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デザイン

オーナーズスカイテラス　オーナーズリビングテラス

オーナーズブース

間取り

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    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋S＋WIC・3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.20m2
    バルコニー 面積	9.01m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Ag
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.20m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	As
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	55.20m2
    バルコニー 面積	9.01m2

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    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC＋O・3LDK＋WIC＋SIC＋O
    価格	-
    専有面積	60.31m2
    バルコニー 面積	10.62m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Bg
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC＋O
    価格	-
    専有面積	60.31m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Bs
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋O
    価格	-
    専有面積	60.31m2
    バルコニー 面積	10.62m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	1LDK＋S
    価格	-
    専有面積	38.61m2
    バルコニー 面積	6.63m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	31.68m2
    バルコニー 面積	5.44m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK＋S＋O・3LDK＋O
    価格	-
    専有面積	60.35m2
    バルコニー 面積	11.28m2

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    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Gs
    間取り	3LDK＋O
    価格	-
    専有面積	60.35m2
    バルコニー 面積	11.28m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	43.42m2
    バルコニー 面積	6.46m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	I
    間取り	2LDK＋2S＋WIC・4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.29m2
    バルコニー 面積	12.07m2

  • 

    販売期名	第一期二次 予告広告
    間取り タイプ名	Is
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.29m2
    バルコニー 面積	12.07m2

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設備・構造

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  浄水器一体型シャワー水栓
  浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。＜参考写真＞
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  ホースが引き出せてシンク洗いなどに便利
  浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利です。＜参考写真＞
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  静音ワイドシンク
  シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。またシンク内に洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。（D・E・Hタイプを除く）＜参考写真＞
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  水切りプレート＋まな板付き
  シンク内に設置できるプレートを標準装備。洗い物の置場としても使用でき、作業スペースが広がり便利です。水切りプレートと組み合わせて使用することで、シンク内を有効活用でき、効率的に調理を行えます。（D・E・Hタイプを除く）＜参考写真＞
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  大容量のスライド収納
  大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。＜参考写真＞
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  スライドレールブルモーション
  スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。（ガス台横のスライド式スパイスラックは除く）＜参考写真＞
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  スパイスラック
  置場に困りがちな調味料の瓶を効率よく収納できるように、ガス台横にスライドラックを設けました。お料理の際に必要な調味料等がすぐに使えて便利です。＜参考写真＞
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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水両面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  人造大理石を採用した高級感あふれるキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。手元止水スイッチ付きでワンプッシュで吐水・止水が可能。節水・省エネ効果が期待できます。＜参考写真＞
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  浴室 キレイサーモフロア
  冬の入浴時でも足裏の冷たさを低減。水はけの良い構造と特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくくなっています。＜参考写真＞
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  ミナモ浴槽
  浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。＜参考写真＞
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  キレイドア
  カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。※クリアガラスはオプションとなります。＜参考写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。イオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。※プラズマクラスターロゴ（図形）およびプラズマクラスター、Plasmaclusterはシャープ株式会社の商標登録です。＜参考写真＞
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  リネン庫
  タオル類や洗剤などのストックに便利なリネン庫。雑多になりやすい洗面室の整頓に配慮しています。（D・E・Hタイプを除く）＜参考写真＞
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  ウラ面収納付き三面鏡
  くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター洗面化粧台
  カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。水栓は様々な用途に使えるシャワー付きです。（Eタイプのみ除く）＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、畜光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。＜参考写真＞
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  鎌式デットボルト
  玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデットボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。＜参考写真＞
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  Clavis F22シリンダー
  各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。＜概念図＞
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  LED照明
  玄関ホール、トイレ、キッチン、洗面室等、高効率で長く使えるLED照明を採用。＜参考写真＞
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  独自の万全のセキュリティ対策。24時間しっかりと安全を見守る、信頼のセキュリティ。
  深夜・休日を問わず24時間365日体制でセントラル警備保障（CSP）が、専有部（非常・火災通報等）、共用部（消防設備・給排水設備等）からの異常信号を受信した際は、マンションへ急行し迅速に一次対応いたします。＜概念図＞
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  鍵はカバンにしまったまま解錠できるハンズフリーシステム「Tebra～テブラ～」
  セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。TebraキーもしくはTebra Lキーをかざすことでも解錠可能です。＜概念図＞
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  共用部分に防犯カメラを設置
  人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。（リース対応）＜参考写真＞
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  CATV対応（（株）ジェイコム東京すみだ・台東局）
  1台のチューナーで、地上デジタル放送、BSデジタル放送、ケーブルデジタル放送、地域情報番組など豊富なチャンネル数のすべてが手軽に楽しめます。※ご利用の場合、別途契約事務手数料と月額利用料がかかります。※ご利用に当たっては宅内接続機器が必要です。
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  大切なペットと一緒に暮らせます
  ※ペットの飼育については飼育できる種類・大きさ・数に制限がございます。詳しくは係員にお尋ね下さい。＜イメージ写真＞
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  メールボックス一体型の宅配ボックス
  エントランスホールに24時間いつでも宅配物が受け取れるようメールボックス一体型の宅配ボックスを配置しました。（リース対応）＜参考写真＞
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  入居後すぐに使える常時接続型を採用（マンション一括導入方式）
  本物件は、（株）シーファイブが提供するインターネットサービスとの一括契約により常時接続環境を実現した「インターネット使い放題」のマンションです。引込光回線10Gbps・棟内1Gbpsにて動画も快適にお楽しみいただけます。
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  Low-Eペアガラス
  2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、ガラスにLow-E金属膜をコーティングしたLow-Eペアガラスです。複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。室内の温かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性に加え、差し込む太陽の熱は室内に取り込み、室内の温かさを保ちます。※一般複層ガラスの箇所もございます。＜概念図＞
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  地震に強い対震枠付玄関ドア
  地震による玄関ドア枠の変形を抑え、脱出路を確保するため、扉と枠の間にクリアランス部分を確保した対震枠付玄関ドアを採用しています。＜概念図＞
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  耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます。
  床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）として、高強度を実現。ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用しました。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。床スラブ厚は約200mm（一部約220mm、1F住戸は約160mm）、外壁厚は約150mm（一部約200mm、約350mm）、戸境壁厚は約200mm（一部耐火遮音間仕切壁）を確保。遮音性とともに生活音にも配慮しています。※ΔLL（II）-3/ΔLH（II）-2 は床材単体（置床含）の性能であって、実際の建物における空間性能とは異なります。＜概念図＞
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  ハイグレードな素材と堅牢な外壁構造
  外部に接する壁はコンクリート厚約150mm（一部約200mm、約350mm）を確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げにタイル等を使用し、美しい外観とともにコンクリートの寿命を伸ばす工夫を施しています。＜概念図＞
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  生活音に配慮した戸境壁
  戸境壁のコンクリート厚は約200 mmを確保して、隣り合う住戸の生活音に配慮しています。※一部耐火遮音間仕切壁＜概念図＞
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  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  コンクリートはアルカリ性のため、大気の影響で中性化し中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこで、十分なかぶり厚（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）を確保することにより、鉄筋が錆びにくくなり、柱や梁の耐久性が向上します。＜概念図＞
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  耐久性を高めるダブル配筋
  主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐久性を確保します。＜概念図＞
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  静かで快適な暮らしを守る 二重床二重天井構造
  上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。＜概念図＞
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  杭基礎
  地下約45.05m～約45.80m以深にある支持層に、杭を打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。＜概念図＞
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  国土交通省大臣による「住宅性能評価書」を取得（予定）
  国土交通省大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第一期二次 予告広告

