グランスイート麻布六本木

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竣工写真（2025年6月撮影）
未定
  • 1K～2LDK
  • 25.50m2～76.72m2

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所在地 東京都港区六本木三丁目111番18（地番）、東京都港区六本木三丁目16-8（住居表示）
交通 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩4分 （2番出入口）
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩8分 （5番出入口）
引渡し可能時期 2026年07月予定
モデルルーム
-
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［CONCEPT］その時刻の重なりはいま、新たな都市邸宅へと昇華する。

TIMELESS AGING　此処に成熟と進化を重ねて

有数の繁華街として、歴史に育まれた邸宅街として、その名を良く知られる港区麻布・六本木。この恵まれた地にいま、優れた資質を受け継ぎ生まれ変わる都市邸宅が誕生する。「グランスイート麻布六本木」。美しき文様のごとく積み重ねられる成熟と進化をまとうその邸宅と地性は、首都中枢に新たな価値の積層を描き出していく。

＜竣工写真（2025年6月撮影）＞

＜竣工写真（2025年6月撮影）＞

＜竣工写真（2025年6月撮影）＞

＜竣工写真（2025年6月撮影）＞

エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年6月撮影）＞

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［POSITION］数多の魅力を備える有数の都市として首都に誇る六本木アドレスの価値

＜イメージ写真＞

【資産性】港区・六本木の高いリセールバリュー、20年間で56％超人口増加 緑被率も上昇傾向続く

【行政区リセールバリューが1位の港区】
23区内行政区別リセールバリューによれば、港区は、257.2％と第1位にランク。要因として考えられるのが再開発による街づくりと人口増加。人口は、2005年1月1日時点の170,971人から2025年1月1日時点の267,780人へ約56％増加。2022年の港区緑被率は、約5分の1の22.62％で数値も上昇傾向にあります。再開発による住環境整備の成果とも言えます。＜イメージ写真＞

【港区内駅別のリセールバリューでも第1位】
23区内で最も高いリセールバリュー「港区」。区内の駅別ランキングでみると、本物件最寄りの「六本木一丁目」駅は394.2％と第1位にランク。六本木アドレスとしてみた際のリセールバリューは304.2％であり、六本木エリアは、赤坂エリア、青山エリア、麻布エリア、虎ノ門エリアに隣接しており、都心の発展を身近に享受できる港区要衝ともいえる好ポジション。リセールバリューの高さは、立地の価値の証しとも言えます。＜イメージ写真＞

※1:2024年11月～2025年10月に東京都で再販された築20年以内のマンションのリセールバリュー（Realnetマンションサマリのデータをもとにリセールバリューを算出）　※投資用除く。

PRIME LOCATION　首都の主要エリアを身近にする都心中枢立地

山手線の内側に位置し、都心中枢という恵まれた立地は、首都東京の主要エリアを自在にするライフスタイルを実現します。ビジネスエリアの東京や品川、トレンドエリアの渋谷や新宿なども気兼ねなく使いこなす、理想の都市居住を叶えてくれます。

＜概念図＞

＜六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG・三田小山町西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG・西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

※再開発計画の内容・時期等は予定のもので変更される場合があります。

間取り

    • I1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 I1
      間取り 1LDK＋S
      価格 -
      専有面積 56.95m2
      バルコニー
      面積      		 10.26m2
    1/1
  • 1LDK＋S

周辺地図

住みやすさ

六本木（東京都／港区）の住みやすさ

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六本木の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 六本木ヒルズをはじめとする話題の場所が近くにあり、退屈しない環境だった。ドン・キホーテがあるため、買い物にも不自由しなかった…
  • ・西麻布・六本木は徒歩圏内。赤坂・渋谷・青山・原宿へは自転車10分圏内で、電車でも1駅～2駅で10分と都心部での移動が楽。夜…
  • 花の東京六本木。もちろん、何をするにも便利。あらゆるものが揃う街。裏道を行けば意外と良心的な定食屋があったり、麻布十番まで足…
六本木のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年5月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

ウェビナー公開予定【2026年2月下旬】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1K～2LDK 専有面積 25.50m2～76.72m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 14,460円～43,500円
修繕積立金（月額） 7,650円～23,020円 修繕積立基金（一括） 765,000円～2,301,600円
その他 ●バルコニー面積 : 4.27m2～14.12m2（サービスバルコニー含む）
●管理準備金 : 14,460円～43,500円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（27戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都港区六本木三丁目111番18（地番）、東京都港区六本木三丁目16-8（住居表示）
交通 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩4分 （2番出入口）
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩8分 （5番出入口）
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩8分 （5番出入口）
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分 （7番出入口）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩10分 （7番出入口）
総戸数 57戸（販売総戸数27戸、事業協力者・非分譲住戸含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 625.66m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年06月 引渡し可能時期 2026年07月予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R040480号（2022年（令和4年）10月31日付）
計画変更建築確認番号 : 第UHEC建確R040480変1号（2023年（令和5年）8月21日付）、第UHEC建確R040480変2号（2024年（令和6年）5月2日付）
　
●用途地域 : 第二種住居地域、商業地域
●駐車場 : 平置き3台（うち身障者用1台、荷捌き用1台）
●駐輪場 : 住宅用:57台（平置15台、スライド式42台）
会社情報 [売主] 丸紅都市開発株式会社
東京都千代田区大手町1-4-2 国土交通大臣（1）第10893号 一般社団法人 不動産協会、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年1月1日 次回更新予定日 2026年2月24日

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