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| 所在地 | 埼玉県川越市菅原町7-38、7-39（地番） |
|---|---|
| 交通 | 川越線 「川越」駅 徒歩4分 東武東上線 「川越」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年04月中旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
川越駅周辺エリアでは、過去にわずか3物件しかコンパクトレジデンスが供給されておらず、2025年4月時点でも販売中のコンパクトレジデンスの供給はありません。そんな中、本物件は過去物件を見ても川越駅東口へ最も近い※徒歩4分での登場となります。
※MRC・MIDSデータ参照/1995年1月以降に発売された新築分譲マンションで本物件は川越駅東口に最も近いコンパクトレジデンス（30～60m2の住戸のみで設計されたシングル・ディンクス向けマンション）です。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真、概念図＞
さらに過去10年で東武東上線沿線＋本川越で見た時に、新築分譲マンションは142物件。うち、駅徒歩5分以内には52物件、さらにコンパクトレジデンスはわずか6物件。コンパクトレジデンスの出現率は沿線で見ても4.2％となり、その希少性が伺えます。
※MRC・MIDSデータ参照/2015年1月以降に発売された新築分譲マンション※2025年2月現在
都市のランキングは、地域の魅力を客観的に把握するための指標となるもの。都心圏からも程よい距離で住みやすいロケーションの川越。その魅力が評価され、多くのランキングで上位に位置づけられています。
川越駅東口から徒歩4分の東武東上線と埼京線から都心・副都心へダイレクトアクセス。多彩なアクセスで、毎日の生活をより便利にします。
＜交通案内図＞
池袋 直通37分（日中32分）＜イメージ写真＞
新宿 47分（日中39分）＜イメージ写真＞
東京 58分（日中50分）＜イメージ写真＞
川越駅から東武東上線に乗れば、副都心線や有楽町線への直通運転で都心へのアクセスがスムーズに。池袋・新宿三丁目・渋谷・有楽町・銀座一丁目など、主要エリアへ乗り換えなしで移動できます。
＜交通案内図＞
新宿三丁目 直通51分＜イメージ写真＞
渋谷 直通58分＜イメージ写真＞
飯田橋 直通59分＜イメージ写真＞
永田町 直通65分＜イメージ写真＞
川越駅は、TJライナー・川越特急・快速急行など、すべての種別が停車する便利な駅。TJライナーや川越特急を利用すれば、池袋駅までたったの2駅。快適なアクセスで、都心へもスムーズに移動できます。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
●「池袋」駅へ37分（32分）、東武東上線（急行）直通。●「大宮」駅へ22分（23分）、JR川越線（通勤快速）直通、日中はJR川越線（快速）直通。●「新宿三丁目」駅へ51分（40分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（各停）乗入れ直通、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（Fライナー急行）乗入れ直通。●「渋谷」駅へ58分（46分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（各停）乗入れ直通、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（Fライナー急行）乗入れ直通。●「飯田橋」駅へ59分（60分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ有楽町線乗入れ直通。●「永田町」駅へ65分（65分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ有楽町線乗入れ直通。●「銀座一丁目」駅へ71分（71分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ有楽町線乗入れ直通。●「東京」駅へ58分（50分）、東武東上線（急行）利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。●「新宿」駅へ47分（39分）、東武東上線（急行）利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン（快速）に乗換、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換。●「渋谷」駅へ53分（43分）、東武東上線（急行）利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン（快速）に乗換、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換。
※掲載の所要時間は、乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※通勤時は目的駅着7:30～9:30の最短所要時間を表記しています。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。※「ジョルダン」調べ
※空港連絡バスは各社HP（羽田空港:イーグルバス、成田空港:川越観光自動車）より。所要時間は時間帯および交通事情によって異なります。
※掲載の情報は、2025年3月現在のものです。
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは】
断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含む住棟全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※1することを目指したマンションのことです。
※1.一次エネルギー消費量削減率は、平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「給湯」「照明」の基準一次エネルギー消費量との比較です。
＜概念図＞
※2.【フラット35】S（ZEH）には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は受付終了となります。
※詳しくは係員にご確認ください。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋ウォークインクロゼット＋シューズクローク |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.63m2 |
| バルコニー 面積 |
6.68m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット×2＋シューズクローク |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.99m2 |
| バルコニー 面積 |
12.59m2 |
＜現地案内図＞
【駅徒歩4分×副都心線＆有楽町線に繋がる東武東上線】
川越駅東口から徒歩4分の東武東上線と埼京線から都心・副都心へダイレクトアクセス。多彩なアクセスで、毎日の生活をより便利にします。
●「池袋」駅へ37分（32分）、東武東上線（急行）直通。●「大宮」駅へ22分（23分）、JR川越線（通勤快速）直通、日中はJR川越線（快速）直通。●「東京」駅へ58分（50分）、東武東上線（急行）利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換。●「新宿」駅へ47分（39分）、東武東上線（急行）利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン（快速）に乗換、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換。●「渋谷」駅へ53分（43分）、東武東上線（急行）利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン（快速）に乗換、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換。
※掲載の所要時間は、乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※通勤時は目的駅着7:30～9:30の最短所要時間を表記しています。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。※「ジョルダン」調べ
※空港連絡バスは各社HP（羽田空港:イーグルバス、成田空港:川越観光自動車）より。所要時間は時間帯および交通事情によって異なります。
※掲載の情報は、2025年3月現在のものです。＜交通案内図＞
【副都心線＆有楽町線相互直通運転】
川越駅から東武東上線に乗れば、副都心線や有楽町線への直通運転で都心へのアクセスがスムーズに。池袋・新宿三丁目・渋谷・有楽町・銀座一丁目など、主要エリアへ乗り換えなしで移動できます。
●「新宿三丁目」駅へ51分（40分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（各停）乗入れ直通、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（Fライナー急行）乗入れ直通。●「渋谷」駅へ58分（46分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（各停）乗入れ直通、日中は東武東上線（Fライナー快速急行）利用、「和光市」駅で東京メトロ副都心線（Fライナー急行）乗入れ直通。●「飯田橋」駅へ59分（60分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ有楽町線乗入れ直通。●「永田町」駅へ65分（65分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ有楽町線乗入れ直通。●「銀座一丁目」駅へ71分（71分）、東武東上線（普通）利用、「和光市」駅で東京メトロ有楽町線乗入れ直通。
※掲載の所要時間は、乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※通勤時は目的駅着7:30～9:30の最短所要時間を表記しています。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。※「ジョルダン」調べ
※掲載の情報は、2025年3月現在のものです。＜交通案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2025年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK、2LDK | 専有面積 | 32.56m2～47.99m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.53m2～12.59m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（44戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市菅原町7-38、7-39（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 川越線 「川越」駅 徒歩4分 東武東上線 「川越」駅 徒歩4分 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 44戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 431.52m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年04月中旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-HRS25-10-0005号（2025年（令和7年）3月26日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 1台 ※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。 ［お詫びと訂正］ 2025年4月21日～4月24日に掲載された販売開始時期に誤りがございました。正しくは下記のとおりとなります。ここにお詫びするとともに、訂正させていただきます。 ［誤］2025年7月下旬予定 ［正］2025年7月中旬予定 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（5）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月31日 |
未定
未定
2,900万円台予定～4,900万円台予定
3,400万円台予定～6,400万円台予定
3,498万円～4,338万円
3,900万円台予定～5,700万円台予定
4,290万円
未定
5,790万円～6,990万円
6,298万円
8,894万円・9,192.3万円
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