専門家に聞く！相続予定の実家、売却のベストタイミングはいつが正解？

【私が回答します！】
「手続きが複雑で何から始めればいいか分からない」「古い家が本当に売れるのか」そんな不安を抱える方も多いでしょう。本記事では、生前と相続後の売却メリットを比較し、税負担を抑えるのに最適なタイミングや、相続手続きと売却準備を同時に進める方法を、専門家の視点でわかりやすく解説します。

実家の売却は相続後に考えるのが自然な流れですが、親御さんがご健在なうちに、将来の相続について親族間で話し合うことは非常に重要です。生前対策ができていなかったために、莫大な相続税を払うことになった事案もあります。

親の財産状況（現金や不動産の有無など）は、生きている間に聞きづらいものです。しかし、親御さんが亡くなった後に、財産の全体像が把握できないと、相続人の確定や遺産分割協議が滞り、売却手続きにも大きな支障となります。相続前に、できる範囲で財産や相続人について話し合っておくことで、手続きの遅延リスクを減らすことができます。

親が亡くなった後に、財産や相続人の掌握ができないとなれば大きな問題となります。したがって、相続が発生する以前に親族間での話合いは重要です。ある意味センシティブな内容ですので、親御さんも含めて話合いのタイミングを上手く見つけることをお勧めします。