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竣工物件のメリット

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	85.11m2
    バルコニー 面積	24.39m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	61.74m2
    バルコニー 面積	9.80m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	64.58m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋S＋3WIC
    価格	-
    専有面積	85.63m2
    バルコニー 面積	13.40m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Ft
    間取り	3LDK＋S＋3WIC
    価格	-
    専有面積	85.63m2
    バルコニー 面積	12.90m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Gt
    間取り	3LDK＋UGOCLO＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.78m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋N＋3WIC
    価格	-
    専有面積	73.80m2
    バルコニー 面積	12.00m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	N
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	73.80m2
    バルコニー 面積	12.00m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Q
    間取り	3LDK＋UGOCLO＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	70.78m2
    バルコニー 面積	11.70m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	R
    間取り	3LDK＋S＋4WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	85.42m2
    バルコニー 面積	10.70m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	S
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	73.08m2
    バルコニー 面積	10.23m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	W
    間取り	4LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	84.42m2
    バルコニー 面積	21.43m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  フレタスキッチン
  コンロ前に壁のないフルオープンタイプや薄型のレンジフードを採用することで、ワンランク上の開放感を実現しています。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  人造大理石カウンター天板
  カウンタートップは、汚れにくくキズもつきにくい人造大理石を採用。キッチン空間を上品に彩ります。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  浄水器一体型水栓
  シャワーノズル式の浄水器水栓を採用。エコ仕様で浄水効果もプラスしています。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  静音シンク
  水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
• 
  ホーロートップコンロ
  汚れが落ちやすく、傷に強いホーロートップコンロを採用。安心温度センサー付きのグリルが魅力です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  汚れが落ちやすく、熱・傷に強いホーローキッチンパネルを採用。磁石が使えるので調理器具などを収納せずに使用できます。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  スライド収納
  奥に片付けた食器や調理器具をスムーズに出し入れできます。※シンク下収納を除く＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  ソフトクローズ
  勢いよく閉めてもブレーキがかかり、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※スパイスラックを除く＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  整流板付薄型レンジフード
  吸引力が強くお手入れがしやすい整流板付き。スタイリッシュな薄型のデザインが空間をより広く演出します。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  コンフォートウェーブクリックシャワー
  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。手元のボタンで一時止水が可能です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  壁付けサーモ水栓
  設定した温度をキープして供給してくれる水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  カラリ床
  表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、翌朝にはカラリと乾く床を採用しました。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  インターホン付浴室リモコン
  お湯張り・追い炊きができるオートタイプ。台所リモコンとの通話も可能です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  すり鉢形状とボウル内部の水の流れで、毛髪を浮かせてまとめます。毛髪が張り付きにくい立体メッシュ構造です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
• 
  ゆるリラ浴槽
  人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」は関節にかかる力を分散し、入浴する人を優しく包み込み支えるため、自然とリラックスする姿勢へ導きます。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥機
  予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
• 
  ドア前タオルかけ
  浴室の扉にタオル掛け用のハンガーバーを設置しました。入浴時などに便利です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  シングルレバー水栓
  冷水と温水の切り替えがスムーズ。シンプルでスタイリッシュなデザインです。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  緊急止水機能付洗濯機用単水栓
  洗濯機のホースが外れたとき、水を即座に止める緊急止水機能付です。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  コンセントの設置位置
  抜き差しの多いコンセントは、通常のコンセントよりも高い位置に設置。※一部除く＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  ワイドスイッチ
  操作面が大きなワイドスイッチを採用。お子様でも手が届きやすいように床から約100cmに設置。＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  24時間換気システム
  浴室暖房乾燥機の24時間換気機能により、常に微気流が発生。窓を閉めた状態でも汚れた空気を排出し、新鮮な外気を室内へと採り入れます。＜概念図＞
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  多彩なセキュリティ機能を装備した各住戸の玄関ドア
  ＜モデルルーム写真（Jタイプ）＞
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  Clavis F22シリンダー
  約5兆5千億通りもの鍵違い数を有し、不正な解錠・複製が困難。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。＜概念図＞
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  ハンズフリーキー
  エントランスや玄関ドア、宅配ボックスの解錠にも使用できるCRAVIS製のハンズフリーキーを採用。荷物の多い時にも便利です。＜参考写真＞
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  宅配ボックス
  不在時の宅配物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置しました。着荷表示やハンズフリーキーとの連動など、多彩な機能が魅力です。またスーパー「ベルク」のデリバリーサービス専用の宅配ボックスも別途ご用意。冷凍食品の収納も可能な冷凍機能を搭載しており、安心してご利用いただけます。［宅配ボックス設置率（111戸中58区面）52％超※1］※1:総戸数111戸に対する設置台数（58台）の割合。日本宅配システムのボックス/入居者様用42台、ベルクのネットスーパー対応ボックス/16台＜参考写真＞
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  電気自動車用充電器
  省エネへの意識の高まりなどを受けて普及が進む、地球にやさしい電気自動車用の充電器を10台備えています。＜イメージ写真＞
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  カーシェア
  敷地内にカーシェアを1台設置予定。毎日のお買い物はもちろん、お子様の送迎や休日のお出かけなど様々なシーンで活用いただけます。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可
  ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。※管理規約による諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合せください。＜イメージ写真＞
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  AED（自動体外式除細動器）
  突然心停止状態に陥った際、迅速に対応できるようAEDを設置。一般の方でも簡単に使えるため安心です。※本体は宅配ボックス内に収納となります。＜参考写真＞
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  高圧一括受電サービス
  Next Powerが電力会社から高圧電力をまとめて購入し、受変電設備で低圧電力に変換してから各戸に配電することで、東京電力の電力量料金メニューのスタンダードS・Lの基本料金と電力量料金より6％削減できます。※割引は専有部（共用部を除く）が対象です。※割引対象は東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS/Lの基本料金、電力量料金となります。また、燃料費調整額と再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。※電力量料金の割引率等については、電力会社の料金改定などの要因により、予め全入居者の皆様にご案内した上で、変更する場合があります。＜概念図＞
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  防災倉庫
  災害発生時に必要となるものが、「水・食・トイレ」といったライフラインです。「プレイズ大宮日進町」では、万一の際にも住まう皆様方の生活基盤を守るため、多彩なアイテムが揃う防災倉庫をご用意しています。※内容・仕様などは変更となる場合があります。＜参考写真＞
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  防災備品
  いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、引渡時に各住戸に防災備品を配布しております。配布防災備品一覧［非常用持ち出し袋］［モバイルバッテリーカード］［携帯用トイレ］［ミニラジオライト］［ケータイ水タンク］［カームブランケット］※内容は変更になる場合がございます。＜参考写真＞
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  24時間総合監視システム「アウル24」
  住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスをはじめ、共用部の主要箇所に防犯カメラを設置。不審者、いたずら等を抑止し、暮らしの安心と安全を高めます。※リース方式＜参考写真＞
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  スムーズな出入りを叶えて、安心面も高める「スマート・セキュリティ・システム」。
  共用エントランスは、ハンズフリーキーをカバンやポケットなどに入れたままハンズフリーで解錠。荷物で両手がふさがっているときなども便利です。また、駐車場から建物に入る扉（エレベーター前に限る）、宅配ボックスの解錠もスムーズに行えます。＜概念図＞
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  清潔感あふれるエレベーター
  エレベーター内の空気を清潔に保つ「ヘルスエアー」機能を搭載。また各階のボタンも非接触対応となっており、衛生面に配慮した優しい設計となっています。＜参考写真＞
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  地震時管制装置付エレベーター
  エレベーター運転時に地震の揺れを感知すると、最寄り階に自動着床して非常停止。ドアが開いて利用者の迅速な避難を促します。＜概念図＞
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  フルフラット設計
  リビング・ダイニングから居室、水廻りまで、住戸内段差を極力なくしました。つまずきなど住戸内での事故防止に配慮するとともに、掃除機なども使用しやすくなります。＜概念図＞
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  傷・汚れに強いフローリング
  住戸内のフローリングに用いた「Smart NANO（R）」は、化粧シートの高性能化を目指した技術。一般的なものよりも傷・汚れに強く、日焼けも抑制するなど、様々な効果を発揮します。＜概念図＞
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  アウトポール設計
  バルコニー側の居室に、邪魔な柱型が出ないアウトポール設計を採用しました。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設けた断熱性の高い仕様。暖房効率を高め結露も抑制します。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  「プレイズ大宮日進町」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得。
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  構造躯体等では「等級3」の劣化対策等級を取得※住棟のみ
  ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。※杭については劣化対策等級の対象外です。＜概念図＞
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  基礎杭
  ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、既製コンクリート杭（PC杭）を打ち込むことで建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを抑制します。※住棟のみ＜概念図＞
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  対震玄関扉枠
  住戸玄関ドアとドア枠の間に、クリアランス（隙間）を確保。万ーの避難時を想定した対震枠によって、慌てることなく安心して外部に出られます。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  躯体のコンクリート厚を、外壁約180mm、戸境壁約200mmに設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。※一部タイプ除く＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  柱の主筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型フープ筋で取り巻きました。建物全体の耐力的な粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力に強い抵抗力を発揮します。※基礎仕口部を除く＜概念図＞
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  二重天井
  天井は二重天井とし、配管・配線スペースを設けました。将来的にリフォームやメンテナンスを行う際などにも、対応しやすい構造です。＜概念図＞
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  PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）
  床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを抑制する「PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）」を採用しました。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【先着順】

