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| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町2丁目3-4(地番) |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩6分 川越線 「川越」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|

<イメージ写真>
【ここから、はじまる新しい川越の暮らし。駅徒歩6分の利便と、公園前のやすらぎを。】
東武東上線・JR「川越」駅徒歩6分。再開発が進む西口エリアの中でも、「(仮称)新宿町一丁目広場」(徒歩2分・約120m)※1の整備事業が目の前で進む立地。開発の勢いを最前線で感じながらも、広場に面した落ち着きを手に。

<イメージ写真>
計画中の(仮称)新宿町一丁目広場 (徒歩2分・約120m)は、普段は子どもが遊べる広場として、災害時には一時避難場所として機能する防災広場として開発整備。そんな再開発が今、まさに進行中の広場を住まいの目の前に。

<概念図>

(出典:川越市公式ホームページ「(仮称)新宿町一丁目広場整備事業」)
パークフロントならではの開放感を楽しめるように、全住戸のバルコニーを公園側に設けました。

<概念図>

<イメージ写真>
歴史と趣が息づく川越において、西口エリアは再開発を契機に、新たな都市の表情を見せはじめています。現在も進行中の再整備に加え、今後も複数の再開発計画が予定されており、街はこれからさらに進化を続けます。

※2025年12月時点(出典:川越市ホームページ「川越駅西口整備」)川越駅<エリア概念図>
※1/(仮称)新宿町一丁目広場整備事業は、川越市が進めている公園整備計画であり、令和8年7月の供用開始を予定しています。なお、計画内容や供用開始時期については変更となる可能性があります。(出典:川越市公式ホームページ「(仮称)新宿町一丁目広場整備事業」)
※2/川越駅西口周辺の整備計画は、2026年2月時点において川越市により全体構想の検討および関係機関との調整が進められている段階です。なお、同エリア内においては、駅前広場整備等の一部事業について都市計画決定・事業認可を受け、整備が進められています。整備内容・時期等は今後変更となる場合があります。(出典:川越市ホームページ「川越駅西口整備」)
※(仮称)新宿町一丁目広場整備事業は現在進行中の事業であり、2026年7月に完成(供用開始)となります。

※電線は、白線にて表現しております。外観<完成予想CG>
桜と緑豊かな公園の景を正面に望む立地にふさわしく、周囲の自然とやさしく溶け合う、穏やかな佇まいを描きました。横に伸びる低層のプロポーションは、広い空と開放感を引き立て、圧迫感を抑えながら、落ち着きある存在感を街並みに添えます。外観全体は、自然由来のやわらかな色調を基調とし、桜の季節も、新緑の季節も、風景の一部として美しく映える設計です。格子状の窓意匠が生む端正なリズムは、どこか和の趣を感じさせ、住まいとしての品格を静かに語りかけます。土地区画整理事業が進む西口エリア※2の新しい景色の中で、変わらぬ落ち着きを宿す邸宅として、この地に根を下ろします。
※1/新宿町一丁目広場
※2/川越駅西口エリアでは、川越市が都市基盤整備および駅前広場等の整備計画を進めています。

※外観完成予想CGに表現されている桜の表現は、川越市新宿町一丁目広場の植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
※外構フェンス・電線は、白線を用いて描写しており、実際の形状・仕様とは多少異なります。外観<完成予想CG>
住まいの目の前に広がるのは、新たに整備される公園と、四季折々に表情を変える豊かな緑。春には桜が街路を染め、やわらかな風が日常に穏やかな時間をもたらします。公園に面した立地だからこそ、視界を遮る建物が建ちにくく、この開放感と眺めを、長く暮らしの中で愉しめる。利便性が集まる駅近でありながら、安らぎが広がる風景を手にする住環境です。

※Atype完成予想CGに表現されている植栽群は川越市新宿町一丁目広場の植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。Atype<完成予想CG ※現地6階からの眺望を合成したもので実際とは異なります>
エントランスホールは、木目調の壁面に包まれた、ラウンジのような落ち着きある空間。外の公園や桜のやさしい印象を、そのまま建物の内側へとつなげることで、帰宅のひとときを穏やかに切り替えます。壁面に沿って設えたライン照明が空間に連続性を与え、包容感と奥行きを演出。あえて外部からの視線を抑えた設計とすることで、静けさと上質さを大切にしました。住まう人を迎え、送り出す場所として日常に寄り添う、心地よい“間”を描いています。

