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物件のコンセプト

LOCATION

DESIGN

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	76.57m2
    バルコニー 面積	9.52m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	C2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.37m2
    バルコニー 面積	10.20m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋N
    価格	-
    専有面積	84.39m2
    バルコニー 面積	65.62m2

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設備・構造

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  ディスポーザ
  キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理が出来ないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜コンセプトルーム写真＞
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  浄水器付シングルレバー混合水栓
  スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています。＜コンセプトルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  約6人分の食器を洗える深型タイプ。高圧水流の除菌洗浄や、水と電気の使用量を抑え、時短にもつながるなど多彩な機能を備えています。＜コンセプトルーム写真＞
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  キャビネット
  シンプルなデザインのキャビネットは、重い引き出しも軽く開閉できるアーキテックレールを採用。静かにスムーズに閉まります。※スパイスラックは除く。※L型キッチン（F1・F2タイプ）は一部開き扉となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ボウル＆ワークトップ
  キズや汚れに強く高級感を備えた洗面カウンター。アンダーボウルには陶器、ワークトップにはフィオレストーン（高級人造大理石）を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  多機能三面鏡
  中央と左右、すべてのミラー裏面が収納棚の豊富な収納力。ドライヤーやティッシュボックスも専用の置場にすっきり収納できます。＜コンセプトルーム写真＞
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  キャビネット
  引き出し中箱の形状を凹型にすることで排水管等の干渉をさけて有効に収納できるキャビネット。アーキテックレールを採用したスライドタイプです。＜コンセプトルーム写真＞
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  収納
  タオル類の整理や水まわり用品のストックなどに便利な収納を設置しました。※タイプにより仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」
  衣類・浴室乾燥、浴室暖房、換気、涼風機能がついた浴室暖房乾燥機を採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。また、独自の断熱層が、床に触れた時に足裏が冷やっとする不満を解消します。＜コンセプトルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  高級感のある直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水をすることで節水が実現。シャワーヘッド位置の高さが調整できるスライドバー付です。＜コンセプトルーム写真＞
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  サーモバスS
  浴槽を覆う保温材と専用の組フタのダブル保温で、お風呂のお湯を冷めにくくするサーモバスSを採用。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約できます。○周辺環境:10℃±2℃　○測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）　○測定箇所:浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3ヶ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意:給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。＜概念図＞
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  スティックリモコン
  楽な姿勢で洗浄できる、空間と調和するスタイリッシュなデザインです。＜コンセプトルーム写真＞
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  手洗いカウンター
  専用の手洗いカウンターは、スマートな省スペース設計。下部にキャビネットを設置しています。※Hタイプは仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  タンクレストイレ
  オート開閉、温水・脱臭機能、暖房便座など快適機能を持つウォシュレット。十分な洗浄機能を保ちながら、節水を実現しました。＜参考写真＞
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  4.8L節水洗浄
  環境にやさしく、しかも経済的。洗浄使用量は従来品に比べ約71％の節水が可能（※）。水道料金を大幅に節約できます。※4人家族（男性:2人、女性:2人）を想定。諸条件により多少異なります。※メーカー調べ。＜概念図＞
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  多機能シューズボックス
  たっぷりと収納できるトールタイプのシューズボックスは、ご家族の靴はもちろん、傘立てや印鑑などの小物を収納するのに便利な回転トレー、ラック、フックなどを標準装備しています。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  シューズインクローク
  靴を余裕で収納できる大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです。※Iタイプに採用。＜参考写真＞
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  ウォークインクロゼット
  季節用品やワードローブなど多彩な生活アイテムをたっぷり整理できる大容量のウォークインクロゼットを設けています。※一部タイプを除く。※タイプにより仕様が異なります。＜参考写真＞
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  クロゼット
  ハンガーパイプと上部棚（一部除く）をセットした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます。※一部タイプを除く。※タイプ・居室により仕様が異なります。＜コンセプトルーム写真＞
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  24時間体制で暮らしの安全を見守るセコム・マンションセキュリティシステム
  24時間・365日休むことなく暮らしを見守るセコム・マンションセキュリティシステムを導入。万一、各邸の玄関ドア・窓に設置された防犯（マグネット）センサーが非常事態を感知した場合、またはリビングのセキュリティインターホンに内蔵されている非常ボタンを押した場合、電話回線を通じてセコム・コントロールセンターへ自動通報。管理スタッフが不在でもオンラインで直結し、安全のプロが迅速に対応。必要に応じて警察・消防などに連絡します。＜概念図＞
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  共用エントランス
  共用部リーダが感知してエントランスドアが自動で開きます。ハンズフリーなのでキーをかざす必要がありません。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  リーダにキーをかざすことで、宅配ボックスの荷物が取り出せます。※検知距離は約1cm。＜概念図＞
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  Raccessキー
  先進のハンズフリーキー「Raccess」は、約40億以上の豊富なID違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。＜参考写真＞
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  共用部リーダ
  共用部リーダの約2mで作動し、エントランス動線も妨げず、ストレスなく自動扉を通過可能です。＜参考写真＞
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  自室玄関前
  各住戸の玄関ドアもキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。＜概念図＞
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  インテリジェント電池錠「iEL Zero」
  施錠・解錠はボタンを押すだけ。さらに音と光で施錠、解錠の操作をお知らせする安心設計です。※Raccessキー携帯時のみ対応可。※検知距離は約1mです。＜概念図＞
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  暮らしのトラブル相談 ファーストエイドサービス
  お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応いたします。※出勤費無料。詳細は利用規約をご参照ください。［ガラスやカギのトラブル］［メーカー修理手配代行］［電球交換］［建具調査］※掲載の各種サービスは管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスは（株）日本ネットワークサービスによって行う予定ですが、一部変更となる可能性があります。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。＜イメージイラスト＞
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  ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス
  ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収の日時及びゴミの種類には指定があります。※実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。※掲載の各種サービスは管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※掲載の各種サービスは（株）日本ネットワークサービスによって行う予定ですが、一部変更となる可能性があります。※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。＜イメージイラスト＞
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  光ファイバーインターネット［フレッツ光ネクスト］対応
  「フレッツ光ネクスト」はNTT西日本による光ファイバー・FTTHアクセスサービス。通信速度最大概ね上り・下り1Gbpsの高速・大容量回線で、インターネットやひかり電話、ブロードバンド映像がご利用可能です。※上記サービスを利用する際、個別契約が必要となり、別途サービス料が発生します。※各住戸への引き込み工事及びプロバイダー料金は、個別の契約が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※最大概ね1Gbpsとは、技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実効速度を示すものではありません。
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  J:COMによるトリプルサービス
  ケーブルテレビだけでなく、高速インターネットや、電話、緊急地震速報まで、多彩なサービスをご利用いただけます。※サービスには任意加入となり、別途個別契約が必要となります。

周辺地図

住みやすさ

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	67.50m2～88.30m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.26m2～42.79m2 ●ルーフバルコニー面積 : 11.51m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.16m2～6.24m2 ●アルコーブ面積 : 1.49m2～3.47m2 ●室外機置場面積 : 1.61m2 ●MB・PS面積 : 0.49m2～0.63m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（11戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目16番（地番）
交通	阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
総戸数	24戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	890.20m2（登記簿・実測・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年06月下旬予定	引渡し可能時期	2025年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社村上工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI‐23039006号（2024年1月12日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 8台［賃貸8台（屋外平面:2台、屋外機械式・ピット式・3段:6台）］ ●駐輪場 : 25台（スライドラック式） ●バイク置場 : 3台
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月23日	次回更新予定日	2025年3月19日