価格	4,688万円～6,318万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	64.58m2～85.63m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	15,100円～20,000円
修繕積立金（月額）	6,460円～8,570円	修繕積立基金（一括）	453,000円～600,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.20m2～16.07m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.16m2 ●管理準備金 : 32,300円～42,900円（一括） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月30日

第2期

価格	3,498万円・4,998万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・4LDK	専有面積	61.74m2・84.42m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,400円・19,700円
修繕積立金（月額）	6,180円・8,450円	修繕積立基金（一括）	433,000円・591,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.80m2・19.88m2 ●管理準備金 : 30,900円・42,300円（一括） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月30日

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
交通	「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 京浜東北線 「大宮」駅 「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 埼京線 「大宮」駅 （エントランスより・西口・バス約21分～24分） 「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 高崎線 「大宮」駅 （エントランスより・西口・バス約21分～24分） 川越線 「日進」駅 徒歩27分
総戸数	111戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	4,730.47m2（登記面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了次第）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050264号（令和5年7月28日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 機械式78台〔別途来客用兼身障者用1台、カーシェア1台〕　3,000円～9,500円（月額） ●駐輪場 : ラック式182台〔別途レンタサイクル6台〕 ●バイク置場 : 11台　4,000円（月額） ※本物件は2025年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 三交不動産株式会社　マンション事業本部　東京支店 東京都中央区京橋1-1-1八重洲ダイビル5階 国土交通大臣（16）第41号 （一社）不動産協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月20日	次回更新予定日	2026年7月29日