プレサンス ロジェ 住吉

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
第2期
3,680万円~7,270万円
  • 1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 31.54m2~61.42m2

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所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩5分
阪神本線 「御影」駅 徒歩7分
引渡し可能時期 2026年02月下旬予定
モデルルーム
-
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  • 周辺情報

間取り

    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 33.20m2
      バルコニー
      面積
      7.10m2
    • D
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 66.73m2
      バルコニー
      面積
      13.94m2
    1/2
  • 1LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC

周辺地図

住みやすさ

住吉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 不動産が高い地域でもあり、生活水準の高い方、進学にも非常に熱心なご家庭が多い街である印象です。山あり海ありの自然に溢れた街で…
  • 通学のための交通機関がいくつもある 生活用品を買うのに歩いて行ける距離に店があり、家具や電化製品を買うのにも困らない
  • 街に緑が多く、住みやすい環境です。 山手の方は高級住宅街で、美術館やオシャレな飲食店もあります。 交通の便は良い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<プレサンス「夙川」スタイルギャラリー案内図>

<プレサンス「夙川」スタイルギャラリー案内図>

交通案内図

【JRと阪神の2線2駅を利用でき、三宮へ、大阪へ、軽快にアクセス。】<BR />徒歩5分のJR東海道本線(神戸線)「住吉」駅からは、快速利用で「三ノ宮」駅へ2駅6分、「大阪」駅へ4駅21分で直通。都心への通勤やショッピングに便利です。六甲アイランドへ向かう六甲ライナーも「住吉」駅を始発駅として運行。また、徒歩7分の阪神本線「御影」駅からは、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗り換え、難波や奈良方面へもスムーズにアクセスできます。<交通案内図>

【JRと阪神の2線2駅を利用でき、三宮へ、大阪へ、軽快にアクセス。】
徒歩5分のJR東海道本線(神戸線)「住吉」駅からは、快速利用で「三ノ宮」駅へ2駅6分、「大阪」駅へ4駅21分で直通。都心への通勤やショッピングに便利です。六甲アイランドへ向かう六甲ライナーも「住吉」駅を始発駅として運行。また、徒歩7分の阪神本線「御影」駅からは、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗り換え、難波や奈良方面へもスムーズにアクセスできます。<交通案内図>

販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,680万円~7,270万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 31.54m2~61.42m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 6,240円~12,160円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,150円~6,140円 修繕積立基金(一括) 205,000円~399,200円
その他 ●バルコニー面積 : 6.84m2~13.22m2
●管理準備金 : 25,000円(一括)
●自治会費 : 100円(月額)※自治会の入会は任意となります。

●取引条件有効期限 : 2025年2月19日

全体概要

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩5分
阪神本線 「御影」駅 徒歩7分
阪神本線 「住吉」駅 徒歩9分
総戸数 27戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積 429.40m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月下旬予定 引渡し可能時期 2026年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。(通勤) 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 太平建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KKK02400143号
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●地域地区 : 防火地域・第7種高度地区(45m以下)・宅造規制区域
●駐車場 : 6台[屋外平面式(内2台電気自動車専用充電コンセント付) 20,000円~25,000円(月額)
●駐輪場 : 40台(屋内3人乗等対応スライドラック式6台・屋内スライドラック式34台) 300円・500円(月額)
●バイク置場 : 2台(屋内平面式) 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台(屋外平面式) 2,000円(月額)
会社情報 [売主] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(3)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年11月12日 次回更新予定日 2025年3月3日

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管理費/
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