エントランスホール<完成予想CG>
黒橡と白橡の落ち着いた色調を基調に、豊かな表情のマテリアルを厳選しました。くぬぎの花言葉である「穏やかさ」を想起させる配色が、時とともに深まる住まいの風格をやさしく育みます。<参考写真>


<敷地配置図>
基壇部の接道部分を緑化することで、自然豊かな外構計画としながら、エントランスなどの共用部を外部の視線から守る役割も果たします。

<イメージ写真>
※1/川越市新宿町一丁目広場整備事業は、川越市が進めている公園整備計画であり、令和8年7月の供用開始に向け、現在整備工事が行われています。なお、計画内容や供用開始時期については変更となる可能性があります。(出典:川越市公式ホームページ「川越市新宿町一丁目広場整備事業」)
※2/川越駅西口土地区画整理事業は、(第1工区・第2工区)に分け市施行で実施。第1工区は、52年に換地処分を行い事業を完了しました。第2工区は、平成19年2月に換地処分を行いました。平成26年3月には川越駅西口駅前広場の改修が完了し、平成27年3月には地域活力の創造拠点としてウェスタ川越が、令和2年6月にはU_PLACE、川越市民サービスステーションがオープンしており、周辺のまちづくりが大きく進展しています。また、川越所沢線沿道整備土地区画整理事業(幹線街路3・5・18川越所沢線)が現在事業中で、令和4年1月20日都市計画法第62条第1項の規定に基づく事業認可を受けました。つきましては2026年度土地区画整理事業施行認可取得予定。2037年事業完了予定。整備内容・時期等は今後変更となる場合があります。(出典:川越市ホームページ「川越駅西口整備」)

| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK+3WIC+FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.02m2 |
| バルコニー 面積 |
13.59m2 |

| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK+3WIC+FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.35m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |

| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.24m2 |
| バルコニー 面積 |
9.90m2 |

| 販売期名 | 第2期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK+2WIC+SC+FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.61m2 |
| バルコニー 面積 |
9.72m2 |








































<現地・マンションギャラリー案内図(広域)>
![マンションギャラリー 埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル8階<BR />[マンションギャラリーへのご案内]1階に「住友不動産ステップ」が入っているビルの8階です。<BR />川越駅からお越しの方は、川越駅西口を出てペデストリアンデッキを進み、左手の階段を下りてください。西口ロータリーのバス停4番正面にある入口よりお入りいただき、エレベーターで8階までお越しください。<BR />ご予約の上、マンションギャラリーへお越しください<BR />[お車でお越しの際はカーナビに]埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル<BR />※現地にはご利用可能な駐車場がございません。周辺のコインパーキングをご利用ください。料金は当社が負担いたします。<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>](https://sumaity.k-img.com/cachedimg/?img_path=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1003%2F2597%2F100325970002.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200%26w%3D620%26h%3D700&width=1280)
マンションギャラリー 埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル8階
[マンションギャラリーへのご案内]1階に「住友不動産ステップ」が入っているビルの8階です。
川越駅からお越しの方は、川越駅西口を出てペデストリアンデッキを進み、左手の階段を下りてください。西口ロータリーのバス停4番正面にある入口よりお入りいただき、エレベーターで8階までお越しください。
ご予約の上、マンションギャラリーへお越しください
[お車でお越しの際はカーナビに]埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル
※現地にはご利用可能な駐車場がございません。周辺のコインパーキングをご利用ください。料金は当社が負担いたします。<現地・マンションギャラリー案内図(狭域)>
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第2期 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム公開中!
資料請求・来場予約受付中
埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル8階
第2期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 55.24m2~74.02m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 | 修繕積立基金(一括) | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 9.72m2~13.59m2 ●室外機置場面積 : 1.52m2 ●管理準備金 : 未定(一括) ●取引条件有効期限 : 西暦2026年5月25日 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町2丁目3-4(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩6分 川越線 「川越」駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 29戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 971.20m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定(通勤予定) | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社雄伸 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R07SHC-H1063号(令和7年9月29日) ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 敷地内10台(内訳:機械式駐車場7台、平置駐車場1台、103号室専用駐車場1台、104号室専用駐車場1台) 15,000円~21,000円(月額) ●駐輪場 : 敷地内58台(内訳:平置スライドラック式46台、平置ラック式12台) 400円~500円(月額) ●バイク置場 : 敷地内2台 3,000円(月額) |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(5)第6157号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ヤマシンエステート 東京都練馬区中村北1-13-13OHD練馬ビル802 東京都知事(4)第92365号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月24日 | 次回更新予定日 | 2026年5月26日 |