シエリア西宮北口 昭和園

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現地からの眺望に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
7,580万円~1億1,780万円
  • 2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
  • 75.00m2~92.53m2

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所在地 兵庫県西宮市南昭和町13番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分 (北西口)
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩6分 (北西口)
引渡し可能時期 2025年07月下旬予定
モデルルーム
-
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  • 周辺情報

ARCHITECTURAL DESIGN

エントランスアプローチ<完成予想CG>

時を経るほどに、風格を増し愛着を育む。

外観<現地周辺の写真(2023年12月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

この地に長く誇れる美しき邸宅の作法を追求。

外観<完成予想CG>

邸宅街の上質な雰囲気に調和する外壁タイル。

<参考写真>

西宮の自然や文化が、さりげなく息づく空間。

エントランスホール<完成予想CG>

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「西宮北口」駅 徒歩6分。梅田・三宮エリアを生活圏とする価値。

<阪急「西宮北口」駅(約420m・徒歩6分)>

通勤特急・特急利用で、「大阪梅田」駅へ2駅。「神戸三宮」駅へ3駅の軽快フットワーク。

「西宮北口」駅から「大阪梅田」駅まで、通勤特急・特急で16分で到着。「神戸三宮」駅へも、通勤特急・特急で15分で到着。特急利用で、大阪梅田駅へ2駅。神戸三宮駅へ3駅の軽快アクセス。

※1:「西宮北口」駅より通勤特急・特急利用、「大阪梅田」駅にてOsaka Metro御堂筋線に乗り換え
※2:快速利用、「尼崎」駅にてJR東西線に乗り換え
※掲載の乗車分数は平日通勤時(7時~8時台)、日中平常時(11時~15時台)の最多時間を示しております。乗換・待ち時間は含んでおります。(2023年11月15日駅すぱあと調べ)乗車時間は曜日・時間帯により変わります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。<交通案内図>

<イメージ写真>

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立地、周辺環境

進化を続ける「阪急西宮ガーデンズ」。

2008年、阪急西宮スタジアムの跡地を再開発し、本館をオープンした「阪急西宮ガーデンズ」。高感度なファッション店舗やセレクトショップ、映画館をはじめとした297店舗を揃える西日本最大級※2のショッピングモールがあらゆるニーズに応えます。その後、2018年に「別館」と「ゲート館」をオープン。2023年には、「プラス館」が誕生しています。
※2:全297店舗(11月21日時点/阪急西宮ガーデンズ 公式ホームページより引用)

全297店舗 ・ロフト ・TOOTH TOOTH PATISSERIE&CAFE ・UNITED ARROWS green label relaxing ・アーバンリサーチ ドアーズ ・BEAMS ・PEACH JOHN ・アフタヌーンティー・リビング ・DIESEL ・SHIPS ・ゴディバ ・タリーズコーヒー ・久世福商店 ・成城石井 他 2023年11月21日時点<阪急西宮ガーデンズ(約620m・徒歩8分)>

「西宮北口」駅直結のショッピングモール「アクタ西宮」。

食料品からファッション、グルメ、サービス、クリニックや各種教室まで、多彩なお店と施設が揃うショッピングモール。「西宮市北口保健福祉センター」や「西宮市立北口図書館」、「西宮市大学交流センター」、「西宮市北口ギャラリー」などの公共施設も入居しています。

全82店舗 ・スターバックスコーヒー ・阪急ベーカリー ・サーティワンアイスクリーム ・オーガニックプラザ ・手芸の丸十 ・スタジオアリス ・ジュンク堂書店 ・コープ北口食彩館 ・ダイコクドラッグ ・西宮市立北口図書館 ・西宮市立北口ギャラリー ・アクタ西宮ステーション 他 2023年11月21日時点<ACTA西宮(約530m・徒歩7分)>

毎日が頼もしい充実のショッピング環境。

豊富な品揃えのスーパーから、家具・家電量販店など、生活の基盤となる店舗も多数存在。日々の生活を支える充実の生活環境です。

県立芸術文化センターや北口図書館など、公共文化施設も身近に充実。子どもたちが安心して通える施設や、緑あふれる公園も近接。

3つのホールをもつ県立芸術文化センター。平日は20時まで利用可能な北口図書館など、身近にあると便利な施設です。また、教育施設も充実し、通園・通学に安心の環境が整っています。公園も多くあり、健やかで緑豊かな日常をサポートしてくれます。
※市立北口図書館(約640m・徒歩8分)、森下東公園(約370m・徒歩5分)

