不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町五丁目3番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩12分 （西口） 川越線 「川越」駅 徒歩12分 （西口） |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
オープン前
|
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
「低炭素住宅」とは、二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた住宅のことをいいます。低炭素住宅の認定を受けるには、基準を超える省エネルギー性能を備え、低炭素促進のための対策が取られていること、都市の低炭素化促進のための基本方針に照らし合わせて適切であること、資金計画が適切であることが認定条件とされています。
＜イメージ写真＞
二酸化炭素の排出量を抑えるために、断熱性能や省エネ率の良い設備・仕様を採用。空調が効きやすく外気温の影響を受けにくい住まいは、省エネ性能が高い設備を合わせて用いることで家計や環境に優しい暮らしを実現します。
認定基準である「一次エネルギー消費の20％以上削減」に適合するため、各住戸にエネルギー消費の効率化を実現する先進設備の導入が必要となります。これにより、室内の断熱性が高まるなど居住性が向上するうえ、省エネにより光熱費の抑制にもつながります。
＜概念図＞
＜イメージ写真・概念図・参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
断熱性能が高い「省エネ住宅」は、高い省エネ性を実現し、住まう方の健康づくりにもつながります。
＜概念図＞
断熱性能が低い住宅はヒートショックや高血圧症など深刻な健康被害になることもあります。断熱性能が高い「省エネ住宅」は暮らす人の健康づくりにもつながります。
出典:国土交通省・厚生労働省「健康省エネチラシ「省エネ住宅」と「健康」の関係をご存知ですか？」より
高い断熱性能と様々な省エネ性能の良い設備を採用した、環境にやさしく暮らせる住まい。
極力エネルギーを使わない高い断熱性能と省エネ機器、さらにエネルギーを作る太陽光パネルの効果が合わさることで、二酸化炭素の放出を抑制。心地よい暮らしを送りながら、環境にやさしい日々を過ごせます。＜イメージ写真＞
長い歴史を有しながら、未来へと躍進する「川越」。古くから人や物の結節点であったこの地に敬意を払い、次代へと継ぐ住まいを目指して。出会いを育み、時を超えて愛される邸宅を造り上げました。
外観＜完成予想CG＞
美しく佇む7階建ての端正なフォルム。過去と現在をつなぐ洗練された歴史ある川越の美意識を取り入れた邸宅が誕生します。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
マリオンが際立つファサードや配した縦格子の手摺りなど、縦ラインを際立たせたデザインは、江戸時代に人気を誇った川越発祥の織物「川越唐桟」の縦縞模様をモチーフにしています。＜イメージ写真＞
街との親和性や時が経つにつれ醸成される美しさを深く見つめた洗練されたマテリアルを使用。豊かな風合いを醸し出す色調と質感にこだわったタイル等を採用し、邸宅としての存在感をアピールします。＜参考写真＞
低層住宅を中心とした穏やかな周辺環境がもたらす、あたたかな日差しと晴れやかな眺望。人と車の出入口を分けた歩車分離設計や共用部のキッズルームなど、親子の暮らしに安心・安全を届け、心地よい日々を紡ぎ出します。
外観＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
私邸空間へと誘うアプローチから、外周部にかけて多様な木々を植樹。頭上から足元まで包みこむように配した植栽が、暮らしに彩りを添えます。
＜イメージ写真＞
間取りや住空間のゆとり、収納の位置、使い勝手などを実際に見て確認。水廻りの取り回しから生活動線を想像したり、雰囲気やスペースを確めながら設置したい家具を検討したりするなど、より具体的に入居後の暮らしをイメージできます。
リビングダイニングキッチン＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
住戸の通風・採光や眺望を実際の居室で体感。写真や図面上だけでは伝わりきらない心地良さを肌で感じられるほか、テラスやバルコニーからの景色や公園など周辺環境も併せて確認できます。
＜現地7階相当から東方向の眺望（2024年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
エントランスや共用部、外観はもちろん、敷地形状を活かしたランドスケープまで実物を見学できることが、竣工後販売のメリット。街並みに映えるデザイン、共用部の設備といった、模型や写真では想像しきれない魅力を確かめることができます。
外観＜完成予想CG＞
子育て世帯や若者夫婦にとって、認定低炭素住宅は「家計」と「家族の健康」の両面で最大のメリットをもたらす賢い選択です。最大455万円の住宅ローン控除で家計にゆとりをもたらします。地球に優しく、光熱費も抑える先進の暮らしが、家族の笑顔と住まいの価値を永く守り続けます。
賃貸物件から住み替える場合、引渡しまでの期間が短い竣工後販売の物件であれば、家賃の支払いを最小限に抑え、新生活の準備資金に充てることが可能に。「プレディア川越新宿」も竣工後販売のため、購入後の諸手続きが完了次第スムーズに入居でき、余計なコストを抑えられます。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
融資実行月の金利が適用される住宅ローン。購入から引渡しまでの期間が長いと、その間に金利が変動し返済計画が組みにくくなる場合も。しかし、引渡しまでの期間が短い竣工後販売なら、金利変動のリスクを抑えられ、購入に向けての資金計画が描きやすくなります。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S＋FC＋WIC・3LDK＋FC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
10.91m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 1LDK＋2S＋N＋2WIC・3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.15m2 |
| バルコニー 面積 |
11.28m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋FC＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.07m2 |
| バルコニー 面積 |
11.28m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.90m2 |
| バルコニー 面積 |
11.28m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Fa |
| 間取り | 3LDK＋N＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.72m2 |
| バルコニー 面積 |
11.47m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Gr |
| 間取り | 4LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.72m2 |
| バルコニー 面積 |
19.79m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
2026年9月中旬 第1期建物内モデルルームグランドオープン！
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 62.07m2～75.72m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.73m2～19.79m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.89m2・2.74m2 ●ルーフバルコニー面積 : 28.24m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（64戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町五丁目3番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩12分 （西口） 川越線 「川越」駅 徒歩12分 （西口） |
||
| 総戸数 | 64戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 2,288.61m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年08月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2027年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:TBTC24000398（令和6年11月28日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 34台（平置1台、機械式33台） ●駐輪場 : 128台（平置14台、二段式114台） ●バイク置場 : 2台（平置） |
||
| 会社情報 |
[売主] JR西日本プロパティーズ株式会社 東京都港区芝5-34-6 国土交通大臣（2）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 相互住宅株式会社 東京都港区虎ノ門2-2-3 東京都港区 虎ノ門 2-2-3 赤坂タワー403 国土交通大臣（13）第2006号 不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年9月15日 | 次回更新予定日 | 2026年10月1日 |
未定
未定
未定
2,499万円
2,900万円台予定～4,900万円台予定
2,990万円～4,398万円
4,398万円～5,978万円
3,498万円・4,998万円
3,998万円
3,998万円～6,194万円
4,078万円～4,308万円
4,900万円台予定～7,900万円台予定
4,930万円～5,860万円
5,290万円～5,400万円
5,698万円・6,698万円
不動産住宅情報サイト
プレディア川越新宿の物件情報ページです。『スマイティ』では、プレディア川越新宿の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
