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立地、周辺環境

交通アクセス

外観、デザイン

ZEH-M

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	67.10m2
    バルコニー 面積	11.05m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	82.26m2
    バルコニー 面積	13.09m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	110.22m2
    バルコニー 面積	24.65m2

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設備・構造

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  ディスポーザ
  キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理が出来ないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜参考写真＞
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  浄水器付シングルレバー混合水栓
  スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  約6人分の食器を洗える深型タイプ。高圧水流の除菌洗浄やエコナビ機能、節水・節電・時短につながるなど多彩な機能を備えています。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  キャビネット
  シンプルなデザインのキャビネットは、重い引き出しも軽く開閉できるアーキテックレールを採用。静かにスムーズに閉まります。※スパイスラックは除く。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  ボウル＆ワークトップ
  キズや汚れに強く高級感を備えた洗面カウンター。アンダーボウルには陶器、ワークトップにはフィオレストーン（高級人造大理石）を採用しています。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  多機能三面鏡
  中央と左右、すべてのミラー裏面が棚仕様の豊富な収納力。ドライヤーやティッシュボックスも専用の置場にすっきり収納できます。※Gタイプは六面鏡となります。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  キャビネット
  引き出し中箱の形状を凹型にすることで排水管等の干渉をさけて有効に収納できるキャビネット。アーキテックレールを採用したスライドタイプです。※タイプにより仕様が異なります。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  使用する時だけ出して普段は中に入れておけるヘルスメーター収納スペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズには制限があります。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  サーモバスS
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお風呂のお湯を冷めにくくするサーモバスSを採用。約4時間後でも湯温低下は約2.5℃以下なので、ご家族が時間を気にせず入浴できます。［測定条件］●周辺環境:10℃±2℃ ●測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし） ●測定箇所:浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヶ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。※メーカー調べ。＜概念図＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機を採用しています。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。また、独自の断熱層が、床に触れた時に足裏が冷やっとする不満を解消します。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  高級感のある直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水をすることで従来品より節水が実現。シャワーヘッド位置の高さが調整できるスライドバー付です。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  タンクレストイレ
  オート開閉、温水・脱臭機能、暖房便座など快適機能を持つウォシュレット。十分な洗浄機能を保ちながら、従来より大幅な節水を実現しました。＜参考写真＞
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  スティックリモコン
  楽な姿勢で洗浄できる、空間と調和するスタイリッシュなデザインです。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  手洗いカウンター
  専用の手洗いカウンターは、スマートな省スペース設計。下部にキャビネットを設置しています。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  吊戸棚
  トイレ内を有効に使える吊戸棚を設置。トイレットペーパーなどをすっきり収納できます。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  防犯（マグネット）センサー
  各邸の玄関ドアや窓が不正に開けられた場合、センサーが感知しセコム・コントロールセンターへ自動通報する防犯（マグネット）センサーを設置。緊急対策の指示を受けた安全のプロがスピーディに対応します。※FIX窓および面格子設置窓・バスルーム窓を除く。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  多機能シューズボックス
  たっぷりと収納できるトールタイプのシューズボックスは、ご家族の靴はもちろん、傘立てや印鑑などの小物を収納するのに便利な回転トレー、ラック、フックなどを標準装備しています。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  収納
  使い勝手の良い収納をLDK・廊下・洋室（一部タイプのみ）に確保。生活用品の収納に便利です。※一部タイプを除く。※タイプにより設置箇所および仕様が異なります。＜参考写真＞
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  クロゼット
  ハンガーパイプと上部棚（一部除く）をセットした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます。※タイプ・居室等により仕様が異なります。＜ワコーレ灘マンションギャラリーコンセプトルーム写真＞
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  ウォークインクロゼット
  季節用品やワードローブなど多彩な生活アイテムをたっぷり整理できる大容量のウォークインクロゼットを設けています。※一部タイプを除く。※タイプ・居室により仕様が異なります。＜参考写真＞
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  TVモニター付オートロックシステム
  音声と画像により来訪者を確認。共用エントランスの施錠・解錠をコントロールすることで、館内への不審者の侵入を抑え、安全とプライバシーを確保します。＜概念図＞
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  先進のハンズフリーシステム「Raccess（ラクセス）」
  バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリー錠。各邸の玄関ドアもキーを携帯したままリーダのボタンを押すだけ。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。※距離はあくまで目安の数値で使用環境により異なる場合があります。＜概念図＞
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  インターネット、電話、ケーブルテレビの使用頻度などに応じて、最適な環境をご用意
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  ゴミ出しが快適ダストシューターサービス［無償］
  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収の日時及びゴミの種類には指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。※掲載の各種サービスは管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスは（株）日本ネットワークサービスによって行う予定ですが、一部変更となる可能性があります。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。＜概念図＞
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  暮らしのトラブル相談ファーストエイドサービス
  お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応いたします。［ガラスやカギのトラブル］［メーカー修理手配代行］［電球交換］［建具調整］※出動費無料。詳細は利用規約をご参照ください。※掲載の各種サービスは管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスは（株）日本ネットワークサービスによって行う予定ですが、一部変更となる可能性があります。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。＜概念図＞
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  24時間体制で暮らしの安全を見守るセコム・マンションセキュリティシステム
  24時間・365日休むことなく暮らしを見守るセコム・マンションセキュリティシステムを導入。万一、各邸の玄関ドア・窓に設置された防犯（マグネット）センサーが非常事態を感知した場合、またはリビングのセキュリティインターホンに内蔵されている非常ボタンを押した場合、電話回線を通じてセコム・コントロールセンターへ自動通報。管理スタッフが不在でもオンラインで直結し、安全のプロが迅速に対応。必要に応じて警察・消防などに連絡します。＜概念図＞
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  高いセキュリティ性と利便性を追求したインターホン
  共用エントランス・玄関前の来訪者を、カラー映像と音声で確認可能。便利なハンズフリータイプです。＜イメージ写真＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールなど共用部の複数箇所に設置し、セキュリティ性を高めます。※エレベーター内以外はリースとなります。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  愛犬や愛猫など、家族の一員である大切なペットと暮らせます。※飼育には管理規約があります。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	67.10m2～110.22m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.05m2～24.65m2 ●ルーフバルコニー面積 : 13.04m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.48m2 ●アルコーブ面積 : 1.29m2～3.41m2 ●室外機置場面積 : 2.18m2 ●MB・PS面積 : 0.50m2～0.70m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番）
交通	阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩15分
総戸数	18戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	795.59m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社大木工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24010543号（2024年5月21日）、第ERI-24034321号（2024年10月17日） 　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 11台［分譲4台（屋内平面）うち空1台、賃貸7台（屋内機械式・ピット式・2段:7台）うち空1台　24,000円（月額）］ ●分譲駐車場販売価格 : 480万円 ●分譲駐車場管理費 : 620円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 410円（月額） ●分譲駐車場修繕積立基金 : 34,500円（一括） ●駐輪場 : 22台（平置き:4台、スライドラック式:18台）、うち空5台　150円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台、うち空2台　500円・1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年8月2日	次回更新予定日	2025年12月16日