• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

資産性・Q＆A

間取り

• • 

    販売期名	第1期6次
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
    価格	-
    専有面積	57.97m2
    バルコニー 面積	11.80m2

  • 

    販売期名	第1期7次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×3
    価格	-
    専有面積	57.97m2
    バルコニー 面積	11.80m2

  • 

    販売期名	第1期7次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	67.32m2
    バルコニー 面積	13.00m2

  • 

    販売期名	第1期7次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	64.08m2
    バルコニー 面積	13.00m2

  • 

    販売期名	第1期7次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	55.18m2
    バルコニー 面積	11.80m2

  1/5

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  3口ガラストップコンロ
  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
• 
  人造大理石天板
  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜参考写真＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
• 
  静音シンク
  シンクには騒音を低減する制振構造を採用。※写真はB・Cタイプです。＜参考写真＞
• 
  浄水機能付シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。＜参考写真＞
• 
  引き出し式のキッチンキャビネット
  大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。＜参考写真＞
• 
  洗面化粧台・リネン庫
  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはリネン庫を設けました。＜参考写真＞
• 
  バスルームの各所にも細やかな配慮
  毎日使うバスルームには、使い勝手に配慮したさまざまな機能を盛り込みました。きっと洗練された上質な暮らしを実感いただけるでしょう。＜参考写真＞
• 
  魔法びん浴槽
  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。＜概念図＞
• 
  フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
  自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。＜概念図＞
• 
  トイレ収納
  トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。＜参考写真＞
• 
  深ひろボウル
  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
• 
  LED仕様の照明器具
  全室に照明器具を標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、標準装備しています。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様です。＜参考写真＞
• 
  ウォークインクロゼット（一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。）
  レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。＜モデルルーム写真＞
• 
  クロゼット（システム収納）（一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。）
  使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう可動棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。＜モデルルーム写真＞
• 
  トールタイプの玄関下足入（一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。）
  フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできるよう鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。＜参考写真＞
• 
  シューズクローク（一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。）
  フルシーズンの靴を収納できるシューズクロークを設けました。靴のみならずレジャー用品なども収納できる豊富な収納力で玄関まわりをスッキリと演出します。※化粧鏡、傘立、スリッパ収納、小物入はありません。＜参考写真＞
• 
  人感センサー付照明
  人の動きを感知して自動的に点灯・消灯。ムダな電力の使用を軽減します。＜参考写真＞
• 
  ワイドスイッチ
  軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。＜参考写真＞
• 
  住まいの玄関扉もキメ細やかな配慮でしっかりガードしています。
  ＜概念図＞
• 
  抜き差しがしやすいコンセント
  コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。※一部のコンセントは設置高さが異なります。＜参考写真＞
• 
  指詰め防止機能付サッシ
  住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。※形状はメーカーによって異なります。＜参考写真＞
• 
  出入りがしやすいユニットバス
  浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。＜参考写真＞
• 
  安心のセキュリティシステム
  マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
• 
  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
• 
  24時間前ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
• 
  1階共用部 無料Wi-Fiスポット
  エントランスホールなどの1階共用部でセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。※マンション棟内は光配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無線LANルーターはレンタルでのご提供となります。
• 
  顔認証システム
  ※1.顔認証デバイス設置箇所は風除室・ゴミ置場・宅配ロッカー前・その他ドア前の4箇所となります。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜敷地配置図＞
• 
  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
• 
  伝票番号認証型オートロック解錠システム（Pabbit）
  ※配送アプリを使用するため、エントランスドアを制御するシステムに専用機器を設置します。※一部商品ではご利用いただけない場合があります。サービスの詳細はホームページにてご確認ください。＜イメージイラスト＞
• 
  安心の住宅瑕疵担保責任保険
  新築住宅を供給する事業者は、住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上の主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。この瑕疵担保責任が確実に履行され、瑕疵（欠陥）に対する修繕・補修の費用を入居者が負担することがないよう、平成21年10月1日より「住宅瑕疵担保履行法」が施行され、事業者の資力確保措置（保険加入等）が義務づけられました。万一の場合でも入居者の皆さまのご負担を軽減する瑕疵担保責任保険へ加入することで、安心してお求めいただけるマンションを実現しています。
• 
  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
• 
  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
• 
  外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
• 
  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小3,000トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小30N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
• 
  コーナー部がすっきり、完全アウトポール設計
  柱、梁をバルコニー・開放廊下側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。＜概念図＞
• 
  空間がすっきり、中空スラブ構造
  住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚220～250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
• 
  壁の遮音
  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
• 
  リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
  生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、220～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
• 
  排水管の遮音
  排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
• 
  耐震・耐久性と快適性のベース。
  建築物が本当の強さを発揮するには、「目に見えない部分」の構造がポイントとなります。「ポレスター大宮ブライト」は、さまざまな部位で耐震・耐久性の高い仕様を採用しています。＜概念図＞
• 
  Low-E複層ガラス
  特殊金属膜の効果で断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用。＜概念図＞
• 
  2種類の「住宅性能評価」
  「ポレスター大宮ブライト」は、設計図書内容で性能を評価する「設計住宅性能評価書」、実際の建物が設計図書どおりに施工されているかを評価する「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
• 
  温水式床暖房
  足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。＜概念図＞
• 
  窓の遮音
  遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。・サッシの遮音性能等級とはT-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。＜参考写真＞
• 
  断熱仕様
  外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。・ヒートブリッジとは　建物の断熱された外壁などに部分的に熱を伝えやすい物や状態があると、そこから熱が橋を渡るように出入りします。これを「heat bridge＝熱橋」と呼びます。この部分をきめ細かく断熱しないと快適性の低下や冷暖房エネルギーのロスにつながります。※断熱材の範囲・厚みは住戸により異なります。詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
• 
  耐震性能へのこだわり。
  入居者をしっかりと守る耐震性を実現するため、「ポレスター大宮ブライト」は建物の形状自体にも明快な強さを求めています。その上で、入念な地盤調査を実施し、基礎設計へ。耐震性へのこだわりはマリモの信念です。＜概念図＞
• 
  室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
  バルコニー手すりにガラス手すりと縦格子手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期6次

価格	9,150万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	57.97m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	11,950円
修繕積立金（月額）	7,540円	修繕積立基金（一括）	603,200円
その他	●バルコニー面積 : 11.80m2 ●管理準備金 : 23,900円（一括） ●インターネット料金 : 1,155円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月25日

第1期7次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	55.18m2～67.32m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	11,370円～13,870円
修繕積立金（月額）	7,180円～8,760円	修繕積立基金（一括）	574,400円～700,800円
その他	●バルコニー面積 : 11.80m2～13.00m2 ●管理準備金 : 22,740円～27,740円（一括） ●インターネット料金 : 1,155円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月25日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（36戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目49-1（地番）
交通	京浜東北線 「大宮」駅 徒歩9分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩12分 川越線 「大宮」駅 徒歩9分 高崎線 「大宮」駅 徒歩9分 埼京線 「大宮」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大宮」駅 徒歩9分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「大宮」駅 徒歩9分 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩9分
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	819.40m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年04月下旬予定	引渡し可能時期	2028年06月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	斎藤工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-OCH25-10-0344号（令和7年12月24日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 13台　23,000円～31,000円（月額） ●駐輪場 : 64台　300円～400円（月額） ●バイク置場 : 4台　3,000円（月額） ※掲載の図面及びイラストは計画段階のもので、変更が生じる場合があります。 ※掲載のイラスト間取りに描かれている家具レイアウトは一例です。 ※掲載の平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年1月31日	次回更新予定日	2026年9月26日