせば、駅前に「広尾コンプレックス(約1.430m)」や
「広尾ガーデン(約1.320m)」、「広尾プラザ(約1.340m)」などの大型商業施設が集まる“広尾”。周辺には各国大使館も建ち並び、世
界各国の高級食材を扱うお店などが数多く点在(※1)。ハイセンス
で都会的な街並を散策するのも愉しい。
※1:フランス大使館(約1,860m)、ナショナル麻布(約780m)などのことです。

【多彩な都市の愉しみを内包する懐の深さが、都会人の感性を掻き立てる。】
東京の一大エンターテインメントスポット“六本木”へは目の前の六
本木通りで一直線。思い立ったら、「六本木ヒルズ」のシネマコンプ
レックスでレイトショーを愉しめる。六本木の街を舞台にしたアート
の饗宴“六本木アートナイト”では、音楽や映像、パフォーマンス等
多様な作品のなかで非日常的な体験ができる。

<広尾プラザ(約1,340m・徒歩17分)>

<六本木ヒルズ(約1,200m・徒歩15分)>

【豊かで上質な時間を享受できる、贅沢なライフステージ。】
日々のショッピングや公園への散策、そして病院へ行くことさえも、これほどまでに本物の豊かさを実感できる街が他にあるであろうか…。どこよりもいち早く流行を取り入れて来た街だからこそ、いつでも選りすぐりの品が購入できる。かつて大名屋敷が並んでいた場所だからこそ、その跡地に置かれた広大な公園や大型総合病院が揃っている。<AOビル(約880m・徒歩11分)>

周辺地図

住みやすさ

表参道の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 地下鉄3本が通っているのは本当に便利。都内ならば1回の乗り換えでほぼどこにでも行け、どれも30分以内で着く。
  • 駅が近く、アルバイトや学校に通うときに便利である。それに、散歩も表参道があり、気持ちがいい。明治神宮も近く落ち着く。
  • 原宿や青山でのショッピングを日常的に楽しむことが出来て、また少し歩けば明治神宮や代々木公園にも行けるので自然に触れ合うことも…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

都心主要駅と結ばれる軽快なフットワーク。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

都心主要駅と結ばれる軽快なフットワーク。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

首都高速の出入口に近く、車での移動もスムーズ。<BR /><BR />[「グランドヒルズ南青山」から]<BR />首都高速3号渋谷線 「高樹町」入口(谷町JCT方面)まで約0.9km 「空港中央」出口約22分(約21.9km) 「みなとみらい」出口約39分(約36.0km)<BR />※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口・ICを抜粋して表記しています。※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2018年10月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口・ICを抜粋して表記しています。※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2018年10月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※1 出典:国土交通省 東京外かく環状国道事務所(ホームページ)(2019年3月現在)<交通案内図>

首都高速の出入口に近く、車での移動もスムーズ。

[「グランドヒルズ南青山」から]
首都高速3号渋谷線 「高樹町」入口(谷町JCT方面)まで約0.9km 「空港中央」出口約22分(約21.9km) 「みなとみらい」出口約39分(約36.0km)
※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口・ICを抜粋して表記しています。※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2018年10月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※掲載の高速道路マップは一部道路・出入口・ICを抜粋して表記しています。※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2018年10月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※1 出典:国土交通省 東京外かく環状国道事務所(ホームページ)(2019年3月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 若葉会幼稚園(私立)(約530m・徒歩7分)
  • 青山学院大学青山キャンパス(約560m・徒歩7分)
  • 青南幼稚園(区立)(約690m・徒歩9分)

金融機関

  • 渋谷広尾四郵便局(約400m・徒歩5分)
  • 三井住友銀行麻布支店(約620m・徒歩8分)

病院施設

  • 南青山内科クリニック(約70m・徒歩1分)
  • 南青山アイリス歯科(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 六本木ヒルズ(約1,200m・徒歩15分)
  • 表参道ヒルズ(約1,440m・徒歩18分)

公共施設・公園

  • 岡本太郎記念館(約400m・徒歩5分)
  • 根津美術館(約520m・徒歩7分)
  • 山種美術館(約730m・徒歩10分)

周辺環境の写真

紀ノ国屋インターナショナル
(約880m・徒歩11分)

ナショナル麻布
(約780m・徒歩10分)

成城石井西麻布店
(約380m・徒歩5分)

有栖川宮記念公園
(約1,280m・徒歩16分)

都立青山公園
(約1,160m・徒歩15分)

日本赤十字社医療センター
(約570m・徒歩8分)

東京都立広尾病院
(約1,760m・徒歩22分)

愛育クリニック
(約1,260m・徒歩16分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.60m2~120.56m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
交通 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分
総戸数 115戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建
敷地面積 1,690.97m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2022年02月上旬予定 入居可能時期 2022年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 五洋建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19006059(2019年3月28日付)
 
●用途地域 : 商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10m2~25.97m2

※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例 (東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階 国土交通大臣(12)第2077号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月4日 次回更新予定日 2019年5月3日

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