価格	5,498万円予定～7,098万円予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.20m2～65.34m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	10,710円～12,680円
修繕積立金（月額）	5,520円～6,530円	修繕積立基金（一括）	552,000円～653,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.01m2～11.22m2 ●管理準備金 : 12,420円～14,700円（一括） ●インターネット使用料 : 2,178円（月額）

第二期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	31.68m2～70.29m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	7,490円～13,640円
修繕積立金（月額）	3,860円～7,030円	修繕積立基金（一括）	386,000円～703,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.44m2～12.07m2 ●オーナーズスカイテラス面積 : 18.86m2～20.86m2　1,890円～2,050円（月額） ●オーナーズリビングテラス・専用庭面積 : 37.78m2～62.04m2　810円～1,590円（月額） ●管理準備金 : 8,690円～15,820円（一括） ●インターネット使用料 : 2,178円（月額）

【先着順】

価格	3,998万円～6,598万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	31.68m2～60.31m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	7,490円～11,700円
修繕積立金（月額）	3,860円～6,030円	修繕積立基金（一括）	386,000円～603,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.63m2～10.62m2 ●管理準備金 : 8,690円～13,570円（一括） ●インターネット使用料 : 2,178円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	東京都台東区橋場二丁目1番3、1番196（地番）
交通	東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩23分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩17分 常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩17分
総戸数	99戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,384.33m2・他に私道171m2あり	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年07月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	株式会社志多組 東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:GEA2411-11291（令和7年2月7日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 機械式13台（地上4段昇降横行式）、平置式3台、車椅子対応平置式1台　20,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に198台（2段式上段32台、下段スライド式ラック48台、スライド式ラック63台、3人乗り対応スライド式ラック40台、平置式15台）　100円～600円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内に平置式4台　1,500円～2,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社国際総合計画 新潟県新潟市中央区米山2-7-3ITPケヤキビル 新潟県知事（4）第4970号 全国宅地建物取引業協会連合 [売主・販売代理] 株式会社ブリス 東京都港区芝大門2-3-1常泉ビル7F 東京都知事（4）第88931号 社団法人全国宅地建物取引業保証協会、社団法人東京都宅地建物取引業協会 [販売代理] 株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4-1-28 国土交通大臣（6）第5854号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月23日	次回更新予定日	2025年11月17日