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| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分 東西線 「御幣島」駅 徒歩21分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年02月末予定 |
| モデルルーム |
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華やぐ都心「大阪梅田」とともに賑わいの街「尼崎」も生活圏。ショッピングやアミューズメント、グルメが満喫できます。また新幹線にリンクする「新大阪」にも近く出張や旅行もスムーズ。「塚本」界隈では商店街散策や「なにわ淀川花火大会」も間近に楽しめます。
※イメージイラストは周辺の位置関係を示すものではありません。＜概念図＞
徒歩3分のJR「塚本」駅から、JR「大阪」駅へわずか1駅3分。市内要所はもちろん中広域へも軽快にお出かけできるポジションで都心を想いのままに愉しみながら、自分らしく暮らせる都市生活を叶えます。
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（）内は日中平常時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:30～9:00着）、日中時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年7月現在）。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
2010年代より進化し続けてきた「うめきた」が、2027年にいよいよ全貌をあらわに。2024年9月に先行まちびらきを予定しており2期地区は「『みどり』と『イノベーション』の融合拠点というまちづくり」という理念のもと、緑豊かなうめきた公園を中心に、ビジネスから観光まで幅広いニーズを担う南街区、イノベーティブなライフデザインを実現する北街区と、大きく3つのエリアに分かれています。多様なヒト・モノ・コトが集う革新的な「新都心」の誕生により、梅田が更なる進化をとげます。
【PARK】
JR「大阪」駅に直結する約45,000m2の都市公園。サステナブルな都心型パブリックスペースです。＜イメージ写真＞
【OFFICE】
豊かな緑の風景の中に広がる、総貸室面積約34,000坪の大規模オフィス。＜イメージ写真＞
【SHOPPING】
「Time Out Market Osaka」を中心に、バラエティ豊かなレストラン＆ショップが集積。＜イメージ写真＞
【HOTEL】
観光からビジネスまで、幅広いニーズに応える3つのホテルがオープンします。＜イメージ写真＞
「リビオレゾン塚本ステーションプレミア」の周辺には、オンもオフも、昼も夜も、暮らしに余裕を感じられる生活利便施設が充実。大阪1駅圏にこんなに暮らしやすい街があったなんて。
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
（1）＜阪急オアシス塚本店（約290m・徒歩4分）＞
（2）＜サンディ塚本店（約490m・徒歩7分）＞
（3）＜ライフ塚本店（約440m・徒歩6分）＞
（4）＜塚本駅前通商店街（約160m・徒歩2分）＞
（5）＜スギ薬局塚本駅前店（約180m・徒歩3分）＞
（6）＜ライフォート 塚本店（約370m・徒歩5分）＞
（7）＜ファミリーマート 塚本二丁目店（約160m・徒歩2分）＞
＜イメージ写真＞
（2）むらおか（約183m・徒歩3分） （3）カフェビービーエム（約159m・徒歩2分） （4）The coffee time（約240m・徒歩3分） （5）風地空知（約271m・徒歩4分） （6）Kitchen K.m.R（約398m・徒歩5分）＜概念図＞
（1）＜コロミツ堂（約382m・徒歩5分）＞
（7）＜コンフェクト アサミ（約79m・徒歩1分）＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
（1）＜塚本公園（約470m・徒歩6分）＞
（2）＜塚本南公園（約150m・徒歩2分）＞
（3）＜淀川塚本郵便局（約310m・徒歩4分）＞
（4）＜淀川図書館（約1,300m・徒歩17分）＞
（5）＜淀川区役所（約1,910m・徒歩24分）＞
（6）＜塚本交番（約400m・徒歩5分）＞
（7）＜和田内科（約340m・徒歩5分）＞
＜概念図＞
＜以上2点、参考写真＞
＜参考写真＞
＜現地案内図＞
【JR「大阪」駅へ1駅3分でダイレクトアクセス。】
徒歩3分のJR「塚本」駅から、JR「大阪」駅へわずか1駅3分。市内要所はもちろん中広域へも軽快にお出かけできるポジションで都心を想いのままに愉しみながら、自分らしく暮らせる都市生活を叶えます。
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（）内は日中平常時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時（7:30～9:00着）、日中時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ（2024年7月現在）。＜交通案内図＞
阪急オアシス塚本店
（約290m・徒歩4分）
ライフ塚本店
（約440m・徒歩6分）
スギ薬局塚本駅前店
（約180m・徒歩3分）
ファミリーマート 塚本二丁目店
（約160m・徒歩2分）
塚本公園
（約470m・徒歩6分）
塚本南公園
（約150m・徒歩2分）
淀川塚本郵便局
（約310m・徒歩4分）
和田内科
（約340m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
予告広告
| 価格 | 2,990万円予定～3,330万円予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 33.38m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.24m2～7.56m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（48戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分 東西線 「御幣島」駅 徒歩21分 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩20分 |
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| 総戸数 | 48戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 414.95m2（越境を除く確認申請敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月末予定 | 引渡し可能時期 | 2026年02月末予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は株式会社日鉄コミュニティに委託予定（日勤管理） | 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ（予定） |
| 施工会社 | タツト・建築株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24005989号（2024年3月26日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 3台（平面） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 48台（平置き式12台・スライドラック式36台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 日鉄興和不動産株式会社 関西支店 大阪府大阪市中央区高麗橋4-1-1興銀ビル3階 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] クレディライフ株式会社 大阪府大阪市中央区谷町1−6−4 国土交通大臣（1）第10731号 全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年9月18日 | 次回更新予定日 | 2024年10月18日 |
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3,850万円～5,620万円
3,990万円予定～4,300万円予定
4,390万円～6,890万円
6,660万円～1億4,980万円
5,390万円～6,280万円
5,398万円～6,698万円
5,698万円～6,628万円
未定
未定
6,900万円～2億1,000万円
6,980万円
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