<県立芸術文化センター(約740m・徒歩10分)>

※掲載の情報は2024年1月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+S+N+4WIC+SIC
      価格 1億480万円
      専有面積 92.53m2
      バルコニー
      面積
      -
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 7,580万円
      専有面積 75.00m2
      バルコニー
      面積
      -
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 2LDK+2WIC+SIC
      価格 1億1,480万円
      専有面積 82.37m2
      バルコニー
      面積
      -
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 75.53m2
      バルコニー
      面積
      6.53m2
    1/4
  • 2LDK+S+N+4WIC+SIC
  • 2LDK+S+WIC
  • 2LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

西宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
  • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
  • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【通勤特急・特急利用で、「大阪梅田」駅へ2駅。「神戸三宮」駅へ3駅の軽快フットワーク。】<BR />「西宮北口」駅から「大阪梅田」駅まで、通勤特急・特急で16分で到着。「神戸三宮」駅へも、通勤特急・特急で15分で到着。特急利用で、大阪梅田駅へ2駅。神戸三宮駅へ3駅の軽快アクセス。<BR />※1:「西宮北口」駅より通勤特急・特急利用、「大阪梅田」駅にてOsaka Metro御堂筋線に乗り換え<BR />※2:快速利用、「尼崎」駅にてJR東西線に乗り換え<BR />※掲載の乗車分数は平日通勤時(7時~8時台)、日中平常時(11時~15時台)の最多時間を示しております。乗換・待ち時間は含んでおります。(2023年11月15日駅すぱあと調べ)乗車時間は曜日・時間帯により変わります。<BR />※掲載の情報は2024年1月現在のものです。<交通案内図>

【通勤特急・特急利用で、「大阪梅田」駅へ2駅。「神戸三宮」駅へ3駅の軽快フットワーク。】
「西宮北口」駅から「大阪梅田」駅まで、通勤特急・特急で16分で到着。「神戸三宮」駅へも、通勤特急・特急で15分で到着。特急利用で、大阪梅田駅へ2駅。神戸三宮駅へ3駅の軽快アクセス。
※1:「西宮北口」駅より通勤特急・特急利用、「大阪梅田」駅にてOsaka Metro御堂筋線に乗り換え
※2:快速利用、「尼崎」駅にてJR東西線に乗り換え
※掲載の乗車分数は平日通勤時(7時~8時台)、日中平常時(11時~15時台)の最多時間を示しております。乗換・待ち時間は含んでおります。(2023年11月15日駅すぱあと調べ)乗車時間は曜日・時間帯により変わります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立平木中学校(約250m・徒歩4分)
  • 西宮公同幼稚園(約280m・徒歩4分)

金融機関

  • 西宮北昭和郵便局(約240m・徒歩3分)
  • 関西みらい銀行 西宮支店(約400m・徒歩5分)
  • りそな銀行 西宮北口支店(約450m・徒歩6分)

病院施設

  • 小出歯科医院(約130m・徒歩2分)
  • かとう内科・外科・整形外科クリニック(約280m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン-イレブン 西宮北昭和町店(約350m・徒歩5分)
  • ウエルシア 西宮能登店(約640m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 森下東公園(約370m・徒歩5分)
  • 両度公園(約420m・徒歩6分)
  • 市立北口図書館(約640m・徒歩8分)

周辺環境の写真

ライフ 西宮北口店
(約550m・徒歩7分)

ジョーシン 西宮店
(約680m・徒歩9分)

エディオン 西宮店
(約700m・徒歩9分)

フレンテ西宮
(約1,250m・徒歩16分)

りんりん保育園 南昭和町
(約90m・徒歩2分)

市立平木小学校
(約320m・徒歩4分)

中央公民館
(約740m・徒歩10分)

西宮中央運動公園
(約740m・徒歩10分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : シエリアサロン西宮
持ち物 : 申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 7,580万円~1億1,780万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 75.00m2~92.53m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 27,000円~33,400円
修繕積立金(月額) 12,000円~14,900円 修繕積立基金(一括) 2,400,000円~2,980,000円
その他 ●バルコニー面積 : 3.21m2~6.75m2
●管理準備金 : 40,000円(一括)

●取引条件有効期限 : 2024年11月15日

全体概要

所在地 兵庫県西宮市南昭和町13番1(地番)
交通 阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分 (北西口)
阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩6分 (北西口)
東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩15分 (北出口)
総戸数 20戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
敷地面積 860.32m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年06月中旬予定 引渡し可能時期 2025年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結(通勤管理(管理会社の定める休務日あり)) 管理会社 関電コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社昭和工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第R05確認建築近確0001780号(令和5年11月30日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 12台(機械式) 18,500円~24,000円(月額)
●駐輪場 : 40台(ラック式) 200円~600円(月額)
●バイク置場 : 2台 2,000円(月額)
会社情報 [売主・事業主] 関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣(5)第6379号 (一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] カンパニートラスト株式会社
大阪府大阪市中央区淡路町3-6-14 大阪府知事(3)第56036号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年2月13日 次回更新予定日 2024年11月7日

ローンシミュレーション

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管理費/
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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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