レーベン川越VANFORTIER

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未定

2LDK・3LDK
64.27m²～93.82m²

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所在地	埼玉県川越市南通町1番1（地番）
交通	川越線「川越」駅徒歩6分東武東上線「川越」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

INFORMATION

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物件のコンセプト

ビッグターミナル「川越」駅など3駅3路線※2の利便性。多彩な都市機能と伸びやかな住宅エリアの融合。

※2.3駅3路線とは東武東上線「川越」駅（徒歩6分）、JR川越線「川越」駅（徒歩6分）、西武新宿線「本川越」駅（徒歩11分）のことです。＜エリア概念図＞

DIRECT ACCESS

「大宮」駅へ22分、「池袋」駅へ39分、「新宿」駅へ47分※3　都心ダイレクト、3駅3路線※2利用可能
※2.3駅3路線とは東武東上線「川越」駅（徒歩6分）、JR川越線「川越」駅（徒歩6分）、西武新宿線「本川越」駅（徒歩11分）のことです。
※3.JR川越線「川越」駅から「大宮」駅直通22分（22分）JR川越線通勤快速利用。日中平常時はJR川越線快速利用。東武東上線「川越」駅から「新宿」駅47分（43分）東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ライン快速利用。日中平常時は東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用。「池袋」駅直通39分（33分）東武東上線急行利用。日中平常時も同様。
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。「ジョルダン」調べ。（2025年4月時点）

「大宮」駅周辺＜イメージ写真＞

池袋西口公園＜イメージ写真＞

「新宿」駅周辺＜イメージ写真＞

BIG TERMINAL

駅前の「アトレマルヒロ」や「川越マイン」など大型商業施設が近接

＜川越マイン（約430m・徒歩6分）＞

＜アトレマルヒロ（約370m・徒歩5分）＞

＜「川越」駅東口（約460m・徒歩6分）＞

PREMIUM COMFORT　第二種住居地域の閑静※4な暮らし川越南通町アドレス

※4.周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。＜現地8階相当からの眺望（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.76m²
  
  バルコニー
  面積 9.41m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Dt
  
  間取り 3LDK＋WIC＋WTC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 68.01m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.10m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Fr
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.10m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 93.82m²
  
  バルコニー
  面積 12.32m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Kr
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.67m²
  
  バルコニー
  面積 11.20m²
1/6

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	70.76m²
バルコニー面積	9.41m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Dt
間取り	3LDK＋WIC＋WTC＋N
価格	-
専有面積	68.01m²
バルコニー面積	-

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	70.10m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Fr
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	70.10m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	93.82m²
バルコニー面積	12.32m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Kr
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	80.67m²
バルコニー面積	11.20m²

2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋WTC＋N
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC
3LDK＋WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

川越（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越市の住みやすさを見る

4.26
［街レビュー52件］

川越の住みやすさの採点分布

菓子屋横丁など、古い町並みが見れる点が良かったです。川越駅から東京へもJRもしくは東部東上線を使えば比較的短時間で移動で…
昔ながらの街並みや、心地よい自然が周りにたくさんあるところ。美味しい食べ物や川越ならではの食べ物が食べられるところ。
池袋にアクセスが容易である。圏央道にアクセスが容易である。駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまっている。離れれば、基本的に…

川越のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜レーベン川越南大塚 GENIX マンションギャラリー案内図＞

周辺環境の写真

川越マイン
（約430m・徒歩6分）

アトレマルヒロ
（約370m・徒歩5分）

「川越」駅東口
（約460m・徒歩6分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2025年5月24日（土）・25日（日）モデルルームオープン！
ご見学予約受付中
〈ご案内時間〉10:00～/13:30～/16:30～
定休日:火・水曜日（祝祭日を除く）

埼玉県川越市脇田本町 14-23（カーニープレイス川越 1F）

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	64.27m²～93.82m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.53m²～12.32m² ●ルーフバルコニー面積 : 13.41m²～18.45m²　（月額使用料 : 未定） ●テラス面積 : 10.80m²　（月額使用料 : 未定） ●専用庭面積 : 7.23m²～12.57m²　（月額使用料 : 未定） ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（50戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県川越市南通町1番1（地番）
交通	川越線「川越」駅徒歩6分東武東上線「川越」駅徒歩6分
総戸数	50戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,799.88m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月下旬	引渡し可能時期	2025年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	株式会社森本組東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050272号（令和5年7月31日付）、第UHEC建確R050272変1号（令和5年10月12日付）、第UHEC建確R050272変2号（令和6年12月13日付）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 17台（平置）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 100台（平置4台、スライド式10台、二段式86台）　（月額使用料 : 未定） ※お引き渡しまでに、計画変更確認申請等により建築確認番号が追加される場合がございます。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月24日	次回更新予定日	2025年6月3日